منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

النتائج 1 إلى 13 من 13

الموضوع: تصريح رسمي لمعالي وزير الإسكان (سيكون أول مسمار يدق في نعش مؤشر العقار

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    25-Jun-2005
    المشاركات
    12,295

    Arrow تصريح رسمي لمعالي وزير الإسكان (سيكون أول مسمار يدق في نعش مؤشر العقار

    بسم الله الرحمن الرحيم


    دورة العقار التي أستمرت تقريباً مايقارب العشر سنوات
    شارفت على نهايتها إن شاء الله

    فبعد الإرتفاعات والمضاربات الخيالية في الأراضي
    وتدبيل بعض المخططات بأكثر من عشرة اضعاف

    حتى القطع التي تقع بعيدة عن الخدمات وخارج النطاق العمراني
    رأيناها تتضاعف أسعارها بشكل مخيف للغاية
    والمصيبة أن معظم الارتفاعات طالت أراضي لم تصلها الخدمات بعد!

    بينما نشاهد في معظم دول العالم
    أراضي مكتملة الخدمات
    تحيط بها مساحات خضراء شاسعه
    بل وتحيط بها الأنهار
    بأسعار زهيده للغاية !
    رغم أن مساحات تلك الدول أقل من دولتنا بكثير
    بل وبعض تلك الدول
    عدد سكانها أضعاف عدد السكان هنا!



    أحبتي الكرام

    اليوم صدر تصريح رسمي
    لمعالي وزير الإسكان
    وهو تصريح مهم للغاية
    لمن يعرف القراءة بين السطور


    وإليكم مقتطفات من التصريح
    الذي وردني على جوالي في رساله
    ________

    " ذكر معالي وزير الإسكان الدكتور / شويش بن سعود الضويحي
    بأن جميع أوجه الدعم السكني ستقدم بأقساط مالية ميسره
    وبأن أسعار الأراضي
    ستتراوح قيمتها بدأ من 50 ألف ريال
    إلى 150 ألف ريال .
    كما ذكر معاليه :
    بأن المساحات السكنية
    سوف تبدأ من 350 متر مربع
    إلى 500 متر مربع "

    علماً بأن وزارة الإسكان على موقعها
    ذكرت بأن البدء
    في تسليم المنتجات السكنية للمواطنين
    سيكون في شهر شوال لهذا العام إن شاء الله .

    أي بعد حوالي سبعة أشهر من الآن



    ____________
    ____________


    هذه الأنباء الطيبة الساره للمواطنين
    ستجبر التجار الكبار والهوامير الكبار
    المحتكرين للمخططات
    إلى العمل بشكل دؤوب وسريع
    لتصريف ملايين الأمتارالتي يسيطرون عليها

    قبل أن يأتي يوم يضطرون لبيعها
    بأقل من نصف سعرها وقيمتها السوقية المزوره الحالية


    ولاننسى بأن هنالك دراسة لاتزال محل الجدل
    بشأن فرض رسوم سنويه على الأراضي البيضاء




    أحبتي الكرام
    ثقوا تماماً بأن المعادله القادمه ستكون
    هبوط العقار والذهب = صعود بورصات الأسهم

    تقبلوا تحيتي وتقديري
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    25-Jun-2005
    المشاركات
    12,295
    النص الوارد أعلاه
    وردني في رساله على جوالي من أحد الإخوان
    جزاه الله خير
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    25-Jun-2005
    المشاركات
    12,295
    لمن أراد بعض الأخبار الطيبه
    http://www.alriyadh.com/2014/01/07/article899072.html
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    4-Nov-2006
    المشاركات
    3,151
    مادام البنوك تدفع فالعقار بيطلع
    121 مليار حجم تمويل برامج التمويل العقاري بالتسعة اشهر من 2013
    متى لاحظت انخفاض بهذه المعدلات سينخفض العقار بدون اي تصريح ولا فرض زكاه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    19-Jan-2003
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    971
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة R_stock مشاهدة المشاركة
    مادام البنوك تدفع فالعقار بيطلع
    121 مليار حجم تمويل برامج التمويل العقاري بالتسعة اشهر من 2013
    متى لاحظت انخفاض بهذه المعدلات سينخفض العقار بدون اي تصريح ولا فرض زكاه
    من ملاحظاتي على القرض:
    1- تشجيع البنوك للقروض الشخصة.
    2- هامش ربح منخفض يقابله هامش ربح مرتفع للقروض العقارية
    3- دفع 30% من قيمة العقار لمن اراد قرضاً عقارياً.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    16-Sep-2002
    المشاركات
    354
    المشكلة التي سوف تواجه البنوك أنها منحت الكثير من القروض الكبيرة والكبيرة جداً بضمانات عقارية لأصحاب عقارات وممولين عقاريين . هل تضغط البنوك عليهم ألن لتسييل العقار والذي عادا يحتاج وقتا مقارنتا بتسييل الأسهم . عودتنا مؤسسة النقد والمالية بالوقوف مع البنوك في الأزمات .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    29-Apr-2002
    الدولة
    الريا ض
    المشاركات
    2,456
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة R_stock مشاهدة المشاركة
    مادام البنوك تدفع فالعقار بيطلع
    121 مليار حجم تمويل برامج التمويل العقاري بالتسعة اشهر من 2013
    متى لاحظت انخفاض بهذه المعدلات سينخفض العقار بدون اي تصريح ولا فرض زكاه
    هذه الخلاصه والكلام الواقعى وبرنامج تمويل شراء الاراضى من البنوك والقرض العقارى وبضمانة الصندوق العقارى سيجعل الاراضى تولع
    واى كلام عن نزول للاراضى فى ظل هالمعطيات يعتبر احلام وامانى
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    4-Nov-2006
    المشاركات
    3,151
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة موحد الله مشاهدة المشاركة
    من ملاحظاتي على القرض:
    1- تشجيع البنوك للقروض الشخصة.
    2- هامش ربح منخفض يقابله هامش ربح مرتفع للقروض العقارية
    3- دفع 30% من قيمة العقار لمن اراد قرضاً عقارياً.
    مادام يوجد طلب فمن حق البنوك تتشرط اخوي موحد الله
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    4-Nov-2006
    المشاركات
    3,151
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو نجــــــم مشاهدة المشاركة
    هذه الخلاصه والكلام الواقعى وبرنامج تمويل شراء الاراضى من البنوك والقرض العقارى وبضمانة الصندوق العقارى سيجعل الاراضى تولع
    واى كلام عن نزول للاراضى فى ظل هالمعطيات يعتبر احلام وامانى
    صحيح اخوي ابو نجم فرض زكاه ..الخ من القرارات اللتي تروج اعلاميا مالم تؤثر على حجم برامج التمويل العقاري بالبنوك فلن يتراجع العقار
    المعادله بسيطه
    صاحب الارض والمقاول والمستثمر العقاري مستمرين بتحقيق الارباح بحكم وجود سيوله توفرها البنوك للمستهلك النهائي العاجز اساسا عن الشراء بدون تمويل


    شكلنا استولينا على موضوع صياد (:
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    16-Mar-2003
    الدولة
    جدة
    المشاركات
    11,961
    الشروط صعبة ومعقدة
    استقطاع 25 % من راتب المستفيد من برنامج الدعم السكني.. وتفاصيل شروط التقدم بالداخل
    أرقام - 07/01/2014 inShare.0التعليقات 38 قال متحدث باسم وزارة الاسكان إنه سيتم استقطاع 25 % من راتب المستفيد من برنامج الدعم السكني.

    وجاء تصريح المتحدث في مؤتمر صحفي عقدته وزارة الاسكان اليوم لشرح تفاصيل مشروع تنظيم الدعم السكني الذي أقره مجلس الوزراء أمس.

    وفيما يلي شروط وأولوية المتقدمين بمشروع تنظيم الدعم السكني:

    أولاً: الأسرة

    يتمثل الشرط الأول من شروط استحقاق الدعم السكني في أن يكون الدعم موجهاً لأسرة، إذ يشترط أن تكون مكونة من إحدى المجموعات التالية:

    1- زوج و زوجة.

    2- زوج وزوجة وولد أو أكثر من أولادهما الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (25) سنة أو الإناث غير المتزوجات.

    3- أب وولد أو أكثر من أولاد الأب الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (25) سنة أو الإناث غير المتزوجات.

    4- أم وولد أو أكثر من أولادها الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (25) سنة أو الإناث غير المتزوجات.

    5- اثنان أو أكثر من الإخوة (سواءً ذكور أو إناث) في حال وفاة الوالدين على أن يكون الذكر غير متزوج ولم تتجاوز سنه (25) سنة وأن تكون الأنثى غير متزوجة.

    6- واحد أو أكثر من الإخوة (سواءً ذكور أو إناث) في حال كون الأم غير سعودية والأب متوفى، أو كونها العائل الوحيد لأولادها السعوديين على أن يكون الذكر غير متزوج ولم تتجاوز سنه (25) سنة والأنثى غير متزوجة.

    ثانياً: مقدم الطلب

    الأصل يتمثل في أن يكون تقديم الطلب من قبل الرجل (زوج أو أب). ويكون تقديم الطلب من قبل المرأة (زوجة أو أم) وتتمثل هذه الحالات فيما يلي:

    1- أن تكون الزوجة هي العائل لأولادها بالرغم من وجود الزوج.

    2- أن تكون الزوجة مطلقة وهي العائل لأولادها بشرط أن يكون قد مضى على طلاقها سنتان أو أكثر.

    3- أن يكون الزوج متوفى.

    وأوضحت الوزارة أنه فيما يتعلق بالأسر المكونة من أخوة متوفي الوالدين فإن تقديم الطلب يكون من قبل الإخوة مجتمعين، أو من ينوب عنهم شرعاً إن كانوا قصّراً (جميعهم أقل من سن 18 سنة).

    ثالثاً: الجنسية

    يشترط التنظيم أن يكون المتقدم من الأسرة سعودي الجنسية، ففي حال تقديم الطلب من الزوج أو الأب، يجب أن يكون الزوج أو الأب سعودي الجنسية، وفي الحالات التي يكون تقديم الطلب فيها من الزوجة أو الأم يشترط أن تكون الزوجة أو الأم سعودية الجنسية، أما في الحالات التي يكون تقديم الطلب فيها من قبل الإخوة مجتمعين فيشترط أن يكون كافة الإخوة المتقدمين حاملين للجنسية العربية السعودية.

    رابعاً: السن

    يشترط ألا يقل سن المتقدم من الأسرة عن 25 سنة، ويطبق هذا الشرط فقط إذا كان المتقدم الزوج أو الأب.

    خامساً: الإقامة

    يشترط أن تكون الأسرة مقيمة في المملكة العربية السعودية.

    سادساً:عدم امتلاك مسكن مناسب

    يشترط ألاّ يكون أحد أفراد الأسرة مالكاً لمسكن مناسب أو سبق لأيّ منهم ذلك خلال الخمس سنوات السابقة لتاريخ تقديم الطلب.

    سابعاً: عدم الاستفادة من دعم سكني آخر

    يشترط ألاّ يكون قد سبق لأحد أفراد الأسرة تملك مسكن ضمن برنامج دعم سكني حكومي أو خاص أو مدرجاً فيه.

    ثامناً: القدرة المالية

    يشترط ألاّ يكون لدى الأسرة القدرة المالية على تملك مسكن مناسب.

    تاسعاً: استمرارية توافر الشروط

    يشترط التنظيم استمرار توافر جميع الشروط المشار إليها أعلاه من وقت تقديم الطلب وإلى حين تخصيص الدعم السكني، وبالتالي إذا كانت الأسرة مستوفاة لجميع الشروط عند تقديم الطلب هذا لا يعني بالضرورة حصولها على الدعم السكني إذ يلزم استمرار توافر الشروط فيها إلى حين تخصيص الدعم السكني لها.

    معايير أولوية المتقدمين المستحقين:

    ووضعت الوزارة معايير تحدد نقاط أولوية الأسرة في برنامج الدعم السكني:

    - الحالة المالية للمتقدم وأسرته.

    - سن المتقدم.

    - عدد أفراد الأسرة.

    - الحالة الاجتماعية والصحية للمتقدم وأسرته.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    25-Jun-2005
    المشاركات
    12,295
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة R_stock مشاهدة المشاركة
    صحيح اخوي ابو نجم فرض زكاه ..الخ من القرارات اللتي تروج اعلاميا مالم تؤثر على حجم برامج التمويل العقاري بالبنوك فلن يتراجع العقار
    المعادله بسيطه
    صاحب الارض والمقاول والمستثمر العقاري مستمرين بتحقيق الارباح بحكم وجود سيوله توفرها البنوك للمستهلك النهائي العاجز اساسا عن الشراء بدون تمويل


    شكلنا استولينا على موضوع صياد (:
    حياك الله ياغالي


    الموضوع تحت أمرك هو وصاحبه
    وهو ملك للجميع


    تقبل تحيتي وتقديري
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    4-Nov-2006
    المشاركات
    3,151
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صـياد الأسهم مشاهدة المشاركة
    حياك الله ياغالي


    الموضوع تحت أمرك هو وصاحبه
    وهو ملك للجميع


    تقبل تحيتي وتقديري
    لاهنت وفوق الامر اخوي صياد الاسهم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    تاريخ التسجيل
    12-Feb-2009
    المشاركات
    10,904
    مشكور والله يجزاك خير
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك