أين المخلّلون الذين كانوا يراهنون على إنهيار العقار

[سياف]

أين المخلّلون الذين كانوا يراهنون على إنهيار العقار

[..طع شوري..]

راحوا مشوار وبيرجعون

كل واحد طرح رايه ولا اجبرك او غيرك

انت الان كل شوي فاتح موضوع وش الهدف وش المطلوب

[سكوري]

الدولة تريد ضرب العقار ... والان في مكاتب العقار يوجد عرض وليس هناك مشتري !!!!!!!!!!!!
تشتري عندي بيت للبيع

[kahdi]

العقار مهوب نزول فقط
إلى الهاوية المدوية
الحكومة ايدها الله بدأت بالمواطن في البنزين والكهرباء والماء ثم الشركات برفع الدعم عنها
وثق ثقة تامة أن تجار التراب لن يكونوا عند الدولة أغلى وأعز من المواطن

[سياف]

العقار مهوب نزول فقط
إلى الهاوية المدوية
الحكومة ايدها الله بدأت بالمواطن في البنزين والكهرباء والماء ثم الشركات برفع الدعم عنها
وثق ثقة تامة أن تجار التراب لن يكونوا عند الدولة أغلى وأعز من المواطن

نتمنى ذلك وباسرع وقت سيما وقد سمعنا مثل هذالكلام منذ سنوات طوال وحصل العكس إما زيادة أو ثبات

[abcabc]

حالات مشابهه حصلت منذ ان اصبح النفط هو المحرك . (بسبب هبوط اسعاره و صعودها).
مثلا في عام 83 م انتهت طفرة العقار التي استمرت تقريبا 10سنوات و خسرت معظم العقارات على الاقل 50%من اسعارها .بعد نزول النفط بسنه تقريبا.
العقار بينزل لا محاله و لكن ياخذ وقت بسبب ان ملاك العقار اثريا وليسو في حاجه للسيوله. وكذالك هم يفضلون الانتظار و التاكد من اتجاه اسعار النفط.

[azeiz]

ما هذا الأسلوب أخي سياف ..!
وجهة نظر أصابت أم لم تصب لا يحق لنا وصف من يخطئ بما لا يليق..
والعقار سلعة كغيره تمر بدورات وسيأتيه الدور ولا شك..

[سياف]

ما هذا الأسلوب أخي سياف ..!
وجهة نظر أصابت أم لم تصب لا يحق لنا وصف من يخطئ بما لا يليق..
والعقار سلعة كغيره تمر بدورات وسيأتيه الدور ولا شك..

أخي الكريم كثيرون تضرروا ممن راهنوا على انهياره ففي البداية كانت الأسعار في منتاول إيديهم فعندما سمعوا من أن العقار سينهار تريثوا وانتظروا هذا الإنهيار فتضاعفت الأسعار أضعاف مضاعفه وهم ينتظرون إنهياره والشواهد على ذلك كثيره

[abcعنتر]

أين المخلّلون الذين كانوا يراهنون على إنهيار العقار

لا تستعجل فقد ترى انهيار كبير خلال الخمس سنوات القادمة. ستجف السيولة و ستنخفض اسعار العقارات الى حد لم يتوقعه احد و الله اعلم

[معالى العريف]

اعتقد العقار قيم اوفر والدليل شف ال​عروض عند مكاتب العقار

[راجع]

سجل عندك انا واحد من انغش بكلام هذه العينه من الاشخاص واولهم العمري

[الخاص]

العقار 3 أمور تعصف به لو حدثة .
الحروب لا قدر الله. اللهم أحفظ البلاد وأبعد عنها الفتن .
التمويل لو أصبح صعب جدا وبنسب عالية ومثال بسيط على ذلك دفعة الـ 30 % أوقفت الكثير عن الشراء.
الانخفاض الحاد في مواد البناء والعمالة .

[waheb]

اهم سبب لانهيار العقار انخفاض الايجار ات .
عقار يدر دخل سنوي 7% لن ينهار سعره
لكن لو توقف الدخل او انخفض الى 3.5% سينخفض السعر 50%.

[waheb]

ارض مساحتها 600م اشتراها شخص ب 1مليون كلف بنائها مليون بواقع 4 شقق سكنية اي كلفت مبلغ 2 مليون تحقق دخل سنوي 140الف ريال . لو عرضت للبيع ممكن ان تبلغ اكثر من 2 مليون

حدث انخفاض في ايجاراتها او قل الطلب على الشقق بسبب انخفاض سكاني لتقليل العمالة الوافدة
واصبحت تحقق عائد 100الف سنويا . فان قيمتها ستنخفض الى 1.5 مليون .

حقيقة الانخفاض ليس في المبني لان تكلفتة ثابته وتغييرها بسيط .سيبقى مليون
التغير الحقيقي هو ان قيمة الارض انخفض 50% حيث تهبط سعر الارض من مليون الى 500الف