افتتحت بالقرآن الكريم ثم الأشياء الروتينية المعروفة :
كلمة مجلس الإدارة ثم تقرير المحاسب ثم التصويت والفرز ,,
الأهم طبعا هو النقاشات والاستفسارات ,,
لكن اسمحوا لي منيب قايلها لأننا تعنينا وحضرنا من صلاة العصر إلين قُبيل الغروب وكأننا في فريزر متجمدين في قاعة مكارم ( التكييف كان واصل درجة التجمّد ), وأنتم جالسين ممدين رجليكم وتجيكم العلوم باردة مبردة ,,
إلا كانكم بتدعون لي ولوالدي وذريتي ؟؟,,
..
اتفقنا ؟؟ ,,
..
يقول الأستاذ يوسف الشلاش :
القروض : الشركة اقترضت 10 مليار في السنوات الخمس الماضية
سددت 5 وباقي خمسة ,,
ستسدد 3750 مليون في الشهر القادم وبدون اي مشكلة ,,
ويبقى 1250 مليون لا تشكل إلا 7% من أصول الشركة ( وهي نسبة قليلة جدا ) ,,
وسيحل موعد سدادها بعد سنتين أو أكثر ,
..
ستعلن الشركة في نهاية العام عن خطتها التمويلية في الخمس سنوات القادمة ,,
..
يقول واجهنا صعوبات في التمويل بسبب الأزمة العالمية ولكننا مع ذلك لم تتوقف مشاريعنا لحظة ولله الحمد ,,
..
يقول : بعد سداد أغلب القروض نرجو أن نتمكن من توزيع ارباح هذه السنة وأكّد أنه يتمنى ولا يعد بشئ ,
..
هناك أصول للشركة مقيمة دفتريا بـ 9,6 مليار ,, وطلبت الهيئة إعادة تقييم وقيمناها عن طريق مكتبين خارجيين بسعر 14 مليار وكسور بنسبة ارتفاع 53% ولو سحبنا هذا التقييم على بقية أصول الشركة فستكون القيمة الحقيقية لأصول الشركة أكثر بكثير مما هو معلن ,,
..
الرهن العقاري مفيد جدا ونافع جدا للشركة إذا أقرّ ,,
..
افتتاح القصر مول لم يكن افتتاحا قويا ولم تعمل له دعايات لأنه افتتاح مبدئي إلى أن يشتغل بالكامل ونتأكد من تكييفه وإضاءته وبقية أمور الإنشائية وأيضا يستكمل المستأجرون أعمالهم ,,
وسيكون هناك افتتاح رسمي بعد رمضان وقد يكون بعد أشهر ,,
..
سابك اشترت قطعة أرض في وسط مشروع شمس الرياض وتطل على طريق صلبوخ وستقيم مجمعا سكنيا من البيوت الذكية وستقوم بتجميل الوادي الذي يمر في وسطها ,,
..
بيعنا لسابك كان بسعر 400 ريال خام وهو يعادل 900 ريال تقريبا , وقد يقول البعض أن سعر البيع منخفض ولكن وجود مشروع سابك سيعطي الأرض قيمة مضافة تعادل أو تفوق التقص في سعر البيع ,,
..
يقول : هناك جزء في شرق المشروع مساحته 700 ألف متر مسموح لنا بالبناء فيه إلى 25 طابقا ,,
وهذا سيجعل المساحات المسموحة لنا ببنائها في هذه الأرض تعادل ثلاثة أضعاف المساحات التي في أرض سابك ,, ( مساحات البناء في ارض سابك مليون متر وشوي , وأرض دار الأركان الشرقية 3 مليون متر , ركّز : مساحات البناء وليست مساحة الأرض )
..
تم تأجير 80% من القصر مول بأسعار ممتازة ,,
كارفور استأجر بأعلى سعر للمتر في جميع فروع الرياض ,
كذلك ستي ماكس ,
وحرصنا على أصحاب العلامات التجارية المشهورة ,, وبقية المحلات ستؤجر بأسعار أعلى من التاجير الحالي ,
بقية المحلات التجارية في مشروع القصر والتي هي خارج المول ( الفتحات اللي في الشوارع التجارية ) سيأتيها نصيبها إذا اشتغل المول وسُكنت الشقق ,,
..
تم تأجير 60% من شقق وفلل القصر ,,
عقد مع وزارة الخارجية , وعقد مع مستشفى ( أظنه الشميسي ) , وعقد مع فندق الريتز كارلتون ,وكلها لإسكان موظفيهم ,,
كذلك عقد مع بودل
..
إذا تذكرت شيئا آخر كتبته ,,
..
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جهبل الداهية
المفضلات