منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
النتائج 31 إلى 43 من 43

الموضوع: المعذر ريت

  1. #31
    تاريخ التسجيل
    29-Aug-2002
    المشاركات
    5,737
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دايم أخضر مشاهدة المشاركة
    أخي الكريم
    من المعلوم أن أرباح الصندوق تبدأ من تاريخ شراء العقار وتوقيع عقد الأجار ، ماقصدته هو أن قيمة الإيجارات للعقارات التي تم ادخالها ضمن الصندوق غير واضح !
    فلا تعلم كم قيمة أجار الربيع أو مبنى الصحافه وغيرها من العقارات لكي يتم بناء تصور لمبلغ الدخل المتوقع .
    وبالنسبة للتوزيعات فليس شرط أن يتم التوزيع مرتين بالسنه بل تخضع لسياسة التوزيع التي ينتهجها الصندوق وهذا أيضاَ غير واضح.
    اخي الكريم

    كل اسألتك تجد جوابها في نشرة الاصدار من قيم الايجار ومساحة المباني ومدة العقود والارباح وصافي الارباح موجودة

    حتى كروكي المباني موجودة

    للمعلومية صافي الارباح للسنة القادمة 7% اي عنده نمو حيث ارتفاع الايجارات

    بالتوفيق لك
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #32
    تاريخ التسجيل
    29-Aug-2002
    المشاركات
    5,737
    المعذر ريت كل يوم ضرب ما في يوم شتيمة

    باقي 20 هللة ويوصل سعر الاكتتاب

    نكتتب من جديد
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #33
    تاريخ التسجيل
    3-Feb-2008
    المشاركات
    351
    فيه خسّه بالسهم
    ������
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #34
    تاريخ التسجيل
    3-Feb-2008
    المشاركات
    351
    وين / متى ناوي يوقف النزيف؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #35
    تاريخ التسجيل
    4-Jun-2014
    الدولة
    الدمام
    المشاركات
    620
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس السعودية مشاهدة المشاركة
    هل حان ارتداده او اقترب ؟؟

    يهمني رايكم

    اما عن رأيي فانا اتوقع بأن الارتداد وشيك والله اعلم

    السعر الحالي 11.90
    خوش ارتداد يا فارس باشا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #36
    تاريخ التسجيل
    29-Aug-2002
    المشاركات
    5,737
    ولا يوجد اي ارتداد يشجع كل يوم نزول من 1.2% الى 1.5%

    كل الريتات فيها اقل شيئ 10 هلالات طلوع ونزول في اليوم الا هذا كل يوم نزول

    الان العائد اكثر من 6% ولا كانك موجود
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #37
    تاريخ التسجيل
    3-Feb-2008
    المشاركات
    351
    ربي يعوضنا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #38
    تاريخ التسجيل
    26-Jan-2012
    المشاركات
    3,763
    الريتات ليست في مناطق بيوع .... فقط ننتظر اليوم وبكره رزقه معه .... قد يكون هناك سيناريوا أخر
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #39
    تاريخ التسجيل
    3-Feb-2008
    المشاركات
    351
    سعر الشراء بعيد

    و ما يمدينا نعدل
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #40
    تاريخ التسجيل
    26-Jan-2012
    المشاركات
    3,763
    المقصد .. صانع السوق والبنوك يتلاعبون بكل شيء

    كما هناك سيناريوا فني ... سوف أطرحه ونناقشه رغم قناعتي بأن الريتات مافي كويس ... وإنها غسيل للرهون العقاريه ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #41
    تاريخ التسجيل
    26-Jan-2012
    المشاركات
    3,763
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hasalman مشاهدة المشاركة
    سعر الشراء بعيد

    و ما يمدينا نعدل
    اذا ماتقدر تعدل .. أتركه وان شاء الله يجيك
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #42
    تاريخ التسجيل
    29-Aug-2002
    المشاركات
    5,737
    العرض - 1

    عماره سوبر لوكس
    المساحة 756 بدروم و دور ارضي 3 متكرر وملحق
    فيها 30 شقه كل شقه غرفتين ومطبخ وحمام وصاله وليست تجاريه
    يرغب المالك في استئجار العماره 5 سنوات بعقد ودخل 5%
    مطلوب 17 مليون

    العرض - 2

    للبيع عمارة على حرف تي
    بدروم +دور مواقف+دور ارضي +ثلاث ادوار متكرر+المسطح 2651+مساحة الارض 572م+ 59 غرفة + 2 مصاعد + واجهة رخام +
    جميع المبنى مكيف بما فيه البدروم والمواقف
    مؤجرة 400 الف سنوي
    المطلوب 12 مليون

    العرض رقم 3
    عمارة مساحتها / 820 م
    على ثلاث شوارع ، حديقة بالخلف
    عدد الشقق / 16 شقة
    الغرف / 74 غرفة ، كل غرفة بحمام.
    المصاعد 2
    الدخل مايقارب ال 800 ألف.
    البيع السعر 16 مليون

    تعليق

    العرض الاول: المطلوب 17 مليون والدخل 5% يعني الصافي بعد الصيانة 4.8%

    العرض الثاني: المطلوب 12 مليون والدخل 3.5% يعني الصافي 3.4%

    العرض الثالث: المطلوب 16 مليون والدخل 5% يعني الصافي بعد الصيانة 4.8%

    الخلاصة : ان الريتات تعطي افضل من العمارة الريتات تعطي من 5% - 7% صافي ناهيك عن تعب والوقت للتعمير

    المعذر ريت: الان وبسعر 10.1 يعطيك 6% افضل من عمارة
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #43
    تاريخ التسجيل
    26-Jan-2012
    المشاركات
    3,763
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Number_One مشاهدة المشاركة
    المقصد .. صانع السوق والبنوك يتلاعبون بكل شيء

    كما هناك سيناريوا فني ... سوف أطرحه ونناقشه رغم قناعتي بأن الريتات مافي كويس ... وإنها غسيل للرهون العقاريه ..
    يعلم الله كان هذا التصور والسيناريوا ماغاب عن بالي وهو نهاية تصحيح الريتات مربوط بقاع المؤشر إذا تكون ... لأن صناديق البنوك هم ملاك الريتات وصناع السوق

    تحقق الهدف عند 161.8% عند 4894 .. نحتاج إغلاق فوق 4954 وهو قاع مؤشر الريتات

    ولذلك كلاب البنوك أعزكم الله لايخسرون أبد لأنهم يعرفون تفاصيل الأمور الخاصه بالسوق سواءً بيع أو شراء

    موفقين خير إن شــاء الله ملاك الريتات

    نتابع .. هذا والله أعلم



    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك