عضو قدير
انا سمعت الي انتم سمعتوه من العساف ولكن يقصد بها على ما اعتقد الوائح التى تاهل شركات لتمويل يعطونها تصاريح بعد اكتمال الوائح يعني سيدخل شركات لتمويل الرهن العقار تعطئ تصاريح مثل شركات التامين من مؤسسة النقد لكن اكيد فيه بعض الاخوان المتخصصين في هذي الامور يعرفون متى سيطبق
متى يبداء تطبيق الرهن العقاري من لديه الجواب الاكيد يفيدنا ناس تقول بعد ثلاث اشهر وناس يقولون يبيله سنتين اقل شئ حتى يعدون الوائح والعقار ينزل حينها يطبقون الرهن العقاري ياليت من عنده الجواب الاكيد يخبرنا ماجورا وفقكم الله؟
عضو قدير
ياسبحان الله 74 واحد دخلوا ولا واحد منهم يعرف وين نجم المنتداء الي اسمه لماح ماشاء الله عليه يفصفصه لك فصفصه فزعتك يالماح وفقك الله
عضو مميّز
الأخ أبو أيمن مع التحية ...
يبدو أنه لا يتوفر معلومات أكثر من تلك التي أعلنها وزير المالية بعد إقرار النظام الإثنين الماضي ...
كما أن تأثير النظام على أسعار المساكن غير واضح ...
البعض يتوقع إنخفاض الأسعار ... وآخرون يتوقعون إرتفاعها
أي أنه كل يغني على ليلاه ... ويحوش النار لقريصه ...
على هذا الرابط مجموعة مواضيع تتناول الرهن العقاري وتأثيره ومخاطره ...
http://www.aleqt.com/section_realestate.html
*****
هذا المقال من صحيفة الإقتصادية يوم الثلاثاء وفيه أن التنفيذ بعد 3 شهور ...
وأن تأثير سيكون بتخفيض أسعار العقار ...
السعودية تصحح أسعار العقارات بأنظمة للرهن والتمويل
محمد البيشي وعبد الحميد الأنصاري من الرياض - محمد الهلالي من جدة
كسرت السعودية الجمود في السوق العقارية، والعوائق التي تعترض سبيل معالجة قضايا الإسكان والتضخم في المملكة وضعف سوق السندات والائتمان المحلية، بعد أن أقرّ مجلس الوزراء برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، أمس، حزمة أنظمة التمويل العقاري (نظام التنفيذ - نظام الإيجار التمويلي - نظام الرهن العقاري - نظام مراقبة شركات التمويل)، إضافة إلى تعديل على نظام السوق المالية يسمح بإدراج الشركات الجديدة.
وقال الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية، إن تنفيذ هذه الأنظمة والعمل بها سيبدأ بعد 90 يوماً،
مؤكدا أن إقرار الأنظمة الجديدة سيحرّك مئات الملايين من الأصول المعطلة وسيسهم في خفض كلفة تملك المواطنين للمساكن.
وشدّد العساف أنه سيتم التأكد من كل الأنظمة سواء تلك الخاصة بوزارة المالية أو مؤسسة النقد لضمان عدم تكرار التجربة السيئة للرهن العقاري في بعض الدول، ومنها الولايات المتحدة.
من ناحيته ثمّن الدكتور فهد المبارك هذه الخطة، وقال "نعتز بإسناد مسؤولية الإشراف على قطاع التمويل العقاري وقطاع شركات التمويل غير المصرفي، إلى مؤسسة النقد العربي السعودي.
وبيّن المحافظ أنه، طبقاً للأنظمة الجديدة سيتشكل قطاعان تمويليان أساسيان، الأول هو قطاع التمويل العقاري، والثاني قطاع التمويل غير المصرفي الذي يأتي مكملاً للقطاع المصرفي وداعماً للتنافسية في سوق الائتمان.
مزيد من التفاصيل " اضغط على الرابط"
http://www.aleqt.com/section_realestate.html
*****
في المقابل ... عدد اليوم فيه تقرير لشركة "جدوى" ...
وفيه تتوقع إرتفاع الأسعار على المدى القريب ...
«جدوى»: الرهن العقاري يرفع أسعار المنازل
امتلاك المساكن يعمل على استغلال قروض الرهن لتمويل مشاريع وأعمال تجارية
«الاقتصادية» من الرياض
توقع تقرير اقتصادي حديث أن يؤدي توافر الرهون بعد إقرار قانون الرهن العقاري، أخيراً، إلى ارتفاع الطلب على المساكن،
ما يسهم في رفع أسعارها على المدى القصير، وربما يتسبّب في رفع تكلفة الأرض،
وهو أمر ظل يشكل عائقاً أمام توافر المساكن لذوي الدخل المنخفض والمتوسط في الماضي. ويعتقد التقرير الصادر عن دائرة الاقتصاد والبحوث في ''جدوى للاستثمار''، أن منافع نظام الرهن العقاري وإحساس المواطن به يتطلب بعض الوقت، إلا أن أثره الإيجابي في سوق الأسهم سيكون واضحاً رغم احتمال تراجعه بعد انقضاء الفورة الأولى. وبغض النظر عن ذلك، فإن الملامح المستقبلية بفضل إجازة قانون الرهن العقاري تعتبر واعدة للقطاعات التالية على المدى الطويل. وأشار التقرير إلى أن المصارف ستكون المصدر الرئيس للتمويل العقاري وستحظى الأكثر تغلغلاً بينها في سوق التمويل الشخصي بالفائدة الأكبر، فضلاً عن التأمين، حيث يجب على حاملي الرهن العقاري الحصول على بوليصة تأمين لتغطية المخاطر المرتبطة بالقروض الكبيرة طويلة الأجل، وكذلك يتيح لشركات التطوير العقاري لعب دور أكبر في توفير المساكن في المملكة، مبينا أن قطاع الأسمنت والبناء والتشييد سيؤدي بنظام الرهن العقاري مع مرور الوقت، إلى زيادة حجم أعمال التشييد والبناء في مجال المساكن، ما يدعم أرباح الشركات العاملة في مجال توفير المواد الخام الضرورية وخدمات البناء.
*****
عضو مميّز
على موقع الإقتصادية هذه الروابط عن الرهن العقاري ... وهي نفس الروابط من المشاركة أعلاه ...
ولأن المواضيع تتغير مع إضافة مواضيع جديدة ... أضع هذه الروابط لكل موضوع منها ...
*****
حذروا من ظهور أزمة قد تنجم بسبب عدم فهم الناس للرهن .. عقاريون:
وزير المالية يحذِّر من توجيه «الرهونات» إلى السلع الاستهلاكية
http://www.aleqt.com/2012/07/04/article_672048.html
نقاط مهمة تتعلق بالأنظمة العقارية
http://www.aleqt.com/2012/07/04/article_672049.html
في حال تكاتف الجهات التمويلية مع المستثمرين.. عقاريون:
الأنظمة العقارية ستسهم في حل أزمة السكن بنسبة 60 % خلال 3 أعوام
http://www.aleqt.com/2012/07/04/article_672050.html
القحطاني رئيس اللجنة العقارية في غرفة الشرقية لـ"الاقتصادية" :
إقرار نظام الرهن والتمويل العقاري نقلة نوعية للقطاع الإسكاني
http://www.aleqt.com/2012/07/04/article_672051.html
مجلس الوزراء يقرُّ حزمة الأنظمة العقارية.. أبرزها: «الرهن» و«التمويل»
http://www.aleqt.com/2012/07/03/article_671875.html
كشف عن التفاصيل الدقيقة لجميع الأنظمة الخمسة.. وزير المالية:
نعمل على ضبط قطاع التمويل العقاري.. ولن نكرر تجربة «الرهون» الأمريكية
www.aleqt.com/2012/07/03/article_671876.html
قانونيون لـ"الاقتصادية" : إقرار نظام التنفيذ يؤسس لبيئة مثالية للتقاضي التجاري
http://www.aleqt.com/2012/07/03/article_671880.html
أكدوا أنها تعد اللبنة الأساسية للقطاع.. عقاريون:
الأنظمة العقارية ستحل أزمة الإسكان وتطلق المنافسة بين الجهات التمويلية
http://www.aleqt.com/2012/07/03/article_671878.html
محافظ مؤسسة النقد: إقرار الأنظمة سيؤسس قطاعين تمويليين جديدين
http://www.aleqt.com/2012/07/03/article_671877.html
*****
عضو قدير
جزاك الله خير اخي اخي الكريم ابو المحاميد على نقل هذه المعلومات الطيبه وفقك الله ورعاك .المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو المحاميد
الأخ أبو أيمن مع التحية ...
يبدو أنه لا يتوفر معلومات أكثر من تلك التي أعلنها وزير المالية بعد إقرار النظام الإثنين الماضي ...
كما أن تأثير النظام على أسعار المساكن غير واضح ...
البعض يتوقع إنخفاض الأسعار ... وآخرون يتوقعون إرتفاعها
أي أنه كل يغني على ليلاه ... ويحوش النار لقريصه ...
على هذا الرابط مجموعة مواضيع تتناول الرهن العقاري وتأثيره ومخاطره ...
http://www.aleqt.com/section_realestate.html
*****
هذا المقال من صحيفة الإقتصادية يوم الثلاثاء وفيه أن التنفيذ بعد 3 شهور ...
وأن تأثير سيكون بتخفيض أسعار العقار ...
السعودية تصحح أسعار العقارات بأنظمة للرهن والتمويل
محمد البيشي وعبد الحميد الأنصاري من الرياض - محمد الهلالي من جدة
كسرت السعودية الجمود في السوق العقارية، والعوائق التي تعترض سبيل معالجة قضايا الإسكان والتضخم في المملكة وضعف سوق السندات والائتمان المحلية، بعد أن أقرّ مجلس الوزراء برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، أمس، حزمة أنظمة التمويل العقاري (نظام التنفيذ - نظام الإيجار التمويلي - نظام الرهن العقاري - نظام مراقبة شركات التمويل)، إضافة إلى تعديل على نظام السوق المالية يسمح بإدراج الشركات الجديدة.
وقال الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية، إن تنفيذ هذه الأنظمة والعمل بها سيبدأ بعد 90 يوماً،
مؤكدا أن إقرار الأنظمة الجديدة سيحرّك مئات الملايين من الأصول المعطلة وسيسهم في خفض كلفة تملك المواطنين للمساكن.
وشدّد العساف أنه سيتم التأكد من كل الأنظمة سواء تلك الخاصة بوزارة المالية أو مؤسسة النقد لضمان عدم تكرار التجربة السيئة للرهن العقاري في بعض الدول، ومنها الولايات المتحدة.
من ناحيته ثمّن الدكتور فهد المبارك هذه الخطة، وقال "نعتز بإسناد مسؤولية الإشراف على قطاع التمويل العقاري وقطاع شركات التمويل غير المصرفي، إلى مؤسسة النقد العربي السعودي.
وبيّن المحافظ أنه، طبقاً للأنظمة الجديدة سيتشكل قطاعان تمويليان أساسيان، الأول هو قطاع التمويل العقاري، والثاني قطاع التمويل غير المصرفي الذي يأتي مكملاً للقطاع المصرفي وداعماً للتنافسية في سوق الائتمان.
مزيد من التفاصيل " اضغط على الرابط"
http://www.aleqt.com/section_realestate.html
*****
في المقابل ... عدد اليوم فيه تقرير لشركة "جدوى" ...
وفيه تتوقع إرتفاع الأسعار على المدى القريب ...
«جدوى»: الرهن العقاري يرفع أسعار المنازل
امتلاك المساكن يعمل على استغلال قروض الرهن لتمويل مشاريع وأعمال تجارية
«الاقتصادية» من الرياض
توقع تقرير اقتصادي حديث أن يؤدي توافر الرهون بعد إقرار قانون الرهن العقاري، أخيراً، إلى ارتفاع الطلب على المساكن،
ما يسهم في رفع أسعارها على المدى القصير، وربما يتسبّب في رفع تكلفة الأرض،
وهو أمر ظل يشكل عائقاً أمام توافر المساكن لذوي الدخل المنخفض والمتوسط في الماضي. ويعتقد التقرير الصادر عن دائرة الاقتصاد والبحوث في ''جدوى للاستثمار''، أن منافع نظام الرهن العقاري وإحساس المواطن به يتطلب بعض الوقت، إلا أن أثره الإيجابي في سوق الأسهم سيكون واضحاً رغم احتمال تراجعه بعد انقضاء الفورة الأولى. وبغض النظر عن ذلك، فإن الملامح المستقبلية بفضل إجازة قانون الرهن العقاري تعتبر واعدة للقطاعات التالية على المدى الطويل. وأشار التقرير إلى أن المصارف ستكون المصدر الرئيس للتمويل العقاري وستحظى الأكثر تغلغلاً بينها في سوق التمويل الشخصي بالفائدة الأكبر، فضلاً عن التأمين، حيث يجب على حاملي الرهن العقاري الحصول على بوليصة تأمين لتغطية المخاطر المرتبطة بالقروض الكبيرة طويلة الأجل، وكذلك يتيح لشركات التطوير العقاري لعب دور أكبر في توفير المساكن في المملكة، مبينا أن قطاع الأسمنت والبناء والتشييد سيؤدي بنظام الرهن العقاري مع مرور الوقت، إلى زيادة حجم أعمال التشييد والبناء في مجال المساكن، ما يدعم أرباح الشركات العاملة في مجال توفير المواد الخام الضرورية وخدمات البناء.
*****
عضو مميّز
ليس احد عنده جواب اذا طبق ستتضح الصوره اما التوقعات فلا يعتمد عليها
عضو مميّز
3 شهور حسب تصريح احد المسؤلين في احد القنوات السعودية
عضو قدير
وقال الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية، إن تنفيذ هذه الأنظمة والعمل بها سيبدأ بعد 90 يوماً،
مؤكدا أن إقرار الأنظمة الجديدة سيحرّك مئات الملايين من الأصول المعطلة وسيسهم في خفض كلفة تملك المواطنين للمساكن.
وشدّد العساف أنه سيتم التأكد من كل الأنظمة سواء تلك الخاصة بوزارة المالية أو مؤسسة النقد لضمان عدم تكرار التجربة السيئة للرهن العقاري في بعض الدول، ومنها الولايات المتحدة.
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات