طيب السوق ولا طيب البضاعة ,,
هذا ماينطبق على هذه الشركة , فالسهم ممتاز من نواحِ كثيرة , لكن السوق يحطّم المبدعين 
,,
أوصيت أحد الأصدقاء العقاريين (أهل العلاقات) بالسؤال عن سعر شراء دار الأركان للمتر في مشروع شمس الرياض , واتصل بي قبل ايام وأخبرني بالسعر , لكن بسبب سوء السوق في الأيام السابقة فضّلت عدم التنويه لئلا يُفهم أنها توصية ,
المهمّ ,,
يقول إن سعر الشراء كان 250 ريالا للمتر الخام ,,
وعليه يكون الربح المتحقق للشركة هو 278 مليون ريال
..
طبعا الأرض ليست في الطبيعة سواء ,,
فالجهة الغربية هي الأسوأ , وهي الجهة المباعة على سابك ( حسب ماسمعت ) ,
وقد تكون الشركة بدأت في تطويرها وصرفت مبالغ على تسوية الأرض وردم الشوارع ,,
يعني ممكن يكون الربح المتحقق أقل أو أكثر بحسب المعايير المحاسبية التي ستتعامل بها الشركة مع الأرض ,,
..
المعلومة التذكيرية هي :
ستسدد الشركة في الشهر القادم مبلغ 3750 مليون ريال ( القروض المستحقة ) , وبحسب تقرير الشركة الأخير فإن كلفة التمويل المرجحة لقروضها تبلغ 4,9% خلال عام 2011م ,,
ولو افترضنا هذه النسبة على القروض المزمع وفاؤها فهذا يعني أن الشركة ستوفر سنويا 183.75مليون ريال ( خدمة الدين ) , يعني زيادة في الأرباح ,
..
كنت سأكتب هذه المشاركة في نفس موضوعي عن دار الأركان السابق ولكن فضلت إفرادها بموضوع مستقل على أن تُدمج مستقبلا بالموضوع الأساسي ,,
..
بالتوفيق للملّاك ,,
..
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لمّاح
,
المفضلات