دار الاركان : افتتاح القصر مول 29/5/2012

[عبدالرحمن بن سعد]

كما يظهر من العنوان .
المهم ان الشركة مستعدة تماما لسداد القرض بعد شهرين
الاهم هناك اخبار قادمة مفيدة للسهم

[MAYDAY]

جزاك الله خير

[sord]

السهم نجم هذه الموجه ان شاء الله ....................................

[sord]

جزاك الله خير

.... كم نسبته اليوم بارك الله فيك هههههههه نطبيل من جد

[aboayman]

جزاك الله خير

[مشعل الخير]

جزاك الله خير

[MAYDAY]

.... كم نسبته اليوم بارك الله فيك هههههههه نطبيل من جد

ما نبي نسب
خل النزول يوقف

[جالس]

ما نبي نسب
خل النزول يوقف

نسبه تحت ولا فوق ههههههههه

[ابو نجــــــم]

جزاك الله خير

[عبدالرحمن بن سعد]

كما يظهر من العنوان .
المهم ان الشركة مستعدة تماما لسداد القرض بعد شهرين
الاهم هناك اخبار قادمة مفيدة للسهم

ولايزال هناك اخبار قادمة

[كلاكيت أسهم]

الشركة أعلنت اليوم عن بيع جزء من مخطط شمس العروس لسابك تقريبا 1.8 مليون متر مربع بقيمة 741.6 مليون ريال = 400 ريال للمتر

من مميزات الصفقة أن أسعار أراضي الشركة في المخطط وما جاوره سوف ترتفع لأن سابك لديها مجمع سكني في تلك المنطقة وبالتالي سوف تستفيد الشركة مستقبلا

ايضا الشركة كان لديها سيولة بنحو 3.1 مليار بنهاية الربع الأول والآن اضيف إليها 740 مليون بالاضافة إلى مبيعات متوقعه خلال الربع الثاني بما يقدر بـ 800 مليون يكون إجمالي السيولة التي حصلت عليها الشركة بنهاية النصف الثاني نحو 4.6 مليار ريال وهي كافية لسداد قيمة الصكوك المستحقة عليها

لا ننسى ايضا ان هذه الصفقة سوف تعمل على رفع ربحية الشركة بمقدار الضعف تقريبا بالرغم من انها ارباح فير متكرره وان كانت من ضمن نشاط الشركة

[لمّاح]

أخ عبدالرحمن ,,

بكم اشترت دار الأركمان المتر في شمس الرياض ,,

باختصار ,, كم الربح المتوقع من الصفقة ؟؟


..

[وليد المدينة]

أخ عبدالرحمن ,,

بكم اشترت دار الأركمان المتر في شمس الرياض ,,

باختصار ,, كم الربح المتوقع من الصفقة ؟؟

..

يا لماح تصدق رديت على واحد وفي نفسي أقول أسألوا لماح الله يحفظه
فعلاً كم المشترى؟ !!
لنقول بــ 200 المتر كامل المرافق !
لكن ألا تلاحظ أن الصفة قد بيعت بثمن دون المتوقع؟ 400 ريال للمتر؟ !
في زمن لا تجد أرض بأقل من 650 ــ 700 ريال لمتر؟

أود أن أجد جواباً منك؟ حفظك الرحمن في كل مكان .


والعفو والصفح والتطفل على صاحب الموضوع وممنون منه العفو عنا لدخولنا موضوعه وهو ضيف الموضوع ونحن ضيوف عنده ..

[الكسر]

سعرالمتر 400 خااااااااااااااااااام و في صلبوخ يعتبر ممتاز كما سيعزز من اسعار المشروع كون موظفي سابك سيسكنون فيه كما ستستفيد دار الاركان من عمليه تطوير الارض المشتراه من قبل سابك

[لمّاح]

يا لماح تصدق رديت على واحد وفي نفسي أقول أسألوا لماح الله يحفظه
فعلاً كم المشترى؟ !!
لنقول بــ 200 المتر كامل المرافق !
لكن ألا تلاحظ أن الصفة قد بيعت بثمن دون المتوقع؟ 400 ريال للمتر؟ !
في زمن لا تجد أرض بأقل من 650 ــ 700 ريال لمتر؟

أود أن أجد جواباً منك؟ حفظك الرحمن في كل مكان .


والعفو والصفح والتطفل على صاحب الموضوع وممنون منه العفو عنا لدخولنا موضوعه وهو ضيف الموضوع ونحن ضيوف عنده ..

أنا سألت الأخ عبدالرحمن لأنه قريب من الشركة ,,

وللاسف راسلته بسؤال من كم يوم على الخاص وماردّ ,

والآن سألته عن ربح الصفقة , برضه ماردّ ,,

نلتمس منه العذر انه لم ير الاستفسارين أو أن لديه معلومة ومؤتمن عليها ,,

..

المهم ,,

سبق وقرأت في موضوع قديم للاخ عبدالرحمن أن سعر الشراء للأرض هو 33 ريال للمتر ( وهو نقل الخبر ويقول أنه غير متأكد , مجرد سماع ) ,,

يعني ممكن يكون ربح الصفقة 680 مليون ,,

لكن انا لن أبني على هالكلام ,,

أنا سألت صديق لي ( عقاري وله علاقات ) ممكن يجيب لي سعر المشترى إن قدر ,,

وأبسأله عن سعر 400 ريال هل هو سعر عادل ام لا ؟؟

..

الأهم من هذا كله ,,

أن الجزء المباع من الأرض هو الجزء الغربي من المشروع وهو أسوأ شئ في أرض المشروع , أما المواقع الحلوة فهي لا تزال بيد الشركة ,,

أرض المشروع في الأصل 5 مليون متر , وباعت 1,8 مليون ويبقى 3,2 مليون ,,

هذه هي المعلومات التي لديّ وننتظر توضيحا من الأخ عبدالرحمن ,,


..

[MAYDAY]

أنا سألت الأخ عبدالرحمن لأنه قريب من الشركة ,,

وللاسف راسلته بسؤال من كم يوم على الخاص وماردّ ,

والآن سألته عن ربح الصفقة , برضه ماردّ ,,

نلتمس منه العذر انه لم ير الاستفسارين أو أن لديه معلومة ومؤتمن عليها ,,

..

المهم ,,

سبق وقرأت في موضوع قديم للاخ عبدالرحمن أن سعر الشراء للأرض هو 33 ريال للمتر ( وهو نقل الخبر ويقول أنه غير متأكد , مجرد سماع ) ,,

يعني ممكن يكون ربح الصفقة 680 مليون ,,

لكن انا لن أبني على هالكلام ,,

أنا سألت صديق لي ( عقاري وله علاقات ) ممكن يجيب لي سعر المشترى إن قدر ,,

وأبسأله عن سعر 400 ريال هل هو سعر عادل ام لا ؟؟

..

الأهم من هذا كله ,,

أن الجزء المباع من الأرض هو الجزء الغربي من المشروع وهو أسوأ شئ في أرض المشروع , أما المواقع الحلوة فهي لا تزال بيد الشركة ,,

أرض المشروع في الأصل 5 مليون متر , وباعت 1,8 مليون ويبقى 3,2 مليون ,,

هذه هي المعلومات التي لديّ وننتظر توضيحا من الأخ عبدالرحمن ,,

..

بيض الله وجهك اخ لماح معلومات قيمة و انا اعرف الأخ عبدالرحمن من خلال الموقع و لا اشك في حبه لخدمة اخوانه و لن يتردد في الأفاده اذا كان يملك معلومات

[مضارب محت78رف]

اضيف ميزة للخبر يمكن غايبة عنكم وهي ان سعر الارض سيرتفع لان نوعية موظفي سابك بترغب في الحي؟
اخوكم خبير عقاري.........

[MAYDAY]

اضيف ميزة للخبر يمكن غايبة عنكم وهي ان سعر الارض سيرتفع لان نوعية موظفي سابك بترغب في الحي؟
اخوكم خبير عقاري.........

طالما انك خبير عقار

نشتري عقار او ننتظر ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[مضارب محت78رف]

ابو سعد لست اعلم من السائل
لكن يقولون التجاري له فزة؟
والدار سهم رائع بروعتك اخي الحبيب

[منبدري]

أخ عبدالرحمن ,,

بكم اشترت دار الأركمان المتر في شمس الرياض ,,

باختصار ,, كم الربح المتوقع من الصفقة ؟؟


..

حبيبي لماح
كما وصلني ان الارض ومساحتها الاجماليه 2.5 مليون متر هي عباره عن منحه وتم بيع 1.8 تقريبا بسعر 400 ريال للمتر والمتبقي 0.7 مليون متر والله اعلم

[لمّاح]

حبيبي لماح
كما وصلني ان الارض ومساحتها الاجماليه 2.5 مليون متر هي عباره عن منحه وتم بيع 1.8 تقريبا بسعر 400 ريال للمتر والمتبقي 0.7 مليون متر والله اعلم

في التقرير السنوي للشركة ذكرت أن مساحة شمس الرياض 5 مليون متر ,,

ولم تذكر اصل التملك هل هو منحة أم شراء ,,

لكن أستبعد جدا أن تكون منحة ,,


..

[كواشف]

ليست منحة بل اشتروها بسعر متدني (سمعت لا يتجاوز 40 ريال)، وبسبب بعض المشاكل مع الأمانة سمحوا لهم بعدة أدوار أكثر من المعتاد...والأرض مساحتها تزيد قليلاً عن 5 مليون متر مربع.

[aboayman]

الشركة أعلنت اليوم عن بيع جزء من مخطط شمس العروس لسابك تقريبا 1.8 مليون متر مربع بقيمة 741.6 مليون ريال = 400 ريال للمتر

من مميزات الصفقة أن أسعار أراضي الشركة في المخطط وما جاوره سوف ترتفع لأن سابك لديها مجمع سكني في تلك المنطقة وبالتالي سوف تستفيد الشركة مستقبلا

ايضا الشركة كان لديها سيولة بنحو 3.1 مليار بنهاية الربع الأول والآن اضيف إليها 740 مليون بالاضافة إلى مبيعات متوقعه خلال الربع الثاني بما يقدر بـ 800 مليون يكون إجمالي السيولة التي حصلت عليها الشركة بنهاية النصف الثاني نحو 4.6 مليار ريال وهي كافية لسداد قيمة الصكوك المستحقة عليها

لا ننسى ايضا ان هذه الصفقة سوف تعمل على رفع ربحية الشركة بمقدار الضعف تقريبا بالرغم من انها ارباح فير متكرره وان كانت من ضمن نشاط الشركة

هل صحة الصفقه في شمس العروس بجده كما هو مذكور بالخبر بعاليه او شمس الرياض بصلبوخ نرجوا التوضيح وفقكم الله

[مضارب محت78رف]

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري انه بتاريخ 22/05/2012م تم بيع جزء من الأراضي السكنية بمشروع [COLOR="black"][شمس الرياض/COLOR] بمدينة الرياض، تبلغ المساحة الإجمالية للأرض المباعة 1,854,224.60 متر مربع، تم البيع بسعر 400 ريال سعودي للمتر المربع الخام وبمبلغ إجمالي 741,689,840 ريال سعودي، للشركة السعودية للصناعات الأساسية "سابك" لبناء مجمع سكني لموظفيها. وستنعكس هذه الصفقة على نتائج الربع الثاني من العام المالي 2012م.

الارشيف

[الخبير الصغير]

السلام عليكم

الي انا متاكد منه 100% ان مساحه ارض شمس الرياض 10 مليون متر مربع

والشركة كانت سوف تخطط وتتطور كامل الارض ولكن تم التغير وهو تطوير 5 مليون متر فقط

[كواشف]

السلام عليكم

الي انا متاكد منه 100% ان مساحه ارض شمس الرياض 10 مليون متر مربع

والشركة كانت سوف تخطط وتتطور كامل الارض ولكن تم التغير وهو تطوير 5 مليون متر فقط

المساحة معلنة ومعروفة وهي 5 ملايين متر مربع...أما إذا تقول عندهم مساحة إضافية ما أعلنوا عنها وأنت تعرفها فهذا موضوع ثاني، ومهم!

[aboayman]

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري انه بتاريخ 22/05/2012م تم بيع جزء من الأراضي السكنية بمشروع [color="black"][شمس الرياض/COLOR] بمدينة الرياض، تبلغ المساحة الإجمالية للأرض المباعة 1,854,224.60 متر مربع، تم البيع بسعر 400 ريال سعودي للمتر المربع الخام وبمبلغ إجمالي 741,689,840 ريال سعودي، للشركة السعودية للصناعات الأساسية "سابك" لبناء مجمع سكني لموظفيها. وستنعكس هذه الصفقة على نتائج الربع الثاني من العام المالي 2012م.

الارشيف

جزاك الله خير وهذا من الاخبار الساره من ما يعزاز الشركه وقدرتها الماليه والبيع خام وغير مطووور يعني المطوور انساء تاخذه اقل من 1000 مهما حصل من ركووود

[جهبل الداهية]

في التقرير السنوي للشركة ذكرت أن مساحة شمس الرياض 5 مليون متر ,,

ولم تذكر اصل التملك هل هو منحة أم شراء ,,

لكن أستبعد جدا أن تكون منحة ,,


..

الغالي لماح تأكد مني انها منحة مقابل تأخير إدخال الكهرباء للمشروع حيث ان الدولة متعهدة للشركة بأدخال الكهرباء في 2011 والدولة عوضة الشركة بضعف المساحة خذها من مسؤول وللمعلومية هو معلن في اكثر من مناسبة وهذا يدل على ان إدارة الشركة عروقها في الماء
ا

[كواشف]

الغالي لماح تأكد مني انها منحة مقابل تأخير إدخال الكهرباء للمشروع حيث ان الدولة متعهدة للشركة بأدخال الكهرباء في 2011 والدولة عوضة الشركة بضعف المساحة خذها من مسؤول وللمعلومية هو معلن في اكثر من مناسبة وهذا يدل على ان إدارة الشركة عروقها في الماء
ا

ما لك لوا... أنت خلطت بين زيادة المسطحات وزيادة مساحة الأرض، والأمانة لا تملك حق في زيادة مساحة الأرض.

"....وبالنسبة لمشروع شمس الرياض فمن المتوقع وصول الماء والتيار الكهربائي للمشروع في عام 2013م، وبالتالي لا داعي للعجلة واستثمار السيولة في مجالات أخرى حتى يقترب موعد وصول الخدمات، والشركة وفي سبيل تعويض أضرار التأخير تفاوضت مع أمانة منطقة الرياض التي تدعم التطوير الشامل ومطوريه وتمكنت بفضل الله من الحصول على تعويض مجزٍ حيث رفعت الأمانة مسطحات البناء من 3 ملايين م2 تقريباً إلى حوالي 5 ملايين م2 وهو تعويض أضاف قيمة مالية كبيرة للمشروع يعوض التأخير، ونعكف حالياً على إعادة تصميم المخطط العام ليتوافق مع الزيادة المقترحة من قبل الأمانة

[جهبل الداهية]

ما لك لوا... أنت خلطت بين زيادة المسطحات وزيادة مساحة الأرض، والأمانة لا تملك حق في زيادة مساحة الأرض.

"....وبالنسبة لمشروع شمس الرياض فمن المتوقع وصول الماء والتيار الكهربائي للمشروع في عام 2013م، وبالتالي لا داعي للعجلة واستثمار السيولة في مجالات أخرى حتى يقترب موعد وصول الخدمات، والشركة وفي سبيل تعويض أضرار التأخير تفاوضت مع أمانة منطقة الرياض التي تدعم التطوير الشامل ومطوريه وتمكنت بفضل الله من الحصول على تعويض مجزٍ حيث رفعت الأمانة مسطحات البناء من 3 ملايين م2 تقريباً إلى حوالي 5 ملايين م2 وهو تعويض أضاف قيمة مالية كبيرة للمشروع يعوض التأخير، ونعكف حالياً على إعادة تصميم المخطط العام ليتوافق مع الزيادة المقترحة من قبل الأمانة

الغالي ارجوك لا تعارضني في ما يخص دار الاركان امامي على الخريطة ما اشترته سابك وما بقى من المخطط . باقي اربع قطع اصغرها 400000م مطله من فوق الجبال ستكون قصور او منتجعات واكبرها المطل على صلبوخ وهو الاغلى لانه على الدائري الجديد بالتوفيق للجميع