عضو مميّز
تطوير 12 مخططا حكوميا تضم 35 مليون متر مربع في السعودية
كشف وكيل الأمين للتعمير والمشاريع في أمانة المنطقة الشرقية السعودية جمال الملحم أن الأمانة تعكف حاليا على تطوير أكثر من 35 مليون متر مربع، موزعة على 12 مخططا حكوميا في العزيزية بالخبر، ومن المقرر الانتهاء من تطويرها عام 2021م، في حال استمرار الاعتمادات المالية الحالية، وتعاون الجهات الحكومية الأخرى مع الأمانة، في التطوير وتوفير الخدمات.
عضو
2021 هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
عضو مميّز
هذه بداية التنسيق والتكامل بين الجهات الحكومية ، ونظرا لكبر حجم المشروع ، وياليت المسئولين مثل الملحم ... الحكومة تريد المسؤول يتحرك ويطالب ، لان ليس كل شيء يصل الى القيادات العليا ، الحكومة تريد مسئول حريص على راحة المواطن لانجاز وتنفيذ المشاريع في وقتها المحدد أو أيضا قبل وقتها المحدد ... التركيز على التنفيذ وفق الخطط والبرامج ...
جهات أخرى تتحمل التأخير.. وكيل الأمين للتعمير لـ"الاقتصادية":
تطوير 12 مخططا حكوميا تضم 35 مليون متر مربع في عزيزية الخبر
جمال الملحم
حامد الرويلي من الدمام
كشف لـ ''الاقتصادية'' المهندس جمال الملحم، وكيل الأمين للتعمير والمشاريع في أمانة المنطقة الشرقية، أن الأمانة تعكف حاليا على تطوير أكثر من 35 مليون متر مربع، موزعة على 12 مخططا حكوميا في العزيزية بالخبر، من المقرر الانتهاء من تطويرها عام 2021م، في حال استمرار الاعتمادات المالية الحالية، وتعاون الجهات الحكومية الأخرى مع الأمانة، في التطوير وتوفير الخدمات.
وحمل المهندس الملحم بعض الجهات الحكومية التأخير في تطوير بعض المخططات الحكومية في منطقة العزيزية، بسبب ضعف المخصص المالي، وعدم التنسيق بين الجهات فيما بينها، مما ينتج عنه الازدواجية في بعض القرارات، وأغلبية تلك القصور خارج إرادة الجهات الحكومية بسبب المخصصات المالية، مضيفا أن تطوير المخططات الحكومية في منطقة العزيزية، سيتم على ثلاث مراحل رئيسية: المرحلة الأولى؛ ردم وتسوية الشوارع وفتح الطرق ومعرفة المناسيب من ارتفاعات وغيرها، ليتسني للجهات الأخرى تنفيذ مهامها، وتذليل العقبات التي تواجهها. والمرحلة الثانية؛ تنفيذ الخدمات الأساسية من كهرباء، ماء، اتصالات، صرف صحي، وتصريف السيول. ومن ثم تبدأ المرحلة الثالثة؛ وهي مرحلة السفلتة لجميع الشوارع.
وقال المهندس جمال الملحم إن بلدية محافظة الخبر تعمل حاليا على تنمية مخططات العزيزية، الواقعة جنوبي الخبر، وفق الاعتمادات المالية المعتمدة سنويا من قبل أمانة الشرقية، مضيفا أن المخططات الواقعة في منطقة العزيزية كبيرة، وتحتاج إلى تكاتف جميع الجهات الحكومية وذات الصلة لتطويرها وتنميتها.
وبين المهندس الملحم أن مخططات منطقة العزيزية الحكومية تتميز بكبر مساحاتها، التي تعادل مساحة الخبر الحالية، مما يصعب إنجازها في فترة وجيزة، مؤكدا أنه تم طرح عدة مراحل وتحقيق نسب إنجاز عالية لبعض تلك المخططات كمخطط 294 ومخطط 92، الذي سوف تنتهي آخر مراحله نهاية العام الحالي، وسينتج عنها فتح جميع الشوارع، وكذلك الحال لمخطط 43/2، حيث العمل جار حاليا لاستكمال المرحلة الثالثة، التي سينتج عنها فتح 75 في المائة من شوارع المخطط.
وأكد المهندس الملحم أن مخططات العزيزية تعاني عدم وجود أي خدمات تابعة للجهات الحكومية الأخرى، ما يصعب على البلدية البدء بأعمال السفلتة، إلا بعد استكمال جميع الخدمات، وذلك لتفادي أي هدر في المال العام وتجنب حفر الشوارع بعد سفلتتها، مشيرا إلى أن هناك تنسيقا بين البلدية والمديرية العامة للمياه في المنطقة الشرقية والجهات الخدمية الأخرى، نتج عنه الاتفاق على عدم سفلتة الشوارع حتى الانتهاء من تنفيذ مشاريع المديرية العامة للمياه من قبلهم.
من جانبه، أكد عدد من العقاريين أن السوق العقاري في المنطقة الشرقية يشهد ارتفاعا كبيرا في أسعار الأراضي، خاصة السكنية، وذلك بسبب قلة الأراضي المعروضة وكثرة الطلب، متوقعين أن يشهد العام الحالي ارتفاعا في الأسعار بنسبة تراوح بين 10 و15 في المائة، في حال صدور لوائح أنظمة الرهن العقاري الذي تنتظره كثير من شركات التمويل والمصارف الوطنية.
وقالوا إنه في حال تم تطوير منطقة العزيزية حسب المدة التي توقعتها الأمانة، فإن ذلك سيزيد من ارتفاع الأسعار خلال السنوات المقبلة، مطالبين الأمانة والجهات ذات الصلة بالإسراع في تطوير المخططات الحكومية وتوفير جميع الخدمات اللازمة لهذه المخططات في أقل مدة، كون أن ثماني سنوات تعتبر كثيرة وكفيلة برفع أسعار منطقة العزيزية، خاصة الأراضي السكنية.
عضو مميّز
الشكر لك الأخ الكريم سيف الخيال على المواضيع المفيدة...
لكن أتوقع أن المخططات المذكورة بأرقامها إرتفعت أسعارها بقوة وتعادل تقريبا أسعار مخططات الدمام المطورة ...
وهي مخططات بلدية لا تزال تحتاج الى خدمات أخرى غير الحكومية مثل المساجد والأهم الإقبال عليها والسكن فيها ...
أما المخططات التي لم يتم تطويرها حتى الآن فأسعارها مرتفعة نسبة الى وضعها ...
وإنتظار إكتمالها حتى 2021 جيد للصبور فقط وفي نفس الوقت مغامرة لوجود شرط توفر التميل الحكومي بمعدله الحالي ...
الجميل في الموضوع أن أسعار العقار سترتفع في الشرقية هذا العام بنسبة 10 الى 15 % والسبب: قلة المعروض !!!
والأجمل أنه إذا إكتملت هذه المخططات (أي أن المعروض سيكثر) فسوف ترتفع الأسعار أكثر !!!
المختصر المفيد:
الأسعار سترتفع على كل حال سواء والمعروض قليل الآن أو إذا كثر في المستقبل ...
*****
عضو مميّز
هناك ثلاثة ركائز لإدارة المشاريع :
1- الهندسي .
2- المالي .
3 الإداري .
ترابط هذه الركائز الثلاث عبر التنسيق تعد من أهم الركائز الأساسية في إدارة المشاريع .
فالمهندسون أصبحوا مطالبون بالإدارة التنفيذية ... وربط الجوانب المذكورة اعلاه في إدارة المشاريع ، وبالنظر إلى الموضوع السابق يجد ليس هناك أي تنسيق بين هذه الوظائف ، وهذه المشكلة في طريقها للحل إن شاء الله .
عضو
2021 !!!!
ينكتون او يمزحون ؟
كيف يبغون يحلون مشكلة السكن وهذي علومهم؟
لو تم وقف المساعدات الخارجية للدول المحيطة والبعيدة وتم توجيهها للداخل لمدة 5 سنوات فقط لحلت مشاكل السكن والبطالة وغيرها من المشاكل
لاحول ولاقوة الا بالله
عضو قدير
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abobander
المشكله ماهي في العطايا للي برا(ماتوصل 1%) المشكله في المال والثروه المنهوبه والشبوك وغيرها من جبايه من جيوب المواطنين في عز الفقر(اللي ماعنده بيت يعني فقير).
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات