اريد ان اتثبت
ولكم الشكر
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
ابو عبدالعزيز
اريد ان اتثبت
ولكم الشكر
ابو عبدالعزيز
اذا صحيح اهل المعرفة 14.20
التريث بالبيع
اتوقع يستحق اكثر
عضو قدير
اتوقع طيبة ياعبيد بتسوي الهوايل واشوف الحاصل الان مجرد استراحة محارب
وبعدين معظم المستثمرين الخليجيين وكبار العقرجية في مناطق المملكة يتهافتون على الشراء في مكة والمدينة
انا امس في مكتب عقار وجاء واحد من الرياض يقول لراعي المكتب اي قطعة عندك داخل حدود الحرم اقل من 950 الف علمني انا شراي واخذله قطعة على اطراف حدود الحرم بتسعمية الف مساحتها 900 متر بمخطط ولي العهد اللي كان يوزع منح على المواطنين بلاش
ابو عبدالعزيز
اسمع حكي عن ارتفاع بنسبة 150% بالمناطق المسموح البيع فيها...المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رائد الحربي
وجّه محمد بن عبد الكريم العيسى، وزير العدل، رئيس المحكمة العامة في المدينة المنورة وكتابة العدل الأولى بإيقاف البيوع ودمج العقارات وتقسيمها في المناطق الواقعة داخل نطاق توسعة المسجد النبوي حتى الطريق الدائري الأوسط؛ تحقيقاً للعدالة ودرءا لقضايا الغبن في البيوع خلال هذه الفترة.
http://www.aleqt.com/2013/03/20/article_740884.html
عضو قدير
على طاري بيع الغبن وانه هناك نقض لمثل هذه البيوع
الا تتوقعون بيع الباحة والساطعة فيه غبن واضح للباحة وبالتالي هالبيعة ستوقف ؟؟؟
ابو عبدالعزيز
اسأل اهل العلم
حسب ماوردني بعد كتابتي للموضوع
البيع متوقف
ومن يحد بعالي
لم يحصل شراء
لكن لا أحد يبيع
العقاريين يتوقعون سيولة عالية جدا تدخل من التعويضات
وترفع العقار
ومتمسكين بعقارهم
عضو قدير
اعتقد هذا الشي بالنسبه للمناطق القريبه من التوسعه
ولكن بشكل عام المدينه مقبله على خير التوسعه والمطار الجديد
مشاريع كبيره وأتوقع أسمنت المدينه ممتاز للمستثمر
ابو عبدالعزيز
نعم القريبة
من بعد الأوسط الى الثالث
وحسب القرب
ورئيت اسعار تعرض فلكية للحد
عضو قدير
أسمنت المدينه في منطقة الرياض وليس له علاقة بمنطقة المدينة
عضو
للعلم مصنع اسمنت المدينة ليس بالمدينة المنورة وإنما بالقرب من مدينة الرياض
عضو قدير
حسب معلوماتي ، لم تحدث ارتفاعات بهذه النسب حتى الآن ولا قريب منها خلال الشهور الأخيرة.
وكما ذكرت انت ، رفعوا أسعار العروض في الشهر الأخير ولكن التنفيذ ضعيف جداً وغالباً بأسعار فيها زيادة ولكن ليست كبيرة.
هناك زيادة ملحوظة في الطلب ومن خارج المدينة.
توقعاتي أن يحصل ارتفاع بعد إعلان تفاصيل مواقع المشروع.
اسمنت المدينة ليس له علاقة بالمدينة المنورة غير الاسم.
عضو قدير
أخي بروكر
اسمنت المدينة يقع في مدينة شقراء 200 كيلو عن الرياض...هذا فيما أعلم
ابو عبدالعزيز
شكر لكم يأخوان على مداخلاتكم
اخونا بروكر...ذكر اسمنت المدينة وهذا السهم يستحق المتابعة وخاصة بعد توقف الطاحونة #2 مدة ثلاث أشهر وتم اصلاحها
وفية موضوع لأخونا بركان عن سهم المدينة
السعر 18
وشخصيا لمحت للمعرفة على سعر 14.20
والآن 14.05
سجل 13.95
عضو قدير
صراحه كنت اعتقد انه في المدينة
اسف
موقوف
العقار دخل في ركود حيث العروض اكثر من الطلبات بكثير
ونسبة النمو رجعت لمستواها السابق من 10-20% سنوي
وهي تصلح لذوي رؤؤس الأموال الكبيرة حيث انها ربحية ممتازة وآمنة
اهل الأموال المتوسطة
مقاولات ومعدات ثقيلة ومواد بناء
أهل رؤؤس الأمول الصغيرة(أقل من مليون)
تحرك سوق الغنم والبل والسيارات المستخدمة(لأنها تحتاج لرؤؤس اموال صغيرة)
والعامة تتحدث عن رخص اسعار الأسهم لكنهم يخشونها
يقولون لا آمان لها
هذه اخبار اهل المدينة.
ابو عبدالعزيز
شكرا لمداخلتك
الأرقام
حسب تصريح وكيل الأمين المهندس عباس قطان المبلغ المرصود 32 مليار ريال
نزع 1800 عقار
توقع اللجنة التعويض 15 مليار
ياترى كيف يكون تأثير دخول 15 مليار في وقت وجيز عى المدينة وهي مدينة صغير كبيرة في مقامها
وعلى ساكنها افضل الصلاة والسلام
عضو قدير
كذا إنت جبت العيد وحرقت موضوعك بنفسك
والموضوع من بدايته واحد يثبت والثاني يشوت .
الفترة القادمة المرجلة من يكيش أصوله سريعا في ظل تذبذب أسعار العملات والسلع الحاد وتعثر تسييل الأصول الغير منقولة .
عضو قدير
السلام عليكم
����
المدينة المنوره مع الاسف التنميه فيها اقل بكثير من المدن الرئيسية
ولعل مع بداية النهضة الضعيفه بانشاء مجمع النور وطريق سلطانه مؤشر ايجابي لبداية التطوير والنهضة العمرانيه
وعلى قولة الاولين .. رجل الديك تجر الديك
السوق يجيب سوق والشارع يجر شارع
للمستثمرين : خذ لك لفه على طريق الامير نايف وتنقى ( قريب من الحرم وجامعة طيبه )
عضو قدير
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>.
انا من طيبة الطيبة
كما ذكرت أخي عبيد جاء منع البيع في الدائري الأوسط وعدم الإفرمراغ لأحد
وهذا الامر يحسب لوزارة العدل فجزاهم الله خير الجزاء لأن كثيرا من البيوت وخاصة الشعبيةعندما سمع كبارالعقاريين تهافتوا للشراء من الضعوف والذين لم يسمعوا بأن هناك نزع ملكيات وسيكون التثمين جيد بالنسبة لهم
أما قولك في العقار ككتلة فشأنه شأن المدن الآخرى
حيث ارتفع والموطن توقف عن الشراء لغلاء القطعة فقد لا تجد قطعة 400م بأقل من 450 ألف والتي خارج الحرم كحمراء الأسد أقل بقليل المتر إلى 600 ريال ـــ 750 ريال للمتر
أخى إن أرتفع العقار أو نزل المستفيد هم الهوامير فقط ومن خارج المدينة
هذا ما وددت أخي عبيد رأيي في هذا الموضوع...
موقوف
اخي عبيد
32 مليار تعويضات عن فنادق ضخمة غالباً يعاد استثمارها داخل المنطقة المركزية(الدائري الأول) على شكل فنادق ضخمة ايضاَ وترتفع المناطق المحاذية للمنطقة المركزية لهذا توقف البيع فيها
ال 32 مليار في المدينة لا تساوي 50 فندق
يعني ليست كبيرة
المناطق البعيدة تعتمد على السكان متوسطي الدخل الذين يرغبون في السكن لأنها دورين لا تصلح للمستثمرين لا من داخل المدينة ولا خارجها
العقار طار من 30 الف للقطعة الواحدة لل 400 الف خلال خمس سنوات فقط
والغالي ما يباع مرتين
الآن نمو طبيعي مثل السابق.
عضو قدير
المدينة المنورة – عبدالرحمن حمودة
أكد رئيس اللجنة العقارية في غرفة المدينة المنورة غازي قطب، ارتفاع سعر الأراضي الخام في المدينة بنسبة وصلت إلى 5 %، وذلك منذ إقرار مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة المسجد النبوي. وأوضح قطب أن ارتفاع الأسعار يشمل كافة المخططات السكنية والأراضي على مستوى المدينة دون تحديد لمناطق وأحياء معينة. وأشار إلى «وصول سعر الأرض في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي إلى 270 ألف ريال للمتر الواحد في الوقت الراهن، على الرغم من صدور التوجيهات القاضية بإيقاف البيوع ودمج العقارات بمحيط مشروع التوسعة، والممتدة من المسجد النبوي، وحتى الطريق الدائري المتوسط (شارع الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز)، والذي ستنتهي صلاحية ذلك التوجيه بنهاية الأسبوع الجاري. وانتقد قطب في حديثه لـ»الشرق» عدم مشاركة الجهات الحكومية المعنية بمشروع التوسعة، لشركات ومؤسسات القطاع الخاص، مؤكداً أن ذلك تهميش واضح لدور القطاع الخاص في التخطيط لتنفيذ المشاريع الحيوية والضخمة، وبالتالي غيابه عن أداء دوره في التنمية والنهضة المنشودة، مؤكداً أن «المدينة المنورة مقبلة على نهضة عمرانية كبيرة، يجب الالتفات إليها واستغلالها»، منوهاً إلى أن ذلك «من الفرص الجيدة لتحقيق معادلة متوازنة بين العرض والطلب بسوق العقار في المدينة».
وأوضح الخبير العقاري تركي السهلي أن «الارتفاعات ستتوالى تدريجياً في الصعود، كون المدينة المنورة تشهد طفرة عمرانية كبيرة، وإنشاء المشاريع الحكومية والتجارية العملاقة التي أضافت كثيراً لمسيرة النهضة»، مشيراً إلى أن «أسعار الأراضي ما زالت تشهد ارتفاعات بشكل شهري في ظل ازدياد الطلب على تلك المواقع، التي ستكون بالقرب من مشروع التوسعة». وأضاف أن «توفر مقومات الاستثمار الناجح في المدينة المنورة إضافة إلى ندرة المخططات السكنية ساهما في تلك الارتفاعات»، موضحاً أن «مشروع توسعة المسجد النبوي الشريف له دور كبير في ارتفاع الأسعار من الجهتين الشرقية والشمالية، وهو ما جعل المستثمرين يتجهون لتلك المواقع للبيع والشراء». وبين السهلي أن «كبار التجار وهوامير السوق العقاري يتجهون حاليا لشراء الأراضي في الجهة الجنوبية للمسجد النبوي والذي لن يطالها مشروع التوسعة، مؤكداً أن الأسعار هناك وصلت لمستويات عالية جداً مقارنة بسعرها قبل اعتماد المشروع».
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات