الأخوان غنيم,بركان,هادي.....حياكم الله
السهم أغلا من الذهب..... وليس عاطفة
من الأخبار التي نشرت رسميا ولاننسى ان 48% خصصت ممرات اي تجاري غير 37 برج
ومساحة المحلات التجارية وفوقها الفنادق 163500 مترمربع
واذا حسبنا المتر ب عشر آلاف (المتوسط وربما أعلا) وليس كما وصل المتر للأماكن المميزة 100 ألف
163500*10000 =1,635,000,000
هذا ايجار صافي فقط
________________
قال عبد الرحمن عبد القادر فقيه رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير إن ارتفاع القيمة السوقية للمواقع الاستثمارية في الشركة يعود إلى وصول سعر المتر الواحد 100 ألف ريال، وذلك نظرا للمتغيرات التسويقية التي يحظى بها موقع المشروع.
_________________________________________________
!- "تأجير جزء من الأسواق التجارية في منطقةS1 من المشروع"... آخر اعلان
!- أجرت شركة جبل عمر للتطوير العقاري 16 مطعما ومحلا للوجبات السريعة بقيمة 20.9 مليون ريال (متوسط إيجار المتر 12.9 الف ريال سنويا) بمنطقة (S1)
!- مدة عقود الإيجار للمحلات المؤجرة ثلاث سنوات هجرية تبدأ من 1/8/1433هـ
!- مدة عقود الإيجار للمحلات المؤجرة عن طريق المزاد العلني ثلاث سنوات هجرية تبدأ من 1/9/1434هـ (بعض الأيجارات)
!- "حصيلة المزادات السابقة لإيجار المحلات في المنطقتين (S1) و(S2) بلغت 212مليون ريال"
_______________________________________________
مقابلة في 1-4-2013 قبل شهرين
212 مليون ريال حصيلة تأجير 132 محلاً تجارياً بالسوقين الأول والثاني
فقيه: الإعلان قريباً عن تأجير 29 محلاً بالسوق التجاري الثاني ل «جبل عمر»
مزاد شركة جبل عمر للتطويرمكة المكرمة - الرياض
أكد الشيخ عبدالرحمن عبدالقادر فقيه، رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير، أن مراحل تأجير الأسواق التجارية في منظومة مشروعها العملاق بجوار المسجد الحرام تسير وفق الجدول الزمني من خلال تأجير السوقين التجاريين الأول والثاني المُطلين على شارع إبراهيم الخليل والمواجهين للساحة الغربية للمسجد الحرام عبر خمسة مزادات علنية منها ثلاثة مزادات لتأجير السوق التجاري الأول الذي يضم 100 محل تمت في العام الماضي وحققت قيمة إيجارية سنوية بلغت 180 مليون ريال، كما بلغت حصيلة المزاد الأول والثاني لتأجير السوق التجاري الثاني مبلغ 32 مليون ريال وشملت تأجير 36 محلا تجاريا ومن المقرر أن يتم الإعلان لاحقاً عن تأجير ما تبقى من مساحات للمحال التجارية وعددها 29 محلاً، وبذلك فقد بلغت الحصيلة الإيجارية السنوية للسوقين
حتى الآن 212 مليون
ريال.
ونوّه فقيه بثقة الشارع التجاري السعودي والعلامات التجارية العالمية التي أولوها للشركة من خلال الإقبال الكبير على دخول المزادات العلنية لحجز أماكن بمساحات كافية لعرض منتجاتهم والاستفادة من المزايا الفريدة التي يحققها موقِع الأسواق في الترويج لمنتجاتهم وتحقيق أعلى المداخيل نظراً لكثافة المتسوقين من المواطنين والمقيمين وضيوف الرحمن على مدار العام.
وأكد فقيه أن هذه الأسواق والمحال التجارية التي يضمها مشروع شركة جبل عمر للتطوير تُعَد مساهمة من الشركة لتوفير وتأمين احتياجات ومتطلبات المتسوقين بديلاً عن الأسواق والمحال التجارية التي تم إزالتها ضمن مشاريع التوسعة بالمنطقة المركزية بمكة المكرمة.
كما يأتي
تشغيل هذين السوقين بمثابة أولىَ ثمرات مشروع الشركة، حيث من المتوقع وِفقاً للخطة الزمنية افتتاح أول فندق بالمشروع قبل حلول شهر رمضان المبارك المقبل، وهو " فندق أجنحة هيلتون مكة " والمكون من بُرجين ويضم 500 غرفة فندقية من فئة 5 نجوم وقد تم إسناد إدارته وتشغيله إلى شركة هيلتون العالمية.
الجدير بالذِكر أن مشروع شركة جبل عمر للتطوير يضم أكبر منظومة متكاملة من الأسواق التجارية الحديثة ومن أهمها الأسواق المطلة على شارعي إبراهيم الخليل وأم القرى، المطلة على ساحات الحرم من الجهتين الغربية والشمالية الغربية، إضافة إلى سلسلة المحلات على جانبي طريق الملك عبدالعزيز للمُشاة والتي تنتهي بالمركز التجاري الرئيسي بالجزء الشمالي من المشروع، وكذلك المحلات التجارية الواقعة على جوانب طُرُق المُشاة والساحات العامة وأسفل المباني السكنية الداخلية، وتبلغ
مساحة الأسواق التجارية بالمشروع 500ر163 متر مربع، وتشمل معارض ومحال تجارية متفاوتة المساحات لمختلف الأنشطة والتخصصات، إضافة إلى توفير مساحات متعددة للمطاعم والكافيتريات والسوبر ماركت.
http://www.alriyadh.com/2013/04/01/article822382.html
______________________
ملاك السهم عقود التجاري ثلاث سنوات اي اذا اكتمل البناء ومحطة القطار ايجار وسعر آخر
في تقديري افضل سهم بدول الخليج لمدة سنتين وحتى انتهاء مشاريعة
وتوصية شراء في اي ضغط
او هذا السعر 28.80
أهل التحليل الفني لاتخدعكم المؤشرات امام الأخبار أليس الأخبار تقتل الشارت
ان شاء الله فية خير فضيل من المعطيات
والله الموفق
.
المفضلات