مجلس الوزراء الموقر يقر نظام الرهن العقاري

[المحلل]

مبروك عليكم وجعله الله بداية خير وبركة على الجميع

المصدر قناة العربية

[المفارق]

ممكن يا أخوان شرح ( الرهن العقاري ) وكيف تتم الإستفادة منه

[ناصر محمد]

سلبي على المدى البعيد كما حصل في خارج الوطن وهبطت الاسعار 50%

[المحلل]

نظام الرهن العقاري موجود في البنوك الان ويطبق ولكن ليس كما سوف يصدر بظوابط واحكام ومدة وعقد وشرط الخ الخ

ونظام الرهن الصادر وضعت له من احكام وشروط وبنود الخ الخ تحمي الراهن والمرتهن وتحت مظلة اسلامية

موضوع هل سوف يرفع او يخفض العقار
سوف يرفع لان كل شخص يريد ان يمتك عقار ولكن التثمين سوف بخفض العقار لوجود لجنة في كل بنك سوف تثمن العقار لان هذا البنك هو الذي سوف يدفع نقدا

بعض الناس يقولوا ليت هذا القرار لا يصدر ويدلولون بما حصل في امريكا من انهيار. وهذا غير صحيح فهم صحيح اخطأوا بحيث انهم اصبحوا يعطوا ويملكوا لمن هب ودب وبدون ظوابط واحكام بل انهم رهنوا لاشخاص لا يمكنهم ان يدفعوا او رواتبهم اقل من مبلغ السداد

ولكن هذا لا يمنع ان نستفيد من هذه الاخطاء في وضع خطة امنة بحيث يستفيد البعض في تملك عقار له واعتقد ان سبب عدم اقراره هذه الفترة كلها الا بسبب وضع خطة حكيمة وموزونة له

والله اعلم

[المسك]

حسبنا الله سيؤتينا الله من فضله انا الى الله راغبون
لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين
يا حي يا قيوم
الله انا نسالك ان يرخص العقار رخص الاسهم ولا تخسر مسلم

[شيءللذكرى]

نظام الرهن العقاري موجود في البنوك الان ويطبق ولكن ليس كما سوف يصدر بظوابط واحكام ومدة وعقد وشرط الخ الخ

ونظام الرهن الصادر وضعت له من احكام وشروط وبنود الخ الخ تحمي الراهن والمرتهن وتحت مظلة اسلامية

موضوع هل سوف يرفع او يخفض العقار
سوف يرفع لان كل شخص يريد ان يمتك عقار ولكن التثمين سوف بخفض العقار لوجود لجنة في كل بنك سوف تثمن العقار لان هذا البنك هو الذي سوف يدفع نقدا

بعض الناس يقولوا ليت هذا القرار لا يصدر ويدلولون بما حصل في امريكا من انهيار. وهذا غير صحيح فهم صحيح اخطأوا بحيث انهم اصبحوا يعطوا ويملكوا لمن هب ودب وبدون ظوابط واحكام بل انهم رهنوا لاشخاص لا يمكنهم ان يدفعوا او رواتبهم اقل من مبلغ السداد

ولكن هذا لا يمنع ان نستفيد من هذه الاخطاء في وضع خطة امنة بحيث يستفيد البعض في تملك عقار له واعتقد ان سبب عدم اقراره هذه الفترة كلها الا بسبب وضع خطة حكيمة وموزونة له

والله اعلم

الرهن العقاري : فقط شخص يملك عقار ويريد رهنه مقابل تمويل مالي

التمويل العقاري : اي شخص لا يملك عقار ويريد عقار بالتقسيط

ما لها دخل في بعض

[المستشار الأول]

سيسهم الرهن العقاري في تثبيت أسعار العقار لمدة 20 سنة قادمة وهي فترة التمويل عند انطلاقته ..
كما أعتقد أن سينشر فوضى توفر السيولة في أيدي الراهنين دون وجود قنوات استثمار حقيقية بالبلد .. إذ أن الرهن العقاري ينجح في الدول المتقدمة فقط كبريطانيا التي يمثل فيها 70% من مشتريات المنازل .

كما أعتقد أن مراقبة شركات التمويل ستكون صعبة جدا فتثمين العقار تدخل فيه عوامل كثيرة ينفذ اليها الفساد بسهولة ..
لست متفائلا كثيرا بنجاحه .. والميزة الوحيدة له هي تثبيت أسعار العقار عند مستوى معقول..

[المحلل]

الرهن العقاري : فقط شخص يملك عقار ويريد رهنه مقابل تمويل مالي

التمويل العقاري : اي شخص لا يملك عقار ويريد عقار بالتقسيط

ما لها دخل في بعض

بارك الله فيك كلامك صحيح وملاحظة هامة جدا جدا - فرق كبير -

هناك اربعة او خمسة انظمة اقرها مجلس الوزراء وتعتبر هي اساسيات الرهن ومنها

1. الرهن العقاري
2. التمويل العقاري
3. التنفيذ للرهن من قضاء وقاضي الخ

والسؤال

لو واحد يملك عقار ويريد تمويل لعقار اخر وقادر على الدفع هل يمكن ذلك!!!

هناك كثير من الاسئلة تحتاج الى اجابة

واللي فهمته ان على وزارة المالية توضيح وتنفيذ هذه القرارات

[شيءللذكرى]

بارك الله فيك كلامك صحيح وملاحظة هامة جدا جدا - فرق كبير -

هناك اربعة او خمسة انظمة اقرها مجلس الوزراء وتعتبر هي اساسيات الرهن ومنها

1. الرهن العقاري
2. التمويل العقاري
3. التنفيذ للرهن من قضاء وقاضي الخ

والسؤال

لو واحد يملك عقار ويريد تمويل لعقار اخر وقادر على الدفع هل يمكن ذلك!!!

هناك كثير من الاسئلة تحتاج الى اجابة

واللي فهمته ان على وزارة المالية توضيح وتنفيذ هذه القرارات

http://www.youtube.com/watch?v=P01twhNZ1xE