مناقشة : هل فرض رسوم على الاراضي يعتبر حل ....

[alsaquer]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كثر الحديث عن فرض رسوم على الاراضي ... وأن هيئة كبار العلماء ...
وقد قامت هيئة كبار العلماء بتوجيه 30 سؤالا لممثل وزارة الاسكان حول اقتراح فرض الرسوم وفي النهاية تبين لها ان فرض الرسوم قد لا يؤدي الى هبوط اسعار الاراضي بل الى ارتفاعها ....ولذلك فقد احالته الى المجلس الاقتصادي الاعلى لدراسة ابعاد القرار ....

رأئيي المتواضع هو

ياأخوان .... يجب ان نفرق بين الضريبة ... والزكاة ..... وإن اقرت الضريبة فهي مقدمة لأشياء اخرى ..... والحمدالله فشريعتنا قائمة على الدين الاسلامي ... والذي تدعمه حكومتنا الرشيدة ... والزكاة هي ما يعتمد عليه .....

أما بالنسبة لأسعار العقار ... فالحقيقة أن الدولة الوحيدة فيما أعلم التي ستقوم بهذا الاجراء لكي تساهم في إنزال اسعار العقار ....
ولي الامر أعطى وزارة الاسكان قرابة 250 مليار لتوفير منتجات سكن للمواطن ( ارض - فيلا - شقة) .... اين هذا المنتجات بعد قرابة 4 سنوات ..... !!! مع العلم ان حكومتنا الرشيدة لن تمانع في تقديم المزيد من الدعم ... ما دام انه يصب في مصلحة المواطن .....

فرض رسوم على الاراضي البيضاء داخل النطاق العمراني ليس هو الحل لنزول اسعار العقار ولن يعدم ملاك تلك المساحات حيلة للتهرب من تلك الرسوم

بإختصار لكي ينزل العقار يجب على وزارة الاسكان التنازل عن قناعاتها والتي لن تقدم ولن تؤخر ... وخير دليل 4 سنوات ... والمحصلة !!!!
ويجب على وزارة الاسكان من الان القيام بإستغلال الاراضي الممنوحة للإسكان ... أو القيام بشراء اراضي من التجار بالسعر المتاح ... وتطويرها للمواطن وتقديمها بسعر رمزي ... فوزارة الاسكان ليست جهة تجارية او نفعية ....
في الكويت .... الامارات .... قطر .... مصر ... اوروبا .... الخ ... الدولة ممثلة بهيئة الاسكان تقوم بتوفير المسكن للمواطن .... ولم يقومو او يفكرو ... بما فكرت به ... وزارة الاسكان .... بإختصار أنفقي ياوزارة الاسكان لكي يهبط سعر العقار .....

والله من وراء القصد

[طالع نسبه]

الحل سحب الأراضي الكبيرة ممن منحت له ولم يطورها

[بن حسين]

الحل هو من عنده ارض قبل القرار لايلزم بدفع رسوم

ومن شراء ارض بعد القرار لو تم يلزم بدفع رسوم سنوية كبيرة في حالة بقائها بيضاء، أو تعميرها واستغلالها بناء على رخصة من البلدية على حسب موقعها سكني تجاري استثماري وليس تسويرها فقط لكي ألواحد يفكر ألف مرة انه يشتري ارض ليكنزها وينتظر ارتفاع سعرها

[اللحيدان]

مشكلة غلاء الاراضي في المدن الكبيرة فقط لتكديس الخدمات والمرافق من جامعات ومستشفيات ومعاهد واهمال مدن آخرى مما نتج عنه الهجرة لمدن الخدمات والفرص الوظيفية وحصل تكدس سكاني نتج عنه ارتفاع اسعار العقارات شخصيا اعيش في حفر الباطن اسعار السكني تبدأ تقريبا من 150 للمتر حتى تقريبا 450 لاغلى حي سكني ببساطة اذا نزل قرضك ومعك 150000 ريال تستطيع بناء منزل

[معالى العريف]

لو العلماء هداهم الله اقرو فرض زكاة على الاراضي كان شفت كيف ينزل لاكن الشق اكبر من الرقعة وانا اخوك , مالنا غيرك ياالله , هوامير بوسط الرياض يملكون على مليون ومليونين متر وماسكينها , ليش , وباي حق , وكلها منحة من الدولة بين مخرج 17 و18 ,حلها بقى , ربي يرحم الحال , تحياتي

[alsaquer]

شكرا لكم أخواني على مشاركتكم .... ولكن .... لماذا وزارة الاسكان تحصر حلول مشكلة الاسكان في انزال قيمة الارض ... طيب اذا كان هذا غير ممكن .... لماذا لم تحاول وزارة الاسكان حلول اخرى ....

[أويس]

أخي وفقك الله لدي سوال

لماذا تم احالت الموضوع الى هيئة كبار العلماء ؟؟!!!

[alsaquer]

اخي اويس جوابي لسؤالك .... المسألة شائكة .... و جواب هيئة كبار العلماء ..... احالة الموضوع الى جهة الاختصاص لدراسته من جميع الابعاد ( المجلس الاقتصادي الاعلى ) .... هو الافضل ....

[أويس]

اخي اويس جوابي لسؤالك .... المسألة شائكة .... و جواب هيئة كبار العلماء ..... احالة الموضوع الى جهة الاختصاص لدراسته من جميع الابعاد ( المجلس الاقتصادي الاعلى ) .... هو الافضل ....

اخي وفقك الله بمعنى
لماذاتم اقحام العلماء في رسوم الاراضي
على الرغم من ان هناك رسوم محرمة تم اقرارها على المواطن دون احالتها للعلماء واخرها النظام الضريبي ساند

[alsaadi]

لو الحكومه جادة لعملت شيء طوال الثلاث سنوات الماضية حتى البناء لم يبدأ بعد في غالبية المناطق من قبل وزارة الاسكان
العملية تسويف حتى تغطي الزيادة في الطلب والتي تقدر بي 120 الف وحدة سكنية العدد الذي امر به الملك 500 الف وحدة سكنية
وبالتالي لن يكون لدخول هذا العدد اي اثر على الاسعار فقد تجاوزه الطلب بكثير بعد سنتين من الآن
الحل
في زيادة المعروض من خلال فتح الصكوك للمحيي من المواطنين
ومنح اراضي بعد تطويرها من وزارة الاسكان
زيد العرض ترخص الاسعار وينجبر من لديه عقار يبيع بسعر السوق
وليس للرسوم دور بل ستزيد الاسعار لان التاجر سيحملها على المشتري في ظل عروض محدودة وطلب متزايد.

[ORACLE]

نعم لها تأثير ايجابي في انخفاض أسعار الأراضي وأيضاً اخراج فئة مضاربي الأراضي ... والتأثير الأقوى رسوم سنوية + نزع ملكية عند المماطلة في دفع الرسوم السكنية بواسطة قاضي التنفيذ، ولن يستطيع أي تاجر في رفع السعر وإضافة الرسوم على المشتري مهما بلغ من قوة