احتار الكثير في تفسير نتائج اقرار نظامي الرهن العقاري والتمويل العقاري
سأحاول ببساطة شديدة إختصار ما سيحدث بمشيئة الله 00 ولاحظ اننا استخدمنا اقصى درجات التحفظ
تبلغ قيمة الاصول العقارية ترليونات الريالات ولك فقط ان تتخيل ان قيمة الاراضي البيضاء فقط في مدينة الرياض تفوق 2.5 ترليون(2500 مليار ريال) ريال ناهيك عن المستغل منها كاالعمائر والمحلات التجارية والفلل ! فإذا ما اضفنا بقية مناطق المملكة فبكل تأكيد سيتجاوز الرقم الـ 20ترليون ريال .
كما يبلغ عرض النقود(ن3) في البنوك السعودية حوالي 1300 مليار مرشح للزيادة بشكل كبير خلال الثلاث سنوات القادمة بسبب زيادة الانفاق الحكومي 0
اذا نستنتج ان رهن 5% فقط من كل اصل عيني يطلق عليه عقار سينتج توليد نقدي يفوق ترليون ريال او (1000) مليار ريال خلال السنوات القليلة القادمة 0
الرهن العقاري هو نقله نوعية و تاريخية في الاقتصاد وتأصيل لأهم مباديء الرسمالية الجشعة وكارثة تضخمية مقبلة
اهم المستفيدين هم البنوك واصحاب رؤؤس الأموال الضخمة وشركات التمويل العقاري اما المواطن الذي لا يملك عقار فماذا سيرهن !!!
ستتضح آثار هذا الرهن خلال وقت قريب
تأثير ذلك على سوق الاسهم ؟
سيتأثر سوق الأسهم كثيراً بالرهن العقاري لان السيولة المتولدة منه سيذهب جزء منها الى سوق الأسهم وسيرتفع السوق بسبب البنوك 00 وستكون اسعار اسهم البنوك خلال نهاية العام مرتفعه خصوصاً بنك الانماء وستتخطى اغلب البنوك اسعارها العليا المسجلة ولا استبعد تخطي المؤشر حاجز 8000 نقطة .
اخوكم / صاحب قرار
فجر الجمعة 6/7/2012م
المفضلات