منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

صفحة 1 من 4 1234 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 30 من 92

الموضوع: ** اليوم كان موعدي مع الـ 500.000 الف ريال بلا فوائد **

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb ** اليوم كان موعدي مع الـ 500.000 الف ريال بلا فوائد **

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أما بعد ...

    بناءًا على تصريح المدير العام للصندوق :

    الذي أوضح أن تطبيق القرض المعجل سيكون في غرة ذو القعدة 1436 هـ


    الاســـم:	dLinwr.jpg
المشاهدات: 8100
الحجـــم:	26.0 كيلوبايت


    كشف مدير صندوق التنمية العقارية المهندس يوسف الزغيبي أنه سيتم تطبيق القرض المعجل مع بداية شهر ذي القعدة المقبل، حيث تم الاتفاق مع البنوك على آلية التطبيق.
    وسيكون هذا القرض اختياريا لمن يريد من المواطنين المسجلين على قوائم انتظار القروض العقارية التعجل، وإذا كان الشخص لا يرغب في القرض المعجل فعليه الانتظار حتى يحين موعد قرضه عن طريق صندوق التنمية العقارية.
    وأوضح الزغيبي في تصريح نشرته صحيفة “عكاظ” أن الصندوق العقاري لمس اهتماما كبيرا من المنشآت التمويلية لطرح منتج القرض المعجل.

    وقال: من خبرتنا في طرح المنتجات السابقة للمستحقين، فإننا نتوقع أن يكون البعض منها جاهزا تماما؛ لإدارة وطرح منتج القرض المعجل، الذي يتوقع أن يستفيد منه ما بين 200 إلى 300 ألف مستحق من المتقدمين للحصول على قروض الصندوق العقاري.

    وأكد الزغيبي على اكتمال الإجراءات النظامية لدى الصندوق لطرح القرض المعجل؛ ليكون إحدى المبادرات التي تطرح لترجمة توجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود لتسهيل تملك المواطنين للمساكن، وإيجاد حلول تتناسب مع معظم شرائح المستحقين، ومن ذلك القرض المعجل، حيث إن عددا منهم لديهم الرغبة في الحصول على القرض مبكرا، للاستفادة منه في الوقت الحالي، وهؤلاء لديهم القدرة على سداد القرض للمنشأة التمويلية في وقت قصير، يتراوح بين 10 إلى 15 سنة.
    وأوضح أن برنامج القرض المعجل سيشمل جميع المواطنين والشرائح من العاملين في مختلف القطاعات الحكومية والأهلية، الذين يتقاضون رواتب بحد أدنى 6 آلاف ريال.

    ……………………….…………

    ومن شدة الحاجة أصبح تواصلي مع البنوك شبه دائم

    وخاصة مع بنكي ( ليس بنك الرياض ) ...


    قمت اليوم الأحد 1 ذو القعدة 1436 هـ كالعادة بالاتصال

    فرد عليّ الموظف بقوله :

    الله يصلحك تراك اشغلتنا

    لكن لو جد جديد فسنقوم بإبلاغك ؟!!


    وكما ( تعرفون !! ) فإن السنة السابعة في مسيرتي العمرانية قد

    دخلت قبيل ما يقارب الشهرين …

    بحيث أن المثل الشعبي الذي يقول :

    ( لا طبنا ولا غدا الشر ) قد قارب الحصول والله المستعان ....


    حكمة :-

    ألا رُبَّ باغٍ حاجةً لا ينالُها *** وآخرُ قد تُقضى له وهو جالس


    السؤال :هل هناك من أحد عنده طرف علم حقيقي عن الموعد النهائي لطرح منتج القرض المعجل ؟!

    ملاحظة :-

    المسيرة العمرانية أعني بها : سنوات تشييد المنزل الحُلم ...



    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    2,711
    اخي المرحرح وفقك الله ليت عندي علم وأقدر أفيدك لكن كما يقول المثل

    ليالي العيد تبان من عصاريها

    الفلوس باحت الله يستر على قريشاتنا الباقيه هي الهدف القادم



    نسال الله ذو الجلال والاكرام الحي الْقَيُّوم ان يرزقك قصر تتهنى فيه ويعوّض من خسر في سوق الأسهم ويرد حلاله ومعه مكسب
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    17-Dec-2014
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    497
    خوفتي يكنسلون هالقرض مع أزمة النفط الحالية
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أويس مشاهدة المشاركة
    اخي المرحرح وفقك الله ليت عندي علم وأقدر أفيدك لكن كما يقول المثل

    ليالي العيد تبان من عصاريها

    الفلوس باحت الله يستر على قريشاتنا الباقيه هي الهدف القادم



    نسال الله ذو الجلال والاكرام الحي الْقَيُّوم ان يرزقك قصر تتهنى فيه ويعوّض من خسر في سوق الأسهم ويرد حلاله ومعه مكسب

    جزاك الله خيرًا يا أويس وعوضنا وإياك وإخوتنا جميعًا

    وأطال في أعمارنا على الطاعة وحفظنا من كل الشرور ...

    اللهم استجب ...





    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة atat مشاهدة المشاركة
    خوفتي يكنسلون هالقرض مع أزمة النفط الحالية
    الظاهر ذلك والله أعلم أخي atat

    ودلالة ذلك ما أشار إليه الخبر الذي نشرته صحيفة الشرق الأوسط


    ونقلته عنها أرقام اليوم 18 / 8 / 2015



    وكما ذكر أحد المعلقين حول الخبر بقوله

    بعد اتجاه الدولة للاقتراض الداخلي من البنوك باصدار سندات قيمتها 20 مليار ريال
    ستتجه البنوك لشراءها مما يقلل من السيولة لدى البنوك وبالتالي الاقراض العقاري للأفراد .


    ……………………


    والغرابة في موقف صندوق العقار

    الذي لم يحرك ساكن تجاه ذكر السبب في عدم البدء ( بالقرض المعجل ) والذي أشار مدير الصندوق في تصريحه

    إلى أن كل شيء جاهز للبدء في صرفه في بداية ذو القعدة من هذا العام

    لمن أراد من المواطنيين




    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb



    ** وصايا صندوق النقد الدولي للمملكة العربية السعودية **



    الاســـم:	lRSBYK.jpg
المشاهدات: 6482
الحجـــم:	27.4 كيلوبايت




    http://www.imf.org/external/arabic/n...5/pr15383a.pdf


    - الله يكتب لنا ولبلدنا الخير العميم -



    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    الذي فهمته من النزول الحالي :-

    أن صناديق الدولة لم تبع بكثرة في هذا النزول ولكن من جهة أخرى ....

    ومن خلال الاستماع إلى وجهات نظر الاقتصاديين المحليين والتقارير الدولية

    هو ضرورة البدء فورًا بالإصلاحات الهيكلية لمعالجة تشوهات اقتصاديات دول منطقة الخليج العربي

    والمعتمدة فقط على النفط والذي يتعرض لهبوط مستمر في اسعاره لأسباب مختلفة والذي يقدر

    خسائره على دول الخليج مجتمعة ما يقارب 290 مليار دولار ...

    ومن الإصلاحات المقترحة :

    1- رفع الدعم عن الطاقة تدريجيًا وعلى مراحل ....

    2- فرض الرسوم العقارية .

    3- البدء في فرض ضريبة القيمة المضافة .

    4- اصلاح التعليم وتوجيه الشباب إلى مجالات مختلفة ( مهنية وتقنية ) وتقليل العمالة الوافدة

    5- مراقبة الأجور في القطاع العام ومشاركة القطاع الخاص بدعمه في توظيف الخريجين بعد تأهيلهم ....

    و يقال أن ( الثالثة ) تؤثر على أرباح الشركات وخاصة من ( المستهلكين ذوي الدخول الثابتة )

    وهو من أسباب الهبوط ....

    ولكن هل يخاف المستثمرون حاليًا في الشركات المساهمة من هذه الضريبة ؟!

    إن كان كذلك فخوفهم سابق لأوانه :

    اولاً : بسبب التشريعات التي ستنظم نسبة تلك الضريبة

    ثانيًا : بسبب أن المستهلك هو من سيدفع في النهاية !!

    والله يكتب لنا الخير جميعًا ،،،

    وأبشركم بأن وزارة التعليم" قد اطلقت اليوم 12 قناة تعليمية تغطي جميع المراحل الدراسية .

    جاء ذلك في إعلان وزير التعليم السعودي عزام الدخيل بأن الوزارة تطلق اليوم

    بالشراكة مع "عرب سات" 12 قناة تعليمية.

    وقال الدخيل على حسابه الرسمي بتويتر أن هذه القنوات ستغطي جميع المراحل الدراسية

    على تردد 10770 افقي.

    الاســـم:	nyFpIb.jpg
المشاهدات: 6333
الحجـــم:	31.1 كيلوبايت




    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Thumbs up

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المرحرح مشاهدة المشاركة


    والغرابة في موقف صندوق العقار

    الذي لم يحرك ساكن تجاه ذكر السبب في عدم البدء ( بالقرض المعجل ) والذي أشار مدير الصندوق في تصريحه

    إلى أن كل شيء جاهز للبدء في صرفه في بداية ذو القعدة من هذا العام

    لمن أراد من المواطنيين






    مدير عام الصندوق العقاري المهندس / يوسف الزغيبي يقول لنا جميعًا

    في تغريدة كتبها في الحادية عشرة والنصف ليلاً ...

    الاســـم:	bt7cFl.jpg
المشاهدات: 6197
الحجـــم:	38.8 كيلوبايت


    نتفاءل بالخير و نقول :

    يا كريم نسألك سبحانك الفرج والتيسير علينا وعلى المسلمين ،،،



    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    5-Aug-2009
    المشاركات
    82
    تجيب العلم يا المرحرح
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ghayeb مشاهدة المشاركة
    تجيب العلم يا المرحرح
    يجيب الله الخير يا حبيب قلبي ghayeb

    وفقك الله وبارك فيك ...






    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb




    الاســـم:	BCqb48.jpg
المشاهدات: 5992
الحجـــم:	60.0 كيلوبايت


    الاســـم:	LkZ9MQ.jpg
المشاهدات: 5913
الحجـــم:	48.9 كيلوبايت


    ... يا ليت سُعدى ماتحنت .... ولا قادت حنانيها ...

    - رحماك ربي -

    على العموم يستاهلون إخوتنا أبناء المتوفين الذين اعفي أبائهم من التسديد لبقية القرض

    بشرط قيام الأبناء بستديد الأقساط التي لم تدفع من قبل الأباء في حياتهم ...


    حفظ الله وطننا وملكنا سلمان ونائبه وولي ولي عهده …

    والله يصلحك يا مهندس يوسف عِشنا مع تغريدتك البارحة ( في أجمل حلم )

    ولاشك أن سببه ارتفاع سقف توقعنا ؟!!!

    أخي الكريم يوسف وفقك الله قد شارفنا على الخمسين ومن شارف على مثلها

    فحقيق به أن يتمنى ( منزلاً ) له ولمن يعوووولهم ....

    ولكن .... أجمل ما يقال ...

    الحمد لله المعطي بلا حساب والمانع لحكمة يعلمها سبحانه ...

    والله من وراء القصد ،،،


    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    3-Jan-2010
    المشاركات
    479
    اخي الفاضل لا تستعجل في القرض الاضافي تجار التراب قربت دورتهم الاقتصادية على الانتهاء
    سوف يكون هناك ركود قوي بداية ٢٠١٦ تستقطع ان تشتري ارض وبالقرض تبنى منزلك
    اسال الله العلي القدير ان يفرجها على كل المسلمين
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة د.ناصر الشمري مشاهدة المشاركة
    اخي الفاضل لا تستعجل في القرض الاضافي تجار التراب قربت دورتهم الاقتصادية على الانتهاء
    سوف يكون هناك ركود قوي بداية 2016 تستقطع ان تشتري ارض وبالقرض تبنى منزلك
    اسال الله العلي القدير ان يفرجها على كل المسلمين
    حيا الله أخي الكريم د. ناصر الشمري وحفظه وبارك فيه ...

    وزيادة على ما تفضلت به وفقك الله لايشك أحد أن الأخبار الغير سارة

    لمحتكري الأراضي وتجارها قادمة إن شاء الله ونرى منها الآن وفي المستقبل :

    1- المزادات العقارية الحكومية التي نسمعها ونرى إعلاناتها في الصحف ووسائل التواصل ...

    2- الرسوم على الأراضي و التي سبق الإعلان عنها وأقرها المجلس الأقتصادي والتنموي ...

    3- ارتفاع وعي المستهلك ( وإن كان له أسبابه ) ووكذلك التضخم المهووول بل ( الخرافي ) في اسعارها

    4- وهو من المبشرات وأعني ( زيادة المعروض لبيع الأراضي والشقق والفلل ) في المدن الكبرى خاصة ...

    كل ماسبق بلاشك مؤشر على ما ذكرت ...

    أخوك المرحرح كثير الترديد لـ :

    ( اللهم دبرني فإني لا أحسن التدبير ، وصرفني فإني لا أحسن التصرف )


    نسأله تعالى لنا وللمسلمين بفضله ومنّه .... التوفيق والرشاد والسداد والإعانة ...

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #14
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb


    الاســـم:	Jt07CO.jpg
المشاهدات: 5577
الحجـــم:	14.5 كيلوبايت


    يستفيد منها 300 ألف مواطن والسداد على 15عاما.. مصادر «عكاظ»:
    البنوك تقدم عروض القرض المعجّل خلال أيام


    تشرع بعض البنوك التجارية والمنشآت التمويلية خلال الأيام المقبلة في تقديم عروضها التنافسية لصندوق التنمية العقارية لتنفيذ القرض (المعجل) للراغبين في الحصول عليه من المواطنين والمواطنات. وأكدت ذلك لـ «عكاظ» مصادر ذات صلة بتلك المؤسسات والبنوك.
    ورجحت المصادر أن يتحمل صندوق التنمية العقارية تقديم نسبة الـ 30 في المئة التي تشترطها البنوك، كمقدم لضمان القرض عن المواطنين الراغبين في الحصول عليه، في حال لم يتوصل الصندوق والبنوك لحل مع مؤسسة النقد العربي السعودي في هذا الشأن. وكانت «عكاظ» قد انفردت في عددها الصادر يوم 7/7/2015 بخبر عن تطبيق القرض المعجل في شهر ذي القعدة الجاري، اختياريا لمن يريد من المواطنين المسجلين على قوائم انتظار القروض العقارية التعجل، وإذا كان الشخص لا يرغب في القرض المعجل فعليه الانتظار حتى يحين موعد قرضه عن طريق صندوق التنمية العقارية. وكان مدير عام صندوق التنمية العقارية المهندس يوسف الزغيبي قد أكد لـ «عكاظ» في وقت سابق أن الصندوق العقاري لمس اهتماما كبيرا من المنشآت التمويلية لطرح منتج القرض المعجل.
    وقال: من خبرتنا في طرح المنتجات السابقة للمستحقين، فإننا نتوقع أن يكون البعض من البنوك والمؤسسات التمويلية جاهزة تماما؛ لإدارة وطرح منتج القرض المعجل، الذي يتوقع أن يستفيد منه ما بين 200 إلى 300 ألف مستحق من المتقدمين للحصول على قروض الصندوق العقاري. وأكد على اكتمال الإجراءات النظامية لدى الصندوق لطرح القرض المعجل؛ ليكون إحدى المبادرات التي تطرح لترجمة توجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود لتسهيل تملك المواطنين للمساكن، وإيجاد حلول تتناسب مع معظم شرائح المستحقين، ومن ذلك القرض المعجل، حيث إن عددا منهم لديهم الرغبة في الحصول على القرض مبكرا، للاستفادة منه في الوقت الحالي، وهؤلاء لديهم القدرة على سداد القرض للمنشأة التمويلية في وقت يتراوح بين 10 إلى 15 سنة.
    وأوضح أن برنامج القرض المعجل سيشمل جميع المواطنين والشرائح من العاملين في مختلف القطاعات الحكومية والأهلية، الذين يتقاضون رواتب بحد أدنى 6 آلاف ريال.


    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #15
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb




    "العقاري" يعقد ورشة عمل لتغطية الجوانب الشرعية والقانونية غداً


    مصادر "سبق": البنوك تقدم عروضها لـ"القرض المعجل" نهاية الشهر


    أكدت مصادر مطلعة لـ"سبق" استمرار مناقشة صندوق التنمية العقاري لآلية برنامج القرض المعجل

    مع البنوك والمؤسسات المالية، وذلك عقب إقراره من مجلس إدارة الصندوق.

    وكشفت المصادر عن أن الصندوق يعقد يوم غد الخميس ورشة عمل مع

    البنوك والمؤسسات المالية لتغطية الجوانب الشرعية والقانونية للبرنامج

    لكي تعمل عليها البنوك قبل تقديم عروضها، والمتوقع تقديمها نهاية الشهر الميلادي الحالي

    تمهيداً للاتفاق مع البنوك لطرح البرنامج أمام قوائم الانتظار.


    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #16
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb




    إضافة إلى من وصلوا سقف الائتمان..
    البنوك تستبعد المتعثرين من القرض المعجل


    السبت - 21 ذو القعدة 1436 - 05 سبتمبر 2015 - 11:22 صباحا ً

    قال الأمين العام للجنة الإعلام والتوعية بالبنوك السعودية طلعت زكي حافظ؛ إن البنوك لن تتشجع في منح القرض المعجل للمتعثرين في سداد القروض البنكية، بجانب الذين لديهم سجل ائتماني غير جيد بالشركة السعودية للمعلومات الائتمانية "سمة"، ومن وصلوا للسقف الائتماني.

    وأوضح حافظ أن فكرة القرض المعجل تمكن المواطن الذي تقدم بطلب قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية ولا يزال على قائمة الانتظار؛ من أن يتوجه إلى أي من البنوك التجارية التي تقدم هذا النوع من القرض، للحصول على القرض طبقًا للسياسات الائتمانية الداخلية للبنك والأنظمة المرعية والسجل الائتماني للعميل.

    ولفت المتحدث الإعلامي للبنوك إلى أن القرض يقلص مدة الانتظار التي قد تصل إلى 15 عامًا، وفقًا لما ذكرته "عكاظ"، السبت (5 سبتمبر 2015).

    وأضاف أنه حتى الآن لم يحدد موعد زمني لمنح المنتج، مبينًا أن البنوك قدمت عروضها للصندوق العقاري، وتم إدخال بعض التعديلات عليها، على أن تقدم العروض النهائية نهاية هذا الأسبوع.

    وكشف طلعت أن عدد المستفيدين المحتملين من القرض المعجل، قد يصل إلى 300 ألف، بناءً على قوائم الانتظار، شرط انطباق شروط منح القرض عليهم، التي سيتم الاتفاق عليها بين إدارة الصندوق والبنوك، على أن يتم تحديد المبلغ مستقبلًا من قبل كل بنك على حدة.

    …………………………. أخي طلعت زكي حافظ ………………………

    المتعثرين واضحة وضوح الشمس في رابعة النهار ...

    ليتك تفسر التي قبلها وصلوا سقف الائتمان ...

    ترانا لم نزل في مرحلة بناء الجدران يابو زكي !

    وملاحظتين في واحدة لا هنت مثلها مثل ( قروض أحد البنوك العملاقة 2 * 1 )

    1- صيغة الخبر واحدة منذ ما يقارب السنة ويزيد سواء كنت أنت الناطق به

    أو الحبيب الغالي مدير الصندوق ليتكم تغيرونه .... ولو أنه في هذه المرة أفضل من سابقاتها

    حيث تم تقديم السقف وتأخير التعثر ....

    2- تراكم مرة تعطونا الموعد باسماء الأشهر العربية ومرة أخرى تعطونا الموعد في يوليو الميلادي

    والله يستر لا يكون الموعد القادم شهر كانون الثاني اليوناني

    يعين الله يابو الغالي ،،،



    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #17
    تاريخ التسجيل
    1-Feb-2008
    المشاركات
    131
    القرض المعجل سيرى النور قريبا ً حسب تصريحات المسؤلين المتكررة في هذا الشأن , لكن السؤال لماذا لايتم هذا القرض من الصندوق مباشرة بدون الرجوع لجهة تمويلية تأخذ أرباح من المواطن , في هذه الحالة اصبح الصندوق العقاري ذو الميزانية العالية كوسيط لأخذ أرباح من المواطن وهذا ينافي عمل الصندوق وهو القرض الحسن ..
    المواطن مطموع فيه للأسف والكل ينهشه ومع انه قرض ومن حق اي مواطن ان يأخذه .. والله الستعان
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  18. #18
    تاريخ التسجيل
    21-Jul-2008
    الدولة
    هضبة نجد
    المشاركات
    14,380
    الله يفرج لك أخي المرحرح ,,

    بإذن الله هانت ,,

    من سار على الدرب وصل ,,

    وراح الكثير ومابقى غير القليل


    ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  19. #19
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأسهم دوختني مشاهدة المشاركة
    القرض المعجل سيرى النور قريبا ً حسب تصريحات المسؤلين المتكررة في هذا الشأن , لكن السؤال لماذا لايتم هذا القرض من الصندوق مباشرة بدون الرجوع لجهة تمويلية تأخذ أرباح من المواطن , في هذه الحالة اصبح الصندوق العقاري ذو الميزانية العالية كوسيط لأخذ أرباح من المواطن وهذا ينافي عمل الصندوق وهو القرض الحسن ..
    المواطن مطموع فيه للأسف والكل ينهشه ومع انه قرض ومن حق اي مواطن ان يأخذه .. والله الستعان


    "الصندوق العقاري" يؤكد الانتهاء من دراسة آلية تقديم القرض المعجل ويوضح أهم ملامحه

    قال مدير عام صندوق التنمية العقاري المهندس عبدالعزيز الزغيبي، إن اللجنة المشكلة بين ممثلي الصندوق والبنوك العاملة في السوق المحلية أنهت الخميس الماضي دراسة آلية تقديم القرض المعجل.

    وأضاف الزغيبي – حسبما أوردت صحيفة "مكة"-

    أن 3 بنوك ستقدم للجنة بعد العيد عطاءات المنافسة للقرض المعجل بما فيها نسبة الفائدة، مشيرا إلى أن

    هذا لا يمنع جميع البنوك من المشاركة في برنامج القرض المعجل.

    وبين أن ملامح القرض المعجل تتمثل فيما يلي:

    1- القرض المعجل قرض متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية مبلغه الأقصى 500 ألف ريال يتم تمويله من البنك التجاري أو شركة التمويل العقاري للمواطن الذي يكون على قائمة انتظار القرض بالصندوق ويرغب بالاستعجال بالحصول على قرض لبناء أو شراء وحدة سكنية.
    2- يدفع الصندوق أرباح القرض للبنك أو الشركة بدلا عن المقترض.
    3- يسدد المقترض أصل القرض أولا للبنك حسب الفترة التي يرغبها بشرط ألا تزيد عن 15 سنة.
    4- بعد انتهاء سداد أصل القرض، يسدد المقترض أرباح القرض للصندوق على شكل أقساط شهرية خلال مدة 5 سنوات.
    5- سيكون العقار خلال فترة السداد للبنك باسم البنك، وبعد اكتمال سداد قرض البنك سيحول العقار باسم المقترض ويرهن للصندوق في حال كان القرض بنظام الإيجارة.
    6- سيكون العقار باسم المقترض ويرهن للبنك والصندوق كل بحسب حصته في حال كان القرض بنظام المرابحة.

    يشار إلى أن مجلس إدارة صندوق التنمية العقاري قد وافق على إطلاق برنامج القرض المعجل، وكان الصندوق عقد اجتماعا مع مديري البنوك وتم تكوين فريق عمل يجمع بين إدارة الصندوق وبين عدد من البنوك للخروج بالآليات المناسبة لتفعيل هذه المبادرة لتتفق مع أنظمة الصندوق، وتتفق أيضا مع أنظمة وسياسات البنوك فيما يختص بالتمويل العقاري.




    .................................................. ..................................


    بارك الله فيك أخي الكريم الأسهم دوختني ووفقك للخير ...

    يقول البنك العقاري أنه اتجه للبنوك التجارية والعمل معها على ( أخراج هذا المنتج )

    سعياً في المساعدة على تقليص أعداد المنتظرين في الصندوق وخاصة من لديه الملاءة المالية

    والتي من خلالها يستطيع الحصول على هذا القرض ...

    السؤال :

    ما مقدار النجاح لهذا المنتج الذي سعت إليه البنوك التجارية ورأت فيه غنيمة باردة ؟!



    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  20. #20
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لمّاح مشاهدة المشاركة
    الله يفرج لك أخي المرحرح ,,

    بإذن الله هانت ,,

    من سار على الدرب وصل ,,

    وراح الكثير ومابقى غير القليل


    ..
    تمهيداً لاعتماد أفضل 3 عروض للمرحلة الأولى من البرنامج
    "العقاري" يستقبل نحو 14 عرضاً لـ "المعجل" ويفاضل بينها.. والإعلان قريباً

    الاســـم:	nuE5MY.jpg
المشاهدات: 4859
الحجـــم:	56.8 كيلوبايت

    عبدالله البرقاوي- سبق- الرياض: أكدت مصادر مطلعة لـ"سبق"؛ أن صندوق التنمية العقارية استقبل حوالي 14 عرضاً من البنوك والمؤسسات المالية والعقارية، التي قدمتها للفوز بتقديم برنامج القرض المعجل، تمهيداً لاعتماد أفضل ثلاثة عروض للمرحلة الأولى من البرنامج، وفتح باب التقديم للمواطنين من قوائم انتظار القروض بالصندوق العقاري.

    وكشفت مصادر "سبق" عن أن "الصندوق العقاري" يفاضل بين العروض وفقاً لأمرين؛ أولهما أقل نسبة فوائد، والآخر الأسرع في تنفيذ البرنامج، متوقعة إعلان البنوك والمؤسسات الثلاث الفائزة في المرحلة الأولى للبرنامج قريباً.

    وكانت مصادر "سبق" قد كشفت في وقت سابق عن أبرز الملامح الرئيسة للبرنامج، والتي تمت مناقشتها خلال الفترة الماضية، بين الصندوق والبنوك والمؤسسات المالية التي تركزت على جانبين مهمين؛ أولهما الجانب الشرعي ومطابقة الآلية لأحكام الشريعة الإسلامية، إضافة لتماشي الآلية مع الأنظمة والقوانين.

    وأوضحت المعلومات حينها أن البرنامج الذي سيعمل على تقليص مدد الانتظار للكثير من المواطنين المستحقين للقروض العقارية من قوائم انتظار الصندوق العقاري؛ سيمكن أي متقدم من قوائم الانتظار الحالية من الحصول على القرض المعجل لبناء أو شراء وحدة سكنية بمبلغ حده الأقصى "500" ألف ريال، في حال كونه مطابقاً للشروط حسب الراتب الشهري والقدرة على سداد الأقساط الشهرية ومن غير المتعثرين مالياً لدى البنوك.

    وبينت المعلومات أن فترة السداد تقرر أن يكون حدها الأدنى على مدى 10 سنوات بقسط شهري يبلغ "4200" ريال يدفع للبنك، على أن تدفع قيمة الأرباح المخفضة للصندوق العقاري الذي سيدفعها للبنك عن المقترض، فيما ستكون المدة الأعلى للسداد 15 سنة.

    وقالت مصادر "سبق": "خلال مدة العشر سنوات سيقوم المقترض بسداد أصل القرض (500 ألف ريال) للبنك أو المؤسسة المالية، فيما سيدفع الصندوق العقاري الأرباح التي ستحدد بنسب مخفضة للبنك، على أن يقوم المقترض بسداد الأرباح بأقساط شهرية أيضاً للصندوق العقاري بعد الانتهاء من سداد أصل القرض للبنك.

    وأكدت المصادر أن الأرباح التي سيتم تحديدها ستكون مخفضة، مبينة أن الآلية ستكون متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية ومتماشية مع الأنظمة والقوانين. وتوقعت المصادر أن يسهم البرنامج في تقليص مدد الانتظار لقوائم الانتظار.




    ……………………………………………………………………………

    حيا الله الحبيب الغالي لماح ووفقه وبارك فيه وحفظه ...

    نقول يارب يهونها علينا وعلى المسلمين أجمعين ...

    لكن يابو محمد شكلهم يبوني أهون عنه بتقول معقوووولة أقول لك نعم معقووولة

    ولكن باذكر لك السبب !!!

    شف سلمك الله ومن يقرأ ...

    أولاً : أعلن الصندوق في البداية أن صيغة القرض ( قرض حسن ) .

    ثانيًا : أعلن الصندوق بعد فترة المفاوضات مع البنوك التجارية بأنه سيضمن القرض تجاه البنوك ...

    ثالثاً : أعلن الصندوق في نفس الفترة بأن الرهن سيكون باسم الصندوق ولن يكون باسم البنك التجاري ..

    إلى هنا والبنك رائع ومدهش ولا غبار عليه ولا علينا ...

    رابعًا : أعلن الصندوق بعد مفاوضات الخميس ( المشهور ) بأن البنك التجاري سيمول المقترض

    ومن ثم سيكون الرهن للعقار باسم البنك .

    خامسًا : أعلن الصندوق في نفس الفترة بأن عقار المقترض سيكون باسم البنك التجاري

    وبعد إتمام أقساط البنك التجاري سيقوم بفك الرهن وهذا مخالف لم أعلن عنه في البداية .

    سادسًا : سيقوم المقترض صاحب العقار برهن عقاره مرة أخرى باسم الصندوق العسل

    سابعًا : سيقوم المقترض بستديد ( الفوائد ) التي دفعها الصندوق العقاري للبنك التجاري

    وبشرط ألا تزيد مدة السداد عن الـ 5 سنوات .

    ثامنًا : طبعًا 1- الفائدة 2- المرابحة 3- الإجارة لم يعلن عنها سوى الآن

    ولو تم أعلانها سابقًا لكتبناها عنوان للموضوع بدلًا من ( بلا فوائد )


    وهذا مناف للشفافية بيننا وبين الصندوق المبجل

    طولت عليك يابو محمد لكن الظاهر أن الطريق لازال طويلاً :

    - نبيع العظم ونشترى جاهز -

    يقول الشاعر :

    إذا لم تستطع شيئاً فدعه *** وجاوزه إلى ما تستطيع


    و لأن العمر قفى يا طوال الأعمار نسأل الله لنا ولكم طول عمر في طاعته ورضوانه .

    فما لنا بعد الله سوى قول الشاعر :

    إذا لم تكن إلا الأسنةُ مركباً *** فما حيلةُ المضطر إلا ركوبها


    والله المستعان وإليه سبحانه المآل ،،،




    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  21. #21
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb





    الأولوية ستكون لمن هم على قوائم الانتظار مسبقا
    «التنمية العقارية» يعتمد 3 بنوك لتقديم «القرض المعجل» بعد العيد

    الخميس 03 ذو الحجة 1436 هـ الموافق 17 سبتمبر 2015 العدد 15434

    يستعد صندوق التنمية العقارية للإفصاح عن 3 بنوك ومؤسسات مالية تم اعتمادها لتقديم برنامج القرض المعجل بعد عيد الأضحى المبارك وفق مرحلته الأولى، جاء ذلك بعد ان كان الصندوق قد استقبل 15 عرضاً مقدماً من بنوك ومؤسسات مالية مرخصة، وأكدت المصادر لـ»اليوم» أن جميع البنوك العاملة في السوق حرصت على ان تكون من بين الجهات المقدمة للعروض.

    وأضافت المصادر: إن الأولوية للاستفادة من البرنامج بعد اعتماده وفتح باب التقديم عليه ستكون للمواطنين الذين هم على قوائم انتظار القروض بالصندوق التنمية العقارية مسبقا.

    وكان الصندوق قد اعتمد معيارين للمفاضلة بين العروض المقدمة، الأول بحسب نسب الفائدة الأقل والثاني بحسب سرعة تنفيذ البرنامج.

    وكشفت إدارة الصندوق في وقت سابق عن أهم ملامح البرنامج الرئيسة والتي تمت دراستها ومراجعهتا خلال الفترة الماضية، بين الصندوق والبنوك والمؤسسات المالية والعقارية التي تركزت على أمرين مهمين: أولهما مدى شرعية البرنامج ومطابقته للأحكام الشريعة الاسلامية، وثانيهما توافقه مع الأنظمة والقوانين المنظمة للعمل.

    وأوضح الصندوق أن برنامج التمويل المعجل سيساعد على تقليص مدة الانتظار للكثير من المواطنين المستحقين للقروض العقارية وبذلك سيتم تقليل أرقام قوائم انتظار الصندوق العقاري نسبيا، وسيتمكن أي متقدم على قوائم الانتظار الحالية من الحصول على القرض المعجل لبناء أو شراء وحدة سكنية بمبلغ حده الأقصى «500» ألف ريال، في حال كونه مطابقاً للشروط حسب الراتب الشهري والقدرة على سداد الأقساط الشهرية ومن غير المتعثرين مالياً لدى البنوك.

    وبين الصندوق أن فترة السداد تقرر أن تكون بحدها الأدنى على مدى 10 سنوات بقسط شهري يبلغ «4200» ريال يدفع للبنك، على أن تدفع قيمة الأرباح المخفضة للصندوق العقاري التي سيدفعها للبنك عن المقترض، فيما ستكون المدة الأعلى للسداد 15 سنة.

    وأضافت المصادر: إنه خلال مدة العشر السنوات سيقوم المقترض بسداد أصل القرض البالغ 500 ألف ريال للبنك أو المؤسسة المالية أو العقارية، فيما سيدفع الصندوق العقاري الأرباح التي ستحدد بنسب مخفضة للبنك، على أن يقوم المقترض بسداد الأرباح بأقساط شهرية أيضاً للصندوق العقاري بعد الانتهاء من سداد أصل القرض للبنك، وأكدت المصادر أن الأرباح التي سيتم تحديدها ستكون مخفضة.

    …………………

    3 بنوك وبعد العيد ... طيب نشوف !!!

    …………….……


    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  22. #22
    تاريخ التسجيل
    29-Apr-2002
    الدولة
    السعودية
    المشاركات
    2,028
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المرحرح مشاهدة المشاركة




    الأولوية ستكون لمن هم على قوائم الانتظار مسبقا
    «التنمية العقارية» يعتمد 3 بنوك لتقديم «القرض المعجل» بعد العيد

    الخميس 03 ذو الحجة 1436 هـ الموافق 17 سبتمبر 2015 العدد 15434

    يستعد صندوق التنمية العقارية للإفصاح عن 3 بنوك ومؤسسات مالية تم اعتمادها لتقديم برنامج القرض المعجل بعد عيد الأضحى المبارك وفق مرحلته الأولى، جاء ذلك بعد ان كان الصندوق قد استقبل 15 عرضاً مقدماً من بنوك ومؤسسات مالية مرخصة، وأكدت المصادر لـ»اليوم» أن جميع البنوك العاملة في السوق حرصت على ان تكون من بين الجهات المقدمة للعروض.

    وأضافت المصادر: إن الأولوية للاستفادة من البرنامج بعد اعتماده وفتح باب التقديم عليه ستكون للمواطنين الذين هم على قوائم انتظار القروض بالصندوق التنمية العقارية مسبقا.

    وكان الصندوق قد اعتمد معيارين للمفاضلة بين العروض المقدمة، الأول بحسب نسب الفائدة الأقل والثاني بحسب سرعة تنفيذ البرنامج.

    وكشفت إدارة الصندوق في وقت سابق عن أهم ملامح البرنامج الرئيسة والتي تمت دراستها ومراجعهتا خلال الفترة الماضية، بين الصندوق والبنوك والمؤسسات المالية والعقارية التي تركزت على أمرين مهمين: أولهما مدى شرعية البرنامج ومطابقته للأحكام الشريعة الاسلامية، وثانيهما توافقه مع الأنظمة والقوانين المنظمة للعمل.

    وأوضح الصندوق أن برنامج التمويل المعجل سيساعد على تقليص مدة الانتظار للكثير من المواطنين المستحقين للقروض العقارية وبذلك سيتم تقليل أرقام قوائم انتظار الصندوق العقاري نسبيا، وسيتمكن أي متقدم على قوائم الانتظار الحالية من الحصول على القرض المعجل لبناء أو شراء وحدة سكنية بمبلغ حده الأقصى «500» ألف ريال، في حال كونه مطابقاً للشروط حسب الراتب الشهري والقدرة على سداد الأقساط الشهرية ومن غير المتعثرين مالياً لدى البنوك.

    وبين الصندوق أن فترة السداد تقرر أن تكون بحدها الأدنى على مدى 10 سنوات بقسط شهري يبلغ «4200» ريال يدفع للبنك، على أن تدفع قيمة الأرباح المخفضة للصندوق العقاري التي سيدفعها للبنك عن المقترض، فيما ستكون المدة الأعلى للسداد 15 سنة.

    وأضافت المصادر: إنه خلال مدة العشر السنوات سيقوم المقترض بسداد أصل القرض البالغ 500 ألف ريال للبنك أو المؤسسة المالية أو العقارية، فيما سيدفع الصندوق العقاري الأرباح التي ستحدد بنسب مخفضة للبنك، على أن يقوم المقترض بسداد الأرباح بأقساط شهرية أيضاً للصندوق العقاري بعد الانتهاء من سداد أصل القرض للبنك، وأكدت المصادر أن الأرباح التي سيتم تحديدها ستكون مخفضة.

    …………………

    3 بنوك وبعد العيد ... طيب نشوف !!!

    …………….……


    بارك الله فيك اخي ....
    كم المبلغ الاجمالي للفوائد التي سوف ادفعها للصندوق ....بعد عشر سنوات على اقصاد شهرية
    ====
    حسب مافهمت
    استلم 500الف من البنك التجاري ....واسددها خلال عشر سنين للمبلغ الاصلي (500 الف)
    وبعد انتهاء العشر سنوات ابداء ادفع للصندوق مبلغ الفائدة على اقصاد شهرية

    بس لايكون مبلغ الفائدة كبير...اكثر من 100 الف ...المفروض يكون في حدود 50 الف
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  23. #23
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Fadi مشاهدة المشاركة
    بارك الله فيك اخي ....
    كم المبلغ الاجمالي للفوائد التي سوف ادفعها للصندوق ....بعد عشر سنوات على اقصاد شهرية
    ====
    حسب مافهمت
    استلم 500الف من البنك التجاري ....واسددها خلال عشر سنين للمبلغ الاصلي (500 الف)
    وبعد انتهاء العشر سنوات ابداء ادفع للصندوق مبلغ الفائدة على اقصاد شهرية

    بس لايكون مبلغ الفائدة كبير...اكثر من 100 الف ...المفروض يكون في حدود 50 الف

    وفيك بارك أخي الكريم Fadi ووفقك ...

    الله أعلم سيتضح لنا جميعًا كل ذلك بعد العيد مثلما إعلن ...

    نسأل الله التوفيق والتيسير لنا جميعًا ...


    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  24. #24
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    الاســـم:	26t74L.jpg
المشاهدات: 4402
الحجـــم:	48.6 كيلوبايت

    الإسكان تعيد أراضي المنح للشؤون البلدية


    أكدت وزارة الإسكان أنها خلصت من وضع إستراتيجية جديدة يتم بموجبها إعادة ملف أراضي المنح الى وزارة الشؤون البلدية ممثلة في أمانات المدن، حتى تتفرغ لبرامجها الإسكانية.

    وقالت الوزارة أن ملف المنح تسبب في إرباك برامجها الإسكانية ، وأن تحويله للبلدية بإعتبارها الجهة ذات الصلة المباشرة بالأراضي والملكيات وتجهيز المخططات بالخدمات من رصف وإنارة وسفلتة

    وأضافت بأن بعض الأمانات تتحفظ على تسليم مخططات المنح المعتمدة لها بحجة عدم جاهزيتها للسكن، حيث لم تتسلم حتى الآن سوى 40% من الأراضي التي يتوجب على وزارة الشؤون البلدية تسليمها للإسكان كمنح للمواطنين، بحسب”مكة”.

    وتبلغ مخططات المنح 1400 تسلمت منها وزارة الاسكان 350 مخططاً، وتضم نحو 250 ألف قطعة سكنية، حيث تمثل 40 % من العدد المطلوب.




    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  25. #25
    تاريخ التسجيل
    13-Apr-2008
    المشاركات
    274
    الله يوفقك اخي المرحرح
    ويسهل كل امورك

    ان شاء الله بداية حل المشكلة باعادة المنح للشؤون البلدية

    بشرط ان وزارة البلدية تشد حيلها في اعتماد المخططات و منحها للمواطنين .. مجاناً او بسعر رمزي او بجزء من التكلفة
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  26. #26
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الزاوية مشاهدة المشاركة
    الله يوفقك اخي المرحرح
    ويسهل كل امورك

    ان شاء الله بداية حل المشكلة باعادة المنح للشؤون البلدية

    بشرط ان وزارة البلدية تشد حيلها في اعتماد المخططات و منحها للمواطنين .. مجاناً او بسعر رمزي او بجزء من التكلفة


    - اللهم استجب -

    ولك بالمثل أخي الكريم الزاوية وفقك الله ...

    أما عن الخبر فقد نفته وزارة الإسكان فيما بعد واعني إعادة المنح للبلديات ...


    "الإسكان": لا صحة إطلاقاً لما أثير حول إعادة أراضي المنح لـ "البلدية والقروية"

    أكد مصدر مسؤول بوزارة الإسكان، أن ما تم تداوله في بعض الصحف حول إعادة أراضي المنح إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية، عارٍ تمام من الصحة.

    ووفقاً لصحيفة "الرياض" نقلاً عن المصدر ذاته، فإنه لا صحة إطلاقاً لما أثير حول هذا الأمر، مؤكداً أن الوزارة بصدد التوسع في الاستحواذ على مزيد من الأراضي لتسريع تمكين المواطنين من السكن بالتعاون مع القطاع الخاص.

    وشددت الوزارة على لسان المصدر المسؤول على أنها ماضية في تنفيذ رؤيتها بعد عرضها على مجلس الاقتصاد والتنمية، تمهيداً لمباشرة التنفيذ وفق رؤيتها المستقبلية.

    يذكر أن وزارة الإسكان حصلت على إدارة ملف المنح السكنية من وزارة الشؤون البلدية والقروية، بقرار ملكي، لدعم جهود وزارة الإسكان في حل مشكلة الإسكان، ولتلافي أزدواجية الأدوار بين الوزارتين.

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  27. #27
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb





    "مجلس الوزراء" يوافق على تحويل صندوق التنمية العقاري إلى مؤسسة تمويلية

    2015-10-04 أرقام


    أعلن وزير الإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقاري، ماجد الحقيل عن صدور موافقة مجلس الوزراء، على تحويل صندوق التنمية العقاري ليصبح مؤسسة تمويلية قادرة على تقديم الأدوات المالية وتقديم الحلول الفاعلة والبرامج المبتكرة في التمويل العقاري والتوسع في الشراكة مع القطاع الخاص.

    وقال إن هذا القرار يأتي امتداداً للدعم الكبير الذي وجده الصندوق من الحكومة منذ إنشائه وحتى الآن، مشيراً إلى أن ذلك سيسهم بشكل كبير في تعزيز دور الصندوق في دعم مسيرة البناء والتنمية بالمملكة.

    جاء ذلك خلال حفل المعايدة الذي أقامه الصندوق لمنسوبيه بمناسبة عيد الأضحى المبارك.



    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  28. #28
    تاريخ التسجيل
    1-Sep-2013
    المشاركات
    415
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المرحرح مشاهدة المشاركة

    "مجلس الوزراء" يوافق على تحويل صندوق التنمية العقاري إلى مؤسسة تمويلية

    2015-10-04 أرقام


    أعلن وزير الإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقاري، ماجد الحقيل عن صدور موافقة مجلس الوزراء، على تحويل صندوق التنمية العقاري ليصبح مؤسسة تمويلية قادرة على تقديم الأدوات المالية وتقديم الحلول الفاعلة والبرامج المبتكرة في التمويل العقاري والتوسع في الشراكة مع القطاع الخاص.

    وقال إن هذا القرار يأتي امتداداً للدعم الكبير الذي وجده الصندوق من الحكومة منذ إنشائه وحتى الآن، مشيراً إلى أن ذلك سيسهم بشكل كبير في تعزيز دور الصندوق في دعم مسيرة البناء والتنمية بالمملكة.

    جاء ذلك خلال حفل المعايدة الذي أقامه الصندوق لمنسوبيه بمناسبة عيد الأضحى المبارك.



    السيد المرحرح
    الخبر الذي أوردته لم يوضح الفائدة من تحويل الصندوق إلى مؤسسة مالية وأثر هذا التحول على المواطن
    هل ستقوم المؤسسة التمويلية بدور البنوك , وهل سيكون هدفها الربح ؟
    شخصياً لا استبعد ذلك فالوزير الحالي من فئة تجار العقار , والصندوق العقاري لم يصدر دفعات منذ
    أكثر من ثلاثة أشهر , ونحن لا زلنا ننتظر منذ عشر سنوات أو تزيد
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  29. #29
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد الأول مشاهدة المشاركة
    السيد المرحرح
    الخبر الذي أوردته لم يوضح الفائدة من تحويل الصندوق إلى مؤسسة مالية وأثر هذا التحول على المواطن
    هل ستقوم المؤسسة التمويلية بدور البنوك , وهل سيكون هدفها الربح ؟
    شخصياً لا استبعد ذلك فالوزير الحالي من فئة تجار العقار , والصندوق العقاري لم يصدر دفعات منذ
    أكثر من ثلاثة أشهر , ونحن لا زلنا ننتظر منذ عشر سنوات أو تزيد
    حيا الله أخي الحبيب فهد الأول ووفقه وبارك فيه ...

    هناك مبلغ 191 مليار ريال لا ندري الكيفية التي سيعمل من خلالها بنك التنمية العقاري الجديد ...

    كنا نريد 500 الف فقط لكن شكل الشغله توسعت ما عاد يدري أخوك المرحرح

    هل أو

    عمومًا أخي الغالي نشرت العربية نت اليوم التالي :

    ………………………………………………

    السعودية: بنك عقاري لإسكان المواطنين بـ191 مليار ريال
    الثلاثاء 22 ذو الحجة 1436هـ - 6 أكتوبر 2015م
    السعودية تشهد مشاريع عقارية عملاقة

    العربية.نت
    كشف مصدر مسؤول عن بدء إجراءات تحول صندوق التنمية العقارية إلى "بنك التنمية العقارية" وتغيير الهيكلة الحالية للصندوق لتتضمن مرونة أكبر في تمويل المواطنين، واستثمار رأسمال الصندوق بشكل أكبر لتحقيق عوائد جيدة وتوسيع نطاق أعماله.


    وأضاف المصدر: "الصندوق لديه 191 مليار ريال، وسيعمل خلال الفترة المقبلة على تعظيم عوائده من خلال استثمارها في مجالات متعددة، الأمر الذي سيسمح له برفع مستوى الإقراض"، بحسب صحيفة الاقتصادية.
    ولفت المصدر إلى أن الصندوق بعد تحوله إلى بنك سيعقد شراكات مع المطورين العقاريين، ويمول مشاريعهم بشروط البنك الجديد، مضيفا: "ستكون هناك وحدات سكنية جديدة، وبأسعار مناسبة لجميع شرائح المجتمع".



    معلوم أن الصندوق أعلن خلال الفترة الماضية عن عدد من المبادرات الفاعلة، منها البدء فعلياً في تقصي وضع الأحياء القديمة في ثلاث مدن رئيسة من السعودية، وإطلاق مشروع لنزع الملكيات فيها في سبيل إعادة تطويرها واستثمارها بالشكل الأفضل، حيث تم تشكيل لجنة خاصة للوصول إلى رؤية مشتركة حول عملية التطوير، وكانت أولى تلك الخطوات في الرياض.


    وأفاد المصدر المسؤول، أنه سيتم خلال الفترة المقبلة ابتكار برامج تمويلية جديدة تخدم المواطنين، وسيتم التوسع في الإقراض وأن ذلك سيلمسه المواطن قريباً.
    وتابع: "الصندوق بدأ في الفترة الماضية عملية دمج فروعه مع وزارة الإسكان وذلك بهدف توحيد الرؤى، وتسريع الأعمال، وبدء مرحلة جديدة من التطوير في الخدمات التي تصب في صالح الوطن والمواطنين".


    كان ماجد الحقيل؛ وزير الإسكان، قد قال إن وزارته تعمل على وضع استراتيجية عملية للإسكان، تنظم وتيسر بيئة إسكانية متوازنة ومستدامة، من خلال التعاون والمشاركة في التنظيم والتخطيط والرقابة لتيسير السكن لجميع فئات المجتمع بالسعر والجودة المناسبين.




    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  30. #30
    تاريخ التسجيل
    4-Sep-2013
    المشاركات
    2,264

    Lightbulb



    - سؤالي وفقكم الله جميعًا -

    بنك التنمية العقاري ( الصندوق سابقًا )

    أصدر عدة برامج منها :

    1-ضامن

    2- التمويل الإضافي

    3- جاهز

    ثم أتبعها بالرابع وأعني المعجّل الذي يكتمل إلى الآن ...

    الاســـم:	FWS85Vd.jpg
المشاهدات: 3836
الحجـــم:	56.1 كيلوبايت

    وخاصة بعد أن أعلنت الوزارة صدور قرار مجلس الوزارء الموقر بالموافقة

    على التحول من - صندوق مقرض إلى بنك مقرض وممول - والذي أزعم

    أنه فتح الأفاق لوزارة الإسكان في التوسع المالي وتحويل الصندوق بجميع فروعه إلى الأتحاد التام مع الوزارة ..

    الاســـم:	ecKiYlS.jpg
المشاهدات: 4766
الحجـــم:	18.3 كيلوبايت

    ومن ثم راينا الأهداف التالية التي بنت عليها الوزارة التحول لبنك بدلًا من صندوق ...

    الاســـم:	2V4bjoA.jpg
المشاهدات: 3979
الحجـــم:	64.7 كيلوبايت


    - السؤال الآن -

    مــا مصير تلك البرامج ؟


    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك