منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

النتائج 1 إلى 17 من 17

الموضوع: ما رأيكم ؟

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    2-Dec-2013
    الدولة
    حائل
    المشاركات
    456

    ما رأيكم ؟

    عائد إيجار العقار السنوي في حدود 5- 7 %
    والعائد لا يخلو من التأخير أو المماطلة !!
    ووو

    ...
    في ظل وضعنا الاقتصادي التقشفي ،
    ألفيت سهما يوزع (2) ريال خلال (6 شهور )
    وسعره السوقي (36) ريال
    مقدار العائد نصف السنوي = 2/36 = 5.5%
    يعني خلال عام 5.5*2= 11%
    ما رأيكم ؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    1-Nov-2009
    المشاركات
    332
    ممتاز جداً
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    2-Dec-2013
    الدولة
    حائل
    المشاركات
    456
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بلاتيني مشاهدة المشاركة
    ممتاز جداً
    ويقولون: ليش الشيبان يلبدون في (الأسمنت)؟!
    :d
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    29-Apr-2002
    المشاركات
    9,175
    الفرق في نسبة المخاطرة
    العقار رأس المال مضمون لحد كبير والعائد كذلك
    الشركات التوزيع غير مضمون(العائد) قد لا تستمر الشركة في التوزيع في النصف الثاني
    ورأس المال غير مضمون ممكن الشركة تتعرض لمشاكل وتنخفض قيمتها السوقية

    الربح اخي رجل المطر يتوقف على مقدار المخاطرة

    العقار ربح قليل ومخاطرة قليلة
    الاسهم ربح متوسط ومخاطرة متوسطة
    العملات ربح عالي ومخاطرة عالية
    عدالة سماوية لا يستوى الخواف والشجاع.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    19-Jun-2005
    المشاركات
    1,801
    على كلام ابو حازم الاسهم وسط بين العقار والعملات .خير الامور الوسط.
    وبمناسبة عودة اخي رجل المطر مع المطر احب أشير إلى اسهم استثمارية عائد واستثمار سعري مثل البابطين واليمامة للحديد واسمنت العربية.
    يعني تستثمر بها استثمار سعري لهدف 20 % وان ما ارتفع السهم تنتظر العائد يعني لك فرصتين احسن من اسهم الخشاش فرصة واحدة.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    20-Sep-2013
    المشاركات
    672
    الاسهم لاتصلح للأستثمار خلك كاش الان والسوق مقبل على هبوط عندما تشوف سهمك الاستثماري قريب من نصف قيمته الان ادخل واستثمر ستة اشهر على الاقل تأخذ على الاقل30% واهرب - الاسهم احسن وعاء للسيوله بس تحتاج اقتناص فرصه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    12-Nov-2007
    المشاركات
    1,526
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العود الاخضر مشاهدة المشاركة
    الاسهم لاتصلح للأستثمار خلك كاش الان والسوق مقبل على هبوط عندما تشوف سهمك الاستثماري قريب من نصف قيمته الان ادخل واستثمر ستة اشهر على الاقل تأخذ على الاقل30% واهرب - الاسهم احسن وعاء للسيوله بس تحتاج اقتناص فرصه
    يعطيك الف عافيه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2008
    المشاركات
    662
    حسب فهمي لسؤالك أنت تفاضل بين الاستثمار في عقار او شركة لها عائد

    بغض النظر عن نسبة العائد

    العقار يعتبر أصل متهالك ينخفض عائده بمرور الوقت وتزداد تكاليف الصيانة طرديا
    والعقار اصل صعب التسييل في حال حدث امر يتطلب ذلك
    اما الشركة الجيدة فسيكون لديها نمو وتوسع وتطوير قد يزيد او يحافظ على نسبة العائد الا في طروف قاعرة كحدوث كوارث وخلافه وعندها فتسييل الورقة المالية سهل جدا وفوري

    يبقى ان تنظر كمستثمر للتغيرات الاقتصادية الداخلية والاجراءات التي ستتخذ قريبا وربما تؤثر على توجه السيولة الاستثمار ية فالايجار مع قرب تقليص اعداد العمالة سينخفض وربما تشغر الكثير من المساكن خصوصا التي يقطنها الاجانب وكذلك هناك شركات ستتأثر بتقلص القدرة الشرائية وبعضها يعتمد على استهلاك الاجانب سواء كان خدمي او خلافه

    شخصيا ارى ان الاصول العقارية ليست خيارا جيدا للاستثمار بعيد المدى حاليا والله اعلم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    10-Feb-2008
    المشاركات
    3,744

    السلام عليكم ورحمة الله،
    ومرحبا تراحيب المطر برجل المطر وبالجميع،

    وبعد المداخلات القيمة من الإخوة الكرام،
    ما هو رأيك أنت ؟؟؟

    *****

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    2-Dec-2013
    الدولة
    حائل
    المشاركات
    456
    سلام الله عليكم أيها الرفاق ..
    صباحكم خيرات ومطر ومسرات وكشتات وربيع وفقع ..
    أعتذر عن التأخير في التواصل معكم والردود على مداخلتكم الرائعة
    فقد كنت على جناحي سفروشغل ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    2-Dec-2013
    الدولة
    حائل
    المشاركات
    456
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alsaadi مشاهدة المشاركة
    الفرق في نسبة المخاطرة
    العقار رأس المال مضمون لحد كبير والعائد كذلك
    الشركات التوزيع غير مضمون(العائد) قد لا تستمر الشركة في التوزيع في النصف الثاني
    ورأس المال غير مضمون ممكن الشركة تتعرض لمشاكل وتنخفض قيمتها السوقية

    الربح اخي رجل المطر يتوقف على مقدار المخاطرة

    العقار ربح قليل ومخاطرة قليلة
    الاسهم ربح متوسط ومخاطرة متوسطة
    العملات ربح عالي ومخاطرة عالية
    عدالة سماوية لا يستوى الخواف والشجاع.
    أهلا وسهلا بنعناع المنتدى: أبو حازم..
    كلامك لا يختلف عليه اثنان: كلام خبير..
    أنا مدرك لذلك، فهناك قاعدة مالية تقول:
    هناك علاقة طردية بين المخاطرة والعائد المالي أي كلما ارتفعت مخاطرة الأصل الاستثماري يفترض أن يرتفع العائد/ الربح منه..
    سوف أتكلم عن الاستثمار في الأسهم، فهو يختلف من سهم لسهم..
    مثلا الاستثمار في الاسمنتات.. يختلف من شركة إلى أخرى في ذات القطاع، حسب الموقع وقربها من المدن الكبيرة والاقتصادية وقربها أو وقوعها على بحر.
    أنا مثلا، عندي عقار .. لم استلم الايجار الا بعد أكثر من 7 شهور استحقاق..
    المسألة ليست شراء سهما بعينه والنوم عليه !!
    وانما ..
    تحياتي.

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    2-Dec-2013
    الدولة
    حائل
    المشاركات
    456
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة farfoor مشاهدة المشاركة
    على كلام ابو حازم الاسهم وسط بين العقار والعملات .خير الامور الوسط.
    وبمناسبة عودة اخي رجل المطر مع المطر احب أشير إلى اسهم استثمارية عائد واستثمار سعري مثل البابطين واليمامة للحديد واسمنت العربية.
    يعني تستثمر بها استثمار سعري لهدف 20 % وان ما ارتفع السهم تنتظر العائد يعني لك فرصتين احسن من اسهم الخشاش فرصة واحدة.
    الحبيب الرجل الأنيق في كلامه وطروحاته: farfoor
    أنا مع كلامك جملة وتفصيلا، ولم ولن اشتري سهما يوما فقط من باب المضاربة في سهم خاسر
    أنا متحفظ في خياراتي..
    ربما بسبب عامل العمر.. الصغير ربما يغامر أكثر!
    ربما بسبب أن المال لم يأت هكذا وأنما نتيجة تعب ومعاناة!
    تحياتي.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    تاريخ التسجيل
    2-Dec-2013
    الدولة
    حائل
    المشاركات
    456
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العود الاخضر مشاهدة المشاركة
    الاسهم لاتصلح للأستثمار خلك كاش الان والسوق مقبل على هبوط عندما تشوف سهمك الاستثماري قريب من نصف قيمته الان ادخل واستثمر ستة اشهر على الاقل تأخذ على الاقل30% واهرب - الاسهم احسن وعاء للسيوله بس تحتاج اقتناص فرصه
    أخي العود الاخضر
    لم أقل أن تنام على سهم ما .. مثل ما قال الحبيب (فرفور).. استفد من الربح الموزع/ أو من ارتفاع سعره السوقي .
    نعم هذا هو لب الأسواق (اقتناص الفرص)! والفن الذي لا يجيده الغالبية.
    تحياتي.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #14
    تاريخ التسجيل
    2-Dec-2013
    الدولة
    حائل
    المشاركات
    456
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saud- مشاهدة المشاركة
    حسب فهمي لسؤالك أنت تفاضل بين الاستثمار في عقار او شركة لها عائد

    بغض النظر عن نسبة العائد

    العقار يعتبر أصل متهالك ينخفض عائده بمرور الوقت وتزداد تكاليف الصيانة طرديا
    والعقار اصل صعب التسييل في حال حدث امر يتطلب ذلك
    اما الشركة الجيدة فسيكون لديها نمو وتوسع وتطوير قد يزيد او يحافظ على نسبة العائد الا في طروف قاعرة كحدوث كوارث وخلافه وعندها فتسييل الورقة المالية سهل جدا وفوري

    يبقى ان تنظر كمستثمر للتغيرات الاقتصادية الداخلية والاجراءات التي ستتخذ قريبا وربما تؤثر على توجه السيولة الاستثمار ية فالايجار مع قرب تقليص اعداد العمالة سينخفض وربما تشغر الكثير من المساكن خصوصا التي يقطنها الاجانب وكذلك هناك شركات ستتأثر بتقلص القدرة الشرائية وبعضها يعتمد على استهلاك الاجانب سواء كان خدمي او خلافه

    شخصيا ارى ان الاصول العقارية ليست خيارا جيدا للاستثمار بعيد المدى حاليا والله اعلم
    يا سعود ..
    كلامك عين العقل..
    وبالتالي أيها الرجل الخبير لن أضيف شيئا للكلام الذهب..
    أرفع لك شماغي احتراما رغم برد الشمال ..
    تحياتي.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #15
    تاريخ التسجيل
    2-Dec-2013
    الدولة
    حائل
    المشاركات
    456
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو المحاميد مشاهدة المشاركة

    السلام عليكم ورحمة الله،
    ومرحبا تراحيب المطر برجل المطر وبالجميع،

    وبعد المداخلات القيمة من الإخوة الكرام،
    ما هو رأيك أنت ؟؟؟

    *****

    صباحك مطر يا أبا المحاميد..
    قلت ما قلت اليوم، عندما صافحت حروفك هذا الصباح..
    أنت : ماهو قولك ؟ أيها الرجيد الرشيد..
    تحياتي.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #16
    تاريخ التسجيل
    10-Feb-2008
    المشاركات
    3,744

    حياك الله أخي الكريم ابن حائل،

    بخصوص العقار، أتوقع أن السنوات القريبة ستكون صعبة،
    أما من يملك عقارا ذا مردود مالي، في هذه الحالة العقار (إبن بار)!

    والأسهم تعتمد على الوضع السياسي في المنطقة،
    وهو حتى الآن غير واضح في فترة ترامب،

    *****

    وفي كل الأحوال،


    دع الـمـقـاديـر تـجـري في أعـنـتـهـا ***
    ولا تـبـيـتـن إلا خـالي الـبـال
    مـا بيـن طـرفة عـين وانتـباهـتها *** يـغـيـر الـلــه مـن حـال إلى حـال

    *****

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #17
    تاريخ التسجيل
    19-Jun-2005
    المشاركات
    1,801
    شاكر لطفلك اخي الغالي رجل المطر.
    ثنتين من الشركات التي أشرت لها أعلنت عن توزيع أرباح وبقي الثالثة اليمامة للحديد.
    اسمنت العربية أعلنوا ريالين عن سته اشهر تاريخ الاحقيه الى انعقاد الجمعية ومع ماتم توزيعة عن النصف الأول يصبح المجموع أربعة ريالات في السنة أي حوالي 10% من السعر السوقي والبابطين أعلنوا
    اليوم توزيع ريال عن الربع الرابع وسبق توزيع ريال والعائد حوالي 6.5% من السعر السوقي .
    مع تمنياتي بالربح الوفير للجميع.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك