خاصة شركات القطاع العقاري الى اسعار !؟

[(المتفائل)]

العقار الى الهاوية إن شاء الله قادم الايام بيوع قوية للأراضي

وتصفية شركات مساهمة تتجه لتسييل اصولها العقارية خوفآ من الرسوم

وكذا بيع اراضي الراجحي

[lafee]

باذن الله تصحح وترجع لاسعارها المعقوله

[فتى نجــــد]

نسأل الله أن يكتب الخير للجميع

[AMQ]

لأكن على ارض الواقع لم يتغير شي حتى الان. عرضت على صاحب ارض قبل ٣ أشهر ١٤٠٠ للمتر ورفض. و يوم امس سالت عنها المكتب وقال لا تزال معروضه ولكن بسعر اعلى. لدي احساس ان مكاتب العقار والتي يغلب عليها العماله السودانية هم من يقرر الاسعار وليس أصحابها. يحاولون ترك انطباع لدي العامه ان شي ما لن يحدث و سيستمر اسعار العقار كما هي.

[سعيد حمود القرني]

كلام في كلام
ملاك العقار عقليات تختلف مو وراعين الاسهم

[طالع نسبه]

ومن يشتري من أصحاب العقار
اليس لديه عقل
الرسوم ستكون على المستفيد النهائي ولن يخسر التاجر

[جالكسي]

يبدو انه العكس سيرتفع الطلب فترة بعد الركود لو اقر النظام حسب هذه المهلة ( لان طموح الناس كان عالي جدا متوقعين تطبيق فوري ورسوم عالية )

[جالكسي]

يبدو انه العكس سيرتفع الطلب فترة بعد الركود لو اقر النظام حسب هذه المهلة ( لان سقف توقعات الناس كان عالي جدا متوقعين تطبيق فوري ورسوم عالية )
“مال” تنفرد: مهلة من 3 إلى 5 سنوات لملاك الأراضي قبل تطبيق الرسوم


النسبة 1% الى 2% من قيمة الارض حد اقصى 100 ريال المتر

اذا طور 30% يعفى من المساحة الرسوم .

[azeiz]

لأكن على ارض الواقع لم يتغير شي حتى الان. عرضت على صاحب ارض قبل ٣ أشهر ١٤٠٠ للمتر ورفض. و يوم امس سالت عنها المكتب وقال لا تزال معروضه ولكن بسعر اعلى. لدي احساس ان مكاتب العقار والتي يغلب عليها العماله السودانية هم من يقرر الاسعار وليس أصحابها. يحاولون ترك انطباع لدي العامه ان شي ما لن يحدث و سيستمر اسعار العقار كما هي.

بالعكس |أخي الكريم ..
أحد زملائي يقول عرضت عليه فيلا بمليون وتسع وبالأمس عرضوها عليه بمليون وسبع

[noo way]

انتهى عصر العقار
وسيبدا عصر الاسهم

[abcعنتر]

بالعكس |أخي الكريم ..
أحد زملائي يقول عرضت عليه فيلا بمليون وتسع وبالأمس عرضوها عليه بمليون وسبع

و حتى مع تخفيض السعر يبقى المشتري متردد لان العقار في النهاية سينخفض بشدة. غالبية المواطنين لا يستطيعون الشراء بنصف الاسعار الحالية و كثير منهم غارقين في الديون, و البنوك الان تعرف حجم مخاطر الاقراض لشراء عقارات بهذه الاسعار الجنونية. العقار الى الهاوية حتى لو وقفت كثير من الجهات مع التجار ضد المواطنين. ايراد الدولة من النفط يحدد اسعار و امور كثيرة بغض النظر عن تنظير تجار العقار و غيرهم.

[جالكسي]

بالعكس |أخي الكريم ..أحد زملائي يقول عرضت عليه فيلا بمليون وتسع وبالأمس عرضوها عليه بمليون وسبع

اتوقع بيهون يبيع ان طلع نظام الرسوم كما ذكرته صحيفة مال مهلة 3-5 سنوات و النسبة لن تتجاوز 1% الى 2% من سعر الارض ( اذا قيمة الزكاة 2.5 % بيخصمها منها )
لكن ان نزل نظام نسبة عالية 10% او على الاقل 5% وتطبيق قريب فراح يبيع باقل بيصرفها من الخوف
اما ان طلع نظام يطمنه بعيد عن التوقعات السابقة لن يضطر للبيع و سيعود الطلب مجددا لان كثيرين ينتظرون نظام الرسوم لشراء ارض او فيلا او حتى شقة لكن لن ينتظرو 3 سنوات او 5 سنوات .

لذلك اتوقع سيعود الطلب مجددا من اللي كانو ينتظرون لفترة ممكن شهرين ثلاث اقل او اكثر اذا النظام كما ذكرت الصحيفة وبعدها الله اعلم .
الاسعار ارتفاعها او نزولها ماعندي علم
لكن اتوقع هدف الدولة استقرار نسبي في الاسعار او نزول خفيف لا يضر التطوير العقاري 5% سنويا نزول او ارتفاع معقول .