المعذر ريت

[فارس السعودية]

هل حان ارتداده او اقترب ؟؟

يهمني رايكم

اما عن رأيي فانا اتوقع بأن الارتداد وشيك والله اعلم

السعر الحالي 11.90

[أبـو مـهـنـد]

وجهة نظر والله الموفق

[فارس السعودية]

وجهة نظر والله الموفق

هذا اللي انا اشوفه

بالاضافة الى انه ومن المحتمل العودة لمستوى 11.90 - 11.88 لتكوين الكتف الثاني لنموذج راس وكتفين على فاصل دقيقة وبعدها تكون الانطلاقة

والله وحده اعلم

[طالع نسبه]

مشكور والله يجزاك خير

[noo way]

توصيه موفقه

[المحلل]

سهم غريب عجيب من يوم فك النسبة وهو نزول ولم يرتد الا مرتين وفي كل منهما 1 هللة فقط لا غير

ان شاء الله يرتد اليوم او قد يستمر حتى 11.5 حسب تشارت ابو مهند ثم يرتد منها

السهم ممتاز جدا واستثمار رائع فهو يمثل الان 5.5% كعائد سنوي لكن كمضار فهو اقرب الى اللبخة

كمحلل ارى والله اعلم لن يترك بهذه الاسعار وانصح بزيادة الكمية في حالة النزول

فمقارنة ببعض البنوك وبعض الاسهم والتي تصرف من 0.6 الى 0.7 ريال ارباح يعتبر الافضل

والله كريم

[فارس السعودية]

سهم غريب عجيب من يوم فك النسبة وهو نزول ولم يرتد الا مرتين وفي كل منهما 1 هللة فقط لا غير

ان شاء الله يرتد اليوم او قد يستمر حتى 11.5 حسب تشارت ابو مهند ثم يرتد منها

السهم ممتاز جدا واستثمار رائع فهو يمثل الان 5.5% كعائد سنوي لكن كمضار فهو اقرب الى اللبخة

كمحلل ارى والله اعلم لن يترك بهذه الاسعار وانصح بزيادة الكمية في حالة النزول

فمقارنة ببعض البنوك وبعض الاسهم والتي تصرف من 0.6 الى 0.7 ريال ارباح يعتبر الافضل

والله كريم

كلام جميل واتوقع ارتداد جميل جدا مع الاعلان بدء تداول الخليج ريت والذي اتوقع ان يكون الاسبوع القادم

الارتداد اتوقع والله اعلم انه لن يكون اقل من 10%

[ماكـرو]

سهم غريب عجيب من يوم فك النسبة وهو نزول ولم يرتد الا مرتين وفي كل منهما 1 هللة فقط لا غير

ان شاء الله يرتد اليوم او قد يستمر حتى 11.5 حسب تشارت ابو مهند ثم يرتد منها

السهم ممتاز جدا واستثمار رائع فهو يمثل الان 5.5% كعائد سنوي لكن كمضار فهو اقرب الى اللبخة

كمحلل ارى والله اعلم لن يترك بهذه الاسعار وانصح بزيادة الكمية في حالة النزول

فمقارنة ببعض البنوك وبعض الاسهم والتي تصرف من 0.6 الى 0.7 ريال ارباح يعتبر الافضل

والله كريم

مساك الله بالخير أخي المحلل

هل العائد السنوي (5.5%) محسوب من ضمنه الزكاة وتكاليف مدير الصندوق؟

ايضاً نرى في السوق الآن فرص تعطي اكثر من هذا المعدل، وأرقامها مبنية على البيانات التاريخية وليس على التوقعات المستقبلية والتي من المتوقع ان تكون اكثر ايجابية

وتقبل تحياتي

[المحلل]

مساك الله بالخير أخي المحلل

هل العائد السنوي (5.5%) محسوب من ضمنه الزكاة وتكاليف مدير الصندوق؟

ايضاً نرى في السوق الآن فرص تعطي اكثر من هذا المعدل، وأرقامها مبنية على البيانات التاريخية وليس على التوقعات المستقبلية والتي من المتوقع ان تكون اكثر ايجابية

وتقبل تحياتي

مساك الله بالخير والسعادة اخي مايكرو

الزكاة غير محسوبة من ضمن 5.5% واعتقد اغلبنا مضارب يعني يبيع ويشتري في السهم او غيره طلوعا ونزولا

اما تكاليف الصندوق فتاخذ من الارباح وليس صافي الارباح

ونعم يوجد اسهم تعطي اكثر من هذا 5.5% لكن اما عليها ديون كبيرة او تعطى لها مساعدات او دعم الخ الخ

ويفضل شراء الاسهم بناء على التوقعات المستقبلية وليس البيانات التاريخية

مستقبل الريتات واضح ومضمون ان شاء الله لــــ 5 او 10 سنوات مستقبلية وليس عليها اي ديون تذكر

لكن وكما ترى اسعارها متدنية فهي وحشة وغير مرغوب ولا تصلح وملاكها لا يريدونها وبيخلصوا منها وغيره من الارجاف ولكن متى ما ارتفعت صارت حلوة وجذابة

والله اعلم

[hasalman]

حبيبنا فارس السعودية


كم وقف الخسارة للمعذر؟

[investor]

مشكلة صناديق الريت أنها لا تناسب المضاربة، فهي صناديق لا تتسم بنمو الأرباح ولكن بثبات العائد بشكل كبير

وفقنا الله وإياكم

[المحلل]

مشكلة صناديق الريت أنها لا تناسب المضاربة، فهي صناديق لا تتسم بنمو الأرباح ولكن بثبات العائد بشكل كبير

وفقنا الله وإياكم

تتسم الريتات بثبات العائد والمضاربة ايضا وهذا اللي طلع

جدوى من 11 الى 16.5

والجزيرة من 12.6 الى 23

والتعليم من 11 الى 15

والرياض من 11 الى 15

فهي مثلها مثل الاسهم الاخرى وحالها حال السوق الا انها وحيث انها رخيصة

قد تخالف السوق في حال نزوله او يكون نزولها خفيف

[hasalman]

شباب


احد يدري وش في الريتات اليوم كلها مضروبة؟!

[investor]

قد نرى مشاركة اليوم دون الـ 10 ريالات

وعلى المدى البعيد تعتبر أسهم صناديق الريت قليلة التذبذب بشكل كبير

[hasalman]

الخسارة ١٠٪ لحد الان

كم الوقف يا اخوان؟

[المحلل]

افضل شيئ نقفل المحفظة وننتظر الارباح في شهر 3 مارس ونخليها استثمار بعائد 5.5%

اما البيع بهذه الاسعار بصراحة انتحار وحرام

اعتقد اللي يبيع بهذه الاسعار المؤسسين المالكين حسبنا فيهم وفي بخيت وصندوقه

اعتقد ان 10.68 دعم قوي لكن هذا السهم كسر كل الدعوم

والله كريم

[فارس السعودية]

افضل شيئ نقفل المحفظة وننتظر الارباح في شهر 3 مارس ونخليها استثمار بعائد 5.5%

اما البيع بهذه الاسعار بصراحة انتحار وحرام

اعتقد اللي يبيع بهذه الاسعار المؤسسين المالكين حسبنا فيهم وفي بخيت وصندوقه

اعتقد ان 10.68 دعم قوي لكن هذا السهم كسر كل الدعوم

والله كريم

حسبنا الله ونعم الوكيل

جميعنا خسر

ما حصل غريب عجيب وغير متوقع بتاتا

من لدية القدرة على الصبر فليصبر وسوف يعود له راس ماله والا البيع والتعويض في شركة اخرى هو الافضل

[Eye on the Market]

بصراحة نزول الريتات ملفت ، هل هناك اخبار عن فشل طرح صندوق الانماء العقاري ؟

[glaxo]

بصراحة نزول الريتات ملفت ، هل هناك اخبار عن فشل طرح صندوق الانماء العقاري ؟

صندوق الانماء العقارى ليس صندوق متداول انما هو صندوق مغلق ولن نراه فى سوق يتداول فى السوق اطلاقا

[المحلل]

يا اخوان يقولوا حسب نشرة الاصدار اننا نستحق ارباح عام 2017 والدليل جدوى والرياض وزعوا

افيدونا بارك الله فيكم ولا دلونا فين نحصل نشرة الاصدار يقولوا صفحة 21

[glaxo]

يا اخوان يقولوا حسب نشرة الاصدار اننا نستحق ارباح عام 2017 والدليل جدوى والرياض وزعوا

افيدونا بارك الله فيكم ولا دلونا فين نحصل نشرة الاصدار يقولوا صفحة 21

جميع صناديق الريت ستوزع ارباح هذا العام وكل عام فهذا هو الهدف من وجودها وهذه الصناديق تستلم الايجارات مقدما لذلك لاتقلق بتاتا من موضوع التوزيعات

[glaxo]

قد نرى مشاركة اليوم دون الـ 10 ريالات

وعلى المدى البعيد تعتبر أسهم صناديق الريت قليلة التذبذب بشكل كبير

اذا حدث و كسر ال 10 فيعتبر فرصة كبيرة لان هذا الصندوق توزيعاته ستتجاوز ال 7 % سنويا لخمس سنوات قادمة وذلك حسب عقوده الايجارية المعلن عنها

[أبـو مـهـنـد]

هل حان ارتداده او اقترب ؟؟

يهمني رايكم

اما عن رأيي فانا اتوقع بأن الارتداد وشيك والله اعلم

السعر الحالي 11.90

صبحك الله بالخير

[المحلل]

اشهد ان لا اله الا الله وان محمد رسول الله

خضرت الريتات بعد النزيف والارجاف المستمر

الحمد لله

[المحلل]

جميع صناديق الريت ستوزع ارباح هذا العام وكل عام فهذا هو الهدف من وجودها وهذه الصناديق تستلم الايجارات مقدما لذلك لاتقلق بتاتا من موضوع التوزيعات

انا فاهم اخي الكريم

لكن قصدي متى يتم توزيع الارباح لهذه السنة

فممكن يكون توزيعها اخر السنة 2017 وبهذا نحصل ارباح سنة كاملة خلال شهرين فقط

مشكور

[دايم أخضر]

مشكلة المعذر ريت أن تفاصيل سياسة توزيع الأرباح غير واضحة كما أن تفاصيل الدخل السابق للعقارات غير واضحة أيضا.
ولكن ما يميز المعذر ريت وبقية الريتات أنها توزع الأرباح كاملة أول باول.
وجدوى ريت أعلن بحكم اسبقيته بالطرح لأرباح 75 يوم وهي المدة المتبقية من النصف الأول من العام وذلك بتوزيع 10 هللات

مع العلم بأن توزيع الأرباح لجدوى سيكون مرتين في كل عام.

أعتقد بأن الريتات ستنتعش وتعكس اتجاهها بقوة مع أول اعلان لأي صندوق.

[glaxo]

الارباح تحتسب من تاريخ عمل الصندوق وهذا التاريخ يكون بعد جمع اموال المكتتبين ونقل ملكية الاصول الى الصندوق ودفع المقابل لاصحابها السابقين ومن ثم توقيع العقود الايجارية المتفق عليها مسبقا لذلك لايوجد هناك ارباح سابقة قبل عمل الصندوق اما التوزيعات فاغلب الصنديق توزيعاتها مرتين سنويا

[دايم أخضر]

الارباح تحتسب من تاريخ عمل الصندوق وهذا التاريخ يكون بعد جمع اموال المكتتبين ونقل ملكية الاصول الى الصندوق ودفع المقابل لاصحابها السابقين ومن ثم توقيع العقود الايجارية المتفق عليها مسبقا لذلك لايوجد هناك ارباح سابقة قبل عمل الصندوق اما التوزيعات فاغلب الصنديق توزيعاتها مرتين سنويا

أخي الكريم
من المعلوم أن أرباح الصندوق تبدأ من تاريخ شراء العقار وتوقيع عقد الأجار ، ماقصدته هو أن قيمة الإيجارات للعقارات التي تم ادخالها ضمن الصندوق غير واضح !
فلا تعلم كم قيمة أجار الربيع أو مبنى الصحافه وغيرها من العقارات لكي يتم بناء تصور لمبلغ الدخل المتوقع .
وبالنسبة للتوزيعات فليس شرط أن يتم التوزيع مرتين بالسنه بل تخضع لسياسة التوزيع التي ينتهجها الصندوق وهذا أيضاَ غير واضح.

[Number_One]

تابعت مؤشراته اسبوع كامل فقط من باب المعرفه بالشيء ولم أتجرأ على المشاركه في الموضوع !!

ولكنه يبيله شويات فنيا الى مناطق 4954 تقريبا

والله أعلم

[دايم أخضر]

جزاك الله خير أخي Number_One

اليوم فيه بيوع كبيره على الريتات وبالذات المعذر ريت

هل يخفي اخبار سلبيه؟؟

الإعلانات في الأسبوع القادم إن شاء الله