المبلغ المتوقع لتثمين طيبه +الاثر المالي لشركه طيبه

[طائر اليمامة]

بالنسبة لطيبة، مافيه معلومة مؤكدة حتى الان عن المساحات و العقارات اللتي ستنزع و عن آلية النزع.

لكن الراجح و التوقعات المنطقية تقول أن حجم مساحة العقارات لطيبة قد تتجاوز ١٤٠٠٠ م٢ (الصافي لطيبة ١٠٨٠٠ م٢ بعد خصم الشقق المباعة بأجنحة طيبة و حصص الأقلية)

قبل سنتين تم تعويض فندق طيبة اراماس (١٦٦٧ م٢ عبارة عن بناية ٨ طوابق و ٦ بدروم) بمبلغ ٤٤٠ مليون ريال .. او ٢٦٣ ألف ريال للمتر. و هو يقع بالمنطقة الغربية.

مباني طيبة المواجهة بها( ٢٠ طابق) و مواقف ضخمة تحت الأرض و بها مئات المحال التجارية.وليست كا الفندق فقط 8 طوابق

لا أتوقع أن يقل تعويض المتر بأي حال من الأحوال عن ٣٠٠ ألف و قد يصل إلى ٣٤٠ ألف للمطل على الساحة الشمالية.

إجمالي مبلغ التعويض قد يتراوح بين ٣,٦ إلى ٤,٢ مليار .. حسب المساحة المنزوعة و سعر المتر.بحسبه بسيطه 4 مليارالارباح%150 مليون عدد الاسهم=العائدعلي السهم 266 ريال لكل سهم
اضافه
من قام بشراء كميات كبيره من سعر 20 ريال لحد 34 ريال هل هوا غبي او حاسبه صح سوف ارفق الصور لنزع الملكيه مع التوضيح

[moshaghb]

4000 مليون / 150 مليون

الناتج 26.66

[خ---ا---ل---د]

moshaghb

انت صح حسابك صح .. بس حتى 26 للسهم مبلغ مش هين ابداً

[moshaghb]

هلا اخوي خالد
انا حبيت اوضح الحسبه الصحيحه فقط.

نقطه اخرى 4 مليار هي ارباح استثنائيه متوقعه وليست تشغيليه.

طائر اليمامه ياليت تعطينا معلومات اخرى عن السهم كالقيمه الدفتريه والارباح التشغيليه التوقعه بعد خصم ارباح الفندق المنزوع.

تحياتي

[ابو نور]

طبعا مردود كبير اتوقع اغلبه بيرجع منح عالسهم لتدير السيوله في مشاريع اخرى

يعني ممكن نشوف تدبيله خلال سنه والله اعلم

[وليد المدينة]

بالنسبة لطيبة، مافيه معلومة مؤكدة حتى الان عن المساحات و العقارات اللتي ستنزع و عن آلية النزع.

لكن الراجح و التوقعات المنطقية تقول أن حجم مساحة العقارات لطيبة قد تتجاوز 14000 م2 (الصافي لطيبة 10800 م2 بعد خصم الشقق المباعة بأجنحة طيبة و حصص الأقلية)

قبل سنتين تم تعويض فندق طيبة اراماس (1667 م2 عبارة عن بناية 8 طوابق و 6 بدروم) بمبلغ 440 مليون ريال .. او 263 ألف ريال للمتر. و هو يقع بالمنطقة الغربية.

مباني طيبة المواجهة بها( 20 طابق) و مواقف ضخمة تحت الأرض و بها مئات المحال التجارية.وليست كا الفندق فقط 8 طوابق

لا أتوقع أن يقل تعويض المتر بأي حال من الأحوال عن 300 ألف و قد يصل إلى 340 ألف للمطل على الساحة الشمالية.

إجمالي مبلغ التعويض قد يتراوح بين 3,6 إلى 4,2 مليار .. حسب المساحة المنزوعة و سعر المتر.بحسبه بسيطه 4 مليارالارباح%150 مليون عدد الاسهم=العائدعلي السهم 266 ريال لكل سهم
اضافه
من قام بشراء كميات كبيره من سعر 20 ريال لحد 34 ريال هل هوا غبي او حاسبه صح سوف ارفق الصور لنزع الملكيه مع التوضيح

أخي طائر اليمامة ممكن سؤال ؟
لو كنت تملك سيارة Bmw الـــ 2011
ب،، 400 ألف ريال
وتم تعويض بسيارة تويوتا 2013 بسعر الوكالة؟
أيهما سيكون فإختيارك؟ !!
أخي طيبة تمتلك أبراج مطلةعلى ساحة الحرم من الناحية الشمالية ..
التعويض يقال فوق 4 مليارات !!
بكم ستبني وتنشيء من أبراج جديدة؟ !!
أ
تحل محل ما تم نزعه؟ّّ
رأيك يهمني واتمنى لمؤسسين شركة طيبة كل التوفيق ونستفغر ونترحم لمؤسسين هذه الشركة ( الامير عبد المجيد بن عبد العزيز )
رحمه الله وأسكنه الجنة

والله لا أملك سهم واحد في طيبة
لكن أبحث فيها لمعرفة مسار نشاط الشركة؟..

[طائر اليمامة]

4000 مليون / 150 مليون

الناتج 26.66

حسبتك غلط انت نسيت الاصفاااااااااااااار

[رائد الحربي]

أخي طائر اليمامة ممكن سؤال ؟
لو كنت تملك سيارة Bmw الـــ 2011
ب،، 400 ألف ريال
وتم تعويض بسيارة تويوتا 2013 بسعر الوكالة؟
أيهما سيكون فإختيارك؟ !!
أخي طيبة تمتلك أبراج مطلةعلى ساحة الحرم من الناحية الشمالية ..
التعويض يقال فوق 4 مليارات !!
بكم ستبني وتنشيء من أبراج جديدة؟ !!
أ
تحل محل ما تم نزعه؟ّّ
رأيك يهمني واتمنى لمؤسسين شركة طيبة كل التوفيق ونستفغر ونترحم لمؤسسين هذه الشركة ( الامير عبد المجيد بن عبد العزيز )
رحمه الله وأسكنه الجنة

والله لا أملك سهم واحد في طيبة
لكن أبحث فيها لمعرفة مسار نشاط الشركة؟..

ومن قالك انها ستبني او تشتري شي
خلاص الشركة المفروض توزع الفلوس على المساهمين واللي بيشارك فمشاريع جديدة يشارك مرة اخرى

بس الكلام على قيمة التعويض كم تكون ؟؟؟ وانا لا اعتقد انها كما حسبها الخ طائر اليمامة بل اكثر بكثير

الشركة اشترت الاراضي من زماااان بقيمة رخيصة وكان راس مال السهم 10 ريال

الان الاسعار دبلت عشرات او مئات المرات يعني المفروض قيمة السهم تدبل بالميت عشر تدبيلات

وقس على ذلك بقية اسهم السوق اللي تمتلك اصول لو ثمنت بالاسعار الحالية تلقى القيمة الدفترية لها مدبلة عشرات المرات وقيمتها في السوق في التراب

وهذي احد الفرص التي لا يراها العامة وان شاء الله سنرى طفرة للسوق قوية على الاقل للوصول للقيمة العادلة للاسهم مقارنة بما حولها من استثمارات

[طائر اليمامة]

اخواني ارجو تحري الدقه كل ما تم وضعه هنا مجرد ارقام حاولت البحث ولم اجد اي رقم حقيقي لذا ارجو من باقي الاخوان التعقيب علي الموضوع لكي تصل الفائده للجميع

[moshaghb]

طائر اليمامه انتبه لما تكتب
اذا ما تعرفالحساب لا تكتب مواضيع تتعلق بلاسهم وانت كنت تعرف الحساب وهدفك التغرير بالناس خاف من ناصر الضالمين انتبه.
درس بسيط لك اذا ما تعرف تحسب
المليون 6 اصفار
العشره مليون 7 اصفار
المئة مليون 8 اصفار
الميار هي الف مليون يعني 9 اصفار
4 مليار يعني 4 وتسع اصفار 4.000.000.000
150 مليون يعني 150 و6 اصفار 150.000.000
بالقسمه 6 اصفار من ال4 مليار تروح مع 6 اصفار مع 150 مليون يتبقى 4000 قسمه 150 يعني 26.6666

[لمّاح]

مثل ماقال الإخوان قسمتك خطأ ,,

..

ومن جهة التثمين وجدواه فالأمر غامض ويحتاج إلى توضيح من الشركة لعدة نقاط :

كم برجا سيهدم ؟؟

بكم التثمين ؟؟

هل لدى الشركة ابراجا غيرها ؟؟ وكم ؟؟

هل لدى الشركة أراضي قريبة كي تبنيها وتنوب مناب أبراج الهدد ؟؟

إذا كانت إجابة السؤالين الأخيرين بـ (لا ) فالخبر يُعتبر سلبيا جدا للشركة ,,

ولن تستطيع تحقيق الأرباح التي كانت تحققها قبل الهدد مهما كانت قيمة التثمين ,,

..

[Zajol]

تنبهوا

موضوع الهدد مازال غير مؤكد

فلا تبنوا قراراتكم على أن الهدد مؤكد

هو وارد ولكن غير حتمي حتى الآن

[ابو نور]

كيف يعني غير مؤكد خادم الحرمين اعتمد المخطط النهائي للتوسعه والذي هو من المنطقة الشماليه المركزيه وطيبه تملك اول برجين مقابل الساحه الشماليه يعني داخله داخله مافيه كلام

[المال]

الوضوح كما ذكر لماح يحدد

وان صح خبر صاحب الموضوع فسهم لقطه

[dhmi]

طيبة بحول الله طيبة ...

تحليل شخصي مني ماليا السهم بعد تثمين فنادقه قيمتة الدفتريه راح ترتفع الى 40 ريال وقيمة العادلة بضربه في 2 كمقياس عالمي سعره السوقي يجب ان يكون 80 وبضربه في 1.3 متوسط مضاعف القيمة الدفترية للقطاع يجب ان يصل سعره الى 52 ..
هذه بعض اللنكات عن المعلومات الضرورة للسهم والتثمين :-

http://www./comment/repliestostatuscomment/commentid/64377

http://www./comment/repliestostatuscomment/commentid/64331

ارجو وضع argaam في المكان المخصص لها لكي يعمل الرابط



http://www.mmda.gov.sa/web/10138/91/-/journal_content/56_INSTANCE_9U6s/10138/15821



فنيا السهم ممتاز فوق 31 ريال ووقف ايضا اغلاق تحت 29 هدفه 38 الى 40 وهدف كبير الى 55 ريال بحول الله ..
السعر الان 31.7 قرار البيع والشراء لك

[ابوالسعد]

استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر
الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله
استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر

[Zajol]

كيف يعني غير مؤكد خادم الحرمين اعتمد المخطط النهائي للتوسعه والذي هو من المنطقة الشماليه المركزيه وطيبه تملك اول برجين مقابل الساحه الشماليه يعني داخله داخله مافيه كلام

الملك اعتمد سابقاً تعديلات على مااعتمده ، والآن تحت نظره تعديلات أخرى وسمعنا أنه اعطى موافقة مبدئية

غرضي أن من يتخذ قرار على السهم لايعتمد على موضوع الهدد والتثمين على أنه مؤكد

[khalid11]

وزير المالية هو من يحدد الأراضي التي سوف يتم هدمها من شاف وقفته بالعصاء وهو يشرح عرف بانه من يحدد ذلك !!!!!

[ali_alz]

اسهم العقار لم تاخذ نصيبها في الارتفاعات
رغم تضخم اصولها

[طائر اليمامة]

32.70 ريال باقي اقل من 2 ريال علي الهاي السنوي