موقوف
مبروك نظام الرهن العقاري صدر اليوم والبقية في الطريق!!
بعد صدور نظام الرهن العقاري اليوم تكون مصادرنا موثوقة الحمدلله رب العالمين على ذلك.
الان ننتظر باقي الاخبار وهي
شراء الشركات لأسهمها من خلال نظام الشركات الجديد.
السوق الثانوي وهو قادم والمح له صالح كامل في جريدة الشرق الاوسط قبل اسبوع.
الأهم في قرارات اليوم هو نظام التنفيذ
النظام المنتظر من زمااااان اي لن يكون هناك مماطلة بعد الان في تنفيذ الأحكام وهذا ما كانت تطالب به مؤسسات التمويل والبنوك لكي تقرض وهي في مأمن على أموالهم.
#رغم ان السبق هو لأخينا الاستاذ المشراق ولكنني فقط أكدت ما ذكره .
عضو مميّز
بورك فيك مضارب محترف
موقوف
القرار ممتاز و لكن الخوف من الفساد يتسلل في التطبيق.
موقوف
وفيك اخي الفال١١١
موقوف
شكرًا عبدالملك على المرور الكريم
عضو قدير
طيب تعديل ايام التدول ووقتها ماقالوا فيه شئ بحيث تكون الاجازه الجمعه والسبت والتداوا من 9 الى 1 ياليت هذي تنفذ يطلع سوقنا 100 %خل الناس تقيل وتشوف رزقها في المساء بدل مالاجنبي مكوش على التجاره الي فيها الخير الكثير
موقوف
والله انك صادق الوقت مرهق رغم اننا تعودنا عليه لكن نتمنى تغييره.
عضو مميّز
شاكرك على هذا الموضوع ولكن لدي سؤال وهو مربط الفرس
هل الرهن سيخفض العقار ام يرفعه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
عضو قدير
لن يستفيد المواطن من الرهن العقاري بل الفائده ستكون للممول وملاك العقار وسيكون هناك سيوله تحرك العقار بعد ان جفت جيوب المواطن
موقوف
اهلا بك اخي المسك ام الاجابة عن سؤالك فهي نعم لكن على المدى البعيد.
اما المستفيد الاكبر هو البنوك وشركات التمويل واللي يملكون اصول من المواطنين.
اخي محمد بن صالح الفائدة تم ذكرها.
عضو مميّز
نعم ينخفض العقار ام يرتفع ايها تقصد بارك الله فيكالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب محت78رف
موقوف
اتوقع ان العقار سينخفض لكن على المدى البعيد
عضو قدير
بارك الله فيك
تنبيه
البلد مليء بالانظمة والقوانين
المشكلة التنفيذ
عموما اليوم جاني هوجاس وتذكرت الماضي التليد :
في عام 2004 تقريبا
تم اقرار هيئة سوق المال والفصل في المنازعات المالية
بعدها تم رفع القروض الى عشر سنوات من البنوك واللي راتبه 8000 يعطونه البنك 500 الف
تم التضييق على اصحاب الموسسات الصغيرة بسالفة السعودة والكثير اقفل موسسته او محله واتجه الى سوق الاسهم المغري
تم توجيه السيولة بطريقة ماكرة الى سوق الاسهم
تم رفع السوق الى 20 الف
وحدثت الكارثة ......
اليوم يوم شفت قرار انشاء لجنة للمنازعات العقارية تذكرت تلك الايام المشئومة
يا جماعة الخير الحالة اللي جتني طبيعية او مجرد هواجيس ؟؟
موقوف
بالعكس انت العاقل.بارك الله فيك
تنبيه
البلد مليء بالانظمة والقوانين
المشكلة التنفيذ
عموما اليوم جاني هوجاس وتذكرت الماضي التليد :
في عام 2004 تقريبا
تم اقرار هيئة سوق المال والفصل في المنازعات المالية
بعدها تم رفع القروض الى عشر سنوات من البنوك واللي راتبه 8000 يعطونه البنك 500 الف
تم التضييق على اصحاب الموسسات الصغيرة بسالفة السعودة والكثير اقفل موسسته او محله واتجه الى سوق الاسهم المغري
تم توجيه السيولة بطريقة ماكرة الى سوق الاسهم
تم رفع السوق الى 20 الف
وحدثت الكارثة ......
اليوم يوم شفت قرار انشاء لجنة للمنازعات العقارية تذكرت تلك الايام المشئومة
يا جماعة الخير الحالة اللي جتني طبيعية او مجرد هواجيس ؟؟
الأنسان لا بد ان يستخلص العبره من الأحداث الماضيه.
القرار نظريا جيد و لكن التطبيق هو المشكله!!!!
عضو
بورك فيك مضارب محترف
موقوف
انا مين
عزيز اوسكار
شرفني مروركم وعلى عيني وراسي
عضو مميّز
اشوف انك خربطت بين شعبان ورمضانبارك الله فيك
تنبيه
البلد مليء بالانظمة والقوانين
المشكلة التنفيذ
عموما اليوم جاني هوجاس وتذكرت الماضي التليد :
في عام 2004 تقريبا
تم اقرار هيئة سوق المال والفصل في المنازعات المالية
بعدها تم رفع القروض الى عشر سنوات من البنوك واللي راتبه 8000 يعطونه البنك 500 الف
تم التضييق على اصحاب الموسسات الصغيرة بسالفة السعودة والكثير اقفل موسسته او محله واتجه الى سوق الاسهم المغري
تم توجيه السيولة بطريقة ماكرة الى سوق الاسهم
تم رفع السوق الى 20 الف
وحدثت الكارثة ......
اليوم يوم شفت قرار انشاء لجنة للمنازعات العقارية تذكرت تلك الايام المشئومة
يا جماعة الخير الحالة اللي جتني طبيعية او مجرد هواجيس ؟؟
لكن لا يهمك الهواجيس تكثر هذه الايام
هواجيس - هواجيس - هواجيس
عليك بالعسل مع حبة سودة
امزح معاك
عضو
اخي مضارب ممكن توضح اثر هذا القرار اذا ماحدث ولك جزيل الشكر
السوق الثانوي وهو قادم والمح له صالح كامل في جريدة الشرق الاوسط قبل اسبوع
موقوف
السوق الثانوي للإصدارات الجديدة
هو سوق يتم طرح الشركات الجديدة فيه وعدم إدخالها مع شركات المؤشر القائمة وعندما يحسب مؤشره أوبعد اصدار نتائجها المالية لعامين متتالية يتم إدخالها الى السوق الاصلي. وايضا لامتصاص سيولة في شركات عملاقة وهذا خبر عن الموضوع.
[الرياض ــ عبد الحي يوسف:
دعا ملتقى المال والاعمال الذي ختم اعماله امس الاول في السعودية الى تفعيل سوق الاصدارات الاولية بهدف امتصاص السيولة المتوافرة في المملكة، وتطبيق معيار محاسبي على شركات التمويل العقاري بهدف تعزيز هذا السوق، كما اوصى بفتح المجال امام مؤسسات التمويل القائمة والمتوقع انشاؤها لتمويل النسبة العظمى من متطلبات تمويل الطلب على الوحدات السكنية.
وخرج الملتقى الذي شارك فيه جمع غفير من الاقتصاديين والرؤساء التنفيذيين لاغلب الشركات الكبرى في المملكة، بنحو 19 توصية تركزت على اسواق الاسهم والعقار والخدمات المالية الاستثمارية بحسبانها اهم القطاعات النشطة في السعودية حاليا.
ورأى الاقتصاديون المشاركون في الملتقى ان من المهم بالنسبة للمملكة ان تفتح مزيدا من القنوات التي يمكن ان تسهم في استيعاب السيولة لدى المستثمرين والمواطنين العاديين، مؤكدين على اهمية ان يتم ذلك بواسطة تفعيل سوق الاصدارات الاولية وتوظيف السيولة في تأسيس مزيد من الشركات الجديدة العملاقة، واشاروا إلى ان هذه الشركات ستساهم في النمو الاقتصادي وتفتح فرصا كبيرة امام الشباب للعمل والخروج من البطالة، اضافة الى ذلك اكد المشاركون على ضرورة تشجيع الشركات المساهمة على الاعتماد في مجال عمليات تمويل انشطتها على اصدار السندات والصكوك التي ستساعد على امتصاص جزء مقدر من السيولة الفائضة في الاقتصاد، واشاروا في هذا الصدد الى الفوائد التي جنتها مجموعة من شركات القطاع الخاص السعودي باصدارها لصكوك بمبالغ ضخمة، حيث ساعدتها في توفير سيولة مكنتها من المضي في مشروعات توسع استهدفت المجالات التي تعمل فيها.
ونبه الملتقى الى اهمية اصدار انظمة تفصيلية ضمن انظمة ولوائح السوق المالي السعودي بهدف الارتقاء باعمال الشركات والبنوك الاستثمارية في المملكة مع توفير الحماية الكافية لعملاء تلك الجهات ومجتمع المستثمرين، ودعا الملتقى كذلك الى مقاومة دعوات التدخل في التسعير لغرض الطرح العام للاسهم و التوصية بترك عمليات التسعير، لتتحدد من خلال قوى العرض والطلب في السوق.
موقوف
شرح لنظام الرهن العقاري للاستاذ/عبدالله البراك
http://www.mubasher.info/portal/TDWL...episodeId=4550
موقوف
أكدوا أن القرار يصبّ في مصلحة الملاّك
اقتصاديون لـ الشرق: شراء الشركات لأسهمها يقود إلى الاحتكار وتجفيف السوق
مواطنون يطالعون حركة المؤشر في صالة لتداول الأسهم( الشرق)
- ٢٠١٢/٧/٥
تباينت آراء المحللين حول جدوى القرار المنتظر والخاص بالسماح للشركات بشراء أسهمها في سوق المال، إذ يرى بعض الخبراء أن القرار سينعكس إيجابيا على سوق الأسهم السعودية، في حين توقع آخرون أن يؤدي إلى تجفيف السوق واحتكار الأسهم من قبل الملاك، فضلا عن حدوث تباين بين الشركات، وهو ما سوف تكون له آثار سلبية على السوق ككل.
احتكار الأسهم
وقال الاقتصادي عبدالمحسن البدر لـ» الشرق» إن تطبيق هذا القرار الآن لن يكون مجديا للسوق بينما سيكون كذلك لملاك الشركات، مضيفا أن الأسعار المنخفضة للأسهم تغري ملاك الشركات وخصوصا العائلية منها، فالشركات التي طرحت أسهمها بعلاوة إصدار عالية ستكون هذه فرصتها لاسترداد أسهمها بأسعار أقل بكثير من أسعار الطرح. وأفاد أن هؤلاء الملاك في حال قاموا بشراء أسهمهم فمن المتوقع ألا يبيعوها، ذلك أن هدفهم هو أرباح الشركات السنوية وليس الأرباح الناتجة عن التداول، موضحا أن تطبيق هذا القرار سيؤدي إلى تجفيف الأسهم وعودتها مرة أخرى إلى الملاّك والذين لا يهدفون إلى التداول والبحث عن ربحية السهم في السوق، بقدر ما يبحثون عن ربحية الشركات، وبالتالي سيكون هناك احتكار للأسهم من قبل ملاّك الشركات، ما سيكون له أثر سلبي على السوق .
مصالح المستثمرين
فيما أوضح المحلل المالي فضل البوعينين، أن نظام إعادة شراء الشركات لأسهمها في سوق المال مطبق في معظم الأسواق العالمية، معتبرا أنه قرار ينعكس إيجابيا على مصلحة الشركة ومصلحة المستثمرين فيها، وأشار إلى أن هذا القرار الذي يجب تطبيقه سيخول الشركات التي تملك سيولة مرتفعة وترى أن أسهمها وصلت إلى مستويات متدنية في السوق شراء أسهمها كجزء من الاستثمار وأيضا من أجل المحافظة على استثمارات المساهمين، كما أن تقليص حجم الأسهم في السوق من شأنه المساعدة في مكررات الربحية، وبالتالي سيكون حلا تلجأ إليه الشركات التي ارتفعت مكررات ربحيتها.
وأضاف عندما ينخفض السهم عن قيمته العادلة بشكل لافت، فمن مصلحة الشركة أن تعيد شراء أسهمها ما ينعكس إيجابا على الشركة وعلى السهم، وبالتالي على السوق بشكل عام، لافتا إلى أنه على الرغم من أن التصريح بالرغبة في التأثير على سعر السهم في السوق أمر غير قانوني وليس من ضمن أنظمة وأهداف إعادة الشراء، إلاّ أن الشركات ستعيد شراء أسهمها في حال انخفضت أسعارها عن الأسعار العادلة دون التصريح بذلك، وإن كانت العملية تؤثر بأكملها إيجابا على السهم، كما أن الشركة من حقها الاستفادة من إعادة الشراء في حال توفرت لها السيولة الكافية. وأبان البوعينين أنه بالرغم من أن إعادة الشراء قرار استراتيجي لإدارة الشركة، إلا أن هناك معايير يفترض أن تتوفر لدى الشركة الراغبة بإعادة الشراء، وأهمها توفر السيولة، فقد تنخفض أسعار أسهم شركة ما إلى أدنى من السعر العادل ولكن هذه الشركة لا يمكنها إعادة شراء جزء من أسهمها بسبب عدم توفر السيولة لديها.
أعباء إضافية
من جهته، رأى المحلل المالي فارس حمودة في تعليق لـ» الشرق» أن تطبيق هذا القرار في الوقت الحالي سيؤدي إلى حدوث تباين بين الشركات لاسيما في حال عدم الأخذ بالتدفقات النقدية للشركات، موضحا أن هناك شركات تواجه مشكلات من ناحية التدفقات النقدية وقد تعاني من الديون، ما سيكلفها أعباء إضافية في حال أرادت إعادة شراء أسهمها، إلاّ أن الشركات الكبرى وذات الملاءة المالية الجيدة سيصب هذا القرار في مصلحتها، بينما سيكون الوضع أفضل بالنسبة للشركات القيادية.
وأكد أن عملية الشراء ستساهم في دعم المتعاملين في السوق، إذ إن شراء الشركة لأسهمها يمنح أسهم هذه الشركة الثقة، مما ينعكس إيجابا على السوق.
موقوف
سقط العنوان سهواً
اقتصاديون لـ الشرق: شراء الشركات لأسهمها يقود إلى الاحتكار وتجفيف السوق
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات