سابك وما جر غصنها ( الاستحواذ او الفدي )
راجحي وما جر غصنه
stc وما جر غصنها
العقار كل ما وقع تحت قدرتك المالية لا تخليه
نوشك ان ندخل طفرة جديدة
ليس لي مصلحة مع احد ولا من احد ولكني اتمنى الخير لنفسي ولكم
تحياتي لكم جميعا
السبت : 25 / 8 / 2018
سابك وما جر غصنها ( الاستحواذ او الفدي )
راجحي وما جر غصنه
stc وما جر غصنها
العقار كل ما وقع تحت قدرتك المالية لا تخليه
نوشك ان ندخل طفرة جديدة
ليس لي مصلحة مع احد ولا من احد ولكني اتمنى الخير لنفسي ولكم
تحياتي لكم جميعا
السبت : 25 / 8 / 2018
مشكووور اخي الكريم
مشكور والله يجزاك خير
بارك الله فيك، ولك الشكر على نصيحتك الواضحه-الغامضه () ،،،
هل تقصد أنه سيكون طفرة متوازية في العقار وفي الأسهم ؟؟؟
ليتك توضح أسباب هذه الطفرة، ومداها:
إرتفاع أسعار النفط؟ إنهاء حرب اليمن ومعها الحوثي؟ ...؟
خصوصا مع توقعات الكثيرين (خبراء ومجاهيل، مع أني لم أقتنع بها) أن يهبط العقار خلال السنة القادمه،
وتقبل التحية الوافرة،،،
*****
اسأل الله العلي الكريم في اخر الليل ان يعطيك على قدر نيتك عاجلا غير اجل ..
noo way ، طالع نسبة
اشكركما على مروركما الكريم والمثالي
ابو المحاميد ابيك في كلمة رأس وان شاء نتفاهم لاتروح بعيد البل ما عندها ماء بورد الوايت ثم اعطيك علومي كلها .
تسلم يا ابو (عبدالله)،
بالإنتظار الى أن تعود من مشوارك،
في العاده مشوار الابل يسحب معه دلة قهوة وابريق شاي وسواليف،
لذلك بإنتظارك بعد العِشاء، وعلى مهلك،،،
*****
ابوعبدالله
المرأة ليست بذالك الجمال ولكنني اعتقد انها ستتجمل بعد ان سقط حجابها !
تقبل ودي
حقيقة لا أرى بوادر طفرة نهائيا ..
فالعقار بعد تضخمة ما زال يصحح أسعاره وأرى أن المشوار لم ينته..
أما سوق الأسهم فمكررات الأرباح لا تدعم الصعود نهائيا
ووضع الشركات صعب والتكاليف المالية عليها تضاعف وسيتضاعف مستقبلا أكثر..
الناس شحت عندها السيولة ..وعليه فقوتها الشرائية ضعفت كثيرا ..وهذا يؤثر كثيرا على شركات السوق عموما..
الأمل في سوق الأسهم عندي يتلخص في أمرين فقط.
1/ استمرار الشركات الإستثمارية والصناديق في زيادة حيازتها من الأسهم ..
وهذا السلوك مستمر من سنوات وهو سلوك يدعو للتفاؤل
2/ استمرار صعود النفط وصعود مؤشر المنتجات البتروكيميائية معه .
العزيز لازوردي
ياشبه وضحى زينها عذب السوام
ابوها اوضح كل يبي منه ما يغنيه
العزيز عزيز
هذا ما نتوقعه : ارتفاع اسعار البترول وخصوصا اننا قريبين من اسعار تحقق لنا فايض في الميزانية والتي ربما تساعد القايمين بالامر فينا في التخفيف عنا مما اثقل كواهلنا من رسوم
العزيز ابو المحاميد
اسف جدا رسمت موعدا لا يناسبني فتأخرت .
خذ هذا الشعار وانطلق منه : ( السعودية 2030 رؤية الحاضر للمستقبل ) . اذن الموضوع حاضر ومستقبل ولاوجود للماضي فيه الا الثوابت الدينية .
من هنا نسقط ما تعودنا عليه في الماضي من تقسيم المساحة الزمنية بين العقار والاسهم العقار خيار لتاجر الاسهم والاسهم خيار لتاجر العقار كما السندات والصكوك وكلها متاحة .
كثير من الناس مرعوب عندما يرى الكثير من المحلات مغلقة او للتقبيل فيفر من العقار فرار السليم من المجدور ولكنه لم يسأل نفسه لماذا ؟ واذا وجد الاجابة يصاب بالذعر اكثر لانه لم يفكر في الامر بصورة مختلفة .
اكبر معضلة تواجه الدولة هي معالجة مشكلة التستر نظريا حلها سهل وعمليا صعب جدا جدا .
يتبع
سهل : المواطن يحل محل الاجنبي على الاقل فيما يستطيع وصعب جدا المواطن لا يستطيع ذلك او لا يرغب والموضوع يتعلق بتعديل ثقافة جيل كامل والتعديل يبي له وقت ولكن الرؤية ما عندها وقت واعتقد ان هناك حلا وسطا لمعالجة الامر في الاشهر القادمة ولكنه لايفضي الى ترسيخ التستر بل يعالجة بطريقة ذكية تحل مشكلة التستر وتعيد الانشطة التجارية الى العمل .
مثال الاقامة الممتدة :
عبدة رجل يمني يدير استثمارات تخصة ( امواله ) باسم متستر سعودي مثلا في مجال اطارات السيارات وقطع الغيار ومواد البنا والمواد الغذائية مثل هذا اذا كان حجم امواله 20 مليون ينتفع من البلد والبلدمااينتفع منه والسبب الوضع القانوني لذلك لابد من شرعنة وجوده بحيث يشرك في المواطنة جزئيا باعطائه الاقامة الذهبية ويأخذ البلد حق هذه الفرصة المهدرة من ضرايب ورسوم كما انها تعطيه حق التملك والاستثمار في العقار ويستطيع احضار عايلته للاقامة الدايمة معه .
للحديث بقية بس ماهوب اليوم
لك الشكر الجزيل على شرحك الوافي،
فعلا كان سؤالي عن تزامن العقار والأسهم،
ووجهة نظر منطقية: إذا تم القضاء على التستر سيتحسن الوضع الإقتصادي،
نسأل الله أن تتحقق توقعاتك، وأن نستفيد منها،،،
أما "الأسف"، فلك الفضل،،،
*****
كم القيمة السوقية لسابك ؟
ماهي الشركات الشقيقة ؟ ( على ما اذكر سافكو وينساب وكيان وش غيرها ؟ )
هل تحتاج ارامكو عمل فحص نافي للجهالة لسابك ؟!!!!!
آخر سؤال : كم حصة صندوق الاستثمارات العامة في سابك ؟
اعوذ بالله من الشيطان نسيت سؤال : وين بيودي الفلوس ؟ !
بارك الله فيك اخي الكريم متوافق انت وافي وشرحك وافي وجميل نحتاج الي شركة تعبتر ظاهرة سعرية نجمع فيها بهدوء ونلبد وشكرا
العقار طلبات بدون عروض والاسهم قريبا طلبات بلاعروض طفرة طفرة طفرة مازلنا في البداية الخشاش الخشاش
ما كتبته ماهوب لك كتبته لغيرك فلا تهتم لما اكتب ولا لما اخفي في نيتي لي رب يحاسبني ويتولاني
بارك الله فيك ولك الشكر الأخ الكريم متوافق،
ما ذكرته عن العقار صحيح ولو نسبيا،
العقار لم تحصل فيه طفره بالمعنى المتعارف عليه، وكذلك الأسهم،
لكن هناك "تحرك" للعقار وإرتفاع في أسعاره عن الأدنى الذي سجله منذ سنتين،
وفهمت أن "السبب" (أو لعله أحد الأسباب)
الزيادة في القرض العقاري للعسكريين بمبلغ 140 الف ريال (ليصبح 640 ألفا)،
حيث كانت الوحدات السكنية (والدبلكسات الصغيرة خصوصا) راكدة ويصعب تصريفها،
واليوم تم شراء كثير من المعروض منها وعاد المطورون لشراء أراضي جديدة للبناء عليها،
وطفرة الأسهم مرتبطة بإرتفاع أسعار النفط، والذي أيضا بدأ بالإرتفاع،
نسأل الله أن تكون توقعاتك صائبه، وأن نستفيد منها جميعا،
*****
https://www.yesser.gov.sa/ar/Documents/NTP_ar-2.pdf
قراءة وتتبع إجراءات برنامج خطة التحول الوطني 2020 مهم جداً لبناء توقعات عن المستقبل ما قبل 2030 وتأسيس قاعدة استثمارية استباقية متوسطة المدى بالاسعار الحالية المعتدلة نوعاً ما قد يكون خياراً جيداً . بدأ برنامج التحول الوطني في العام 2016 نحن الان في النصف الثاني منها وكمستثمرين في سوق الاوراق المالية تاريخ 31 مارس 2019 مهم لنا لقياس مدى عودة النشاط للقطاع الخاص بعد عملية الاصلاح القاسية نوعا ما .
بالنسبة للعقار نحن نتابع اجراءات الفيدرالي الامريكي في رفع الفائدة ومتى سيتوقف ؟
مواصلة ارتفاع الفائدة على الدولار يعني مزيداً من الانخفاض في اسعار الاصول صعبة التسييل بالذات كالعقار كما يجب التفصيل في عبارة عقار ، ارض بيضاء ام وحدة سكنية فربما والله اعلم ستكون الارض عبىء على المالك بينما الوحدة المبنية افضل للاتجار .
يتوجه جزء من السيولة الى الودائع البنكية ولكن هذا لن يدوم في حال عودة النشاط وهو المأمول بانتهاء برنامج التحول الوطني ستزدهر الحركة التجارية والصناعية بشكل غير مسبوق ان صاحبه تدفق للاستثمارات الاجنبية واعتقد ان هذه المرحلة هي التي تتحدث عنها حضرتك وننتظرها جميعاً وبحول الله ومشيئته سنراها قريباً .
اخي سعود لماذا ستزدهر الحركة التجارية والصناعية بانتهاء برنامج التحول الوطني
اذا كنت تقصد ان صرف الدولة سيزيد فذلك صحيح ولكنه في مشاريع نوعية كنيوم والبحر الاحمر وكذلك في قطاعات نوعية كالسياحة التي ستحظى بالاهتمام الاكبر ..
اما مشاريع الدولة السابقة في عهد الملك عبدالله والتي كانت في اغلبها انشاء مباني جديدة للادارات الحكومية فلن تراه مجددا الا في وزارتي الصحة والتعليم وبشكل محدود
باختصار لن يعود الصرف الذي كان زمان والذي ساهم بكثرة المشاريع ثم كثرة العمالة الوافدة وعوائلهم ثم كثرة الطلب على العقار كل ذلك انتهى والله اجل واعلم ..
مساء الخير اخي ابو اطلال
الانفاق الحكومي على البنية التحتية لا ينتهي والتوسع في الخدمات لا يتوقف كذلك انفاق المستهلكين ينمو مع تحسن الحالة الاقتصادية ومع زيادة عدد السكان ، يعيد الاقتصاد تشكيل نفسه تلقائياً في دورات كالامواج تؤسس لها الحاجة الى تبادل المنافع . نأمل بعودة الحركة تدريجياً وان نكون في بدايتها الفعلية . ما نقوله هنا هي وجهات نظر ليس بالضرورة ان تتحقق.
حياك اخي سعود
الانفاق الحكومي لاينتهي اتفق لكنه يقل وينكمش وتتغير انواعه وتبعا لذلك تتغير الانشطة الاقتصادية المستفيدة والمتضررة
انفاق المستهلكين ليس شرطا ان ينمو مع نمو السكان والدليل ان انفاق السعوديين يقل وعددهم يزيد من 2015 الى اليوم والسبب تغير الاولويات لدى العوائل السعودية بعد ارتفاع الكهرباء والبنزين وزيادة البطالة وأسال اصحاب المحلات التجارية والمطاعم
عودة الحركة لااحد يعلم كيف ستكون فبعد ان كان كثي من السعوديين يهتمون بالكماليات اصبحوا يبتعدون عنها وبعد ان كانوا يصرون على السكن في فلل كبيرة اصبحوا يرضون بالفلل الصغيرة والشقق وهكذا
لن تتضح الصورة للاقتصاد الكلي والانفاق الشعبي الا بعد 2020 والله اعلم
المفضلات