العقار نار نار ومن يقول انه يبي ينزل اليه هذه المعلومة

[علي محمدسليمان]

اليوم فيه مزاد على استراحات بالعمارية وعلى بالي انها سوف تكون اسعارها مناسبة حضرت المزاد ووكانت المفاجئة في المزاد أن اقل قطعه حتى ساعة مغادرتي للمزاد كانت ب280 ريال للمتر واغللاها 450 والله جنان جنان استراحات بهذة الأسعار الله يعينكم يا شباب الي ما تملكون منازل
السؤال المطروح هل فعلا الاسعار معقولة ام ان هناك لعب في الموضوع ؟

[قاصد الكريم]

شوف يالحبيب
فى بلد مثل اندونيسيا
عدد السكان 300 مليون
وهى عبارة عن جزر يحيط بها البحر من كل جهة
وارضهم خضراء مثل الجنة
معقول جدا يصير العقار نار

اما عندنا
فالشعب لم يصل بعد الى 20 مليون

والاراضى الجرداء تحيط بك من كل مكان
وما عندك الا هالرمال اللى تضرب وجهك وين مارحت
عليش يكون العقار غالى

عندى اشترى فى اندونيسيا ولا اشترى هنا

[أبوخليل]

طالما أن المشرع هو التاجر فانسى أن العقار ينزل ولو عاش الشعب كله في الشارع

[abu3omr]

الله المستعان .. والله مدري شلون الشاب العادي بيتملك بيت بهالوضع ..

[investor]

المتحكم الأكبر بأسعار العقار هو حجم السيولة في البلد

وبالتالي فلا تصح المقارنة مع اندونيسيا وكل بلد له ظروفه الخاصة

شوف كم عدد السعوديين اللي عندهم من 100 مليون وطالع وأكثر منهم اللي من 50 مليون وطالع

صحيح فيه عينه كبيرة من الشباب ماهم محصلينها ولكن هناك فعلا عوائل مبسوطة وعندها اللي يكفيها من مال وعقار وهم الغالبية (ليسوا أثرياء جدا) ولكنهم مكتفين

[لمّاح]

أخاف ياأبو محمد أنها صفقات خاصة لا تعكس سعر السوق ,,


..

[العسوف]

نصيحة أخو أحمد ربك أنك لم تشتري
اراضي قيران ستنزل السوق قريباً
وسيباع 60 مليون متر صافي وراح تشتري
أستراحة قريبة في شمال الرياض بنفس
سعر العمارية ؟؟؟
لذا أصبر قليلا حتى بعد رمضان
انا قريب من القطاع العقاري واشاهد
عروض اراضي خام بكثره ولايوجد مشتري ؟
وفقك الله ورزقك من حيث لاتحتسب

[1902]

اليوم فيه مزاد على استراحات بالعمارية وعلى بالي انها سوف تكون اسعارها مناسبة حضرت المزاد ووكانت المفاجئة في المزاد أن اقل قطعه حتى ساعة مغادرتي للمزاد كانت ب280 ريال للمتر واغللاها 450 والله جنان جنان استراحات بهذة الأسعار الله يعينكم يا شباب الي ما تملكون منازل
السؤال المطروح هل فعلا الاسعار معقولة ام ان هناك لعب في الموضوع ؟

العمارية أفضل المناطق للاستثمار العقاري بالقرب من الرياض .. وقد سبق أن أشرنا لهذا في وقته ..

ولاتزال في ظني مناسبة للاستثمار ..




راجع هذا الموضوع لمعرفة السبب
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthr...highlight=1902



لذلك لم تنزل أسعار العمارية أبدا خلال الهدوء الأخير للعقار ..


ولكن السؤال أخي علي :
كم مساحة الأراضي المباعة ..


إن كانت كل قطعة عشرة الاف متر فسعر القطعة الواحدة يصل إلى ثلاثة ملايين .. ويتجاوز الأربعة..

وإن كان الفين متر .. فيزيد سعر القطعة عن نصف مليون ..

[علي محمدسليمان]

مساحات القطع المباعة تتراوح ما بين 10000م2 الى 16000 م2

[1902]

مساحات القطع المباعة تتراوح ما بين 10000م2 الى 16000 م2

وهذا يعني أن أقل سعر لأقل قطعة
مليونين وثمان مئة ألف



هل كان حراج ؟

وهل بيعت القطع كاملة ؟




.

[علي محمدسليمان]

اخوي مزاد على قطعة قطعة وعلى عدد من القطع حسب اختيار الجمهور والمزاد بدأ بقطعة على طول 400 الى ان وصلت 450 وبعدها غسلت ايدي من هالمزاد

[1902]

اخوي مزاد على قطعة قطعة وعلى عدد من القطع حسب اختيار الجمهور والمزاد بدأ بقطعة على طول 400 الى ان وصلت 450 وبعدها غسلت ايدي من هالمزاد

أي مخطط كانت ..؟

عندما تتجه من كوبري العمارية الذي على طريق الملك خالد باتجاه الغرب 17 كيلو

يأتيك دوار العمارية ..

وين المخطط منه ؟



.

[علي محمدسليمان]

مزارع ابن طالب وتسمى الآن استراحات بساتين العمارية على طول من طريق الأمير سلمان

[1902]

قبل الدوار الذي عليه محطة بنزين العمارية ؟


أو بعده ؟

[علي محمدسليمان]

تفاصيل اكثر من الذي قلته ماعندي وتصبح على خير

[1902]

شكرا .. وتصبح على خير

[الدانوب]

استغرب منك اخي علي محمد وانت العاقل ان تروج لمثل هذه المواضيع وبهذه العناوين الرنانة

واستغرب اكثر انك لاتعرف ان المزادات يكثر فيها النجش والتواطؤ بين الملاك وبث المزايدين الوهميين لرفع الاسعار

العقار منتكس باذن الله

[محمد البشيري]

أسعار المزادات لعبة كبيرة يقوم بها تجار العقار لخداع الصغار للشراء منهم مستقبلا بأسعار لا يقبلها العقل.

[khalid-wy]

غالبآ بمثل هذه الحراجات ، يكون المشترين مساهمين ، فيرفعون السعر عاليآ حتى يكسب جميع المساهمين أو يورطوا من يشترى وهو غير مساهم !!!
يعنى اسعار الحراج لا تعكس السعر الحقيقي للأرض !!

[أبوعمر575]

الأسعار عندنا فلكية خيالية

والدليل أن القوة الشرائية قليلة لذلك تكثر الشقق السكنية ( مثل مصر )

أما اندونيسيا العاملة خلال 3 سنوات تشتري أرض وتبنيها وتشتري مزرعة

واغلب السعوديين لايستطيع شراء أرض وإنما الأراضي محكورة لدى فئة معينة

[1902]

غالبآ بمثل هذه الحراجات ، يكون المشترين مساهمين ، فيرفعون السعر عاليآ حتى يكسب جميع المساهمين أو يورطوا من يشترى وهو غير مساهم !!!
يعنى اسعار الحراج لا تعكس السعر الحقيقي للأرض !!

ابن طالب من أهل الديرة .. وأرضه هناك ملك شخصي وليست مساهمة ..

[مسـاهم قديم]

تم بيع كامل المخطط بطريقة سريعة في يوم واحد
الاسعار من 450 ريال الى 150 ريال للمتر
واصحاب المزاد الان يعيدون بيع القطع المباعة لاي شخص يزيد على سعر المزاد
الامر يثير الريبة والشك

[1902]

أخاف ياأبو محمد أنها صفقات خاصة لا تعكس سعر السوق ,,


..

استغرب منك اخي علي محمد وانت العاقل ان تروج لمثل هذه المواضيع وبهذه العناوين الرنانة

واستغرب اكثر انك لاتعرف ان المزادات يكثر فيها النجش والتواطؤ بين الملاك وبث المزايدين الوهميين لرفع الاسعار

العقار منتكس باذن الله

أسعار المزادات لعبة كبيرة يقوم بها تجار العقار لخداع الصغار للشراء منهم مستقبلا بأسعار لا يقبلها العقل.

غالبآ بمثل هذه الحراجات ، يكون المشترين مساهمين ، فيرفعون السعر عاليآ حتى يكسب جميع المساهمين أو يورطوا من يشترى وهو غير مساهم !!!
يعنى اسعار الحراج لا تعكس السعر الحقيقي للأرض !!

تم بيع كامل المخطط بطريقة سريعة في يوم واحد
الاسعار من 450 ريال الى 150 ريال للمتر
واصحاب المزاد الان يعيدون بيع القطع المباعة لاي شخص يزيد على سعر المزاد
الامر يثير الريبة والشك

ملاحظتان :

الأولى : العقار لا يحتاج "خطط" قروبات السكايب ، أو "فزعة" محفظة محترمة لتنتشله !





الثانية : واضح أن الإخوة يحاولون إقناع أنفسهم ببطلان حقيقة أن العقار (كسلعة أساسية) قوي من الداخل..
وقيمته في سياج ، وليست في"أسيج" !


ولا يرغبون (من سنوات) أن يقروا أبدا بهذه الحقيقة حتى لو كانت حقيقة ترتبط بــ:

منطقة واعدة .. وبكر .. وفي الاتجاه الذي يفضله النخب .. مثل العمارية







.

[1902]

تم بيع كامل المخطط بطريقة سريعة في يوم واحد

واصحاب المزاد الان يعيدون بيع القطع المباعة لاي شخص يزيد على سعر المزاد
الامر يثير الريبة والشك

مساهم قديم ..

لم اعرف وجه الغرابة؟؟؟

لأن من المعتاد أن المخططات العقارية يعاد البيع والشراء فيها بعد الحراج





.

[الصقر 99]

اكتب هنا وانا واثق مما اكتبه بحكم انني ممن امارس العمل في الآسهم وفي العقار
ومن ذو فتره والغالبية العظمى في حدود ال 90% تركو الآسهم وكل يوم والعقار في زود ورؤؤس الآموال متجههة للعقار يوجد شح في الآراضي خاصة في الآحياء اللتي تتوفر فيها الخدمات مما يضطر المستثمرون في العقار الى شراء فلل واراضي مبنيه ويقومون بهدمها وبناءها مرة اخرى بدل ماكانت دورين يبنيها سته ادوار وسواء باع العمارة اواجرها فهو ربحان والعقار نشاط ربحه مضمون . والعقار يمرض ولاكنه لا يموت كالآسهم العقار يعود مرة اخرى بعد مرضه انشط من ذي قبل والخلاصه العقار لاتفرط في العقار يا مالكه فتعظ اصابع الندم في ثاني يوم بعته لآن البديل معدووووووووووووم

[المقدام]

طالما أن المشرع هو التاجر فانسى أن العقار ينزل ولو عاش الشعب كله في الشارع

هذا الكلام الصح ...!!!

[مـاجـد]

المخطط تم شراءه من قبل ابناء ابن طالب ...
وما اشتروه اول يوم المزاد باعوه من بكرا هذا اذا حصلو احد يشتريه لأن الحضور ضعيف ضعيف جداً ...
وللعلم تم بيع بعض القطع بسعر 80 ريال للمتر وغالبتها فوق الجبل ...

عدم نزول السعر كما تفضلت اخوي لأن من يشتريه هم اصحاب الملك واللعبه بين يديهم وخليهم يزيدون لين تغص بحلوقهم

[سعودي دوت كوم]

حضرت المزاد لأول يوم ولن أصدق ما حدث ويحدث لأن المزادات من المفترض عليها مراقبة من التجارة أو على الأقل المحاكم الشرعية فالتلاعب ربما موجود وقمت ورحلت بهدوء لأنها لا تسوى قيمتها مع قل موارد المياه في المنطقة وشحتها.. وبعدها... وأستغرب من طرح الموضوع تطبيلا ولم يوضح العيوب من خلالها شكرا للجميع

[1902]

.

اكتب هنا وانا واثق مما اكتبه بحكم انني ممن امارس العمل في الآسهم وفي العقار
ومن فتره والغالبية العظمى في حدود ال 90% تركو الآسهم وكل يوم والعقار في زود ورؤؤس الآموال متجههة للعقار يوجد شح في الآراضي خاصة في الآحياء اللتي تتوفر فيها الخدمات مما يضطر المستثمرون في العقار الى شراء فلل واراضي مبنيه ويقومون بهدمها وبناءها مرة اخرى بدل ماكانت دورين يبنيها سته ادوار وسواء باع العمارة اواجرها فهو ربحان والعقار نشاط ربحه مضمون . والعقار يمرض ولاكنه لا يموت كالآسهم العقار يعود مرة اخرى بعد مرضه انشط من ذي قبل والخلاصه العقار لاتفرط في العقار يا مالكه فتعظ اصابع الندم في ثاني يوم بعته لآن البديل معدووووووووووووم

قولك أن الأسهم كوعاء استثماري يتسم بالخطورة .. صحيح .

وأن هناك شح في الأراضي الصالحة للسكن والاستثمار في المدن الرئيسية ايضا صحيح .. لأن الصحاري التي يشير لها الإخوة غير صالحة للسكن أو الاستثمار ..


ولكن

((منذ فترة )) هل تقصد هذا الشهر .. أم قبل سنوات ؟






.

[بونواف]

إي والله الله المستعان