عضو
اتفق معك, حيث سيؤثر اكتمال كثير من المشاريع بما في ذلك المركز المالي و يبدء تأثر الميزانيات سلبا جراء انخفاض اسعار النفط و تخصيص السيولة الى الاوليات و خاصة الامنية مما سيجفف السولة في البلد و تنخفض العقارات بشكل كبير و الله اعلمالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة رأي شخصي
عضو قدير
الله يوفق عبدالحميد العمري
يستاهل مننا الدعم بالكلمة والدعاء
الكل يعاني من مشكلة المساكن
وهو الصوت الابرز المسموع والوحيد في الساحة
هو يتحدث عن اوضاع ملايين المواطنين
فلماذا التهجم عليه
وان اخطأ فله اجر
واقعا نحن نعيش مشكلة معقدة
فلماذا تكميم الافواه؟
عضو
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أتفق مع صاحب الموضع بأن العمري أخطأ بتحديد مده أو فتره معينه لهبوط العقار و بالأسعار مع أن العمري أصاب بوضع العقار وحجم تضخمه
من 2013 أعرف تجار عقار شخصيا عزفوا عن الشراء وكان جوابهم لي شخصيا هل تضمن أحد يشتري بأعلى من سعر شرائنا وكلامهم منطقي
الأن في مكه الأراضي التي كان سعرها 750 الف ريال مساحة 600 متر مربع أصبحت بــ 550 الف ريال ولي العهد 7
المشكلة الذي أشترى لا يريد يبيع بأقل من شرائه
والمشتري لا يريد يشتري بالأسعار السابقة
بنظري هي فتره وسوف يبيع المحتاج ويصبر المشتري للبحث عن الأفضل
عضو
ثقافة رديئة:-
- عندما تغضب من الحكومة تكره الوطن.
-عندما يخفق رجل الدين ترفض الدين.
-عندما يطبل العدو لاحتياجاتك تعشقه.
جاسر الماضي Jassser15@
تنطبق على القطيع بكل المجالات
عضو
h
احسنت اخي ابو لينا احس الموضوع شخصي وفيه تشفي بالرجل مع العلم ان عبد الحميد رجل وطني ويقابل مافيا عصابات قوي نهايتهم الى حفرة من التراب الي يملكونه تحياتي
عضو
الواقع المر ان الاراضي لن تنزل اطلاقا لماذا لانه لايوجد اراضي داخل النطاق العمراني
عضو
حتى الذي اشترى بسعر غالي او غير محتاج فيهو يعرف ان سعر عقاره مهما انخفض فسيستطيع استبداله بعقار اخر منخفض السعر مثل ما انخفض سعر عقاره. بمعنى من يبقى على عقاره او يستبدله فاقيمة نفسها منخفضة و ستواصل الانخفاض خلال السنوات القادمة بسبب اسعار النفط و شح السيولة
عضو قدير
الأخ عبد الحميد جزاه الله عنا كل خير ..
الرجل يتكلم بمنطق وبما نريد أن نوصله لأصحاب القرار ..
الرجل كان يطالب برسوم الأراضي وتحقق .. وكان ينصح بعدم أخذ ديون تثقل كاهل المواطن لسنوات ..
الرجل صادق وإن تأخر مايطالب فبإذن الله سيحصل وهذه طبيعة العقار ..
بإذن الله دورة العقار تنتهي قريبا وتنزل الأسعار إلى أرقام كفيلة بإسعاد الجميع ..
آمل أن لاندخل في الذمم فالبعض يتكلم عن الشهرة والنوايا علمها عند الله ..
موقوف
المطالبة شيء والجزم بأن العقار سينهار شيئ آخر مختلف.. وبالرغم من ذلك الأستاذ عبدالحميد كاتب متخصص وله قلم مسموع ولديه وطنية جادة وصادقة.
عضو مميز
ماعليكم من الكلام العاطفي الي ما يأكل عيش
ولا في الأحلام أن الأرض ينزل سعرها
والي مايتعلم من الماضي لن يتمكن من تجاوز المستقبل عندما كنا نتهم الناس في عقولها يوم كانوا يشرون المتر بربع ريال ورجعنا وأخذناه منهم نحن الذين نعتبر نفسنا عقلاء بالف وبعشرة الاف وبعشرين الف ريال وسوف نبيع عليكم ياعقلاء اليوم بالفين وبمئة الف يوما ما وان ماشريتوا عيالكم يشرون
الكلام بلاش .... وإذا رجع ريالكم القديم الي في الخمسينات والستينات يمكن أقول يمكن تتحقق أحلامكم.
الارض هذه نقطة أو بقعة على الكرة الأرضية لاتتكرر .
عضو مميّز
نقطة جديرة بالاخذ بالاعتبار
عضو مميز
بالتأكيد جديرة بالأخذ بالاعتبار ولتوضيحها أكثر لمن لم يدركها فانه لن يستطيع تحريك كعبة أو حرم أو جبل أو بحر من مكانه وقس على ذلك أخي الباحث الصغير
عضو قدير
ياليت توضح أكثر ..
هل تقصد أن انخفاض قيمة الريال هي من ترفع من سعر السلع والعقار ؟
عضو
هذا معلوم بالضرورة للمدن المقدسة مكة والمدينة ...
ولكن من جهة أخرى يابو محمد أسعار العقار أراها سلسلة كبيرة ومربوطة ببعضها البعض
من المدن الكبيرة الأخرى إلى المدن الصغيرة والقرى والهجر
ببراريها ومرتفعاته وجبالها الشاهقة
لأن الجميع عذرهم واحد وهو ( سعر الريال الذي كان ) وسعره الحالي !!!
عضو مميز
أخي المرشح
نعم والريال نفسه هو ضحية للتضخم حسب ما أعتقد السياسات النقدية المتبعة الآن هي السبب في مايحدث في العالم من فوضى.
أخي المرحرح
ليس فقط المدن المقدسة بل حتى المدن الأخرى تتميز بميزات تجذب السكان مثل البحار أو الأجواء مثل الطائف والجنوب وغيرها وكل ميزة بقيمتها حسب زيادة الطلب عليها . والزيادة نسبية في الأسعار والتضخم وقيمة الريال الشرائية زادت الطين بلة مع إرتفاع الطلب ونقص المعروض لأسباب متعددة أجتمعت .
المشكلة أخي المرحرح أن الاراضي ضمن النطاق العمراني وصلت بالملايين لقطعة أرض 600 متر ولازالت تخطيطها إما فلل أو عمائر دورين وملحق ويريدون حل مشكلة الإسكان
الأرض ليست سبب في مشكلة الإسكان لأنهم بإمكانهم يتوسعون في الفضاء بلاش بدون تكاليف أرض .
ولن تحل مشكلة الاسكان صدقني إلا بعد توسعهم رأسيا .
عضو مميّز
لماذا هناك احياء في الرياض سعر المتر وصل 5000 ؟ واحياء باقل من 1000 او 800 رغم توفر الخدمات ؟
هذا معلوم بالضرورة للمدن المقدسة مكة والمدينة ...
ولكن من جهة أخرى يابو محمد أسعار العقار أراها سلسلة كبيرة ومربوطة ببعضها البعض
من المدن الكبيرة الأخرى إلى المدن الصغيرة والقرى والهجر
ببراريها ومرتفعاته وجبالها الشاهقة
لأن الجميع عذرهم واحد وهو ( سعر الريال الذي كان ) وسعره الحالي !!!
شقة تستاجرها ب 50 الف واخرى بنفس المدينة و بنفس الحجم والمواصفات ب 15 الف .
يبدو لي ان السبب الرئيسي للارتفاع في اي مكان ارتفاع الطلب بسبب توجه الناس لمنطقة محددة من اي مدينة حول العالم
وهذه ترجع لاسباب اجتماعية
عضو
كل من يملك عقار ستكون ردة فعله مضادة لعبدالحميد العمري وعلى العكس من لا يملك يتفق معه... المسألة تعود لطبيعة الانسان.
موقوف
يعني ما فيه صح ولا خطأ، كل واحد يدور مصلحته؟؟؟ شيء عجيب.
عضو
اتركوا العمري وزارة الاسكان ايش فادتكم به
عضو
انت كيف تفهم!!! انا اتكلم عن اراء الناس تكون بالغالب حسب اهوائهم ... وإلا عن الصح والخطأ فالوضع للي وصل له العقار بالتأكيد غير منطقي وبكذا فهو وضع خاطئ من أساسه.
موقوف
الموضوع ليس عن العقار بل عن كلام العمري عن العقار، وهذا فيه صح وخطأ واضح، وهو إن كلام العمري خطأ، شوية منطق الله يرضى عليك.
عضو
انا لا اقصد كلام العمري بل ردود فعل الناس او الصدى على كلام العمري ... التدقيق والنظر بمنطق مطلوب ولكن هناك سقف اذا تجاوزه اصبح الامر يحتاج لاعادة النظر في الذات.. تصبح على خير ياباشا
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات