المعذر ريت كل يوم ضرب ما في يوم شتيمة
باقي 20 هللة ويوصل سعر الاكتتاب
نكتتب من جديد
فيه خسّه بالسهم
وين / متى ناوي يوقف النزيف؟
ولا يوجد اي ارتداد يشجع كل يوم نزول من 1.2% الى 1.5%
كل الريتات فيها اقل شيئ 10 هلالات طلوع ونزول في اليوم الا هذا كل يوم نزول
الان العائد اكثر من 6% ولا كانك موجود
ربي يعوضنا
الريتات ليست في مناطق بيوع .... فقط ننتظر اليوم وبكره رزقه معه .... قد يكون هناك سيناريوا أخر
سعر الشراء بعيد
و ما يمدينا نعدل
المقصد .. صانع السوق والبنوك يتلاعبون بكل شيء
كما هناك سيناريوا فني ... سوف أطرحه ونناقشه رغم قناعتي بأن الريتات مافي كويس ... وإنها غسيل للرهون العقاريه ..
العرض - 1
عماره سوبر لوكس
المساحة 756 بدروم و دور ارضي 3 متكرر وملحق
فيها 30 شقه كل شقه غرفتين ومطبخ وحمام وصاله وليست تجاريه
يرغب المالك في استئجار العماره 5 سنوات بعقد ودخل 5%
مطلوب 17 مليون
العرض - 2
للبيع عمارة على حرف تي
بدروم +دور مواقف+دور ارضي +ثلاث ادوار متكرر+المسطح 2651+مساحة الارض 572م+ 59 غرفة + 2 مصاعد + واجهة رخام +
جميع المبنى مكيف بما فيه البدروم والمواقف
مؤجرة 400 الف سنوي
المطلوب 12 مليون
العرض رقم 3
عمارة مساحتها / 820 م
على ثلاث شوارع ، حديقة بالخلف
عدد الشقق / 16 شقة
الغرف / 74 غرفة ، كل غرفة بحمام.
المصاعد 2
الدخل مايقارب ال 800 ألف.
البيع السعر 16 مليون
تعليق
العرض الاول: المطلوب 17 مليون والدخل 5% يعني الصافي بعد الصيانة 4.8%
العرض الثاني: المطلوب 12 مليون والدخل 3.5% يعني الصافي 3.4%
العرض الثالث: المطلوب 16 مليون والدخل 5% يعني الصافي بعد الصيانة 4.8%
الخلاصة : ان الريتات تعطي افضل من العمارة الريتات تعطي من 5% - 7% صافي ناهيك عن تعب والوقت للتعمير
المعذر ريت: الان وبسعر 10.1 يعطيك 6% افضل من عمارة
يعلم الله كان هذا التصور والسيناريوا ماغاب عن بالي وهو نهاية تصحيح الريتات مربوط بقاع المؤشر إذا تكون ... لأن صناديق البنوك هم ملاك الريتات وصناع السوق
تحقق الهدف عند 161.8% عند 4894 .. نحتاج إغلاق فوق 4954 وهو قاع مؤشر الريتات
ولذلك كلاب البنوك أعزكم الله لايخسرون أبد لأنهم يعرفون تفاصيل الأمور الخاصه بالسوق سواءً بيع أو شراء
موفقين خير إن شــاء الله ملاك الريتات
نتابع .. هذا والله أعلم
المفضلات