مجلس الوزراء .. رسوم الأراضي البيضاء

[المرحرح]

وزير الإسكان السعودي ماجد الحقيل : شركات محلية وخارجية لبناء المساكن
الأربعاء 24 ربيع الثاني 1437هـ - 3 فبراير 2016م

العربية.نت

اعتبر وزير الإسكان السعودي ماجد الحقيل، أن المطلوب تحقيقه من قبل وزارته كبير ويجب إتمامه في وقت قصير، ما يستدعي إنشاء شراكات مع شركات محلية وإقليمية ودولية.

وقال الحقيل في مقابلة مع قناة "العربية" على هامش توقيع اتفاقية مع وزارة العمل إن المطلوب من ناحية الإنجاز أرقام كبيرة، موضحا أن قطاع المساكن يترتب عليه أكثر من 110 صناعات مرتبطة به تتعلق بعمليات البناء والتشييد.
وأكد ان هذا الترابط الكبير لعدد من القطاعات في مسألة توفير المساكن للمواطنين، دفع الوزارة إلى التعاون مع "مطورين محليين وعالميين من كذا دولة، من أجل تنويع الشراكات مع القطاع الخاص محليا ودوليا وليس تفضيل قطاع على آخر".

وقال الحقيل إن هدف الوزارة بتكثيف التعاون مع القطاع الخاص من شتى التخصصات، يأتي بغرض الخروج "بمشاريع متكاملة تحقق الهدف المنشود بتوفير المساكن".

…………………...………

http://ara.tv/ngyww

………….….………..……


•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

وزير العمل د.مفرج الحقباني : مهندسون سعوديون في مشاريع الإسكان
الأربعاء 24 ربيع الثاني 1437هـ - 3 فبراير 2016م

العربية.نت

قال وزير العمل السعودي د. مفرج الحقباني، إن اتفاقية التعاون مع وزارة الإسكان تهدف إلى رفد مشاريع الإسكان بالكفاءات المدربة، ومنهم المهندسون السعوديون والمتدربون في المراكز المهنية لتحقيق هدف المنفعة المتبادلة من هذه المشاريع.

وأوضح الحقباني في مقابلة مع قناة "العربية" على هامش توقيع اتفاقية مع وزارة الإسكان، أن الاتفاقية تهدف لتأمين الموارد البشرية اللازمة بهدف تمكين وزارة الإسكان من تنفيذ مشاريعها.

وذكر أن نطاق التعاون سيشمل المتخصصين في التطوير العقاري والمهندسين والملتحقين في برامج التطوير المهني والتقني والطلبة الذين سيتلقون التدريب بجانب هذه الكفاءات من أبناء المملكة.

…………………...………

http://ara.tv/yhqps

………….….………..……

[المرحرح]

[المرحرح]

( 1 )







( 2 )







( 3 )

[المرحرح]

إلا أن هناك … مشكلة يجب حلها مع البنوك وهي نسبة الاستقطاع لتمويل المتقاعدين

بناءًا على انخفاض رواتبهم … كما أوردتها عكاظ …

[abcعنتر]

يجب فرض رسوم عالية على الاراضي بسرعة لدعم ميزانية الدولة و تخفيض اسعار الاراضي لتكون في متناول المواطنين و كذلك تحصيل رسوم الزكاة السنوية على جميع انواع العقارات لضمان عدم استغلالها من قبل ضعاف النفوس في امور قد تضر بالوطن

[المرحرح]

- رفع الرسوم ، وإعلان المنتجات -

[المرحرح]

[المرحرح]

[المرحرح]

[المرحرح]

[المرحرح]

- لذلك كله -

الله لا يهينكم يا معاشر الملّاك

عليكم بالنصيحة التالية

لا تفوتوها البتة البتة

[المرحرح]

تقول صحيفة المدينة أنها أجلت للأسابيع القادمة ...

.




وأخرون يقولون أنها صدرت لكن لم تعتمد من مجلس الوزراء الموقر …

حتى أنهم نشروا وريقات في تويتر حولها !!!

عمومًا نسأل الله جلت قدرته التوفيق والسداد والرشاد ،،،

[المرحرح]

في جلسته التي عقدت قبل قليل برئاسة خادم الحرمين الشريفين
مصادر: مجلس الوزراء يقر اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء





علمت "سبق" أن مجلس الوزراء قرر في جلسته التي عقدت -قبل قليل- برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز -حفظه الله-، الموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء.

وكانت "سبق" قد انفردت قبل أيام قليلة بالكشف عن انتهاء هيئة الخبراء في مجلس الوزراء من إجراءات توقيع المحضر الخاص باللائحة ورفعها للأمانة العامة لمجلس الوزراء؛ لإدراجها ضمن جلسات مجلس الوزراء لإقرارها، و اللائحة التي تم تدارسها خلال الأسابيع الماضية أجريت عليها تعديلات بعد مراجعتها؛ تنفيذاً لتوصيةٍ من مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية.

وانفردت "سبق" في تقرير سابق بإيضاح طريقة تطبيق النظام، مبينة أنه ينتظر عند إقرار اللائحة أن تعلن وزارة الإسكان المدن المستهدفة في المرحلة الأولى -خلال أسبوع ونصف- والمتوقع أن تتضمن مدناً رئيسة في حاجة لزيادة معروض الأراضي المطورة فيها، ومن أبرزها الرياض - جدة - مكة المكرمة - الدمام، فيما تطلق الوزارة البوابة الإلكترونية للنظام لإتاحة الفرصة أمام ملاك الأراضي الخاضعة للنظام لتسجيل أراضيهم خلال 6 أشهر؛ تنفيذاً لنص المادة الخامسة التي نصت فقرتها الأولى على أنه: "على ملاك الأراضي التي يعلن عن اعتبارها ضمن الأراضي الخاضعة للرسم التقدم إلى الوزارة بالوثائق والبيانات المتعلقة بأراضيهم، وذلك خلال مدة لا تتجاوز (ستة) أشهر من تاريخ الإعلان".

ووفقاً للفقرة الثانية من المادة الخامسة من النظام، يبلغ مالك الأرض بالقرار الصادر بخضوع الأرض التي يملكها للرسم، ومقدار الرسم المستحق عليه، وفقاً لآليات التبليغ المحددة في اللائحة، حيث تصبح بعد ذلك الأرض مستحقة لدفع الرسوم.

من جهتها تستعد وزارة الإسكان لإطلاق الموقع الإلكتروني الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء، وذلك بالتعاون مع وزارات الداخلية والعدل والتجارة ومركز المعلومات الوطني، حيث أنهت الوزارة العمل على تجهيز الموقع الإلكتروني المتكامل الذي يمتاز ببساطته ووضوحه ومرونته، والذي سيتيح عدداً من الإجراءات والخدمات للزوار، يأتي من أبرزها التبليغ عن الأراضي الخاضعة للرسوم وتسجيلها بحسب اللائحة، كما سيتيح معرفة كيفية تقييم الأراضي والقرارات الصادرة بحق أصحابها.

واللائحة التي أقرت اليوم تتضمن 18 مادة، أبرزها مادة مراحل التطبيق الأربع وهي:

المرحلة الأولى: الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثانية: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد بمخطط معتمد واحد ما دام مجموع مساحتها يزيد على 10 آلاف متر مربع، أما المرحلة الثالثة: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد ما دام مجموع مساحتها يزيد على خمسة آلاف متر مربع، والمرحلة الرابعة: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة ما دام مجموع مساحتها يزيد على 10 آلاف متر مربع.

يشار إلى أن من أبرز ملامح النظام ما يلي:

1- يفرض النظام رسماً سنوياً على كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني، مملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، وذلك بنسبة (2.5%) من قيمة الأرض، على أن تحدد اللائحة التنفيذية للنظام معايير تقدير قيمة الأرض والبرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي، والضوابط اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة ومنع التهرب من دفعه.

2- يقضي النظام بإيداع مبالغ الرسوم والغرامات المُحَصّلة من مخالفي النظام في حساب خاص لدى مؤسسة النقد العربي السعودي، يُخصص للصرف على مشروعات الإسكان، وإيصال المرافق العامة إليها، وتوفير الخدمات العامة فيها.

[المرحرح]

- من الإخبارية -

[Bin Saif]

تاثيرة محدود على المنظور القريب

[المرحرح]

- النطاق العمراني للمدن الثلاث المستهدفة حاليًا بالرسوم -















- بارك الله الجهود ونفع بها وحفظ من أقرّها -

[سكوري]

تاثيرة محدود على المنظور القريب

لون ان الانظمه شلمت المساحات الصغيره لكان التأثير كبير على العقار

[المرحرح]

"الإسكان" تنشر اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء


نشرت وزارة الإسكان اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء عبر موقعها الرسمي، والتي كان الوزير ماجد الحقيل قد أعلن عن بدء تطبيقها اليوم (الأربعاء)، حيث تتكون اللائحة من 15 مادة متضمنة أهداف النظام وما يجب على ملاك الأراضي البيضاء فعله.

وأوضحت اللائحة الوزارية أن نظام رسوم الأراضي البيضاء، يهدف إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.

وحددت اللائحة البرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي، بالإضافة إلى معايير تحديد الأراضي التي تخضع لتطبيق الرسم والتي يتوقف عندها التطبيق، والضوابط اللازمة لضمان التطبيق الرسم بعدالة ومنع التهرب من الدفع، وقواعد وإجراءات تحصيل الرسوم وتحديد الجهات المخولة بتحصيله.

كما طالبت اللائحة ملاك الأراضي التي تعتبر ضمن الأراضي البيضاء التقدم للوزارة بالوثائق والبيانات المتعلقة بأراضيهم خلال 6 أشهر على الأكثر من تاريخ الإعلان، محذرة كل من يخالف النظام واللائحة بمعاقبته بغرامة مالية لا تزيد على مقدار الرسم المستحق على أرض المخالف.

وأتاحت الوزارة ملاك الأراضي المعترضين على إخضاع أراضيهم للنظام أو تقدير قيمة الأرض، بتقديم اعتراضاتهم إلى لجنة مشكلة بقرار من الوزير مكونة من 3 أعضاء بينهم مستشار نظامي ومختص فني، وذلك خلال 60 يوماً من إبلاغ مالك الأرض بهذا القرار.




…….………………………………



1- هنا نظام رسوم الأراضي البيضاء -



….…………….………………...…





..………………………………………………………



2- هنا اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء -



………….…………………………………………...

[المرحرح]

- خطوات تسجيل أرض في نظام رسوم الأراضي البيضاء -

[المرحرح]

جميع ماتود معرفته عن الأراضي البيضاء على :-


الرابط



أو بمتابعة الحساب الرسمي التالي :-