تبيني أوصي على العام حتى لو خالفني السوق ما اسلم من الشك بالتصريف عليهم لذلك الدخول في التوصيات المباشرة صعب على العام إنما توقعات لحركة السوق بشكل عام ممكن اما بخصوص التحذير فبعد ما وصل السوق لل ٨٥٠٠ ولم احذر عند ٧٣٠٠.
تبيني أوصي على العام حتى لو خالفني السوق ما اسلم من الشك بالتصريف عليهم لذلك الدخول في التوصيات المباشرة صعب على العام إنما توقعات لحركة السوق بشكل عام ممكن اما بخصوص التحذير فبعد ما وصل السوق لل ٨٥٠٠ ولم احذر عند ٧٣٠٠.
الشقق المفروشة لها ترخيص من هيئة السياحة و متطلبات كثيرة, لكن الرخصة تعتبر ذهب, لأن دخلها ضعف دخل العمارة العادية ويصل إلى ثلاث أضعاف..
بالنسبة للزميل العزيز رجل المطر, لا يحتاج للدفاع المدني أو هيئة السياحة, متطلباتك هي:
طلب رخصة شقق سكنية بمساحة 100 متر لكل شقة كحد أدنى من البلدية, بحيث تكون الشقق قابلة للقسمة مستقبلا بعد إستلام شهادة إتمام البناء
كل شقة تحتوي على غرفة نوم و دورة مياة و مطبخ و صالة بمساحة 50 متر تقريبا (طبعا بعد إدخال الكهرب)
الفرش لعمارة بمساحة 650 إلى 750 متر تكلف 200 ألف تقريبا
التأجير لا يقل عن 2000 ريال شهريا لكل وحدة من 50 متر للعزاب
هذا النظام مسموح, طالما لا يوجد لوحة خارجية مكتوب عليها شقق مفروشة, فأنت حر بحلالك, تؤجرة شهري, سنوي, مفروش, على البلاط, ولا يحتاج إلى موافقات و رخص و دفاع مدني وغيرة.
طبعا كلامي من واقع خبرة, فقد قمت سابقا بعمل 14 شقة على أرض 750 متر, وبعد إتمام البناء قسمتها إلى 28 شقة وقمت بتأجيرها ب 15 ألف لكل شقة صغيرة سنويا بدون فرش أو مكيفات, بمجموع 420 ألف سنويا, وتكلفة المبنى مع الأرض كانت 2.8 مليون بعائد 15%
الغريب في الأمر, حتى العوائل الأجانب يبحثون عن شقق مكونه من غرفه و صالة و مطبخ و دورة مياة!!
لدي عمارة في حي الحمراء حاليا, مع كل خروج مستأجر, أقوم بقسمتها على شقتين (مساحة كل شقة صغيرة 80 متر) و التأجير ب 20 ألف سنوي على عوائل أجانب وسعودين كذلك..
............................
حقيقة أرحم من يقارن العائد السنوي للأسهم بالعقار!
الى الان ترفعوا في هذا الموضوع هههههههه
ارحموا عزيز قوم ذل
خلاص توبه ماعد يكررها
انه السوق السعودي ياسادة ياكراااام
وفيت وكفيت أيها الرجل الرائع
على فكرة طرح هذا الموضوع في ملاك أبي حازم
ليس خروجا عن النص، أو محاولة لتمييع رأي الحبيب الساعدي
فالساعدي عفا الله عنه وعنا وعنكم
طرح فكرة الاستثمار في الشقق بعيدا عن مخاطر الانهيار في سوق الأسهم في احدى مدخلاته هنا!
مساؤكم دفء بجوار كثبان الرمل والجبل القريب والسماء الملبدة بالغيوم
سلام عليكم أيها الاصدقاء
لا تزعلوا علي بسبب بعض المداخلات الحادة!
احبكم.
والشكر الجزيل لك يا صديقي ابن العارض
الحياة جميلة بكم
بعيدا عن الفكر الضيق والجزم والايمان بالفكر الواحد الاحادي
مسالم؟
يعلم الله أني ا
لا احمل حقدا على احد
ذات مساء
كنت اشاهد فيلما أمريكيا
وبطله مجندي أمريكي قاتل في العراق
عاد لوطنه ولمدينته في أمريكا العظيمة والجميلة التي تعلمت بها
دخل مدرسة ابنه وكان منكسرا وحزينا وكان يحمل في جسده روح الانسان
يبدو يتذكر القتل والتعب والماسي له ولانسان العراق وكانت دموعه تهطل والجموع ترحب به
وانا العروبي
وبكيت طويلا وانا ارى الفيلم!
الطفرة بدت يابوحازم ..
إلحق عليها قبل ما تقلع من دونك ..!
اشتر يابو حازم وخليك معنا ولا يفوتك السوق وخصوصا اسهم لم تواكب الارتفاع
الخضري, اتحاد موبايلي, أسلاك ,الأهلية, صدق, السريع, رعاية. انعام, ولاء, الصقر,المتحده, أنابيب
تسلم يا صديقي
ذات يوم بعيد، كنت اتعلَّم في مدينة هستيجنز في جنوب انجلترا
في الفصل، في مادة المحادثة، كنت اطرح إيماني بقوة، في موضوع فلسطين
وكان ذلك في عام 1985
وفي الصف زملاء من أوربا والشرق والمكسيك
كنا مجموعة من الأصدقاء خمسة : فرنسيان واسبانيتان وانا السعودي
نرحل مع بعض
زرنا برايتون مع بعض
اكتشفت ان احد الأصدقاء من فرنسا يهودي
وكان يخفي ذلك علي
حتى لا يفتقدني
عرفت ذلك بعدما رحل لبلاده
انا لي موقف من الصهيونية كمنهج سياسي
وليس لي موقف عدائي مع اليهودية كدين.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ... بغض النظر عن موضوع توصي او تحذر دعنا نقيم هذا الموضوع بالارقام لنحكم عليه ونقيمه بعد مرور شهر ونصف
الموضوع كتب يوم الجمعه الموافق ١٩/١٢/٢٠١٤ بعد اغلاق نهايه الاسبوع بمستوى ٨٣٢٠ على ارتفاع في يوم الخميس ٧٠٠ نقطه
في يوم الاحد الموافق ٢١/١٢ارتفع السوق ٢٠٠ نقطه تقريبا واستمر على ارتفاع طيله الاسبوع ليغلق على مستوى ٨٧٥٠يوم الخميس الموافق٢٥/١٢ على ارتفاع ٤٣٠ نقطه من تاريخ التحذير
السوق تعرض لتذبذب في الاسبوع الذي تلاه ووصل لادني نقطه (٧٧٧٠) يوم ٦/١/٢٠١٥.
عاود السوق الارتفاع اعتبارا من ١٠/١/٢٠١٥ حتى وصل يوم الخميس الماضي لمستوى (٨٨٢٨) نقطه بارتفاع عن مستوى التحذير (٨٣٢٠) باكثر من (٥٠٠) نقطه
السؤال على افتراض ان السوق خلال الاسبوع الماضي اغلق دون ٨٠٠٠نقطه هل يمكن اعتبار هذا الموضوع وماتخلله من تحذيرات ووعيد قد حقق رؤيه صاحبه الاجابه طبعا لا. اذا وطالما ان السوق الان مرتفع اكثر من ٥٠٠ نقطه وبعد مرور شهر ونصف من التحذير يمكننا القول انه اذا حافظ السوق على ثباته ولم يكسر ٨٠٠٠ الى نهايه الربع الاول فان رؤيه صاحبنا الصاعدي في غير محلها. اما ان عاود اختراق ٩٠٠٠ نقطه خلال تلك المده فنكتفي برد السوق على هذا الموضوع و ان تجاوز القمه السابقه مستقبلا والتي سبق ان اكد الصاعدي على عدم تجاوزها لو اجتمعت الجن والانس فعندها لكل حادث حديث
تلزم بغرفة كهرباء في حال كان مسطح البناء لكامل المبنى أكثر من ألف متر، أما إذا كان هناك عمارة بنفس الشارع مجاوره وليست مقابله وفيها غرفة كهرب، الأغلب إنك تعفى منها، بعد مراجعة شركة الكهرب..
بالنسبة للعدادات بعد تقسيم الشقق، هناك عداد تجاري يحسب تكلفة كل وحدة..
لكن الأفضل هو أخذ مبلغ مقطوع أو قسمة الفاتورة بين كل شقتيين، بالنسبة لي أستلم مبلغ مقطوع للكهرب و الماء كل سنه.
الله يهديك يا خوي عصاي
الصاعدي غاسلين يدينا منه من زمان
الا تذكر عندما كان الموشر عند 6800
جلس يحذر ويهدد انتا سنكسر قاعنا 4000
ثم ارتفع الموشر الى 7200
ثم حذر وقال ارتفاع تصريفي
وواصل السوق ارتفاعاته حتى وصل
10200
جانا ( بموضوع)
بيعو ثوب العيد وحطوه في السوق
بعدها بشهر
انهار السوق
هذا مغسول وجهه بمرقه
مايستحي
ومع ذلك مستمر في عماه
وابشرك نحن متجهين
13600
باذن الله
اذا وصلنا 12000
جاكم يقول بيعو ..... وحطوه بالسوق
يعني يطلع لك وقت التصريف ويحذر وقت الشراء
افهموووووووا
بامانه وحياديه هذا الموضوع فقد قيمته تماما وضرره للناس اكثر من نفعه
وقد يتسبب في ضياع فرص على من ليس لديهم معرفة بالتحليل الفني
علاوة على ملاحظة جوهريه جداااا وهي :
صاحب الموضوع كتب متوقعا الانهيار وهذه الكلمه خطيره جدا
كلمة انهيار بدون أي دليل علمي وبدون أي شارتات تدعم رأيه
كلام لا يقبل
أرى أن المصلحه تقتضي إغلاقه
الموضوع تحول سواليف
نعم كلامك سليم ستكسر ان لم يتجاوز 8965 ويتم الاغلاق فوقها
مساكم الله بالخير
قال صلى الله عليه وسلم ما كان الرفق في شيء إلا زانه
اركدوا وخلونا نتبصر وضع السوق فكلام الصاعدي لايزال وارد الاحتمال طالما اننا لم نخترق 9600 سيعاني السوق تحتها ولو لفتره ( رغم اني استبعده واستبعدته سابقا بسبب النقاط اللي حققها السوق في النزول السابق ) .
الصاعدي لو تدبر تحليله للقي الحل وانا متأكد من هذا ولغير الفكرة فقط اتمنى عليه يشوف مقدار النزول اللي حصل ويبني عليه .
الله يوفق ويبارك في ارزاقكم .. ودعونا نتابعهم بدون مشاكل بيننا فالخير بمشيئة الله حاصل
فقط نفكر بمنطقية في التعامل معهم
دمتم بخير
نحن الان في -- البي-- الصاااااااااااااعدة اين قمتها لانعلم ممكن تتجاوز 11000 نقطة ممكن -- ولكن -- الامر الحتمي هو دخولنا بعد نهاااية هذا الصعووود في -- السي-- الهااااااااااااااابطة --- وستكون عنيفة جدا جدا --- واعتقد هذا ما يراه ويقصده ابوحازم -- والله اعلم
أتمنى ان يعلق الأخ الساعدي على الموضوع بعد ارتفاع اكثر من ٨٠٠ نقطه من تاريخ المشاركة وهل لايزال عند رايه واذا كان كذلك فما هو التاريخ المتوقع او قيمة المؤشر المتوقع منه بداية الانهيار
ماحنا بعيد انتهت المحفزات الاستثناءيه والسوق الامريكي من المرجح انه دخل في الانهيار وهذا الاسبوع او الذي يليه بالكثير سيتضح مسار السوق الامريكي الذي هو اقرب للانهيار من جني الارباح حيث سلوكه سلوك تصريفي عند قمه وان صح هذا الاحتمال سيسحب معه بقية الاسواق المالية يعني الامور قريبه جدا جدا.
راعي الكرى كل الاحتمالات وارده
لاتستعجل في الحكم
المفضلات