هناك سيولة لدي البنوك السعودي على شكل ايداعات تفوق الترليون ريال
أحجام البنوك عن اقراض السعوديين مبالغ كبييرة لان هناك ربط بنسبة من الراتب
الأن مع التحرر من هذا القيد وربط الاقراض برهن أتاح للبنك الحريه في حجم الأقراض
مع وجود ضمان عقاري لضمان حق البنك ...
المهم ماذا سوف يحدث للسوق السعودي العقاري وغيره
___________________________________
هذا المئات من المليارات سوف تتسابق البنوك لضخها في سوق السعودي العقاري وغيره
سيحدث التالي بأختصار وعلى شكل نقاط :
- أرتفاع في اسعار الأراضي نظر لزيادة الطلب ولكن في المقابل سيكون هناك انخفاض كبيير بعد سنوات من 3 - 5 سنوات من الان بعد زيادة العمران بشكل كبيير وتوسع الناس في البناء لتوفر السيولة من البنك
_ أرتفاع مواد البناء من اسمنت وغيرة وبالتالي ارتفاع أرباح شركات الأسمنت
-- أرتفاع تدريجي ارباح الينوك
_ وجود سيولة سوف تتسرب لسوق الأسهم السعودي
__ ارتفاع التضخم
__ سيكون هناك أنفجار في الطفرة العقاري بعد سنوات الله أعلم متى ولكن سيتسارع البناء وسيدخل عدد كبير في مجال الأستثمار العقاري وكل من يملك ارض سيقوم برهنها
وبناء عمار أو شقق أو فله أدوار ليستفيد من التأجير وهذا ما سيؤدي توفر سكن يفوق العرض وبتالي تنهار الأسعار التأجير ويتبعها أنهيار اسعار الارضي
لذلك تحذير ممن يملك عمائر أو شقق أستفد من الطفره وأهرب لا تتأخر كثيرا
_ من سنتين الي ثلاث سنوات الأستثمار في قطاع الأسمنت وقطاع البنوك قد يكون مجدي ومفيد
_ من يملك أرض يبيعها خلال هذه السنة أوالسنتين لانها سوف تكون أسعار لن يراها مجددا وسوف يتسارع الأسعار بشكل مغري خلال هذه الفترة
-- من لا يملك أرض ويرغب في السكن الشخصي والبناء الشخصي نصيحه لا يستعجل يستأجر الان ويتحمل سنة أو سنتين أو ثلاث
وبعدها ستتغير أمور كثيرة
والله أعلم
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أسلام
المفضلات