عضو مميّز
باختصار ,,
هي أسهم مرهونة مقابل القروض التي على الشركة ,,
لأن المقرضين لن يقرضوا إلا بضمان ,,
والشركة جالسة تسدد وتسترد هذه الأسهم ,,
طبعا ليس هناك مايمنع من رهن أسهم المؤسسين وكبار الملاك ,,
..
ولعلكم تذكرون قبل سنوات كانت هناك صفقات خاصة مماثلة وكثيرة , وربما كان ذاك الوقت هو وقت طلب الضمان , والآن استرداده ,,
وجهة نظر فقط لا غير ,,
..
عضو قدير
الكلام هذا لا يصح يا أخي لماح ...
فالصفقات الخاصة أسهل وأحفظ وأوضح ..
الأمر غريب وغير منطقي ..
إلا إن كان هناك بيع لورثة أو نحو ذلك الله أعلم
عضو مميّز
مافهمت ياأخ عزيز ,,المشاركة الأصلية كتبت بواسطة azeiz
كيف أفضل ؟؟ وأفضل من إيش ؟؟
..
عضو قدير
لا أعتقد أن السبب هو بيع أسهم ضمانات بسبب عدم توفر نظام يجيز للشركات الشراء من أسهمها. ولو أفترضنا أن الضمانات قدمت بمقابل أسهم اعضاء الإدارة أو كبار الملاك فهذا يعني تحول الدين من جهة إلى أخرى لا أقل ولا أكثر.
ولا ننسى ان غالبية قروض المرابحة اللتي على الشركة هي بضمانات العقار المملوك لديها.
ربما السهم يخفي شيئا لا نعلمه. تجاهلهم عن توضيح أرباح الربع الثاني وأن السبب المباشر لها هو بيع أرض سابك يدعوا للشك والريبة وربما هذا ما أخاف الكثير.
عضو
حتي انتم كلامكم اختلف
والواحد ما يفهم للآخر
عضو مميّز
الأسهم ليست مملوكة للشركة ,,
ولكن لكبار الملاك وللمؤسسين ( الهذلول )
وأعتقد أن لا مانع من ذلك ,,
طبعا بتقول : والهذلول مجنون علشان يرهن اسهمه لصالح شركة مساهمة ؟؟
أقول لك : هي له صوريا ولكنها في الحقيقة مملوكة لعدة أشخاص من كبار الملاك ,,
..
..
عضو قدير
اعتقد اراضي الشركه هي المرهونه لضمان القروض.
عضو قدير
أفضل أخي لماح من العبث بسعر السهم بدون هدف صريح لشراء السهم ...
فالأسهم المرهونة وبكل بساطة ممكن تعاد لمحفظة صاحبها بدون تداول روتيني وبدون هز للسهم وبدون أخذ وقت طويل لنقلها ...
عضو قدير
حتى لو كان يملكها صوريا وهي ملك لكبار الملاك فالأمر يعني ان القرض لو سدد فيعتبر قائما ولو في جزء منه لكبار الملاك.
وهذ لو حدث سيدخل الشركة في متاهه محاسبية فيكيف تسدد وتعلن السداد والمديونية لم تنقص بنفس النسبة؟
عضو مميز
تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن وكالة التصنيف الإئتماني الدولية، ستاندرد أند بورز، بعد مراجعتها الدورية لأداء الشركة حديثاً، أعلنت اليوم الإثنين الموافق 11/06/2012م، أنها رفعت درجة التصنيف الإئتماني للشركة من كونه تحت المراقبة، وأكدت درجته عند (+b)، مع تغيير النظرة المستقبلية من سلبية الى مستقرة، وهذا بناءاً على تحسن موقف السيولة بالشركة، وكفايتها لسداد إصدار الصكوك المستحق بتاريخ 16 يوليو 2012م بقيمة مليار دولار أمريكي.
قرب تاريخ الاستحقاق هو سبب البيع ..
عضو مميز
قرب تاريخ الاستحقاق هو سبب البيع وتخوف بعض المحافظ الكبيره في عدم قدره الشركه على السداد هو سبب البيع لكن وضع الشركه ممتاز كما افاد رئيس الشركه وسوف تسدد الشركه كامل الاستحقاق حسب الافاده الاخيره له ..
عضو مميّز
شكرا للجميع على المرور والمشاركة ,,
هي مجرد محاولة لفهم مايحصل ,,
وقد أكون مخطئا لقلة خبرتي في الأمور المالية ,,
..
عضو مميّز
العلم تعرفة عند التغيير في الملاك وسؤال على الطاير يا الغالي ليش ما اخترت الا هذلول كمثال ؟
عضو
هل للأسهم التي انتقلت إلى الإبن أمس علاقة؟ ربما.
هل هو تخوف من عدم القدرة على الدفع؟ أستبعدج ذلك لأن الفلوس جاهزة بشكل كامل، حتى لو كان هناك حاجة لقرض بسيط.
هل هو تخوف من نضوب السيولة لدى الشركة؟ هذا معقول لأن الكاش صفروه على الآخر وأمامهم مشاريع وإلتزامات كثيرة.
أتوقع بعد دفع القروض تتبين أمور كثيرة ويمكن ينعكس الاتجاه 180 درجة!
عضو قدير
الشركه تبي تسداد القرض في وقته والشركه عليها نقص تقريبا 500 مليون يجوز المؤسسين يبيعون لتحضير الكاش للتسديد في الوقت المحداد لكن المفروض يوضحون لنا الامرعلى شغلهم هذا يبي يوصلون السهم الى خمسه ريال كم حدث من قبل ورفعوه الى14 ريال يجب ان يعالج الامر بحكمه والله يسمعنا خير
عضو قدير
هل عملية الرهن في الاسهم هي نفس عملية البيع؟
يعني لو ابي ارهن اسهمي للبنك هل ستخرج اسهمي من محفظتي الى محفظة البنك؟
اتوقع لا
و لو انتقلت، هل سترجع بنفس سعر الرهن؟ و الا باسعار يوم فك الرهن؟
.
عضو قدير
تساؤل في محله اذا سددو الدين و خلص الكاش هل حياخذو قرض جديد لتسيير االاعمال.
عضو مميّز
أخي لماح ..الطاسة ضايعة ...أقول لك قصة حقيقية حصلت لي ولزميل ..كان هناك كميات تداول كبيرة وتدوير ويمكن صفقات خاصة بكميات غير معتادة على سهم دار الأركان قبل كم سنة (لا أتذكر التاريخ بالضبط) المهم كان السعر 14.5-15.5 وكان التداول فوق 100 مليون سهم بشكل غير طبيعي آنذاك ..وكل يقول السبب كذا اللي يقول الأمير فلان يشتري واللي يقول نقل محافظ واللي يقول كذا الخ...المهم اشتريت أنا وزميل لي معهم كمية غير كبيرة..ودحدر السهم بعد كم يوم لسعر أقل من 13 وخفنا وذهب زميلي وقابل خالد الشلاش شخصيا في مبناهم بالمعذر..ووالله قال له بأنه لا يعرف التدوير هذا وسببه ولمح له بأن من يقوم بهذا هو التأمينات الاجتماعية وأنه لا يدري لماذا...بعدين مدح خالد الشلاش (هو صغير السن وكان موظفا بمكتب عقاري بثلاثة آلاف ريال قبل دار الأركان كما قيل لي أما اخوه يوسف فكان مدرسا) المهم الشلاش مدح دار الأركان وقال له زميلي اخاف تكسر بعدين 10 ريال فاستغرب وقال له: الله يستر..
الزبدة خالد الشلاش أظهر له انه لا يعلم سبب التدوير وأنه بيع وشراء من قبل صناديق .... خاصة التامينات الاجتماعية ولا يدري لماذا...وحتى يومك لم يعرف السبب من خلال تصريح لكن عرفناه من خلال ما حدث
ربما الآن السبب مختلف لكن لا تنتظر شفافية عندنا مع الأسف
عضو
والله قويه الرجل الان يملك مليارات بالله كيف كان يشتغل بثلاث الاف وفي مكتب عقاري بعد اجل راعي المكتب وش صار مادام ابو ثلاث الاف صار يملك مليارات اما اخوه المدرس يمكن كان يعطي دروس خصوصيه !!!!!!!!!!!!!!!
عضو
ثقة يالفال
هذه المرة قد يكون السبب مختلف مثل ما تفضلت
هناك من يرى أن المسألة ضغط لجمع كميات تحت والتصريف على خبر السداد
الذي سيعلن قريباً
الله أعلم
عضو مميّز
قد تكون أعاده هيكلة لمحافظ مصدرها صندوق واحد والملاك ليسوا سوى غطاء لاحظ انه مع كل ربع جديد قبل او بعد بفترة بسيطة تكثر عمليات التبديل للملاك
عضو قدير
راعي المكتب كان الامر الناهي في الرياض
واصبح الامر الناهي في الدوله
عضو مميّز
السؤال الاهم ياخوي لماح:
هل يوسف الشلاش حق دار الاركان هو نفسه حق بنك الخير في البحرين؟
إذا الإجابه : نعم
إنحش من السهم فهو متوجه لمناطق أدنى من الحاليه وبيستمر البيع
إذا الاجابه:لا
فما أدري عن سبب البيع
فنيا :السهم يجب عدم تداوله تحت 8.65 واليوم حقق 8.55
عضو قدير
========================================
تقصد موضوع أختلاس 400 مليون ؟؟؟؟؟؟
ولكن هل تم التأكد من الموضوع ام لا
عضو قدير
كاترينا-----
هذا جواب سؤالك
قالت شركة دار الأركان على موقعها الإلكتروني إن يوسف الشلاش، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري، حل في المرتبة 62 ضمن قائمة أقوى 500 شخصية عربية مؤثرة في العالم بحسب تقرير مجلة "أريبيان بزنس".
واختارت مجلة "أريبيان بيزنس" يوسف الشلاش، معتبرة إياه أحد أكبر مطوري قطاع البناء والصناعة في المملكة، ما جعل من شركة دار الأركان في موقع فريد للاستفادة من الطفرة النوعية في عالم التطوير العقاري في السعودية.
وجاء في توصيف إدارة المجلة لهذه الشخصيات أنهم غيروا وجه الحياة إلى الأفضل كل في مجاله، واعتبرت أن الشخصيات التي تم اختيارها هي في الأساس شخصيات غير عادية وأصحاب طاقات لا تقف عند حد، ويوسف الشلاش واحد من الذين استطاعوا تغيير وجه الصناعة العقارية.
وتابعت "أرابييان بيزنس" أن الشلاش يملك استراتيجية حقيقية لقيادة شركاته وأنه من غير الممكن الحديث عن "دار الأركان" دون ذكر يوسف الشلاش، حيث هناك علاقة وثيقة بين الاثنين، ولا يوجد شك أن نجاح "دار الأركان" الواضح يعكس أسلوب وتطلعات رئيس مجلس إدارتها. والشلاش رئيس مجموعة رائدة من الشركات السعودية الكبرى مثل إعمار البيادر، أفواف للاستثمار، بنك الخير (يونيكورن سابقاً) في البحرين، مملكة التقسيط وشركة سهل للتمويل.
واستذكرت المجلة للشلاش حديثه عن دور خادم الحرمين الشريفين في تنمية وتطوير قطاع العقار وحرصه الدائم على تقديم المبادرات التي من شأنها الارتقاء به وبالاقتصاد السعودي بشكل عام.
================================================== ==========================================
ولكن الرئيس التنفيذي السابق لبنك الخير البحريني
والصادر ضده الحكم بالسجن 4 سنوات
هو خالد الرفاعى وليس خالد الشلاش
================================================== ==========================================
عضو قدير
اخي كاترينا
ممكن تشرح لنا اكثر تر الفهم بعد نزول السوق لك عليه
عضو مميّز
هلا باخوي شقار كلامك على متمه
وابشر بسعدك اخوي كتاب مغلق
الرئيس التنفيذي لبنك الخير ماجد الرفاعي والحاصل على عدة جوائز من جهات
متعدده وأسهم في تأسيس الكثير من البنوك
السيد الرفاعي يعتبر من رواد العمل المصرفي الإسلامي وله إسهامات كثيرة في
تنمية وتطوير هذه الصناعة على مدى أكثر من 20 عاماً. ويتمتع السيد الرفاعي
بخبرة متميزة في تطوير المنتجات المالية الإسلامية، كما قام بتأسيس عدد من
المؤسسات المالية الإسلامية خلال مشواره المهني الطويل بما في ذلك كومرس إم
جي آي سي دي إن بي إتش دي بماليزيا وبنك الاستثمار الإسلامي الأول ( ويعرف
الآن باسم آركابيتا) ومقره البحرين. كما قام في عام 2004م بتأسيس بنك
يونيكورن للاستثمار (بنك الخير حاليا )ومقره الرئيس البحرين بدعم من مستثمرين متميزين من
مختلف دول الخليج. كما حصل السيد الرفاعي في السابق على عدة جوائز عن
"إسهاماته المستمرة في الصيرفة الإسلامية" و"الإسهام المتميز في الصناعة المصرفية".
___________________
يذكر الرفاعي بأن له حقوق في بنك الخير تصل الى 50 مليون
https://www.zawya.com/ar/story/ZAWYA20111223115102/
الرابط يبين بعض المعطيات
أبرز المعطيات : يرويها ماجد
يهمني في المقام الأول بيان أن أساس هذه الدعاوى الكيدية المرفوعة ضدي هي
قيامي برفع دعوى مدنية للمطالبة بمستحقاتي والتي تجاوزت مبلغ خمسين مليون
دولار وذلك إثر قيام البنك بفصلي من العمل فصلاً تعسفياً. ومن أجل تعطيل هذه
الدعوى قام أحد ملاك البنك والذي يشغل كذلك منصب رئيس مجلس الإدارة برفع
دعوى كيدية ضدي لمنعي من الحصول على حقوقي المالية تلك
،،،،،،،،،،،،،،،
الشاهد بالموضوع أن المشكله التي يمر بها بنك الخير يجب أن يكون لها تأثير سلبي على دار الأركان
هل مايحدث من بيع في دار الأركان يهدف إلى دعم بنك الخير؟؟
وهذا مايهمني كمتداول في السوق السعودي أفضل أن أبعد عن الداب وشجرته
ماهو انطباعنا العام كمتداولين عن إدارة شركة دار الاركان ؟هل هو انطباع ايجابي أم سلبي
عن نفسي لم اشتري هذا السهم من قبل ولم اكتتب فيه
ولكن وجدت الشكوى ممن استثمروا بالسهم لسعره المتدني
عضو مميّز
نزول سعر السهم اليومين الماضية له علاقة بالصفقات الخاصة
والله يكتب مافيه الخير لملاكها
عضو قدير
نلاقيه منه ولا من زين لكن مانقول الا انا لله وانا اليه راجعون
عضو
سمعت عن شركة في لندن تشتري في السهم
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات