هل حان ارتداده او اقترب ؟؟
يهمني رايكم
اما عن رأيي فانا اتوقع بأن الارتداد وشيك والله اعلم
السعر الحالي 11.90
هل حان ارتداده او اقترب ؟؟
يهمني رايكم
اما عن رأيي فانا اتوقع بأن الارتداد وشيك والله اعلم
السعر الحالي 11.90
وجهة نظر والله الموفق
مشكور والله يجزاك خير
توصيه موفقه
سهم غريب عجيب من يوم فك النسبة وهو نزول ولم يرتد الا مرتين وفي كل منهما 1 هللة فقط لا غير
ان شاء الله يرتد اليوم او قد يستمر حتى 11.5 حسب تشارت ابو مهند ثم يرتد منها
السهم ممتاز جدا واستثمار رائع فهو يمثل الان 5.5% كعائد سنوي لكن كمضار فهو اقرب الى اللبخة
كمحلل ارى والله اعلم لن يترك بهذه الاسعار وانصح بزيادة الكمية في حالة النزول
فمقارنة ببعض البنوك وبعض الاسهم والتي تصرف من 0.6 الى 0.7 ريال ارباح يعتبر الافضل
والله كريم
مساك الله بالخير أخي المحلل
هل العائد السنوي (5.5%) محسوب من ضمنه الزكاة وتكاليف مدير الصندوق؟
ايضاً نرى في السوق الآن فرص تعطي اكثر من هذا المعدل، وأرقامها مبنية على البيانات التاريخية وليس على التوقعات المستقبلية والتي من المتوقع ان تكون اكثر ايجابية
وتقبل تحياتي
مساك الله بالخير والسعادة اخي مايكرو
الزكاة غير محسوبة من ضمن 5.5% واعتقد اغلبنا مضارب يعني يبيع ويشتري في السهم او غيره طلوعا ونزولا
اما تكاليف الصندوق فتاخذ من الارباح وليس صافي الارباح
ونعم يوجد اسهم تعطي اكثر من هذا 5.5% لكن اما عليها ديون كبيرة او تعطى لها مساعدات او دعم الخ الخ
ويفضل شراء الاسهم بناء على التوقعات المستقبلية وليس البيانات التاريخية
مستقبل الريتات واضح ومضمون ان شاء الله لــــ 5 او 10 سنوات مستقبلية وليس عليها اي ديون تذكر
لكن وكما ترى اسعارها متدنية فهي وحشة وغير مرغوب ولا تصلح وملاكها لا يريدونها وبيخلصوا منها وغيره من الارجاف ولكن متى ما ارتفعت صارت حلوة وجذابة
والله اعلم
حبيبنا فارس السعودية
كم وقف الخسارة للمعذر؟
مشكلة صناديق الريت أنها لا تناسب المضاربة، فهي صناديق لا تتسم بنمو الأرباح ولكن بثبات العائد بشكل كبير
وفقنا الله وإياكم
شباب
احد يدري وش في الريتات اليوم كلها مضروبة؟!
قد نرى مشاركة اليوم دون الـ 10 ريالات
وعلى المدى البعيد تعتبر أسهم صناديق الريت قليلة التذبذب بشكل كبير
الخسارة ١٠٪ لحد الان
كم الوقف يا اخوان؟
افضل شيئ نقفل المحفظة وننتظر الارباح في شهر 3 مارس ونخليها استثمار بعائد 5.5%
اما البيع بهذه الاسعار بصراحة انتحار وحرام
اعتقد اللي يبيع بهذه الاسعار المؤسسين المالكين حسبنا فيهم وفي بخيت وصندوقه
اعتقد ان 10.68 دعم قوي لكن هذا السهم كسر كل الدعوم
والله كريم
بصراحة نزول الريتات ملفت ، هل هناك اخبار عن فشل طرح صندوق الانماء العقاري ؟
يا اخوان يقولوا حسب نشرة الاصدار اننا نستحق ارباح عام 2017 والدليل جدوى والرياض وزعوا
افيدونا بارك الله فيكم ولا دلونا فين نحصل نشرة الاصدار يقولوا صفحة 21
اشهد ان لا اله الا الله وان محمد رسول الله
خضرت الريتات بعد النزيف والارجاف المستمر
الحمد لله
مشكلة المعذر ريت أن تفاصيل سياسة توزيع الأرباح غير واضحة كما أن تفاصيل الدخل السابق للعقارات غير واضحة أيضا.
ولكن ما يميز المعذر ريت وبقية الريتات أنها توزع الأرباح كاملة أول باول.
وجدوى ريت أعلن بحكم اسبقيته بالطرح لأرباح 75 يوم وهي المدة المتبقية من النصف الأول من العام وذلك بتوزيع 10 هللات
مع العلم بأن توزيع الأرباح لجدوى سيكون مرتين في كل عام.
أعتقد بأن الريتات ستنتعش وتعكس اتجاهها بقوة مع أول اعلان لأي صندوق.
الارباح تحتسب من تاريخ عمل الصندوق وهذا التاريخ يكون بعد جمع اموال المكتتبين ونقل ملكية الاصول الى الصندوق ودفع المقابل لاصحابها السابقين ومن ثم توقيع العقود الايجارية المتفق عليها مسبقا لذلك لايوجد هناك ارباح سابقة قبل عمل الصندوق اما التوزيعات فاغلب الصنديق توزيعاتها مرتين سنويا
أخي الكريم
من المعلوم أن أرباح الصندوق تبدأ من تاريخ شراء العقار وتوقيع عقد الأجار ، ماقصدته هو أن قيمة الإيجارات للعقارات التي تم ادخالها ضمن الصندوق غير واضح !
فلا تعلم كم قيمة أجار الربيع أو مبنى الصحافه وغيرها من العقارات لكي يتم بناء تصور لمبلغ الدخل المتوقع .
وبالنسبة للتوزيعات فليس شرط أن يتم التوزيع مرتين بالسنه بل تخضع لسياسة التوزيع التي ينتهجها الصندوق وهذا أيضاَ غير واضح.
تابعت مؤشراته اسبوع كامل فقط من باب المعرفه بالشيء ولم أتجرأ على المشاركه في الموضوع !!
ولكنه يبيله شويات فنيا الى مناطق 4954 تقريبا
والله أعلم
جزاك الله خير أخي Number_One
اليوم فيه بيوع كبيره على الريتات وبالذات المعذر ريت
هل يخفي اخبار سلبيه؟؟
الإعلانات في الأسبوع القادم إن شاء الله
المفضلات