عقارك جارك جار جارك ... والسوق طبقات !

[متوافق]

حيا الله كل باسمه
سوق الاسهم بخير لكنه متاهة والكثير ما عنده بوصلة ! جربته بكل الطرق وبكل اللغات وما افلحت فيه ( من عنده سابك وراجحي واتصالات ؟ ) هذا سؤالي والاجابة عندكم .
العقار :
حرب شعواء وتنفير مقصود والكارثة ان انطلت عليكم الحيلة !
في الوقت الذي تمر به السعودية من تحول غير مسبوق ودور ريادي عالمي هناك من يقول: لاتشترون عقار !
اعلم ان المتحدث عن العقار اليوم كمن يمشي في وسط حقل الغام بعضها محرم ( عقليا ) صناعة الرأي العام فتكت بنفسيات الكثير من الناس ! .
الاجانب سافروا والمحلات مغلقة . الله لايردهم يتبع .

[متوافق]

سياتي غيرهم اجانب صالحون يأتون من اجل العمل وليس من اجل التستر والتسيب .
القرين كارد والاقامة الذهبية ستكثر من جيرانك الغرباء!
النصيحة :
اجعل في تجوريك صك عقار ( حسب قدرتك وهدفك )
راجع احاديث الامير محمد بن سلمان بدقة وعناية واستشرف المستقبل .
سؤال : متى تتوقعون يبلغ سكان المملكة 60 مليون ؟!

[ABU ATLAL]

كلام خارج عن المنطق
تصريحات سمو ولي العهد كلها حول استثمارات نوعية وجديدة ليس للعقار فيها نصيب حتى التجاري منه والذي انهار اكثر من السكني
اكثر مارفع العقار في العشر سنوات الاخيرة قدوم اعداد كبيرة من الاجانب مع كثرة المشاريع الحكومية التي كانت مجرد مشاريع للنهب من ميزانية الدولة ولم تكن ذات مردود ايجابي على الاقتصاد والدليل ان اكثر من تاثر بالركود قطاع التشييد
وخلال سنتين مع رحيل عدد كبير من عوائل الاجانب بسبب الرسوم سيهوي السكني اكثر واكثر
من اراد ان يستفيد من الطفرة القادمة عليه ان يدرس المشاريع الحكومية القادمة ويعرف توجهاتها والفئات المستهدفة منها علما ان اغلبها مشاريع سياحية او صناعية
اي انها لن ترفع الطلب على العقار داخل المدن بل ان الاراضي محددة وممخصصة قبل حتى اقرار المشاريع وذلك بقصد من الدولة حتى لاترتفع تكلفة المشاريع
ومع توجه الدوالة لان تكون مشاريعها نوعية فان الفرص امام المستثمرين الاجانب محدودة وضيقة ولاسبيل لقدوم كثير منهم فهناك تشبع في كل مجالات الاستثمار في البلد ماعدا السياحي والترفيهي بحكم سوء المناخ وعدم توفر البيئة المحفزة للاستثمار فيه وهو ماتعمل الدولة على ايجاده
غير ذلك القطاع الصناعي من الممكن ان تدخل فيه استثمارات جديدة في صناعات جديدة بعيدة عن البتروكيماويات والنفط كصناعة السيارات ولوازمها ..
مايهم الشباب السعودي في الفترة القادمة ان يعرف التوجه لكي يدرس التخصص المناسب الذي سيوفر له وظيفة جيدة لان الحكومة توقفت عن التوظيف بشكل شبه كامل لكي تحفز الشباب للتوجه للقطاع الخاص ..
او بالاحرى تجبرهم وهذا ماحصل مع بعض اقاربي في الفترة الاخيرة من حملة شهادة هندسة محترمة ..

[متوافق]

راجع اول مقابلة له مع تركي الدخيل !
بخصوص العمالة راجع ما قاله في المقابلة التي اجرتها معه المجلة الامريكية !
جسر الملك سلمان ، مدينة النيوم ، مدينة القدية ، جزر البحر الاحمر ، الطايف الجديد ، مدينة العلا ، المحميات ، برنامج جودة الحياة ، القرين كارد ، الاقامة الذهبية وفوق هذا كله المملكة العربية السعودية العظمى اذا كانت مصر يقال عنها ام الدنيا فالسعودية ام العالم الجديد ( الشرق الاوسط الجديد ) خلاصة القول : من يفرط في عقارها سيندم ندما شديدا.
يموت المهاجرون في البحر من اجل جنة اوروبا ويحفر المكسيكون الانفاق لدخول امريكا وسيحدث هذا هنا.

[الكلاسك]

كلام فاضي
تغطية الشمس بغربال

[عالم نفس]

راجع اول مقابلة له مع تركي الدخيل !
بخصوص العمالة راجع ما قاله في المقابلة التي اجرتها معه المجلة الامريكية !
جسر الملك سلمان ، مدينة النيوم ، مدينة القدية ، جزر البحر الاحمر ، الطايف الجديد ، مدينة العلا ، المحميات ، برنامج جودة الحياة ، القرين كارد ، الاقامة الذهبية وفوق هذا كله المملكة العربية السعودية العظمى اذا كانت مصر يقال عنها ام الدنيا فالسعودية ام العالم الجديد ( الشرق الاوسط الجديد ) خلاصة القول : من يفرط في عقارها سيندم ندما شديدا.
يموت المهاجرون في البحر من اجل جنة اوروبا ويحفر المكسيكون الانفاق لدخول امريكا وسيحدث هذا هنا.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
المعذرة منك يا أخي متوافق ..بصراحة عندما قرأت موضوعك في الأول لم يشدني فيه أبعاد فكرتك
ولكن عند تعليقك الأخير .. وجدت فيه أبعاد يجب الوقوف والتأمل

شكراً لك على هذا الطرح المميز .. والعميق

[اكسيوم]

عزيزي اوضح لك مآ ذكرتة بالموضوع
من تجربتي العملية على ارض الوقع وما ذكرتة من المشاريع القادمة لسمو ولي العهد الله يحفظة وقبل ذكر اي اخبار لتلك المشاريع
ذهبت بزيارة 2015 - 2016 لـ املج - الوجه - ضباء - تبوك وزرتها عدة مرات لدرجة جلست بها عدة شهور حتى طبقت مشروع كافي شوب بالمنطقة
وعلى البحر قبل اي اخبار عن اي مشاريع .. واعرف اسعار العقار جيدا قبل الاخبار وبعد الاخبار اين وصلت ..
بالوقت اسعآر العقار تتساقط بالرياض والشرقية وجدة كآن العقار بتلك المناطق يرتقي للاعلي ؟!
وهذا الكلام من واقع من اراضي كآنت باسعار لا تصدق من رخصهآ وعلى البحر وبحر لديهم لا يوصف من جمالة ونظافتة
وحاليا الكل متمسك بارضة وباسعار اختلفت ما قبل الاخبار ..
اتفق معك الاحتفاظ بصك بهذة المناطق لعمل مشروع لفندق او شقق مفروشة او مشروع تجاري
واختلف معك في امتلاك صك خآرج المناطق المذكورة .. لي موضوع بقسم العقار هنا بالمنتدي وكنت اقصد تلك المناطق

[انامين]

راجع اول مقابلة له مع تركي الدخيل !
بخصوص العمالة راجع ما قاله في المقابلة التي اجرتها معه المجلة الامريكية !
جسر الملك سلمان ، مدينة النيوم ، مدينة القدية ، جزر البحر الاحمر ، الطايف الجديد ، مدينة العلا ، المحميات ، برنامج جودة الحياة ، القرين كارد ، الاقامة الذهبية وفوق هذا كله المملكة العربية السعودية العظمى اذا كانت مصر يقال عنها ام الدنيا فالسعودية ام العالم الجديد ( الشرق الاوسط الجديد ) خلاصة القول : من يفرط في عقارها سيندم ندما شديدا.
يموت المهاجرون في البحر من اجل جنة اوروبا ويحفر المكسيكون الانفاق لدخول امريكا وسيحدث هذا هنا.

اخي الكلام الكلام سهل

اذا فتحوا مطار جدة بشكل كامل ممكن نتفائل شوي

الواقع غير مع شديد الاسف

[ABU ATLAL]

كلام خارج عن المنطق
تصريحات سمو ولي العهد كلها حول استثمارات نوعية وجديدة ليس للعقار فيها نصيب حتى التجاري منه والذي انهار اكثر من السكني
اكثر مارفع العقار في العشر سنوات الاخيرة قدوم اعداد كبيرة من الاجانب مع كثرة المشاريع الحكومية التي كانت مجرد مشاريع للنهب من ميزانية الدولة ولم تكن ذات مردود ايجابي على الاقتصاد والدليل ان اكثر من تاثر بالركود قطاع التشييد
وخلال سنتين مع رحيل عدد كبير من عوائل الاجانب بسبب الرسوم سيهوي السكني اكثر واكثر
من اراد ان يستفيد من الطفرة القادمة عليه ان يدرس المشاريع الحكومية القادمة ويعرف توجهاتها والفئات المستهدفة منها علما ان اغلبها مشاريع سياحية او صناعية
اي انها لن ترفع الطلب على العقار داخل المدن بل ان الاراضي محددة وممخصصة قبل حتى اقرار المشاريع وذلك بقصد من الدولة حتى لاترتفع تكلفة المشاريع
ومع توجه الدوالة لان تكون مشاريعها نوعية فان الفرص امام المستثمرين الاجانب محدودة وضيقة ولاسبيل لقدوم كثير منهم فهناك تشبع في كل مجالات الاستثمار في البلد ماعدا السياحي والترفيهي بحكم سوء المناخ وعدم توفر البيئة المحفزة للاستثمار فيه وهو ماتعمل الدولة على ايجاده
غير ذلك القطاع الصناعي من الممكن ان تدخل فيه استثمارات جديدة في صناعات جديدة بعيدة عن البتروكيماويات والنفط كصناعة السيارات ولوازمها ..
مايهم الشباب السعودي في الفترة القادمة ان يعرف التوجه لكي يدرس التخصص المناسب الذي سيوفر له وظيفة جيدة لان الحكومة توقفت عن التوظيف بشكل شبه كامل لكي تحفز الشباب للتوجه للقطاع الخاص ..
او بالاحرى تجبرهم وهذا ماحصل مع بعض اقاربي في الفترة الاخيرة من حملة شهادة هندسة محترمة ..

هناك امر مهم نسيت الحديث عنه
ان من اسباب ارتفاع العقار ف السنوات الماضية زواج عدد كبييير من الشباب ممن هم اليوم في عمر بين 40/30 سنة وهذه الفئة العمرية ومعها من هم فوق 25 سنة هم الاكثر في المجتمع بسبب ان جيل ابائهم هو ممن اعمارهم حاليا بين 60/50 هم الاكثر انجابا بحكم ان تزوجوا مبكرا وعاشوا الطفرة من بدايتها مع الملك خالد وكانت الامور الصحية تظورت والاسعار مازالت رخيصة فأغلبهم انجب عددا كبيرا من الابناء هم حاليا بين 40/30 سنة وهذه الفئة اغلبهم وجد وظائف حكومية وتزوج واستقر وسكن وكانوا احد اهم اسباب ارتفاع الطلب على العقار ورفع سعره وانا احدهم فحين بدأـ البحث عن شقة في الرياض عام 1430 كانت اغلب المكاتب ترد بعدم وجود شقة للايجار .. اما الشباب اليوم دون 30 سنة فالوظيفة لهم صعبة جد وبالتالي لايستيطعون الزواج وفتح بيوت جديدة مما يقلل الطلب على العقارات

[متوافق]

كلاينفيلد مستشارا لولي العهد :
قايد عالمي ومستشار عالمي ودولة عالمية وبلاك روك بينتف سهيماتكم من ايديكم واخوانكم المواطنون الجدد بينتفون عقاركم ويرحلونكم للضواحي .
المعذرة من الجميع المساحة ماتساعدني ارد على كل واحد يداخل واحب خشمه كما اني اكتب باصبعي واتعب .
سؤال : هل تعتقدون ان استخدام القلم كألة للكتابة بيستمر ؟