منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

النتائج 1 إلى 29 من 29

الموضوع: أسهم + عقار وكل نفس وما أشتهت

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    5-Feb-2003
    المشاركات
    605

    أسهم + عقار وكل نفس وما أشتهت

    سابك وما جر غصنها ( الاستحواذ او الفدي )
    راجحي وما جر غصنه
    stc وما جر غصنها
    العقار كل ما وقع تحت قدرتك المالية لا تخليه
    نوشك ان ندخل طفرة جديدة
    ليس لي مصلحة مع احد ولا من احد ولكني اتمنى الخير لنفسي ولكم
    تحياتي لكم جميعا
    السبت : 25 / 8 / 2018
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    11-Jun-2012
    المشاركات
    1,725
    مشكووور اخي الكريم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    12-Feb-2009
    المشاركات
    10,904
    مشكور والله يجزاك خير
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    10-Feb-2008
    المشاركات
    3,744

    بارك الله فيك، ولك الشكر على نصيحتك الواضحه-الغامضه () ،،،
    هل تقصد أنه سيكون طفرة متوازية في العقار وفي الأسهم ؟؟؟

    ليتك توضح أسباب هذه الطفرة، ومداها:
    إرتفاع أسعار النفط؟ إنهاء حرب اليمن ومعها الحوثي؟ ...؟
    خصوصا مع توقعات الكثيرين (خبراء ومجاهيل، مع أني لم أقتنع بها) أن يهبط العقار خلال السنة القادمه،

    وتقبل التحية الوافرة،،،

    *****

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    12-May-2005
    المشاركات
    918
    اسأل الله العلي الكريم في اخر الليل ان يعطيك على قدر نيتك عاجلا غير اجل ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    5-Feb-2003
    المشاركات
    605
    noo way ، طالع نسبة
    اشكركما على مروركما الكريم والمثالي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    5-Feb-2003
    المشاركات
    605
    ابو المحاميد ابيك في كلمة رأس وان شاء نتفاهم لاتروح بعيد البل ما عندها ماء بورد الوايت ثم اعطيك علومي كلها .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    10-Feb-2008
    المشاركات
    3,744

    تسلم يا ابو (عبدالله)،
    بالإنتظار الى أن تعود من مشوارك،
    في العاده مشوار الابل يسحب معه دلة قهوة وابريق شاي وسواليف،

    لذلك بإنتظارك بعد العِشاء، وعلى مهلك،،،

    *****

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    864
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو المحاميد مشاهدة المشاركة

    تسلم يا ابو (عبدالله)،
    بالإنتظار الى أن تعود من مشوارك،
    في العاده مشوار الابل يسحب معه دلة قهوة وابريق شاي وسواليف،

    لذلك بإنتظارك بعد العِشاء، وعلى مهلك،،،

    *****

    كلنا بالانتظار
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    21-Feb-2010
    المشاركات
    1,405
    ابوعبدالله

    المرأة ليست بذالك الجمال ولكنني اعتقد انها ستتجمل بعد ان سقط حجابها !
    تقبل ودي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    5,705
    حقيقة لا أرى بوادر طفرة نهائيا ..
    فالعقار بعد تضخمة ما زال يصحح أسعاره وأرى أن المشوار لم ينته..
    أما سوق الأسهم فمكررات الأرباح لا تدعم الصعود نهائيا
    ووضع الشركات صعب والتكاليف المالية عليها تضاعف وسيتضاعف مستقبلا أكثر..
    الناس شحت عندها السيولة ..وعليه فقوتها الشرائية ضعفت كثيرا ..وهذا يؤثر كثيرا على شركات السوق عموما..

    الأمل في سوق الأسهم عندي يتلخص في أمرين فقط.
    1/ استمرار الشركات الإستثمارية والصناديق في زيادة حيازتها من الأسهم ..
    وهذا السلوك مستمر من سنوات وهو سلوك يدعو للتفاؤل
    2/ استمرار صعود النفط وصعود مؤشر المنتجات البتروكيميائية معه .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    5-Feb-2003
    المشاركات
    605
    العزيز لازوردي
    ياشبه وضحى زينها عذب السوام
    ابوها اوضح كل يبي منه ما يغنيه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    تاريخ التسجيل
    5-Feb-2003
    المشاركات
    605
    العزيز عزيز
    هذا ما نتوقعه : ارتفاع اسعار البترول وخصوصا اننا قريبين من اسعار تحقق لنا فايض في الميزانية والتي ربما تساعد القايمين بالامر فينا في التخفيف عنا مما اثقل كواهلنا من رسوم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #14
    تاريخ التسجيل
    5-Feb-2003
    المشاركات
    605
    العزيز ابو المحاميد
    اسف جدا رسمت موعدا لا يناسبني فتأخرت .
    خذ هذا الشعار وانطلق منه : ( السعودية 2030 رؤية الحاضر للمستقبل ) . اذن الموضوع حاضر ومستقبل ولاوجود للماضي فيه الا الثوابت الدينية .
    من هنا نسقط ما تعودنا عليه في الماضي من تقسيم المساحة الزمنية بين العقار والاسهم العقار خيار لتاجر الاسهم والاسهم خيار لتاجر العقار كما السندات والصكوك وكلها متاحة .
    كثير من الناس مرعوب عندما يرى الكثير من المحلات مغلقة او للتقبيل فيفر من العقار فرار السليم من المجدور ولكنه لم يسأل نفسه لماذا ؟ واذا وجد الاجابة يصاب بالذعر اكثر لانه لم يفكر في الامر بصورة مختلفة .
    اكبر معضلة تواجه الدولة هي معالجة مشكلة التستر نظريا حلها سهل وعمليا صعب جدا جدا .
    يتبع
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #15
    تاريخ التسجيل
    5-Feb-2003
    المشاركات
    605
    سهل : المواطن يحل محل الاجنبي على الاقل فيما يستطيع وصعب جدا المواطن لا يستطيع ذلك او لا يرغب والموضوع يتعلق بتعديل ثقافة جيل كامل والتعديل يبي له وقت ولكن الرؤية ما عندها وقت واعتقد ان هناك حلا وسطا لمعالجة الامر في الاشهر القادمة ولكنه لايفضي الى ترسيخ التستر بل يعالجة بطريقة ذكية تحل مشكلة التستر وتعيد الانشطة التجارية الى العمل .
    مثال الاقامة الممتدة :
    عبدة رجل يمني يدير استثمارات تخصة ( امواله ) باسم متستر سعودي مثلا في مجال اطارات السيارات وقطع الغيار ومواد البنا والمواد الغذائية مثل هذا اذا كان حجم امواله 20 مليون ينتفع من البلد والبلدمااينتفع منه والسبب الوضع القانوني لذلك لابد من شرعنة وجوده بحيث يشرك في المواطنة جزئيا باعطائه الاقامة الذهبية ويأخذ البلد حق هذه الفرصة المهدرة من ضرايب ورسوم كما انها تعطيه حق التملك والاستثمار في العقار ويستطيع احضار عايلته للاقامة الدايمة معه .
    للحديث بقية بس ماهوب اليوم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #16
    تاريخ التسجيل
    10-Feb-2008
    المشاركات
    3,744

    لك الشكر الجزيل على شرحك الوافي،
    فعلا كان سؤالي عن تزامن العقار والأسهم،
    ووجهة نظر منطقية: إذا تم القضاء على التستر سيتحسن الوضع الإقتصادي،

    نسأل الله أن تتحقق توقعاتك، وأن نستفيد منها،،،
    أما "الأسف"، فلك الفضل،،،

    *****

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #17
    تاريخ التسجيل
    5-Feb-2003
    المشاركات
    605
    كم القيمة السوقية لسابك ؟
    ماهي الشركات الشقيقة ؟ ( على ما اذكر سافكو وينساب وكيان وش غيرها ؟ )
    هل تحتاج ارامكو عمل فحص نافي للجهالة لسابك ؟!!!!!
    آخر سؤال : كم حصة صندوق الاستثمارات العامة في سابك ؟
    اعوذ بالله من الشيطان نسيت سؤال : وين بيودي الفلوس ؟ !
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  18. #18
    تاريخ التسجيل
    22-Jun-2008
    المشاركات
    132
    بارك الله فيك اخي الكريم متوافق انت وافي وشرحك وافي وجميل نحتاج الي شركة تعبتر ظاهرة سعرية نجمع فيها بهدوء ونلبد وشكرا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  19. #19
    تاريخ التسجيل
    5-Feb-2003
    المشاركات
    605
    العقار طلبات بدون عروض والاسهم قريبا طلبات بلاعروض طفرة طفرة طفرة مازلنا في البداية الخشاش الخشاش
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  20. #20
    تاريخ التسجيل
    12-May-2005
    المشاركات
    918
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متوافق مشاهدة المشاركة
    العقار طلبات بدون عروض والاسهم قريبا طلبات بلاعروض طفرة طفرة طفرة مازلنا في البداية الخشاش الخشاش
    للتصحيح العقار عروض دون طلبات ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  21. #21
    تاريخ التسجيل
    5-Feb-2003
    المشاركات
    605
    ما كتبته ماهوب لك كتبته لغيرك فلا تهتم لما اكتب ولا لما اخفي في نيتي لي رب يحاسبني ويتولاني
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  22. #22
    تاريخ التسجيل
    20-Nov-2013
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    839
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ABU ATLAL مشاهدة المشاركة
    للتصحيح العقار عروض دون طلبات ..
    وجهة نظر اجزم ان الكثير يشاركك فيها وانا منهم ، وتبقى للأخ متوافق وجهة نظره التي يشاركه فيها كثير ، وهذا واضح من الردود في المتصفح. لننتظر ونرى فيما يخص العقار تحديدا. تحياتي للجميع
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  23. #23
    تاريخ التسجيل
    12-May-2005
    المشاركات
    918
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأشم مشاهدة المشاركة
    وجهة نظر اجزم ان الكثير يشاركك فيها وانا منهم ، وتبقى للأخ متوافق وجهة نظره التي يشاركه فيها كثير ، وهذا واضح من الردود في المتصفح. لننتظر ونرى فيما يخص العقار تحديدا. تحياتي للجميع
    اهلا بك اخي الكريم الأشم
    ليست وجهة نظر انها حقيقة نراها كلنا على ارض الواقع والعقاريين اول من يعترف بها
    انكار الحقائق يجلب الشك
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  24. #24
    تاريخ التسجيل
    10-Feb-2008
    المشاركات
    3,744
    بارك الله فيك ولك الشكر الأخ الكريم متوافق،

    ما ذكرته عن العقار صحيح ولو نسبيا،
    العقار لم تحصل فيه طفره بالمعنى المتعارف عليه، وكذلك الأسهم،
    لكن هناك "تحرك" للعقار وإرتفاع في أسعاره عن الأدنى الذي سجله منذ سنتين،

    وفهمت أن "السبب" (أو لعله أحد الأسباب)
    الزيادة في القرض العقاري للعسكريين بمبلغ 140 الف ريال (ليصبح 640 ألفا)،
    حيث كانت الوحدات السكنية (والدبلكسات الصغيرة خصوصا) راكدة ويصعب تصريفها،
    واليوم تم شراء كثير من المعروض منها وعاد المطورون لشراء أراضي جديدة للبناء عليها،

    وطفرة الأسهم مرتبطة بإرتفاع أسعار النفط، والذي أيضا بدأ بالإرتفاع،

    نسأل الله أن تكون توقعاتك صائبه، وأن نستفيد منها جميعا،

    *****

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  25. #25
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2008
    المشاركات
    662
    https://www.yesser.gov.sa/ar/Documents/NTP_ar-2.pdf


    قراءة وتتبع إجراءات برنامج خطة التحول الوطني 2020 مهم جداً لبناء توقعات عن المستقبل ما قبل 2030 وتأسيس قاعدة استثمارية استباقية متوسطة المدى بالاسعار الحالية المعتدلة نوعاً ما قد يكون خياراً جيداً . بدأ برنامج التحول الوطني في العام 2016 نحن الان في النصف الثاني منها وكمستثمرين في سوق الاوراق المالية تاريخ 31 مارس 2019 مهم لنا لقياس مدى عودة النشاط للقطاع الخاص بعد عملية الاصلاح القاسية نوعا ما .
    بالنسبة للعقار نحن نتابع اجراءات الفيدرالي الامريكي في رفع الفائدة ومتى سيتوقف ؟

    مواصلة ارتفاع الفائدة على الدولار يعني مزيداً من الانخفاض في اسعار الاصول صعبة التسييل بالذات كالعقار كما يجب التفصيل في عبارة عقار ، ارض بيضاء ام وحدة سكنية فربما والله اعلم ستكون الارض عبىء على المالك بينما الوحدة المبنية افضل للاتجار .

    يتوجه جزء من السيولة الى الودائع البنكية ولكن هذا لن يدوم في حال عودة النشاط وهو المأمول بانتهاء برنامج التحول الوطني ستزدهر الحركة التجارية والصناعية بشكل غير مسبوق ان صاحبه تدفق للاستثمارات الاجنبية واعتقد ان هذه المرحلة هي التي تتحدث عنها حضرتك وننتظرها جميعاً وبحول الله ومشيئته سنراها قريباً .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  26. #26
    تاريخ التسجيل
    12-May-2005
    المشاركات
    918
    اخي سعود لماذا ستزدهر الحركة التجارية والصناعية بانتهاء برنامج التحول الوطني
    اذا كنت تقصد ان صرف الدولة سيزيد فذلك صحيح ولكنه في مشاريع نوعية كنيوم والبحر الاحمر وكذلك في قطاعات نوعية كالسياحة التي ستحظى بالاهتمام الاكبر ..
    اما مشاريع الدولة السابقة في عهد الملك عبدالله والتي كانت في اغلبها انشاء مباني جديدة للادارات الحكومية فلن تراه مجددا الا في وزارتي الصحة والتعليم وبشكل محدود
    باختصار لن يعود الصرف الذي كان زمان والذي ساهم بكثرة المشاريع ثم كثرة العمالة الوافدة وعوائلهم ثم كثرة الطلب على العقار كل ذلك انتهى والله اجل واعلم ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  27. #27
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2008
    المشاركات
    662
    مساء الخير اخي ابو اطلال
    الانفاق الحكومي على البنية التحتية لا ينتهي والتوسع في الخدمات لا يتوقف كذلك انفاق المستهلكين ينمو مع تحسن الحالة الاقتصادية ومع زيادة عدد السكان ، يعيد الاقتصاد تشكيل نفسه تلقائياً في دورات كالامواج تؤسس لها الحاجة الى تبادل المنافع . نأمل بعودة الحركة تدريجياً وان نكون في بدايتها الفعلية . ما نقوله هنا هي وجهات نظر ليس بالضرورة ان تتحقق.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  28. #28
    تاريخ التسجيل
    12-May-2005
    المشاركات
    918
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saud- مشاهدة المشاركة
    مساء الخير اخي ابو اطلال
    الانفاق الحكومي على البنية التحتية لا ينتهي والتوسع في الخدمات لا يتوقف كذلك انفاق المستهلكين ينمو مع تحسن الحالة الاقتصادية ومع زيادة عدد السكان ، يعيد الاقتصاد تشكيل نفسه تلقائياً في دورات كالامواج تؤسس لها الحاجة الى تبادل المنافع . نأمل بعودة الحركة تدريجياً وان نكون في بدايتها الفعلية . ما نقوله هنا هي وجهات نظر ليس بالضرورة ان تتحقق.
    حياك اخي سعود
    الانفاق الحكومي لاينتهي اتفق لكنه يقل وينكمش وتتغير انواعه وتبعا لذلك تتغير الانشطة الاقتصادية المستفيدة والمتضررة
    انفاق المستهلكين ليس شرطا ان ينمو مع نمو السكان والدليل ان انفاق السعوديين يقل وعددهم يزيد من 2015 الى اليوم والسبب تغير الاولويات لدى العوائل السعودية بعد ارتفاع الكهرباء والبنزين وزيادة البطالة وأسال اصحاب المحلات التجارية والمطاعم
    عودة الحركة لااحد يعلم كيف ستكون فبعد ان كان كثي من السعوديين يهتمون بالكماليات اصبحوا يبتعدون عنها وبعد ان كانوا يصرون على السكن في فلل كبيرة اصبحوا يرضون بالفلل الصغيرة والشقق وهكذا
    لن تتضح الصورة للاقتصاد الكلي والانفاق الشعبي الا بعد 2020 والله اعلم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  29. #29
    تاريخ التسجيل
    12-May-2005
    المشاركات
    918
    قلة الطلب تخفض العقارات التجارية 40 %

    http://alwatan.com.sa/Culture/News_D...3&CategoryID=7
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك