منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

صفحة 1 من 3 123 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 30 من 80

الموضوع: مجلس الوزراء .. رسوم الأراضي البيضاء

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    18-Dec-2013
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    559

    مجلس الوزراء .. رسوم الأراضي البيضاء

    مجلس الوزراء يحيل تنظيمات رسوم الأراضي البيضاء للشورى ويوجه بإنهائها خلال 30 يوما ... نتمنا أن تحدث إنفراجه ويفرح من طال إنتظاره.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Thumbs up

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة smr مشاهدة المشاركة
    مجلس الوزراء يحيل تنظيمات رسوم الأراضي البيضاء للشورى ويوجه بإنهائها خلال 30 يوما ... نتمنا أن تحدث إنفراجه ويفرح من طال إنتظاره.
    وفقك الله أخي الكريم smr بشرى سارة إن شاء الله ...

    حفظ الله ملكنا الغالي ووطننا الكريم ...



    الاســـم:	XjUktek.jpg
المشاهدات: 5804
الحجـــم:	162.5 كيلوبايت


    - الأراضي البيضاء -


    الاســـم:	Tsjnczg.jpg
المشاهدات: 5821
الحجـــم:	108.7 كيلوبايت



    - التمويل العقاري -


    الاســـم:	f81pirN.jpg
المشاهدات: 5816
الحجـــم:	85.6 كيلوبايت




    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    29-Apr-2014
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    373
    وماطلع الخبر الا يوم شريت بالتعمير !
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2008
    المشاركات
    1,210
    للأسف لن تفيد الرسوم في شيء.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    6-Feb-2006
    المشاركات
    1,422
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم-السهام مشاهدة المشاركة
    للأسف لن تفيد الرسوم في شيء.

    أقسم بالله أن القرار يخدم التجار المستثمرين ---- وهم أصلا قالو في القرار اللي أخرجوه أنه يحفز التجار الكبار لبناء والحد من المساكن الأفقيه---يعني مالك الأ شقه بالخمسميه الألف---

    ولاجابو سيره لخفض العقار الأ من بعيد بعيد --- حترش بترش

    هم يبون هالخمسميه في شقه ماكلفتهم مئتين ألف ----------------------

    المواطن أصبح مثقف ------------

    ياجماعه قلت لكم من مبطي ماراح أحد ينفعك الأ لله --------------

    قرارات لف ودوران كل يوم قرار في خدمه الكباريه وخدمه ؟؟؟؟

    أكثر من 7 سنوات على أنشاء الوزاره --- ومحلك راوح --------
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    16-Mar-2003
    الدولة
    جدة
    المشاركات
    11,961
    تصريح الوزير واضح
    أولا في المدن الرئيسية الكبيرة
    وهو على الأراضي غير المطورة فقط واللي ما عنده فلوس يطور يعطونه
    يعني ما فيه فايدة ستكون الأسعار خيالية اول الضوء ظهر في التمويل قبل يومين
    ولأول مرة يتعشم ان تكون النتايج برخص الأسعار مع زيادة المصاريف
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    31-Oct-2007
    المشاركات
    568
    ما الذي يمنع الدولة من استحداث مخططات جديدة وتقوم بتطويرها وتبيع على المواطن بهامش ربحي 5% ويكون بداية بالمدن الكبيرة ذات الكثافة السكانية مثل الرياض وجدة اي ارض تباع مخدومة بسعر 300 ريال للمتر مثلا ويسمح ببناء ثلاثة ادوار اظن كثير سيرضى ويقبل عليها اذا قارن سعرها بسعر المتر بهذه المدن وتكون الاولوية لمن خرج اسمه في الاسكان
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    21-Jul-2008
    المشاركات
    15,143
    محمدالعبدالكريم ‏@alforyde9
    لا يوجد أقبح ولا أسوأ من الاقطاعيين بضعة أفراد يملكون ٨٠ بالمائة من الثروة العقارية ويقاتلون من أجل ألا تنقص أسعار العقار واحد بالمائة
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    11-Jun-2012
    المشاركات
    1,725
    سوف ينزل العقار بحدود 40% خلال ثلال سنوات
    طبعا العقار الداخلي
    اما اللي خارج النطاق العمراني أتوقع ينزل اكثر واكثر ربما يصل نسبة النزول
    ل 100%
    والله اعلم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    3-Dec-2007
    المشاركات
    57
    من لا يَرحم لا يُرحم

    وهذا شوفتكم الله مسلط قوم على قوم

    الي بيكسبونه في التراب رااااااااااااااااح في الحرووووب

    والله يرث الأرض ومن عليها
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb



    - تعليق على الخبر المفرح والمنتظر منذ زمن -




    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb



    الاســـم:	N3728SP.jpg
المشاهدات: 5365
الحجـــم:	44.4 كيلوبايت




    يترقب السوق العقاري صدور اللائحة المنظمة لرسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية، ويتداول المجتمع العقاري مسودة اللائحة التي نشرت في جريدة الرياض في وقت سابق على انها الصورة الأقرب للاعتماد كصيغة نهائية للقرار المرتقب.

    تعتمد اللائحة المتوقعة على تحويل الأراضي البيضاء من سلعة استثمارية مميزة تعطي أعلى العوائد إلى مجرد سلعة حكومية تخضع للسيطرة الكاملة من قبل الحكومة مثل الماء والكهرباء وغير قابلة للاستثمار بأي شكل من الأشكال.

    تتمحور اللائحة على نقطتين أساسيتين وهي جعل عملية تقييم سعر الأرض تتم من قبل (مالك الأرض) وليس من قبل الحكومة او طرف ثالث. كما تتمحور على عدم قدرة مالك الأرض على رفع التقييم في المستقبل، ودفعه لضريبة سنوية قدرها 5% بناء على السعر الذي حدده هو. ويمكن للمالك أن يخفض سعر الأرض إذا أراد تسريع بيع الأرض ولا يمكنه رفعه مرة أخرى. مع ملاحظة أن الأرض (يجب) أن تكون معروضة للبيع في بورصة تجارة الأراضي بناء على السعر الذي حدده المالك.
    ولذلك فإن تقييم المالك للأرض بسعر مرتفع سيؤدي به إلى دفع ضريبة أعلى. وتقييمه لها بسعر منخفض سيجعله يقترب من السعر المقبول سوقيا مما يسرع من بيع الأرض. كما أن تقييم الأرض من قبل المالك يقلل من تكلفة وصعوبة تنفيذ اللائحة كما يقلل من البيروقراطية والزمن المطلوب لتنفيذه. كما يصعب اللائحة من إمكانية التحايل على اللائحة عبر التقييم المنخفض لتقليل الضريبة المدفوعة أو عبر تغيير السعر تدريجيا لتجنب دفع ضريبة مرتفعة في البداية




    تفاصيل لائحة امتلاك وتجارة الأراضي

    الأراضي التي تم امتلاكها قبل تطبيق اللائحة:


    ‌أ- الأراضي البيضاء المملوكة بغرض التجارة:

    إذا كان مالك الأرض ينوي الاحتفاظ بالأرض بغرض المتاجرة بها والربح ببيعها بسعر أعلى في المستقبل فيطبق عليه التالي:
    1. يحدد مالك الأرض سعر بيع الأرض الذي يرغبه.
    2. يتم عرض الأرض في بورصة بيع الأراضي مباشرة وتباع لأي شخص يشتريها بالسعر الذي تم تحديده.
    3. إذا لم تباع الأرض يدفع مالك الأرض 5% سنويا بناء على السعر الذي قام هو بتحديده.
    4. لا يحق لمالك الأرض زيادة السعر الذي قام بتحديده.
    5. يحق لمالك الأرض تخفيض السعر الذي قام بتحديده مسبقا.

    ‌ب- الأراضي البيضاء التجارية المملوكة بغرض الاستخدام:

    إذا كان مالك الأرض ينوي استخدام الأرض باستثمارها والبناء عليها فيطبق عليه التالي:
    1. يحدد مالك الأرض سعر بيع الأرض في حال غير رأيه في استثمارها وقرر بيع الأرض.
    2. يعطى المالك فترة سماح ثلاث سنوات لاستخدام الأرض.
    3. في حال عدم استخدام الأرض خلال الثلاث سنوات تعرض الأرض في المزاد.
    4. تباع الأرض لأعلى سعر في المزاد.
    5. إذا بيعت الأرض بسعر أعلى من السعر الذي حدده مالك الأرض يعطى مالك الأرض مبلغا يساوي اللسعر الذي حدده في البداية فقط.
    6. يدفع المالك 15% بأثر رجعي عن السنوات الثلاث التي أنقضت بدون دفع الضريبة.
    7. بقية المبلغ الزائد يذهب للبلدية.
    8. اذا بيعت الأرض بأقل من السعر الذي حدده مالك الأرض يأخذ المالك كامل المبلغ مخصوم منه الضريبة بأثر رجعي.
    9. يدفع مالك الأرض 15% بناء على السعر الذي حدده وليس بناء على السعر الذي انتهت به المزايدة.
    10. اذا رغب المالك في تمديد فترة السماح لثلاث سنوات أخرى يمنح ذلك ولكن يسقط حقه من أي مبلغ من بيع الأرض في حال عدم استخدامه لها بعد ثلاث سنوات وعرضها في المزاد ويذهب كامل المبلغ للبلدية.

    ‌ج- الأراضي البيضاء السكنية المملوكة بغرض الاستخدام:

    إذا كان إجمالي مساحة الأراضي المملوكة للشخص أقل من 3000 متر:
    1. يحدد مالك الأرض السعر الذي يرغب ببيعه بها في حال غير رأيه وقرر البيع.
    2. يعطى المالك فترة سماح غير محدودة لعدم استخدام الأرض.
    3. اذا قرر المالك بيعها بعد أي عدد من السنوات يتم طرح الأرض في المزاد.
    4. تباع الأرض لأكثر سعر.
    5. يحصل المالك على المبلغ الذي حدده في البداية إذا بيعت الأرض بمبلغ مساو او يزيد عن السعر الذي حدده ناقص الضريبة بأثر رجعي.
    6. يخصم من المبلغ 5% من المبلغ الذي حدده مسبقا ضرب عدد السنوات منذ تطبيق اللائحة بحد أقصى 50% من القيمة التي حددها.
    7. اذا بيعت الارض بسعر اقل من المبلغ الذي حدد يحصل على المبلغ ناقص 5% من القيمة التي حددها مسبقا ضرب عدد السنوات بحد أقصى 50% من القيمة التي حددها.

    إذا كان إجمالي مساحة الأراضي المملوكة للشخص أكثر من 3000 متر:

    1. يحدد مالك الأرض السعر الذي يرغب ببيعه بها في حال غير رأيه وقرر البيع.
    2. يعطى المالك فترة سماح ثلاث سنوات لاستخدام الأراضي التي تزيد على ال 3000 متر.
    3. إذا انقضت الثلاث سنوات من دون أن يستخدم الأراضي يجب عليه عرض الأراضي للبيع في المزاد بحيث يتبقى لديه 3000 متر أو أقل فقط.
    4. يحصل المالك على قيمة الأرض التي حددها مسبقا ناقص 15% ضريبة بأثر رجعي.
    5. أي مبلغ يزيد على قيمة الأرض التي حددها تذهب للبلدية.
    6. إذا بيعت الأرض بقيمة أقل من المبلغ الذي حدده يحصل على المبلغ ويخصم منه 15% من قيمة الأرض التي حددها ضريبة بأثر رجعي.
    7. يمكنه زيادة فترة السماح لفترة لخمس سنوات إضافية ويسقط حقه من اي مبلغ بعد انقضاء الخمس سنوات من دون استخدام.
    8. يطبق على بقية الأراضي المتبقية ما يطبق على من يملك أقل من 3000 متر.

    الأراضي التي تم امتلاكها بعد تطبيق اللائحة:

    ‌أ- الأراضي البيضاء المملوكة بغرض التجارة:

    بعد البدء بتطبيق اللائحة لا يسمح بشراء الأراض البيضاء بغرض التربح من خلال بيعها مرة أخرى.

    ‌ب- الأراضي البيضاء التجارية المملوكة بغرض الاستخدام:

    اذا كان مالك الأرض ينوي استخدام الأرض باستثمارها والبناء عليها فيطبق عليه اللائحة التالي:

    1. يعطى المالك فترة سماح ثلاث سنوات لاستخدام الأرض.
    2. في حال عدم استخدام الأرض خلال الثلاث سنوات تعرض الأرض في المزاد.
    3. تباع الأرض لأعلى سعر في المزاد.
    4. يعطى مالك الأرض مبلغ يساوي للسعر الذي اشترى فيه الأرض.
    5. يدفع المالك 15% ضريبة بأثر رجعي عن الثلاث سنوات التي إنقضت بدون دفع ضريبة.
    6. بقية المبلغ الزائد يذهب للبلدية.
    7. اذا بيعت الأرض بأقل من السعر الذي اشترى فيه المالك الأرض يأخذ المالك كامل المبلغ ويدفع 15% ضريبة بناء على السعر الذي اشترى فيه الأرض وليس بناء على سعر المزايدة.
    8. يمكن للمالك تمديد فترة السماح لثلاث سنوات أخرى ولكن يسقط حقه من اي مبلغ من بيع الأرض.
    9. في حال عدم استخدامه لها بعد ثلاث سنوات (أي فترة السماح الثانية) تعرض الأرض في المزاد ويذهب كامل المبلغ للبلدية.

    ‌ج- الأراضي البيضاء السكنية المملوكة بغرض الاستخدام:

    اذا كان إجمالي مساحة الأراضي المملوكة للشخص أقل من 3000 متر:

    1. يعطى المالك فترة سماح غير محدودة لعدم استخدام الأرض.
    2. اذا قرر المالك بيعها بعد أي عدد من السنوات يتم طرح الأرض في المزاد
    3. تباع الأرض لأعلى سعر.
    4. يحصل المالك على المبلغ الذي اشترى في الأرض في البداية اذا بيعت الارض بمبلغ مساو او يزيد على السعر الذي اشترى فيه الأرض.
    5. يخصم من المبلغ 5% من المبلغ الذي اشترى فيه الأرض ضرب عدد السنوات منذ تطبيق اللائحة بحد أقصى 50% من القيمة التي اشترى فيها الأرض.
    6. اذا بيعت الارض بسعر أقل من المبلغ الذي اشترى فيه الأرض يحصل على المبلغ ناقص 5% من القيمة التي اشترى فيها الأرض ضرب عدد السنوات بحد أقصى 50% من القيمة التي اشترى فيها الأرض.



    - المصدر -

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    تاريخ التسجيل
    12-Feb-2009
    المشاركات
    10,904
    مشكور والله يجزاك خير
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #14
    تاريخ التسجيل
    10-May-2002
    الدولة
    جــــدة
    المشاركات
    1,402
    لايمكن معرفه الاثر لها قبل نشر نظام الرسوم وتطبيقها ومعرفه الرسوم المقررة

    لكن باختار :
    عالميا
    الرسوم على الارضي والوحدات السكنية هي كمتوسط عالمي بين 1-3% .
    رسوم على دخل العقار من الايجارات تبلغ 10% من قيمة الايجارات سنويا
    رسوم نقل الملكيات للعقار في المتوسط 1-5% من قيمة الصفقة .
    هناك مدد محددة لبقاء ملكية العقار قبل البيع ربما تصل الى سنة او اكثر
    نمو سكاني يقل عن 2% سنويا

    تطور اسعار العقار في امريكا مثلا
    خلال 40 عام بين عام 1970-2010
    ارتفع متوسط قيمة المنازل من 25الف الى 250الف
    نمو السكان يقارب 1% سنويا
    اي ارتفاع يقارب عشرة اضعاف في قيمة السكن .

    في السعودية
    لدينا نمو سكاني 3% سعوديين سنويا

    لكن
    خلال عشر سنوات تضاعف عدد الوافدين من 5مليون الى اكثر من 11 مليون
    بخلاف الغير نظاميين المقدر ب 4 مليون .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #15
    تاريخ التسجيل
    10-May-2002
    الدولة
    جــــدة
    المشاركات
    1,402
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #16
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2008
    المشاركات
    1,210
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة waheb مشاهدة المشاركة
    لايمكن معرفه الاثر لها قبل نشر نظام الرسوم وتطبيقها ومعرفه الرسوم المقررة

    لكن باختار :
    عالميا
    الرسوم على الارضي والوحدات السكنية هي كمتوسط عالمي بين 1-3% .
    رسوم على دخل العقار من الايجارات تبلغ 10% من قيمة الايجارات سنويا
    رسوم نقل الملكيات للعقار في المتوسط 1-5% من قيمة الصفقة .
    هناك مدد محددة لبقاء ملكية العقار قبل البيع ربما تصل الى سنة او اكثر
    نمو سكاني يقل عن 2% سنويا

    تطور اسعار العقار في امريكا مثلا
    خلال 40 عام بين عام 1970-2010
    ارتفع متوسط قيمة المنازل من 25الف الى 250الف
    نمو السكان يقارب 1% سنويا
    اي ارتفاع يقارب عشرة اضعاف في قيمة السكن .

    في السعودية
    لدينا نمو سكاني 3% سعوديين سنويا

    لكن
    خلال عشر سنوات تضاعف عدد الوافدين من 5مليون الى اكثر من 11 مليون
    بخلاف الغير نظاميين المقدر ب 4 مليون .
    هذه ليس لها علاقة بضرائب العقار، هذي ضريبة أرض فضاء داخل النطاق العمراني فقط.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #17
    تاريخ التسجيل
    2-Nov-2005
    المشاركات
    2,956
    سوف ينزل العقار بشكل عام قرابة 50% نزول مباشر خلال هذا العام
    والله اعلم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  18. #18
    تاريخ التسجيل
    10-Sep-2013
    المشاركات
    215
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طيب النية مشاهدة المشاركة
    محمدالعبدالكريم ‏@alforyde9
    لا يوجد أقبح ولا أسوأ من الاقطاعيين بضعة أفراد يملكون ٨٠ بالمائة من الثروة العقارية ويقاتلون من أجل ألا تنقص أسعار العقار واحد بالمائة
    اذا لم تحذر الدولة منهم و تؤدبهم فربما تكون النتائج سيئة. نريد على اقل تقدير ان تؤخذ منهم زكاة الاراضي 2.5% سنوي حسب تقييم الارض و العقار و يطبق على من يتأخر منهم غرامات اضافية و لا تفرغ الارض او يسمح بالتصرف فيها قبل سداد كامل مستحقاتها من الزكاة. اذا كانت الدولة لا تريد مساعدة المواطن بفرض رسوم فعلى الاقل اخذ الزكاة و هذا شيء شرعي حتى لو لم يرضى من لا يدفع الزكاة.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  19. #19
    تاريخ التسجيل
    11-Oct-2013
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    394
    لقد أصيبوا بمقتل ارهابيوا العقار
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  20. #20
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سكوري مشاهدة المشاركة
    سوف ينزل العقار بشكل عام قرابة 50% نزول مباشر خلال هذا العام
    والله اعلم
    يقول أحدهم :

    شريت قطعة أرض مساحتها 600 م بمبلغ 185 الف ريال في عام 1428 هـ

    وقام ببيعها بمبلغ 612 الف ريال في عام 1435 هـ !

    السؤال :

    1- كم نسبة الأرتفاع ؟!

    2- هل ستعود الأسعار إلى النصف مثلًا ؟!


    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  21. #21
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb



    هدفها تشجيع الملاك لتطوير أراضيهم
    وزير الإسكان: رسوم الأراضي البيضاء لن تتجاوز 100 ريال للمتر الواحد

    - واس:
    نوه وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل بتوجيه مجلس الوزراء في جلسته اليوم بإحالة مشروع الترتيبات التنظيمة لفرض رسوم على الأراضي البيضاء ـ الذي أشرف على إعداده مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية ـ إلى مجلس الشورى لدراسته وفقا لنظامه ، والانتهاء من الدراسة خلال ثلاثين يوما .

    وأوضح الوزير في تصريح لوكالة الأنباء السعودية أن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء يشكّل دعماً كبيراً للمواطنين للحصول على وحدات سكنية ومحركاً ومحفزاً حيوياً للسوق العقاري بالمملكة، مبدياً تفاؤله الكبير بثمار هذا التنظيم الذي تطبقه عدد من دول العالم ويحقق نتائج إيجابية كبيرة في تطوير واستثمار الأراضي البيضاء غير المستغلة وإدخالها لسوق العقار بالتطوير والاستثمار.

    وبين وزير الإسكان أن تطبيق الرسوم سيتم بعد دراسته في مجلس الشورى لاستكمال الإجراءات النظامية لذلك، كما سيتم تشكيل لجنة برئاسة معاليه وعضوية عدد من الجهات ذات العلاقة لوضع الآلية المناسبة لتطبيق الرسوم ومتابعة تنفيذها، وتحديد المدن التي سيتم تطبيق برنامج الرسوم بها في كل مرحلة ومساحات الأراضي التي سيشملها البرنامج.

    وكشف معاليه أن الهدف من تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء بمبلغ لا يتجاوز (100 ريال) للمتر المربع الواحد هو تشجيع الملاك لتطوير أراضيهم للحد من ظاهرة توسع المدن أفقياً وتوفير أراضٍ بأحجام متنوعة ومناسبة لفئات المجتمع المختلفة لبناء المسكن مع السعي إلى المحافظة على التوازن بين العرض والطلب، والحد من الإنفاق الحكومي الناتج عن التمدد السكني، فضلا عن إرهاق المواطنين برحلات طويلة للوصول إلى أعمالهم مع وجود أراضٍ لم يتم تطويرها واستثمارها، إذ أن هذه الرسوم وضعت لخدمة المواطن الذي تسعى الدولة إلى تحقيق المسكن الملائم له.

    وأضاف :” إن الرسوم تهدف أيضا إلى تحفيز إيجاد مساكن مناسبة بأسعار مناسبة لكافة المواطنين وفق استراتيجية تشمل زيادة العرض وسط المدن التي يحتكرها المستثمرون في قطاع العقار وجعل تكلفة اقتنائها غير مجدية وتسهيل امتلاك منزل مناسب للمواطن في مكان مناسب وبسعر مناسب ، وكذلك تسهيل الإجراءات الحكومية من الوزارات والجهات ذات العلاقة في فترة قصيرة ووضعها تحت مقاييس للرقابة لتسهيل سرعة البناء للمواطن والمستثمر، بالإضافة إلى وضع حلول لملاك الأراضي للمبادرة في البناء منها زيادة معامل البناء واعطاء وتمويل المطورين فترة مناسبة للتخطيط والبناء فيما لا يؤثر على اهداف القرار ، وإنشاء مركز للمطورين تحت إدارة وزارة الإسكان يكون من خلاله إعداد نواة لهيئة العقار وتنظيم هذا القرار المهم فيما يخدم المواطن والمستثمر وكذلك وضع آلية متابعة من قبل مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، لقياس إثر القرار الإيجابي للمواطن في إيجاد حلول لمشاكل الإسكان.

    وأكد معالي وزير الإسكان أنه سيتم اتباع منهجية مرنة ومتدرجة في تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء، وذلك بمراجعة السياسة المتعلقة بها وتنظيماتها بشكل دوري بهدف المحافظة على كفاءة البرنامج واستدامة فوائده للمواطنين ، مفيدا بأن التقييم سيشمل قياس الآثار الفعلية على تفاعل ملاك الأراضي في التطوير، وصولاً إلى الآثار غير المباشرة على الاقتصاد الوطني. وفي ضوء نتائج المتابعة سيتم تطوير برنامج الرسوم على الأراضي البيضاء بما يضمن استمرار تحقيق الهدف الاستراتيجي منها وهو تيسير اقتناء الأسر السعودية لمساكن مناسبة.

    وثمّن معالي وزير الإسكان لخادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين وسمو ولي ولي العهد ـ حفظهم الله ـ ما يلقاه المواطن من عناية واهتمام وحرص كبير على تلمُّس احتياجاته وتقديم كل ما من شأنه نماء الوطن ورفاه المواطنين.

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  22. #22
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb



    - إعادة هيكلة قطاع الإسكان في المملكة العربية السعودية -

    ( وفرض الرسوم على الأراضي البيضاء تاج تلك الهيكلة )

    الاســـم:	tmub14V.jpg
المشاهدات: 4794
الحجـــم:	132.0 كيلوبايت



    الاســـم:	phfJno3.jpg
المشاهدات: 4743
الحجـــم:	64.8 كيلوبايت

    الاســـم:	7RyvswB.jpg
المشاهدات: 4790
الحجـــم:	136.7 كيلوبايت

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  23. #23
    تاريخ التسجيل
    26-Jan-2003
    المشاركات
    798
    شي محير
    من يشتري ارض حتى لو نزلت 60% من قيمتها الان وهو يعرف انه بيوضع عليه رسوم؟؟؟؟؟
    نعم هي في صالح الشخص الذي يريد بنائها فورا الشعب الذي يريد بناء مسكن من مساحات الاراضي البيضاء لايتعدى 10%.
    طيب لو نزلت الاسعار الى اقل من 60% ولم يكن هناك مشترى ولا يستطيع مالكها دفع الرسوم؟ طبعا الكل بيقول ترجع للدوله. هذا تحول من النضام الراس مالي
    انت الان تملك ارض قيمتها 2 مليون وراح تتخلص منها ونزلت الى مليون. المشتري اول مايفكر فيه الرسوم لان الاسعار راح تستمر في النزول لذالك لن يشتري.
    لابد من انضمه وقوانين تحمي الجميع.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  24. #24
    تاريخ التسجيل
    1-Nov-2009
    المشاركات
    332
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohammed558 مشاهدة المشاركة
    شي محير
    من يشتري ارض حتى لو نزلت 60% من قيمتها الان وهو يعرف انه بيوضع عليه رسوم؟؟؟؟؟
    نعم هي في صالح الشخص الذي يريد بنائها فورا الشعب الذي يريد بناء مسكن من مساحات الاراضي البيضاء لايتعدى 10%.
    طيب لو نزلت الاسعار الى اقل من 60% ولم يكن هناك مشترى ولا يستطيع مالكها دفع الرسوم؟ طبعا الكل بيقول ترجع للدوله. هذا تحول من النضام الراس مالي
    انت الان تملك ارض قيمتها 2 مليون وراح تتخلص منها ونزلت الى مليون. المشتري اول مايفكر فيه الرسوم لان الاسعار راح تستمر في النزول لذالك لن يشتري.
    لابد من انضمه وقوانين تحمي الجميع.
    والحين وش نظامك لايكون اسلامي ؟؟
    والبنوك تتعامل تحت أي نظام يامثقف زمانك

    كلن يجر النار على قريصه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  25. #25
    تاريخ التسجيل
    25-May-2014
    الدولة
    الخبر
    المشاركات
    2
    اول الغيث قطره واستنو وعدكم المكتوب
    الله يعين كل أنسان على نفسه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  26. #26
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2008
    المشاركات
    1,210
    هذي رسوم الضحك على البسطاء والرابح المؤكد هو الحكومة، ولا أحلى توقيت!!! الرسوم ما لها علاقة بأسعار السكن ولن تحل ولا حتى جزء يسير من المشكلة، ولكن الغريق يتمسك بأي شيء.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  27. #27
    تاريخ التسجيل
    18-Jun-2005
    المشاركات
    904
    والتمويلات العقارية التي قامت بها البنوك باسعار فلكية والعقار اللي هي تملكه (ويتم تقسيطه) الان ما مصيره لو توقف الشخص عن تقسيطه لعدم جدوى السعر ولوجود الاقل منه؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  28. #28
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2008
    المشاركات
    1,210
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المنطقي مشاهدة المشاركة
    والتمويلات العقارية التي قامت بها البنوك باسعار فلكية والعقار اللي هي تملكه (ويتم تقسيطه) الان ما مصيره لو توقف الشخص عن تقسيطه لعدم جدوى السعر ولوجود الاقل منه؟
    أضحك الله سنك، مصدق إن الأسعار ستتهاوى؟؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  29. #29
    تاريخ التسجيل
    11-Oct-2013
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    394
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم-السهام مشاهدة المشاركة
    أضحك الله سنك، مصدق إن الأسعار ستتهاوى؟؟
    نعم ستنزل ولو املك اراضي سابيعها فورا.. واذا باعوا اصحاب الاراضي المكتنزه بيرتفع العرض ثم تنزل الاسعار .. الا اذا عندك رأي اخر يا عبقري زمانه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  30. #30
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2008
    المشاركات
    1,210
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رأي شخصي مشاهدة المشاركة
    نعم ستنزل ولو املك اراضي سابيعها فورا.. واذا باعوا اصحاب الاراضي المكتنزه بيرتفع العرض ثم تنزل الاسعار .. الا اذا عندك رأي اخر يا عبقري زمانه
    وأضحك الله سنك أنت الآخر.. أنت تعتقد إن مشكلة السكن عدم توفر أراضي؟؟ هذا بالضبط الخلل في تفكير العامة. فيه أراضي كثيرة وفيه فلل وشقق جاهزة كثيرة.. المشكلة أسعارها عالية، وفرض الرسوم سيكون على أراضي "معينة" داخل النطاق العمراني فقط، ولن يبيعها مالكها لأن هناك رسوم سنوية متواضعة. احسبها حفظك الله: أرض سعر المتر الحالي 2000 إلى 5000 ريال للمتر. الرسوم كما هو معمول به في بعض الدول بين 1 إلى 2 في المائة.. يعني بين 20 إلى 100 ريال للمتر. يعني لمزيد من التلميح، أرض مساحتها 10 آلاف متر سعرها بين 20 إلى 50 مليون ريال، سيدفع صاحبها بين 200 ألف ريال إلى 500 ألف ريال فقط لا غير. بينما الأرض يرتفع سعرها كما هو معروف حوالي 10 في المائة كمتوسط سنوي. أي لمزيد آخر من التلميح والتوضيح، إذا أرضك سيرتفع سعرها بين 2 مليون إلى 5 مليون ريال سنوياً، هل تبيع أوترضى بدفع رسوم بين 200 ألف إلى 500 ألف ريال؟ كان الله في عون البسطاء، والجاهل عدو نفسه.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك