المعرفة والخبر المنتظر

[لمّاح]

السهم أقفل اليوم فجوة عند 12,80

أما الخبر المنتظر فهو خبر البدء ببيع فلل الجوار

سبق للشركة أن أعلنت عن المشروع في عام 2011م

وذكرت أن المشروع سينتهي في نهاية 2012م

المشروع يتكون من 206 فلل ,,

وسعر بعض الفلل يصل إلى 6 ملايين ريال ,,

حاولت الاتصال على الشركة ولكن للاسف لم أجد أي رد ,,

من يعرف كيفية الاتصال بالشركة والسؤال عن المشروع ياليت يفيدنا ,,

أهل جدة وأهل المدينة ,,

مقر الشركة في جدة والمشروع في المدينة

وبإمكانكم تزويدنا بأهم التطورات في المشروع بزيارة سريعة لمقر الشركة أو لأرض المشروع ,,


..

[جرير 2]

الله يجزاك خير يا ابو محمد والسهم أنهى التصحيح من 17 وبمناطق إرتداد

[عصاي]

امس كنت في المدينة لو خبرتني قبل يا لماح وقفت لك على المشروع واخدت لك صور

[aboyousef]

السهم أقفل اليوم فجوة عند 12,80

أما الخبر المنتظر فهو خبر البدء ببيع فلل الجوار

سبق للشركة أن أعلنت عن المشروع في عام 2011م

وذكرت أن المشروع سينتهي في نهاية 2012م

المشروع يتكون من 206 فلل ,,

وسعر بعض الفلل يصل إلى 6 ملايين ريال ,,

حاولت الاتصال على الشركة ولكن للاسف لم أجد أي رد ,,

من يعرف كيفية الاتصال بالشركة والسؤال عن المشروع ياليت يفيدنا ,,

أهل جدة وأهل المدينة ,,

مقر الشركة في جدة والمشروع في المدينة

وبإمكانكم تزويدنا بأهم التطورات في المشروع بزيارة سريعة لمقر الشركة أو لأرض المشروع ,,

..

بس ملاحظه بسيطه ليس هناك اي فجوه يالماح عند السعر الي كتبته 12.8

[كاترينا]

تسلم يالماح بهالبرد مالنا الا اللبده

[جرير 2]

بدأت شركة "المعرفة العقارية المحدودة" المملوكة مناصفة بين شركتي "العقارية" و"مدينة المعرفة الإقتصادية" مراحل استلام الفلل السكنية من المقاول (شركة الدار العربية)، حيث استلمت 16 فيلا.

وقالت شركة "العقارية" في بيان لها على "تداول" أنه تم الإنتهاء من إنشاء الهيكل البنائي لعدد 112 فيلا أخرى وجاري تشطيبها بهدف استلامها قبل نهاية العام الجاري 2012م .

ويتوقع استلام العدد المتبقي من الفلل والبالغ عددها 78 فيلا بنهاية الربع الأول من العام القادم 2013م .

وكانت شركة "المعرفة العقارية المحدودة" وقعت منتصف العام الماضي عقد بناء 206 فيلا سكنية كمرحلة أولى ضمن مشروعها الأول الواقع في الجهة الشمالية الغربية من مدينة المعرفة الاقتصادية مع شركة الدار العربية بقيمة 176 مليون ريال.

[متذبذب]

أسأل الصاعدي تراه من أهل المدينة
خله يزرق للموقع و يعطيك الموجز

[وليد المدينة]

أسأل الصاعدي تراه من أهل المدينة
خله يزرق للموقع و يعطيك الموجز

يلو

أخي لماح
علٌي أدلي بدلوي
1ـــــــ مدينة المعرفة تبعد حوالي6 كليلو عن الحرم
2ـــــ المدينة شغالين فيها من سنتين وهناك حفر ودفن وشغال 24 ساعة

3 ـــ للأمانة لهذا الوقت لما ارَ شيء واضح إلأ بعض الفلل أنتهت من البناء وحتى عمارتها لم تكن بفخامة ..
4ــ المدينة حسب النظرة المستقبلية لها أن تكون أبراج لسكن الحجاج وينطلق منها قطار للحرم ..

[FIFO]

قبل 8 اشهر اتصلت على الشركه لمعرفه مدى الطلب على الفلل.. واجهه صعوبه للوصول لاي شخص لاتحدث معه .. مع تكرار الاتصال رد علي احد مسوقي المشروع الي ذكرلي بان اغلب الفلل تم بيعهاولم يتبقى الا 4 فلل صغيره وبعض الفلل الكبيره...وفي حال رغبتي في شراء فله يتم دفع عربون 10 الاف ريال والباقي عند الافراغ.. اسعار الفلل تبدا من مليون و 400 اذا ماخنتني الذاكره ..

[moj]

يعني هاليومين يعلنون عن مستجدات المشروع العقاري...

[FIFO]

قبل 8 اشهر اتصلت على الشركه لمعرفه مدى الطلب على الفلل.. واجهه صعوبه للوصول لاي شخص لاتحدث معه .. مع تكرار الاتصال رد علي احد مسوقي المشروع الي ذكرلي بان اغلب الفلل تم بيعهاولم يتبقى الا 4 فلل صغيره وبعض الفلل الكبيره...وفي حال رغبتي في شراء فله يتم دفع عربون 10 الاف ريال والباقي عند الافراغ.. اسعار الفلل تبدا من مليون و 400 اذا ماخنتني الذاكره ..

[لمّاح]

أشكر الجميع على المرور الكريم والمشاركة في الموضوع ,,

بس ملاحظه بسيطه ليس هناك اي فجوه يالماح عند السعر الي كتبته 12.8

في يوم 11/12 أقفل السهم على 12,80

وفتح يوم غد على 12,95

ولم يرجع للـ 12,80 إلا يوم الأربعاء الماضي ,,

طبعا هو يوم 11 سجل أعلى سعر 12,95

ولذلك فالمحللين يرون أنه ليس هناك فجوة ,,

وأنا أعتقد أنها تعتبر فجوة لأن السهم قفز وحدة سعرية بدون تنفيذ ,

طبعا المحللين أبخص مني لكنها وجهة نظر ,,

والله أعلم ,,

..

[ابو جود]

مشكور اخي لماح

السهم امن ولم يتفاعل مع السوق

وملاحظ ظغط وتجميع على السهم

[لمّاح]

قبل 8 اشهر اتصلت على الشركه لمعرفه مدى الطلب على الفلل.. واجهه صعوبه للوصول لاي شخص لاتحدث معه .. مع تكرار الاتصال رد علي احد مسوقي المشروع الي ذكرلي بان اغلب الفلل تم بيعهاولم يتبقى الا 4 فلل صغيره وبعض الفلل الكبيره...وفي حال رغبتي في شراء فله يتم دفع عربون 10 الاف ريال والباقي عند الافراغ.. اسعار الفلل تبدا من مليون و 400 اذا ماخنتني الذاكره ..

بصراحة العشرة آلاف ريال تخوف ( أقصد العربون )

يعني ممكن جدا يهوّن صاحبها ,,

أنا لو لحقت كنت حجزت معهم وإذا جاني مكسب بعت وإذا ماجاني مكسب خليت لهم العربون ,,

لكن خل نحسن النية ونقول إنهم صاملين ,,

أسعار الفلل تبدا من 1.4 مليون كما تفضلت إلى 6 مليون ,,

نقول المتوسط 3 مليون للفلة الواحدة ,,

3× 206 = 618 مليون

نخصم منها سعر التكلفة ( أرض وبناء )

618 - 258 = 360 مليون

نصيب المعرفة نصفها ونصيب العقارية نصفها

إذن نصيب المعرفة 180 مليون صافي أربااااح

..

وممكن يكون هذا هو سبب ارتفاع سعر العقارية ,,


..

[لمّاح]

يلو

أخي لماح
علٌي أدلي بدلوي
1ـــــــ مدينة المعرفة تبعد حوالي6 كليلو عن الحرم
2ـــــ المدينة شغالين فيها من سنتين وهناك حفر ودفن وشغال 24 ساعة

3 ـــ للأمانة لهذا الوقت لما ارَ شيء واضح إلأ بعض الفلل أنتهت من البناء وحتى عمارتها لم تكن بفخامة ..
4ــ المدينة حسب النظرة المستقبلية لها أن تكون أبراج لسكن الحجاج وينطلق منها قطار للحرم ..

أشكرك اخي وليد ,,

قد لا يكون العائد مجديا للمستثمرين ,, لأنه يجب أن تربح الشركة بين 200 - 300 مليون سنويا كي يكون مكررها مقبولا ,, وهذا صعب حاليا ,,

لكن السهم مضاربيا جيد وممكن تُستغل اخباره للتجميع والتصريف ,,

أشكرك مرة اخرى ,,


..

[ابن الرياض]

اخي لماح تحبك في الله

لدي معلومه مؤكده الاسبوع الماضي محفظه باعت اكثر من ٢ مليون سهم فوق ١٣ ريال ولديهم يقيه لم تباع

ممكن تفيدك هذه المعلومه وهي ليست ترصيع بيع اوشراء

[لمّاح]

اخي لماح تحبك في الله

لدي معلومه مؤكده الاسبوع الماضي محفظه باعت اكثر من ٢ مليون سهم فوق ١٣ ريال ولديهم يقيه لم تباع

ممكن تفيدك هذه المعلومه وهي ليست ترصيع بيع اوشراء

جزاك الله خير أخي ابن الرياض ,,

أحبك الله وجعلنا من المتحابين فيه ,,

إن كان المتبقي لدى المحفظة كثيرا فهو أمر منغّص ,

لكن نقول لعلهم اليوم باعوا ,,

اليوم فيه تنفيذ صفقات بيع بكميات كبيرة وأكثرها نُفّذ على سعر 13

..

[سين من الناس]

جزاك الله خير أخوي لمّاح.
السهم يبدو لي أن تصحيحه فلات غير منتظم وسوف يكسر 12.8 والله اعلى واعلم.

اخي لماح تحبك في الله

لدي معلومه مؤكده الاسبوع الماضي محفظه باعت اكثر من ٢ مليون سهم فوق ١٣ ريال ولديهم يقيه لم تباع

ممكن تفيدك هذه المعلومه وهي ليست ترصيع بيع اوشراء

هههههههههههههه.
أثّرت فيك المراصيع في هالشتاء يا بن الرياض.

[كاترينا]

السهم كوجهة نظر اغلاقه بكره فوق 12.7 فأي نزول للسهم تحت 12.5 فرصة شراء

مؤشرات السهم الشهريه تقول احتمال تدبيله بإذن الله ويقنعني فيه 18

[لمّاح]

شكرا للجميع مرة أخرى ,,

أخي سين من الناس

أخي كاترينا ,,

انا لا أفهم كثيرا في التحليل الفني , وأنتم ابخص ,,

لكن أعتقد ان 12,80 تعتبر دعم قوي وكسره مشكلة للمضارب ,

لذلك أرى أن يكون كسره وقفا للخسارة ,,

..

[جرير 2]

أخوي لمًاح لا أستطيع المراسلة على الخاص حتى تبلغ المشاركات 200

[سين من الناس]

شكرا للجميع مرة أخرى ,,

أخي سين من الناس

أخي كاترينا ,,

انا لا أفهم كثيرا في التحليل الفني , وأنتم ابخص ,,

لكن أعتقد ان 12,80 تعتبر دعم قوي وكسره مشكلة للمضارب ,

لذلك أرى أن يكون كسره وقفا للخسارة ,,

..

التصحيح فلات غير منتظم وهدف الموجة C ومناطق الشراء كما هو في الشارت.
اليوم فيه هواش على السهم بين 12.5 و12.65 وأغلق على 12.6.
المضارب شكله مصر يضغطه تحت الـ 12.5 وهذه مناطق شراء سنزاحمه عندها وإذا صار عاقل أفضل له لا يعرض وإلاّ بيخسر كمياته تحت 12.5 , ووقف الخسارة الله لا يحوجنا هو الإغلاق تحت 12 وإن شاء الله يطلع السهم فوق 13 غصب.
أدعوالله بالتوفيق للجميع .
[IMG][/IMG]

[لمّاح]

ألف شكر لك اخي سين من الناس ,,

يعني تتوقع أن الدخول في منطقة 12,50 و12,40 جيد ؟؟

مع خالص تحياتي لك ولجهودك في هذا الموضوع ,,


..

[سين من الناس]

الشكر لله عز وجل أخوي لمّاح.
فنيا 12.35 هي هدف 161.8% من طول الموجة a.
فعليا قد يحصل إنقطاع للموجة قبل هذا الهدف إذا كان هناك إرتفاع قوي وقابات في السوق !
ما لم يعنّد صاحبنا!
مضارب السهم رجل يحترم النقاط الفنية كثيرا من تاريخه وأحترمه وأحترم فيه هذه الإحترافية.
بالنسبة لي لن أنتظر هذا الهدف وربما أطلب السهم بأعلى.
خلينا نشوف ويش يسوي السوق والسهم وإن شاء الله سنة خير على الجميع.

[سين من الناس]

الموضوع هذا غريب من يومين يختفي ويظهر ما أدري وين يروح!
وحاولت أضع متابعة أمس ولم أجده!
عموما إنقطعت موجة التصحيح C الهابطة قبل هدفها عند 12.35 وأكتفى السهم بتحقيق 12.5 وبدأ موجة صاعدة جديدة والحمد لله أقفل اليوم عند 13.2.
مبروك لملاك السهم.
نتابع هنا إن شاء الله إذا ما أختفى الموضوع مرة ثانية!

[جرير 2]

ارتداد من 12.80 ماشاء الله

[بروكر]

احد الزملاء من أهل المدينه يقول ان احد أقربائه استلم مفاتيح الفيلا هذا الأسبوع وان الأسعار تبدأ من مليون وثمانمائة ألف ولم يتبقى سوى ثلاثين فيلا.

[لمّاح]

شكرا اخ جرير

شكرا أخ بروكر

الموضوع هذا غريب من يومين يختفي ويظهر ما أدري وين يروح!

وحاولت أضع متابعة أمس ولم أجده!
عموما إنقطعت موجة التصحيح C الهابطة قبل هدفها عند 12.35 وأكتفى السهم بتحقيق 12.5 وبدأ موجة صاعدة جديدة والحمد لله أقفل اليوم عند 13.2.
مبروك لملاك السهم.
نتابع هنا إن شاء الله إذا ما أختفى الموضوع مرة ثانية!

يختفي ؟؟!!

أنت كشفت لي سر الآن كان خافي عني ,,

أحيانا اجد موضوع لأحد الأعضاء وعليه ردود , وهذا الموضوع لم يكن موجودا في صفحتي بتاتا البته , مع أني أكون فالي المنتدى فلي ,,

يعني هناك مواضيع تختفي عن بعض الزوار والأعضاء وتظهر لغيرهم , ثم تعود هذه المواضيع بالظهور لبقية الأعضاء ,, وأرجو أن تجد إدارة المنتدى سبب المشكلة وحلها ,,

نرجع للمعرفة ,

أبارك لك قراءتك الصائبة ماشاء الله عليك , أستااااااااااذ ,,

وأنتظر متابعتك للموضوع وبيان أهداف السهم في موجته الصاعدة الجديدة ,


..

[لمّاح]

السهم كوجهة نظر اغلاقه بكره فوق 12.7 فأي نزول للسهم تحت 12.5 فرصة شراء

مؤشرات السهم الشهريه تقول احتمال تدبيله بإذن الله ويقنعني فيه 18

مبروك ياابو عبدالرحمن ,,

ارتد السهم ارتداد جيد ولله الحمد ,,

مع نسبة شراء قوية ,,

بالتوفيق للجميع ,,


..

[جرير 2]

اتوقع الدور على السهم مع دار الاركان