الدولة بصناديقها تنقذ العقار من الانهيار

[الشيخ سعد]

انقذت صناديق الدولة العقار المترنح والذي يواجة حملة كبيرة لتخفيض اسعاره الخرافية من قبل مواطني السعودية والذي يشكل اعمار مادون 25 ربيعا 70 ٪ من عدد سكانه.
وفي خطوة لم يجد المتابعون تفسيرا لها تدخلت صناديق الدولة التقاعد والتأمينات بمليارات المواطنين المودعه لديها لا نقاذ سعر احد المخططات في المنطقة الشرقية.
اللافت للنظر ان صناديق الدولة تضخ مليارات الريالات في الاراضي البيضاء وتزيد السيولة في السوق العقارية في الوقت الذي تعلن الدولة سعيها للحد من اسعار العقار لتمكين مواطنيها من الحصول على سكن يؤويهم وأسرهم !!
السؤال كيف سينزل العقار وصناديق الدولة ترفع اسعاره بملياراتها ؟!!!
اذا استمر الامر كذلك فحتما سوف يضمن العقاريون الكبار زبونا دسما ينقذ عقاراتهم من النزول ويلتهم جميع المعروض !!!

لا بد من منع صناديق الدولة وشركاتها من الدخول في سوق العقار المحلية وخاصة الاراضي البيضاء.
وما دام الدولة لم تصدر انظمة بخصوص العقار تكون في مصلحة المواطن من رسوم او زكاة او منع المتاجرة بالاراضي وما هو من ضرورات الانسان فعلى الاقل تترك السوق عرض وطلب بدون تدخل من صناديقها (صانع سوق العقار)
وسلامتكم

[الشيخ سعد]

http://www.mci.gov.sa/news/displaynews.asp?id=1851

[مدرعم في الاسهم]

الله يسلط عليهم ما العن من وزارة الخسارة الا التقاعد والتامينات فهم من افقر المواطن السعودي وجعلة اسفل السافلين
برعاية مؤسسة القد الله ينقد من يديرهم

ولكن من علم من يدير هولاء المؤسسات يعرف ان همهم وشغلهم الشاغل هو جعل الشعب السعودي طبقتين فقيررررره واثرياء وهذا والله هو همهم اللي يعملون عليه ليل نهار
الله يورينا فيهم يوم اسود وياخذ بحق كل مظلوم في هذا البلد من هذي الفئة الطاغية

[KingOFchart]

ياشيخ سعد

صناديق الدوله ارحم من التجار الكبار في العقار

أمر مهم الصفقات التي اشترتها الصناديق يستفيد منها مواطنين غرر بهم تجار ومساهمات عقاريه

الشكر الجزيل لوزير التجاره الذي يعمل علي حل مشاكل المساهمات المتعثره

[KingOFchart]

كيف يضمنون زبون دسم علي قولتك وهي اصلا مساهمات لمواطنين جمدت اموالهم عشرات السنين وبعضهم يعاني الفقر قبل الافراج عن اموالهم
يرحم امك لا تجي مطفي النور

[سهران]

بالعكس تم الشراء بسعر منخفض بيناما التجار يريدون سعر 190 ريال فقط ..ونفس المنطقه السعر لا يقل عن 500 .. في استثمار ممتاز

[الشيخ سعد]

اصحاب المساهمات ضحكوا على الناس سنين طويلة تحت سمع وبصر المسؤول ..
واغلب المساهمة لهم
والمساهمين من المواطنين مبالغهم قليلة
ومصلحة وقف صناديق الدولة من التدخل لانقاذ اسعار العقارات وشراء المعروض اهم من زيادة العائد لبعض المواطنين فالمصلحة العامة للمواطنين بنزول الاسعار اهم من المصلحة الخاصة والتي يشاركهم فيها هوامير العقار
واين صناديق الدولة من نفع المواطنين دون ضرر لغيرهم عندما انهار سوق الاسهم من عشرين الف السنا مساهمين ولنا اسهم انخفضت قيمتها لما تتحرك وتصنع من نفسها صانع سوق وتدخل بملياراتها او كان رفع سابك والراجحي اخر الثواني من النسبة تحت الى النسبة فوق لضرب السوق من الغد هو صناعة السوق !!!

يا اخي ضخ مليارات الريالات في سوق العقار من قبل الصناديق والتهام المعروض ليس في مصلحة المواطنين الا النزر اليسير ويصب في حقيقة الامر لهوامير العقار واهل الشبوك

[الحوت]

يا اخي ما هكذا تورد الابل
الصناديق المذكورة دخلت بسعر اعلى من هوامير العقار بقصد رفع قيمة المساهمة لتصفيتها ورد اموالها على المواطنين المساهمين بعد تجميد اموال سنوات .

[KingOFchart]

اصحاب المساهمات ضحكوا على الناس سنين طويلة تحت سمع وبصر المسؤول ..
واغلب المساهمة لهم
والمساهمين من المواطنين مبالغهم قليلة
ومصلحة وقف صناديق الدولة من التدخل لانقاذ اسعار العقارات وشراء المعروض اهم من زيادة العائد لبعض المواطنين فالمصلحة العامة للمواطنين بنزول الاسعار اهم من المصلحة الخاصة والتي يشاركهم فيها هوامير العقار
واين صناديق الدولة من نفع المواطنين دون ضرر لغيرهم عندما انهار سوق الاسهم من عشرين الف السنا مساهمين ولنا اسهم انخفضت قيمتها لما تتحرك وتصنع من نفسها صانع سوق وتدخل بملياراتها او كان رفع سابك والراجحي اخر الثواني من النسبة تحت الى النسبة فوق لضرب السوق من الغد هو صناعة السوق !!!

يا اخي ضخ مليارات الريالات في سوق العقار من قبل الصناديق والتهام المعروض ليس في مصلحة المواطنين الا النزر اليسير ويصب في حقيقة الامر لهوامير العقار واهل الشبوك

كيف تقول مواطنين مبالغهم قليله ؟؟
لنفرض جدلاً ان متوسط اموالهم لكل مساهم 60 الف ريال
وعدد المساهمين 4000 مساهم
4000*60000=240 مليون

ياخي الكل يعاني من ارتفاع العقار وانا اولهم ونتمنى انهياره


ياخوي الناس في العقار ما يبيعون بعكس الاسهم
الاسهم تشوف الارقام قدام عينك اما العقار لا

ادخل المنتديات هالايام الكل يحذر من هبوط والناس تبيع وتسوي تدخل من تحت
وتلاقيهم خسرانين الله يكون في عونهم

[ام نايف]

بالعكس التجار طالبين فيها سعر منخفض عن سعر التأمينات وهذا فيه فائدة للمساهمين من جهة وفيه فائدة للعقار من جهة أخرى وهي

لأن التأمينات بتشتريها وتستثمرها في مشروع يعود على المنطقة بفائدة أما التجار

بياخذونها بسعر منخفض لكنهم سيطورونها ويبيعونها قطع صغيرة بأسعار عالية

والمكسب لهم لاتظن بأنهم سيشرونها بسعر أقل لينزلوا سعرها بعد التطوير أبدا، بل

ليستفيدوا هم من فارق السعر الكبير الذي سيحددونه مستقبلا ولن يكون بسعر قليل بل

سيستغلون الفرصة ويبيعون القطع بسعر غالي بعد التطوير .

[ابو المحاميد]

الشكر لك الشيخ سعد ...
ووزارة التجارة وجدت هذا الحل كبديل لحل أسوأ وهو بيع الأرض بخسارة من رأس المال للمساهمين العاديين ...

فمالك الأرض يفترض أنه إشتراها بسعر أقل من السعر الذي طرحها للمساهمة به وسيبقى رابحا ...
ولكن هذا الحل فيه خسارة عملية للمساهمين العاديين ... حيث إنتظروا سنوات للحصول على أرض ...
ولكن عاد لهم رأس المال في حين تضاعفت أسعار الأراضي ...
بحيث من كان رأس ماله يكفي لشراء أرض لبناء فيلا أصبح يكفي لشراء أرض لبناء عشة !!!

هناك حل أفضل لصعار المساهمين وهو قيام الوزارة بتطوير أراضي المساهمات المتعثرة ...
وحساب التكلفة على قيمة المساهمة وخصمها من حصة مالك المساهمة ...
ثم توزيع الأراضي على المساهمين العاديين الذين يبحثون عن أرض وليس رأس المال المتآكل ...

من يستطيع إيصال هذا الإقتراح الى الوزير فله الشكر ...
أخوكم ما له حساب على تويتر !!!

*****

[المنطقي]

بالعكس تم الشراء بسعر منخفض بيناما التجار يريدون سعر 190 ريال فقط ..ونفس المنطقه السعر لا يقل عن 500 .. في استثمار ممتاز

بكم اخذوا المتر ب 250 صحيح

[ahmeda]

ياشيخ سعد

هذا الكلام غير صحيح

الارض مطواره 70% وباقي 30%

سعر المتر في نفس المنطقه 600 الي 700 ريال الغير مطور و المطور 1000 الي 1200 ريال

وفي نفس الوفت المساهمين انتضرو سنوات طويله وتكلفت المتر عليهم من ذاك الوقت تقريبا 170 الي 160 ريال

هل تعلم ذاك الوقت 100000 تجيب لك ارض في الدمام

الان من 500000 الي 1000000 مليوووون ريال

الله يرحم الحال ياشيخ سعد





وشكرا

[Number_One]

أخي العزيز " ابو حســـان " لاتستعجل بارك الله فيك حتى تتضح الصوره

تلك المساهمات العقاريه ولسنوات عديده عُطلت أو تعطلت لسبب لا أعلمه ومن هي الجهه الَتي وقفت خلف ذلك .... هناك أموال طائله محتجزه ويجب تحريرها ... وهناك مشاريع معطله ويجب تطويرها وإنجازهــــا

أعتقد بأن وزير التجاره ... وعد بحلول لجميع تلك المساهمات وقد تكون تلك إحدى الحلول وبمساعدة صناديق الدوله.

بالعكس .... وزير التجاره الجديد مجتهد وقد أثبت مع الأيام بأنه من الوزراء القلائل الذي يعمل بإخلاص حتى الأن

[sir]

كنت اتمنى لو كان العنوان :دور البنوك في انقاذ اصحاب الشبوك
اسعار العقار سترتفع ... وستظل في صعود طالما هناك عروض تمويل للعقار تمتد الى عشرين سنه على قطع اراضي او شقق لا تساوي عشر قيمتها !!!
اصحاب ال؟؟؟ وهوامير العقار يعلمون ان ملايين الامتار من التراب ... لا تساوي هلللا ت ..
ولأنها صائمه ولا تاكل او تشرب !!! وطالما لا يوجد استحقاقات ضريبيه او رسوم زكاة على الاراضي الخام سيستمر الاحتكاااااااااااااااار ...والارتفاع

[مستثمر عقاري]

يا حبكم للتهويل !!!!!! اذا حدث الانهيار فلا توجد قوة ترده وتذكرون سوق الاسهم .