منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
النتائج 31 إلى 59 من 59

الموضوع: العقار إلى أسعار فلكية بعد مزاد النخبة اليوم في الرياض ،،،،،

  1. #31
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زعيم السوق مشاهدة المشاركة
    أسعار البيع التي تمت غير منطقية ولا يمكن أن يتم رفعها بهذا الشكل دون مبرر .

    اذا كانت الاراضي في المنطقة تباع في حدود 3500 فلا يمكن لعاقل أن يقوم بشراء أرض أخرى بسعر 7000 للمتر أي الضعف .

    لا شك أنها حركة من تجار يملكون مخططات وأراضي كبيرة ، ولا يضيرهم رفع أسعار هذه القطع المحدودة وخسارتهم فيها لعشرة أو عشرين مليون في مقابل الحفاظ على أراضيهم الأخرى وعدم خسارة 100 أو 200 مليون . فهنا تكون التضحية البسيطة مقابل الفائدة الكبيرة هناك .


    إذا كان كذلك أخي الكريم زعيم السوق وفقك الله ...

    ..... فسنقول لهم جميعًا ... وبصوت واحد ...






    معصي ... معصي ... معصي ،،،







    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #32
    تاريخ التسجيل
    17-Oct-2011
    المشاركات
    109
    الله يكون بالعون ويسهل امرنا وامركم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #33
    تاريخ التسجيل
    6-Feb-2006
    المشاركات
    1,422
    وصلت الأمور الى هالحد اللي يفقر الأقتصاد ويهوي به الى الحظيظ بينما ان يكون من باب أولى الأسعار مناسبه ومعتدله !

    الفساد الفساد الفساد أساس كل مشكله ماليه أو أقتصاديه أو أو !

    والله ماحصلت في بلدان العالم الغنيه والغاليه ! أرض في البر يصل مترها 1400 ريال هدا جنون ومن يشتري مغفل ومن يساعد ويدلس عقابه في الدنيا قبل الآخره من الله عز وجل !

    الآن بدء بويمن برفع العقار التجاري أضعاف مضاعفه علشان يرسي عليه المحل وبعدها يحشيه بضاعه ويتفق مع ربعه لرفع أسعار ما بالمحل !!
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #34
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    10,150
    تم بيع قطع الأراضي في حي المحمدية
    وكما توقعت بأسعار أكثر من قيمتها المنطقية والمعقولة

    ووصلت الأسعار إلى 7050 ريال للمتر و 6800 ريال
    لقطعتين تجاريتين

    وبعض القطع المميزة
    السكنية 5550 ريال للمتر
    و 5350 ريال و 5050

    والقطع الأقل تميزاً في الموقع
    بأسعار 4800 و 4600 وما بينهما

    والباقي في المواقع العادية

    ما بين 3950 آلى 4600 للمتر

    وأفاد رئيس اللجنة بأن القطع المباعة بالأمس
    قد تمّ الإفراغ لها
    وتمت البيعة
    ودفعت مبالغ المزايدة

    كل هذا من واقع ما حدث في المزاد اليوم
    وليس وكالة يقولون ،،
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #35
    تاريخ التسجيل
    6-Feb-2006
    المشاركات
    1,422
    تدوير لأيهام الناس الصغار لشراء باقي التراب الموجود في البراري !

    لكن لايوجد فلوس عند المواطنين ولا طبوا في سوق التراب ------اللهم لك الحمد

    حتى الأجنبي أستفاد من أرتفاع العقار وقام يزيد الأسعار على كيفه في جميع أنواع التجاره !!!
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #36
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    2,711
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم النسبه مشاهدة المشاركة
    تم بيع قطع الأراضي في حي المحمدية
    وكما توقعت بأسعار أكثر من قيمتها المنطقية والمعقولة

    ووصلت الأسعار إلى 7050 ريال للمتر و 6800 ريال
    لقطعتين تجاريتين

    وبعض القطع المميزة
    السكنية 5550 ريال للمتر
    و 5350 ريال و 5050

    والقطع الأقل تميزاً في الموقع
    بأسعار 4800 و 4600 وما بينهما

    والباقي في المواقع العادية

    ما بين 3950 آلى 4600 للمتر

    وأفاد رئيس اللجنة بأن القطع المباعة بالأمس
    قد تمّ الإفراغ لها
    وتمت البيعة
    ودفعت مبالغ المزايدة

    كل هذا من واقع ما حدث في المزاد اليوم
    وليس وكالة يقولون ،،
    اي شخص عنده موقع مميز يعض بإسنانه ولايبيعه أبدا

    الأخ العمري الله يهديه يرجف على العقار منذ سنه وهو الى ارقام فلكيه الي باع بناء على كلامه تحمل الاثم

    نسمع نزول نسمع ركود لكن الواقع شي اخر تماما من كانت فلوسه خرج العقار لم يستفد من الطفره ولم يسلم من الخسائر

    وفقك الله اخي سهم النسبه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #37
    تاريخ التسجيل
    29-Apr-2002
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    2,223
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زعيم السوق مشاهدة المشاركة
    أسعار البيع التي تمت غير منطقية ولا يمكن أن يتم رفعها بهذا الشكل دون مبرر .

    اذا كانت الاراضي في المنطقة تباع في حدود 3500 فلا يمكن لعاقل أن يقوم بشراء أرض أخرى بسعر 7000 للمتر أي الضعف .

    لا شك أنها حركة من تجار يملكون مخططات وأراضي كبيرة ، ولا يضيرهم رفع أسعار هذه القطع المحدودة وخسارتهم فيها لعشرة أو عشرين مليون في مقابل الحفاظ على أراضيهم الأخرى وعدم خسارة 100 أو 200 مليون . فهنا تكون التضحية البسيطة مقابل الفائدة الكبيرة هناك .



    اذا هذا الانسان العاقل ساكن في الحي و متعود عليه جيرانه جوارمدارس أبنائه و احتاج سكن قريب لأمه المسنة أو ابنه و كان لديه 50 مليون في البنك ليه ما يشتريها بأي سعر
    العمر مرة و ليس مرتين
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #38
    تاريخ التسجيل
    2-Feb-2006
    المشاركات
    782
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم عبدالله مشاهدة المشاركة
    اذا هذا الانسان العاقل ساكن في الحي و متعود عليه جيرانه جوارمدارس أبنائه و احتاج سكن قريب لأمه المسنة أو ابنه و كان لديه 50 مليون في البنك ليه ما يشتريها بأي سعر
    العمر مرة و ليس مرتين
    بالضبط يا أم عبدالله، ملاحظ من فترة بناء فلل صغيرة بأحياء فخمة مثل الرائد، الرحمانية، الخزامى، حطين الثغر، ملقا الزامل و بأسعار و تشطيب خرافي!

    مثلا، فلة 320 متر ب 3 مليون و نص!!

    وتجي بعد شهر تلقى المشروع مباع بالكامل و مسكون ،
    والسبب، أن المطورين حاليا يستهدفون من لديهم القدرة المالية و يود السكن بالقرب من أهلة المقتدرين مادياً.

    أما الفلل العادية في الأحياء المتوسطة فهي في ركود قاتل.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #39
    تاريخ التسجيل
    2-Feb-2006
    المشاركات
    782
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أويس مشاهدة المشاركة
    اي شخص عنده موقع مميز يعض بإسنانه ولايبيعه أبدا

    الأخ العمري الله يهديه يرجف على العقار منذ سنه وهو الى ارقام فلكيه الي باع بناء على كلامه تحمل الاثم

    نسمع نزول نسمع ركود لكن الواقع شي اخر تماما من كانت فلوسه خرج العقار لم يستفد من الطفره ولم يسلم من الخسائر

    وفقك الله اخي سهم النسبه
    العمري يرجف من ٢٠١٢ و لازال مستمر!!

    والغريبة مصر بأن أسعار البيع الحالية لأراضي الحكومة أقل ب ٣٠٪ هههههه

    مثلاً، يقول بأن هناك صفقات تمت في هذه الأحياء بسعر ١٠ الآف للمتر، ونسي أنها منزل لكن وقت الإفراغ يفرغ الصك كا أرض!

    إذا ما كان يعرف فهذه مشكلة، أو ربما يكذب و يعتبره كذب مباح في سبيل المصلحة العامة..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #40
    تاريخ التسجيل
    6-Feb-2009
    المشاركات
    80
    هذا معناته انهم يبون يبيعون باعلى الاسعار قبل سقوطه

    مثل ما حصل في الاسهم عام 2006

    ويكون باعوا بالقمم .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #41
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة NEW CHART مشاهدة المشاركة

    العمري يرجف من 2012 و لازال مستمر!!

    والغريبة مصر بأن أسعار البيع الحالية لأراضي الحكومة أقل ب 30٪ هههههه
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أويس مشاهدة المشاركة

    الأخ العمري الله يهديه يرجف على العقار منذ سنه وهو الى ارقام فلكيه الي باع بناء على كلامه تحمل الاثم
    وفق الله أخي أويس وأخي NEW CHART وبارك لنا في أخي سهم النسبة ...

    ... لعل العمري صادق فيما يقول ...

    يا إخوان والله مصيبة إذا كانت قرابة 5إلى 6 ترليون ريال معطله ...

    وقرابة 500 مليار هي العاملة في بلادنا حقيقة مأساة من جميع الجوانب ...

    وزيادة على ذلك لم يوصي صندوق النقد بفرض ضريبة على العقار


    الاســـم:	Ekgenl.jpg
المشاهدات: 656
الحجـــم:	36.1 كيلوبايت

    في سبيل إصلاح وإعادة هيكلة الاقتصاد السعودي إلا لمعرفته

    بحجم تلك الأموال التي يحتزنها القطاع العقاري ...


    الكاتب عبدالحميد العمري:

    بعض الوزراء يقولون من أنت حتى تنتقدني؟











    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #42
    تاريخ التسجيل
    14-Mar-2008
    الدولة
    arriyadh
    المشاركات
    29
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن طواله مشاهدة المشاركة
    في الجامعات تٌصاغ اللوائح لمصلحة الأساتذة
    وكذلك في وزارة الصحة لصالح الأطباء
    وزير الإسكان الحالي تاجر عقار
    وزير الإسكان المكلف قبل الوزير الحالي يملك برج مكتبي على طريق الملك فهد
    كل المسؤولين الكبار ملاك عقار بسبب المنح والاقطاع

    ما أراه يحدث فقط تهدئه للارتفاع وليس تسبيب لنزول
    تحياتي
    كلام في الصميم
    واحب ان اقول :
    ان العقار لن ينزل بسببين الاول//السيولة في البلد عالية ولا يوجد باب اخر للاستثمار وثانيا//قلة الاراض المتاحة للتخطيط العمراني فاكثرها مملوكة لكبار المسئولين وما اسم التجار الا قناع اي تجارة العقار مقنعة فالملاك الاصليون هم كبار وامراء فلا يعقل ان يصدروا قرارات تضرهم.
    ودائما الاشخاص الذين يصطرخون وينادون بخفض اسعار العقار ليس ذلك الا سياسة والدليل ان دورة العقار ودورة الاسهم بينهما تبادل منذ عقود ولم يوجد باب اخر
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #43
    تاريخ التسجيل
    16-Jun-2009
    المشاركات
    14
    البيع في هذا التوقيت بالذات يعطي مؤشر واضح
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #44
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    2,694
    لو لم يكن العقار في طريقه للنزول لما قامت وزارة الماليه بالبيع .بالنسبه لي هذا مؤشر على ان العقار في طريقه للهبوط في القريب العاجل جدأ
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #45
    تاريخ التسجيل
    2-Feb-2008
    المشاركات
    8
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم عبدالله مشاهدة المشاركة
    اذا هذا الانسان العاقل ساكن في الحي و متعود عليه جيرانه جوارمدارس أبنائه و احتاج سكن قريب لأمه المسنة أو ابنه و كان لديه 50 مليون في البنك ليه ما يشتريها بأي سعر
    العمر مرة و ليس مرتين
    هل التعود على الحي أو وجود الأقارب من أم أو أخ يبرر رمي الملايين في الشارع يا أم عبدالله ؟ ما أعتقد هالكلام منطقي .

    اذا أرض في الرائد بيعت ب 12 مليون ، فبهالسعر يقدر الشخص يطلع في مكان ثاني ويبني ثلاث فلل في حي ثاني له ولأمه ولعائلته .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #46
    تاريخ التسجيل
    1-Nov-2007
    المشاركات
    161
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زعيم السوق مشاهدة المشاركة
    هل التعود على الحي أو وجود الأقارب من أم أو أخ يبرر رمي الملايين في الشارع يا أم عبدالله ؟ ما أعتقد هالكلام منطقي .

    اذا أرض في الرائد بيعت ب 12 مليون ، فبهالسعر يقدر الشخص يطلع في مكان ثاني ويبني ثلاث فلل في حي ثاني له ولأمه ولعائلته .
    السلام عليكم
    الصفقة التي بيعت ب12 مليون عبارة عن قطعتين متجاورتين على شارع استثماري (يمكن بناءها شقق).مجموع مساحتهما 1750م.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #47
    تاريخ التسجيل
    29-Apr-2002
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    2,223
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زعيم السوق مشاهدة المشاركة
    هل التعود على الحي أو وجود الأقارب من أم أو أخ يبرر رمي الملايين في الشارع يا أم عبدالله ؟ ما أعتقد هالكلام منطقي .

    اذا أرض في الرائد بيعت ب 12 مليون ، فبهالسعر يقدر الشخص يطلع في مكان ثاني ويبني ثلاث فلل في حي ثاني له ولأمه ولعائلته .


    الوقت له ثمن يا عزيزي المنزل الجديد متى بيخلص ممكن بعد ثلاث سنين تكون والدته قد توفيت \أو هو توفي و مدام الكاش متوفر ليه ما يشتريها
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  18. #48
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2008
    المشاركات
    1,210
    من أكبر أخطاء الاستثمار بشكل عام المكابرة وتكذيب الواقع وتمنية النفس وانتظار تحقق أحلام صعبة التحقيق.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  19. #49
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    2,711
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة NEW CHART مشاهدة المشاركة
    العمري يرجف من ٢٠١٢ و لازال مستمر!!

    والغريبة مصر بأن أسعار البيع الحالية لأراضي الحكومة أقل ب ٣٠٪ هههههه

    مثلاً، يقول بأن هناك صفقات تمت في هذه الأحياء بسعر ١٠ الآف للمتر، ونسي أنها منزل لكن وقت الإفراغ يفرغ الصك كا أرض!

    إذا ما كان يعرف فهذه مشكلة، أو ربما يكذب و يعتبره كذب مباح في سبيل المصلحة العامة..
    اخي نيو شارت سيحاسب على كل كلمة كتبها وكل تغريدة غرد بها وارجف على العقار فمن الناس من باع بيته او ارضه اوعمارته واستثماره العقاري املا قي ان يشتريه باقل او يستثمر بسوق السراب طيب الذكر الاسهم وشوفت عينك خسر عقارة وفلوس عقاره

    اللهم ان مفاتيح للخير مغاليق للشر وان لا نظلم احد او نغرربه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  20. #50
    تاريخ التسجيل
    28-Mar-2008
    المشاركات
    1,288
    باذن الله العقار سينزل قريبا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  21. #51
    تاريخ التسجيل
    6-Apr-2002
    المشاركات
    615
    وصل اليأس والأحباط لدى الناس بأن العقار لم يهتز ولم يتأثر قدر أنملة بل يغرد خارج سرب الدورات الاقتصادية وكأن الذي يملك الأراضي شخص واحد ليس له منافس وفي جميع المناطق أمر يجعل الحليم حيران بل كل ماقيل ان العقار سينهار تجده يرتفع لكن السؤال الذي يطرح نفسه هل هذا في جميع الدول ام هو من خصوصياتنا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  22. #52
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2008
    المشاركات
    1,210
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سياف مشاهدة المشاركة
    وصل اليأس والأحباط لدى الناس بأن العقار لم يهتز ولم يتأثر قدر أنملة بل يغرد خارج سرب الدورات الاقتصادية وكأن الذي يملك الأراضي شخص واحد ليس له منافس وفي جميع المناطق أمر يجعل الحليم حيران بل كل ماقيل ان العقار سينهار تجده يرتفع لكن السؤال الذي يطرح نفسه هل هذا في جميع الدول ام هو من خصوصياتنا
    للأسف أسعارنا أقل بكثير من معظم الدول، الخليج والعواصم العربية تقريباً جميعها.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  23. #53
    تاريخ التسجيل
    27-Mar-2002
    الدولة
    سين من البلدان
    المشاركات
    5,188
    رفع أسعار العقار ووضع المساحات الشاسعة بأيدي عدد محدود من علية القوم والتضييق على المسلمين في مأواهم وسكنهم في بلد مساحته تساوي نصف مساحة أوربا جريمة عظيمة وظلم عظيم.
    من هو المسؤول امام الله عن هذه الجريمة وهذا الظلم ؟!
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  24. #54
    تاريخ التسجيل
    6-Feb-2006
    المشاركات
    1,422
    العقار الى الحظيظ

    نقول لمرضى العقار ------------ لو كان مع المواطين فلوس لرفعوا العقار أضعاف مضاعفه ------------ لكن الله سبحانه وتعالى أراد أن يهلك تجار التراب الجشعين والأفراد أيضا !!

    كل ماتسمعون وترون وتقرأون عبر الأعلام فهو مأجور لنهب المساكين والضعوف وجعلهم مدينين للبنوك وغيرهم وأول من يريد رفع العقار هم كل جهه رسميه وغير رسميه !

    أنتهى الكلام ------------------- والصقر لوح له ---- والبوم صيح له
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  25. #55
    تاريخ التسجيل
    6-Jul-2005
    المشاركات
    2,578
    العقار الى ركود واستقرار يميل للانخفاض في السنوات القادمه اما انهيار اسعار العقارات !!!!!! فاضغاث احلام
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  26. #56
    تاريخ التسجيل
    28-Jun-2005
    المشاركات
    686
    جميع الاسعارفي بلادنا ارتفعت الى اسعار عاليه الا اسعار الاسهم السعوديه بل العكس نزلت الى اسعار مضليه لم تصل اليها من قبل لماذى هذى اللعب في اموال المسلمين فقط للتذكير الله سبحانه وتعالى يمهل ولا بهمل طال الزمان اوقصر لا بد من الحساب والعقاب
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  27. #57
    تاريخ التسجيل
    17-Dec-2014
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    497
    قرار الرسوم اقترب كثيرا فللك الدولة تتخلص من أراضيها
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  28. #58
    تاريخ التسجيل
    6-Feb-2006
    المشاركات
    1,422
    والله على ما أقول شهيد

    مدينه الدمام لايوجد بها مكاتب عقاريه مفتوحه البته بل أكثر من 80% أما قلبت الى نشاط آخر أو مكتوب عليها للأيجار وهي خاليه من الداخل وباقي 20% كراسيها وطاولاتها مغبره من الداخل !

    السبب أن محلات العماره كلها مكاتب عقاريه ومواقعها أمتداد شارع الملك سعود الى طريق بوحدريه وهي أحياء النور وأحد وبدر والفيحاء و 91 وغيرها من أحياء !

    تصوروا العماره فيها 6 محلات وكلها مكاتب عقاريه والمضحك أن بعض المحلات تقسم المكتب قسمين أو ثلاثه وتأجر على عقاريين يعني سوق جوالات 4 محلات داخل محل !

    طيب نجي للعماير والبيوت اللي في هالأحياء كله مكتوب عليها البيع أو الأيجار يعني مافيه أحد يستأجر مع العلم 4 غرف بمنافعها 16-17 ألف فقط يعني مستوى بيع عماره ثلاثه أدوار 9 شقق

    المفروض لايتجاوز مليون وخمس مائه ألف في الوقت الحالي !

    سعر العماره الأستثماريه = مجموع أجارات الشقق مجتمعه في السنه الواحده * 10 سنوات


    فسعر الأيجارات أصلا نزل من 25ألف وأكثر الى 17 ألف .

    فيه صاحب عماره عنده 10 شقق وضارب هالمستأجرين ب 23000 ريال تصدقون كلهم طلعوا في خلال شهر الى عماير جديده على 17 ألف ثم قالهم تعالوا باللي تبون قالوا عمارتك عمرها 7 سنوات

    حنا لقينا عماير جديده . المضحك صاحب العماره الجديده قالهم نسوي عقد ثلاث سنين قالوا له معصي كل سته أشهر وحنا على كيفنا نجدد أولا نجدد ! وأفهم يافهيم ----------------------------------

    بلد كقاره مفروض الأرض لاتتجاوز 50 ألف ريال ,
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  29. #59
    تاريخ التسجيل
    15-May-2002
    المشاركات
    1,318
    أسعار العقار هي انعكاس لاسعار النفط
    ارتفع العقار منذ عام ٢٠٠٨ مع ارتفاع النفط
    الان النفط انخفض بنسبة ٧٠ ٪ من الأعلى ١٥٥ دولار الى ٤٨ دولار
    عدم تجاوب العقار الان مع هذا الانخفاض قد يكون ان تصريف العقار يحتاج الى وقت يمر بفترة ركود وبعدها انخفاض
    او ان أسعار النفط سوف تنعكس مرة اخرى الى ارتفاع
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك