منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 30 من 31

الموضوع: يا إخوان أرض عسير في شمال الرياض هل صحيح ممكن تسوى أكثر من ملياري ريال

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    20-Jun-2008
    المشاركات
    380

    يا إخوان أرض عسير في شمال الرياض هل صحيح ممكن تسوى أكثر من ملياري ريال


    يا إخوان قرأت معلومه في موضوع لأحد الاخوان في منتدى مجاور يتحدث فيع عن شركة عسير ومن ضمن ماقال أن :
    (أرض عسير اللي إشترتها في شمال الرياض عام 2009 بمبلغ 210 مليون ريال سعرها حاليا = 2.5 مليار ريال ) طبعا
    طبعا أنا أظن في الامر مبالغه ولكن من يدري المهم إنني رجعت لموقع تدال وبحثت في إعلانات عسيرونسخت لكم الإعلان ،
    فماذا ترون ؟ هل ترون أن الارض ممكن تسوى هذا السعر أو حتى سعر مليارين أو حتى مليار ونصف أم أن الامر مبالغ
    فيه كثيرا ؟ قد تكونون أدرى بالاسعار خصوصا لمن هم من أهل الرياض لأني والله أظن شركةعسير في هذه الحاله سوف
    تبيع الارض ولن تعمل عليها المشروع الطبي اللي أوردته في الاعلان ، نورونا بأرائكم الله ينور قلوبكم بالايمان لأني أفكر
    أشتري بسهم عسير بكامل المحفظه بعد أن ترددت بينه وبين طيبه لكن بعد هذا نويت أتربص الشراء بسهم عسيرمن الغد

    إليكم الإعلان من موقع تداول بتاريخ 25 / 7 / 2009 م الموافق 3 /8 / 1430 هـ

    تعلن شركة عسير للتجارة والسياحة والصناعةوالزراعة والعقارات وأعمال المقاولات عن شراء أرض في شمال مدينة الرياض مساحتها3.2 مليون متر مربع بقيمة 210 مليون ريال وبتمويل ذاتي من الشركة ، وذلك لأغراضتخطيط مدينة طبية علاجية وتعليمية وتخطيط مشاريع عقارية ، وتعزم الشركة إقامة هذهالمشاريع بالمشاركة والتعاون مع جهات محلية وعالمية ذات خبرات متخصصه ، علماً بأنالشركة استكملت دراسات الجدوى الأولية لمشروع المدينة الطبية من خلال مكتب إستشاريعالمي . ويأتي هذا الاستثمار الاستراتيجي لقناعة الشركة في متانة الاقتصاد السعوديو تحقيقاً لرسالة الشركة في العمل في قطاعات وصناعات ذات بنية دفاعية ونمو سوقيسنوي مرتفع ، وذلك بالاستثمار في مشاريع وشركات ذات كفاءة انتاجية مثبته وعالية أوذات مستقبل إنتاجي واعد ، وتحقق عوائد مجزية للمساهمين . وسوف تعلن الشركة عن أيتطورات جوهرية في هذا الخصوص في حينه .






    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    21-Nov-2007
    المشاركات
    859
    سعر المتر وقت شراء عسير تقريبا 65 ريال
    وارض العقاريه اشتروها بسعر 300
    وربما ان ارض عسير اقرب للرياض
    اذا ممكن يكون سعرها 300 -350 خام
    وكلام العاقل يطيح نصفه
    اذا من 1-1.25 مليار
    هذا والله اعلم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    20-Jun-2008
    المشاركات
    380
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الكلاسك مشاهدة المشاركة
    سعر المتر وقت شراء عسير تقريبا 65 ريال
    وارض العقاريه اشتروها بسعر 300
    وربما ان ارض عسير اقرب للرياض
    اذا ممكن يكون سعرها 300 -350 خام
    وكلام العاقل يطيح نصفه
    اذا من 1-1.25 مليار
    هذا والله اعلم

    ياسلام عليك يالحبيب الكلاسك جزاك الله خير ، أكيد المقارنه هذه نقدر
    نعتبرها مقياس ومؤشر قريب من السعر المستحق لأرض عسير وهذا
    المطلوب ، الله يحفظك ومن تحب ويرحم والديك ، حققت مطلوبي فعلا
    جزاك الله خير .



    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    17-Sep-2013
    المشاركات
    570
    اذا قررت عسير بيع هذه الأرض واستثمار قيمتها في مشاريع وشركات تحقق عوائد مرتفعة فقد يكون هذا افضل للمساهمين
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    20-Jun-2008
    المشاركات
    380
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة glaxo مشاهدة المشاركة
    اذا قررت عسير بيع هذه الأرض واستثمار قيمتها في مشاريع وشركات تحقق عوائد مرتفعة فقد يكون هذا افضل للمساهمين
    بالتأكيد نعم بيع الأرض أفضل من إستثمارها لأن الربح المحقق من بيعها بيكون مرتفع ولن تحققه في أي مشاريع تنشأ على الأرض إياها ، وها هو إعلان شراء أرض الشركة
    العقاريه اللي تم قبل كم يوم ويكفي فقط للقياس والمقارنه حتى نقترب من معرفة ربح شركة عسير فيما لو باعت الارض حاليا . حفظك الله ورعاك وسدد خطاك أخي glaxo





    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    10-Feb-2014
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    389
    انصحك وبكل قوة بالشراء بعسير. وكذلك مصرف الراجحي فسعره ممتاز هذه الايام . ربي يوفقك ويسدد خطاك.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    12-Feb-2009
    المشاركات
    10,904
    مشكور والله يجزاك خير
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    15-May-2002
    المشاركات
    1,318
    ارض عسير 6 سنوات ولا خبر .......
    هذا سر سيتم اعلانه بعد انتهاء المضارب من التجميع بالسهم
    واعتقد انها قربت 5 سنوات السهم تم تركيعه تحت العشرين
    ومنذ سنه واكثر سلك مسار تصاعدي بشكل ممل وافقي من اجل التجميع ووصل الى سعر 36.5
    للذكرى سعر السهم 29.70 2/11/2014
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    20-Jun-2008
    المشاركات
    380


    تصدقون لو باعت عسير الارض بسعر مشترى العقاريه فقط أي 300 ريال
    فسيكون ربح سهم عسير من ربح الارض 5.94 ريال لكل سهم ، تصدقون ؟




    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    6-Feb-2006
    المشاركات
    1,422
    والله ماندري نقيم الأسهم بناء على سعر العقار ولا العكس !

    شكل الأرض من حلال الشركه ومعهم مرتزقه ولا جابو هم المساهمين المستثمرين !

    لكن أرض بور تقيم سعر مترها ب 300 ريال ؟وبالجمله ؟ طيب لو باعوها فرادي بكم سعر المتر 500 او 600 مثلا ! حدث العاقل بما لايعقل --------------------

    لا حولا ولا قوه الأبالله بلد كقاره وأكثر من 90% من المساحه بران تباع أمتار الأراضي فيها بمئات الريالات !
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    15-May-2002
    المشاركات
    1,318
    موقع الارض ممتاز وهو يمثل مستقبل مدينة الرياض
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    17-Sep-2013
    المشاركات
    570
    على مايبدو ان شركة عسير مقبلة على الاستثمار فى مشروع كبير فقد ورد فى تقرير مراجع الحسابات لعام 2013 المنشور فى موقع تداول وفى الصفحة 19 البند 10 تحت عنوان استثمارات عقارية ورد الاتى نصه ( توجد ارض تكلفتها 91 مليون ريال سعودى جارى استكمال اجرائات تقديمها كحصة عينية فى رأس مال احدى الشركات السعودية ) وطبعا هذه الارض غير التى تم شرائها بمبلغ 220 مليون ريال وهى مذكورة فى التقرير ايضا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    تاريخ التسجيل
    6-Feb-2006
    المشاركات
    1,422
    لكن فيه أعتبارات كثيره لكي نقول بأن الأرض أستثماريه أهمها الزمن والعجله الأقتصاديه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #14
    تاريخ التسجيل
    15-May-2002
    المشاركات
    1,318
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة glaxo مشاهدة المشاركة
    على مايبدو ان شركة عسير مقبلة على الاستثمار فى مشروع كبير فقد ورد فى تقرير مراجع الحسابات لعام 2013 المنشور فى موقع تداول وفى الصفحة 19 البند 10 تحت عنوان استثمارات عقارية ورد الاتى نصه ( توجد ارض تكلفتها 91 مليون ريال سعودى جارى استكمال اجرائات تقديمها كحصة عينية فى رأس مال احدى الشركات السعودية ) وطبعا هذه الارض غير التى تم شرائها بمبلغ 220 مليون ريال وهى مذكورة فى التقرير ايضا
    اعتقد ان هذه الارض هي ارض مكه والتي امتلكتها الشركة سابقاً
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #15
    تاريخ التسجيل
    20-Jun-2008
    المشاركات
    380

    أجل لو باعت عسير الارض بسعر مشترى العقاريه فقط

    فيكون ربح سهم عسير من مكسب الارض 5.94 ريال ،
    تصدقون ؟




    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #16
    تاريخ التسجيل
    17-Sep-2013
    المشاركات
    570
    متى امتلكت الشركة ارض مكة ؟ ربما يكون سعرها قد تضاعف عدة مرات وبالتالي يكون مشروع مساهمة الشركة بالأرض المذكور في تقرير مراجع الحسابات هو استثمار قد يكون من اكبر استثمارات الشركة بناء على القيمة السوقية للأرض الان
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #17
    تاريخ التسجيل
    15-May-2002
    المشاركات
    1,318
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة glaxo مشاهدة المشاركة
    متى امتلكت الشركة ارض مكة ؟ ربما يكون سعرها قد تضاعف عدة مرات وبالتالي يكون مشروع مساهمة الشركة بالأرض المذكور في تقرير مراجع الحسابات هو استثمار قد يكون من اكبر استثمارات الشركة بناء على القيمة السوقية للأرض الان
    عسير تملك اراضي في مكه بقيمه 90 مليون ومجلس الاداره ذكر ان الشركه ستدخل في تاسيس شركه عقاريه في مكه ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  18. #18
    تاريخ التسجيل
    17-Sep-2013
    المشاركات
    570
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مخضرم مشاهدة المشاركة
    عسير تملك اراضي في مكه بقيمه 90 مليون ومجلس الاداره ذكر ان الشركه ستدخل في تاسيس شركه عقاريه في مكه ..
    مشكور اخوى على التوضيح اذا هذه هي الشركة المعنية في تقرير مراجع الحسابات والمذكورة أيضا في في تقريره للربع الثالث 2014
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  19. #19
    تاريخ التسجيل
    20-Jun-2008
    المشاركات
    380


    باقي إعلان الشركة عن توزيع نقدي مثكل عام وقد توزع أكثر من ريال واحد للسهم ،
    اليوم الاثنين قفل السهم على 30.20 ولو أعلنت و أراد الله نسبة السهم غدا 33.20




    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  20. #20
    تاريخ التسجيل
    15-May-2002
    المشاركات
    1,318
    توقع شخصي التوزيع ١.٤٠ ريال لكل سهم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  21. #21
    تاريخ التسجيل
    10-Feb-2014
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    389
    سهم لاغبار عليه . بصراحة استغرب سعره في هذه المناطق
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  22. #22
    تاريخ التسجيل
    13-Jan-2008
    المشاركات
    494
    يعني اذا باعوا الارض ، بيوزعون عليكم فلوسها

    هذا، لن يحدث
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  23. #23
    تاريخ التسجيل
    17-Sep-2013
    المشاركات
    570
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALSAADOUN مشاهدة المشاركة
    يعني اذا باعوا الارض ، بيوزعون عليكم فلوسها

    هذا، لن يحدث
    اعتقد اذا باعوها سيعيدون استثمار المتحصل من البيع فى مشاريع مدرة للدخل
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  24. #24
    تاريخ التسجيل
    12-May-2005
    الدولة
    قبلة المسلمين
    المشاركات
    6,254
    سبحان من جمعكم

    اللهم لك الحمد على الفراسه ولك الشكر



    http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=371031

    طيب طالما تتكلمون عن العقار

    شوفوا شركة الغاز

    عندها قطعة أرض واظنها مطلوبة للشراء من المدينة الطيبة

    كم بيوصل سعر السهم إن تم البيع

    أتوقع قفزه والسبب شوفوا تصرف مضارب السهم مع النزول شيء لا يصدق .. خايف على السهم .

    فكروا ... بالغاز 2080
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  25. #25
    تاريخ التسجيل
    12-May-2005
    الدولة
    قبلة المسلمين
    المشاركات
    6,254
    في 9 – 4 – 2014 م


    تعلن شركة الغاز و التصنيع الأهلية عن استلامها خطاب من مدينة الملك فهد الطبية بضرورة مراجعة المدينة بشأن القرار الصادر من معالي وزير الصحة المتضمن نزع ملكيات بعض الأراضي و العقارات المجاورة لمدينة الملك فهد الطبية
    نظراً لكون الشركة تمتلك عقارات مستثمرة بمساحة 6750 متر مربع و بقيمة دفترية قدرها 3,510,001 ريال تقع ضمن نطاق المحدد لنزع الملكيات
    كما نود إحاطة المساهمين الكرام ان من الصعوبة تحديد أي أثر مالي على القوائم المالية في الوقت الحالي حيث مازالت في طور التداول مع الجهات المختصة و سيتم الإعلان عن أي تطورات بخصوص ذلك في حينه.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  26. #26
    تاريخ التسجيل
    17-Sep-2013
    المشاركات
    570
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مخضرم مشاهدة المشاركة
    توقع شخصي التوزيع ١.٤٠ ريال لكل سهم
    اعتقد ان التوزيع النقدي لعسير هذا العام سيتراوح 1.25-1.5
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  27. #27
    تاريخ التسجيل
    20-Jun-2008
    المشاركات
    380
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة glaxo مشاهدة المشاركة
    اعتقد ان التوزيع النقدي لعسير هذا العام سيتراوح 1.25-1.5

    المهم متى تعلن الشركة عن التوزيع النقدي مع إني أتوقع ريال ونصف لكل سهم ، كما إني أتوقع تعلن عسير عن بيع أرض الرياض
    مادام سعرها حاليا ممكن يحقق ربح 500% على أقل تقدير وعندئذ يكون ربح السهم من ربح بيع الارض حوالي 60 ريال وطبعا
    لتستفيد الشركة من مبلغ ضخم كهذا بتوسيع مشاريع ومجالات إستثماراتها وتعظيم أرباح الشركة ، بحق السعر العادل لسهم عسير
    يجب أن لا يقل عن 50 ريال لضخامة إستثمارات الشركة وهنا أنقل لكم بعض المعلومات عن شركة عسير :

    عدد الاسهم 126388889 مليون سهم

    - القيمه الدفترية 23ريال تقريبا




    اما الشركات التي تمتلكها شركة عسيرأو تساهم فيها :
    1- شركة دلة للاستثمار الصناعي والشركات التابعه لها
    2- شركة الخواتم للتجاره والمقاولات المحدوده
    3- شركة الاسطول العربية للتنميه
    4- شركة النصره العالمية للتنمية والتطوير العقاري
    5- شركة المواجد العالمية للتنميه والتطوير العقاري
    6- شركة التلال العالمية
    7- الشركة الوطنية لموادالتعبئة المحدوده وتمتلك 51% منها.
    - شركة دلة للاستثمار الصناعي والشركات التابعه لهاونسبة تملكها :
    اسم الشركة نسبة التملك
    1-شركة حلواني والشركات التابعه لها 56%
    2-شركة الربيع السعودية 58%
    3-شركة النسيج والملابس الجاهزه 63%
    4- شركة مصنع الاشارات الضوئيه 50%
    كما يبلغ لديها استثمارات مالية بمبلغ 1300 مليون ومنها
    1-تمتلك في بنك الجزيرة 3210000 سهم تقريبا
    2- تمتلك في الطيار 413 الف سهم تقريبا
    3- مستثمره في صندوق جسور للبترو كيماويات ب 188 مليون تقريبا
    4- تمتلك في اعمار 5,88 % اي 35 مليون سهم بقيمة 350 مليون ريال.
    5- تمتلك في شركة اسمنت الجوف 4,9 % اي 5 مليون سهم بقيمة 50 مليون ريال
    6- تمتلك في شركة التصنيع 3374999 مليون سهم
    7- شريك مؤسس في شركة مجموعة التوافق الماليه للاستثمار مقدارها 72 مليون اي 20% من راس مال الشركة
    8- شراء 10 مليون سهم في شركة الخزاماء للادارة ما يعادل 5% من راس مال الشركةبمبلغ 180 مليون
    9- شراء ارض في شمال الرياض بمساحة 3200000 مليون متر مربع لاغراض استثمارية بقيمة 210 مليون في عام 2009م

    10- اسثمارها الأخير في مجموعة العيسى .










    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  28. #28
    تاريخ التسجيل
    15-May-2002
    المشاركات
    1,318
    مجلس الادارة دائماً يجتمع في شهر 12(ديسمبر) ومن ثم يأتي الإعلان في نفس الشهر
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  29. #29
    تاريخ التسجيل
    20-Jun-2008
    المشاركات
    380
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مخضرم مشاهدة المشاركة
    مجلس الادارة دائماً يجتمع في شهر 12(ديسمبر) ومن ثم يأتي الإعلان في نفس الشهر

    فليكن أخي مخضرم قريب ديسمبر مادام يمكن يوزعون 1.5 ريال للسهم إن شاء الله ويمكن الله يهدي
    إدارة عسير تبيع أرض الرياض قبل ذلك لأنها
    لو باعتها بسعر مشترى العقاريه فقط فيسكون ربح
    السهم من قيمة الارض 5.94 ريال ، فما بالك و أرض عسير أفضل من أرض العقاريه بكثير لأنها
    أقرب لوسط الرياض بكثير من أرض العقاريه وهناك من يقول المتر يسوى أكثر من 500 ريال لو
    قارناها بأرض العقاريه والله أعلم .











    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  30. #30
    تاريخ التسجيل
    15-May-2002
    المشاركات
    1,318
    كذلك أتوقع ان يكون اكتتاب شركة عصير الربيع هو الاكتتاب القادم بعد الشركه الكهربائية
    ونسبة تملك شركة عسير في عصير الربيع نسبة ٥٧٪
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك