الأخ أبو الوليد مع التحية ...
لا أقصد أن الجميع سوف يتعثرون ولكن هناك نسبة منهم متوقع أن تتعثر ... وهؤلاء يتعثرون عند تغير ظروفهم ...
مثل فقدان الوظيفة أو زيادة المصاريف العائلية مع زيادة أفرادها أو عدم تحمل ضغط الأقساط مع الزمن ...
وغالبا يتراكم الضغط مع الزمن ويظهر أثره بعد سنوات ... فيحصل التعثر !!!
لنجد أن البنوك إحتاطت لقرضها بالعقار المرهون لها وتستوفي بقية قرضها من قيمته بدون خسارة عليها ...
*****
بيض الله وجهك
بارك الله فيك ... إقرار النظام حالياً سيكون كارثة وجريمة لاتغتفر لكونها ستنتج سيولة ضخمة والتي بدورها ستزيد من فقاعة اسعار العقار الحالية الى أرقام قد لايتخيلها البعض ... ولذلك ارى ان إيقاف تطبيق إقرار النظام الى اجل غير مسمى من قبل مؤسسة النقد ووزارة المالية قبل سنتين كان قراراً حكيماً ( رغم اكتمال النظام تماماً وجهوزيته للتطبيق من سنتين ) واتمنى ان يخرج تصريح رسمي يؤكد على عدم تطبيقه في ضل الأسعار الحالية والتخبط الحاصل سوق العقار المحلي. والفوضى العارمة وانعدام التنظيم في الساحة العقارية .. الأنظمة العقارية لايطالب بها بإلحاح حالياً الا أهل القطاع العقاري، أو ممن ينتمون إلى أنديته ولجانه ومؤسسات لانه فرصتهم للتصريف بأسعار فلكية .
بسم الله الرحمن الرحيم
وفق الله الجميع لما يحبه ويرضاه
وصلني أن القرار
من المرجح أن يتم الإعلان عنه الأسبوع القادم
بمشيئة الله
ما لم يطرأ أي تعديل أو تغيير
وأي جديد حياله
سوف أذكره بمشيئة الحي القيوم
نتابع القطاع العقاري
من الممكن أن يتفاعل مع هذا القرار والله أعلم
الله يعطيك العافية ياغالي
بارك الله فيك أخي المشراق ..
جزاك الله خير ولكن هل الرهن في صالح العقار ام ضده وهل سيكون احد اسباب نزول العقار اراضي ومساكن ام سيرفعه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
بارك الله فيك
جزاك الله خير
اشكر اخونا المشراق على المتابعه للموضوع وبعد اذنه اجيب على سؤال الاخ
لا اعتقد
من يصدر القرارات كل همه الا ينزل العقار بل والحفاظ عليه بهذا المستوى المرتفع
من القرارات التى صدرت سابقا ودعمت ارتفاع العقار
- زيادة قرض صندوق التنميه
- السرعه في اخراج قوائم المتقدمين للصندوق
-القرار الاخير بالسماح بتعدد الادوار بطريق الامير سلمان دون سقف محدد
سؤال لماذا طريق الامير سلمان فقط؟
وعلى هذا فقس
هل طلع خبر الرهن العقاري وما اخر اخباره يا اخ مشراق
أستاذنا المشراق
هل تتوقع يصدر اليوم شئ ؟؟ ,
مع أن الصورة لم تتضح هل الرهن العقاري سيفيد الشركات العقارية أم لا ,,
إلا إن اللي أنا متأكد منه إن عندنا ناس يطيرون في العجة وبيرفعون هذه الشركات ولو إنهم مايدرون هل هي مستفيدة أم لا ,,
..
اخوي لماح صباح الخير لو تم اقرار هذا النظام من من شركات السوق اكثر استفادة البنوك ام الشركات العقارية ؟
والله ماأدري ياأبو محمد ,,
من جهة الشركات العقارية فهناك من يقول إن الرهن سيخفض أسعار العقارات وهذا سلبي لها ,,
وهناك من يقول سيزيد المبيعات وهذا إيجابي لها ,,
أما البنوك فأظن أن فائدتها أوضح ولكن هل هي فائدة معتبرة وكبيرة ؟؟
لا أظن لأن التمويل العقاري موجود الآن ولكن بطريقة أخرى غير الرهن,,
..
بسم الله الرحمن الرحيم
عاجل وحصري
مجلس الوزراء الموقر وافق قبل قليل على نظام الرهن العقاري
والإعلان بعد قليل عبر وسائل الأعلام
وفق الله الجميع
بيض الله وجهك يا راعي السبق
ماشاء الله عليك
والسبق لك
والله يوفقك ويوفقنا
بارك الله فيك
مبروك السبق
وعدتْ ووفيتْ .... وبالخيرِ جُزيت
مازلت ثقة " يالمــــشــــراق " بارك الله فيك
ولكن مازلت عند تحفظي بأن أكبر المستفيدين هم هوامير العقــــار لتصريف مالديهم وإخراج سيولتهم المتورمه في العقار , وإخراجه من حالة الركود.
ولذلك على كل راغب في شراء عقـــار الإنتظـــار إلى مـــابعد رمضــــان
والرهن العقاري .... سوف يكون أخر مســـمار يضرب في نعش غلاء العقارات , ولذلك ايها المواطن أنتبه من تعليقة العقـــار والرهن العقــــاري
لأن الخوف هو تثمين العقارات بأسعـــار عاليه الأن مع القرار لا تستطيع سدادها في مده معينه وأكبر من طاقتك , لأنه مرهون للبنك أو شركة التطوير العقاريه وبعدها يؤخذ منك العقار ويباع على أخر.
ونصيحتي .... الإنتظـــار فقط ثلاثة أشهر
والله يرزق الجميع من واسع فضله
ويكفينا شر من لاخير فيه
وفقك الله لكل خير على ماتبذله
مشكوررررررررررررررر يا مشراق السبق اخبارك كلها صحيحه بارك الله فيك
بارك الله فيك وما قصرت .
نحن على مفترق طرق.. اسهم والا عقار ؟ الاسهم في قاع ولو مالها قاع والعقار في قمة .
أين المفر ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
المفضلات