عضو
مرحبًا بالجميع وأسعد الله صباحكم بكل خير وسعة رزق
بناًء على ماذكر أعلاه من الأخوه الفضلاء
أتوقع حركة السهم >> اليوم السبت والله أعلى وأعلم وأحكم
نزول خفيف ومحاوله ضغط السهم للحصول على أكبر كميه من الأسهم ربما يصل هذا الضغط إلى 3%>>4% في بعض الفترات ثم الأقفال قريب من سعر الأغلاق
والأحد بإذن الله إرتفاع بعكس نزول السبت وربما يصل الأرتفاع إلى 5% ويحدد ذالك مسار مزاد السبت ؛؛
فأنصح إخوتي بعدم البيع بخساره ومحاولة الزياده مع كل نزول
والله أعلم ؛؛؛
ويبقى ماذكر أعلاه ((( مجرد توقع )))
عضو
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة (( ابوريـــــان ))
مرحباً بالجميع ::
إلى الآن بعد تداول ساعتين التوقع 10% نزل السهم إلى 21.95 وهو مايمثل 3.33% الآن السعر 22.20 وبإذن الله الأغلاق قريب من الأغلاق السابق وأتمنى يغلق أخضر ؛؛
عضو مميّز
أهلا بالجميع
السهم قفل قاب الأربعاء
وسوى اليوم قاب داون جديد , أتوقع يرجع فوق ويقفّله ,,
لذلك أتوقع يرجع للـ 22,65 غدا بالكثير مع إعلان نتائج المزاد الثالث والتي أتوقع تكون أفضل من الثاني
..
عضو قدير
اهلاً لماح
انا عن نفسي بالسهم ولا طلعت ولا افكر ابيع بالاسعار هذي
السهم فيه سحب كبير وأحلى مافيه انه سكر القاب ..
لو نرجع للنزول الاخير للسوق كان هو السهم الوحيد اللي متماسك ولا فيه بيع كبير
وارتدتد بسرعه ماشاء الله تبارك الله وسجل هايات جديده
موفق خير
عضو
هلا وغلا بالغالي ‘‘ لماح ‘‘
أجل صرنا عينين برأس ههههه عندي نفس النظره وإذا تحسن السوق وأرتد المؤشر أتوقع بإذن اللي ماتنام عينه يقفل (( أخضرررر ))
عضو
الآن إختراق للهاي اليومي (( 22.30 )) ممتاز
قدامنا 22.50 >> 22.75 >> 23 وأكل العنب حبه حبه
عضو
تعلن شركة جبل عمر للتطوير عن نتائج (المرحلة الثالثة) للمزاد العلني لتأجير عدد من المطاعم ومحلات الوجبات السريعة بمنطقة ( S1 ) بمشروعها بمكة المكرمة 2012-05-05 (1433-06-14 ) 15:31:08 روابط متعلقة السعر المفصل ملف الشركة بالإشارة إلى إعلان الشركة بموقع (تداول) في 08/05/1433هـ الموافق 31/03/2012م تعلن شركة جبل عمر للتطوير عن نتائج (المرحلة الثالثة) للمزاد العلني لتأجير عدد من المطاعم ومحلات الوجبات السريعة بمنطقة ( S1 ) بمشروعها بمكة المكرمة والذي أقيم اليوم السبت 14/6/1433هـ الموافق 5/5/2012م وكانت نتائج المزاد العلني كتالي :
1-تم تأجير عدد (16) مطعماً ومحلاً للوجبات السريعة بالمزاد العلني بقيمة إيجاريه سنوية قدرها (20,927,205 ريال ) عشرون مليون وتسعمائة وسبعة وعشرون آلفاً ومائتان وخمسة آلاف ريال وقد بلغ متوسط إيجار المتر المربع الواحد مبلغ (12,890ريال ) اثنا عشر الف وثمانمائة وتسعون ريالاً سنوياً .
2-مدة عقود الإيجار ثلاث سنوات هجرية تبدأ من 1/8/1433هـ .
3-سيتم إعطاء المستأجرين فترة سماح حتى أول شعبان 1433هـ لأعداد ديكوراتهم وتجهيزاتهم على أن يتم التشغيل الأبتدائي
أول شعبان القادم إن شاء الله وسيتم التشغيل الكامل في أول رمضان القادم بمشيئة الله
4-ستحدد الشركة لاحقاً أوجه استخدام هذه المبالغ والأثر المالي لذلك .
5- مع العلم أن المنطقة (S1) تقع على شارع إبراهيم الخليل ومطلة على الساحة الغربية للمسجد الحرام
الارشيف
عضو
ماشآء الله تبارك الله
يعني المساحه المؤجره 1623.50 متر فقط (( الف وستمائه وثلاثة وعشرون ونصف متر ))
20927205 ÷ 12890 = 1623.50 متر
1623.50 ÷ 16 محل =101.47 تقريباً
101.47 متر × 12890 سعر المتر = 1307948 ريال
بمعنى إيجار المحل الواحد مساحته 101.47 متر 1307948 (( مليون وثلاثمائه وسبعة آلاف وتسعمائه وثمانية وأربعون ريال ))
قوويه قووويه ؛؛
عضو مميّز
أبو ريان وجميع الإخوة الفضلاء ,,
لو الودّ ودّي كان ماأبي أشوف السهم إلا فوق الـ 30 ,,
لكن حنا محكومين بأحداث ووقائع تؤثر في السهم سلبا وإيجابا ,,
بصراحة ,,
المزاد اللي حصل اليوم أكثر إحباطا من مزاد الأربعاء ,,
أتوقع يريّح السهم كم يوم وممكن يزور 21 ,, ولا يعني هذا سلبيته ,, لااااااااا ,,
سهم كجبل عمر لا يحدد اتجاهه الرئيسي مجرد مزاد أو مزادين ,, لكن قد يؤثر المزاد تأثير وقتي ,,
لذلك أنا سأغادر السهم وأطقطق في غيره إلى أن ارى بداية حركة جديدة للسهم ,,
بالتوفيق للجميع ,,
..
عضو مميّز
الشكر لك الأخ الكريم لماح على المتابعة ...
وهذه مشاركة في موضوع الأخ غنيم عن نتيجة المزاد ... أضعها هنا للفائدة
*****
مع أن سعر التأجير للمتر المربع (13 ألف ريال) أقل من سابقاته ... إلا أنه ممتاز مقارنة بغيره ...
ولعمل مقارنة بسيطة ... نحتاج الى معرفة تكلفة بناء المتر المربع الواحد في المشروع ؟؟؟
هل هناك معلومات من إعلانات الشركة ؟؟؟ أو أحد الإخوة يملك معلومات بشأنه !!!
أتوقع أن لا يزيد سعر بناء المتر عن ثمانية الاف ريال ... وهذه التكلفة لمرة واحدة !!!
هذا يعني أن هذه المحلات سوف تعيد رأس المال كاملا في أقل من سنة ... أو 12 شهر ... أو 52 إسبوع ...
طبعا ملاك السهم يرغبون أن يكون سعر التأجير 30 ألف ريال لجميع المحلات مثل المزاد الأول ...
أي إستعادة رأس المال في ربع سنة ... أو 3 شهور ... أو 14 إسبوع ...
ولكن الجود من الموجود وهذا أفضل ما أمكن الحصول عليه حاليا ...
في المقابل ...
ستكون تكلفة تشغيل المحلات أعلى من غيرها من الأماكن لأنها تعمل بطاقتها على مدى 24 ساعة ...
وهذا يزيد من تكاليف الخدمات والتي يفترض أن يتحملها المستأجر ... وكذلك الصيانة والتي يتحملها المالك !!!
إذا هبط سعر السهم لعله يعطي فرصة لمن لم يتملك فيه أن يفعل ...
للمعلومية هذا المدح يستوجب أن أذكر أنني أملك فيه كمية بسيطة !!!
والله الموفق ...
*****
عضو مميّز
شكرا ابو المحاميد ,,
تعليق جميل ,, وأزيدك من الشعر بيت ,,
سبق وتكلمت مع عدد من المقاولين في مكة ,, فقالوا إن المتر المربع يكلف بناؤه حوالي ألفين ريال ( تسليم مفتاح ) , طبعا هذا للتشطيب العادي المقبول ,
في جبل عمر ممكن يكون تكلفته 3000 ريال ,,
ومع ذلك ,, أرى إن السهم سيرتاح قليلا كم يوم مالم تظهر أخبار جيدة جديدة ,,
وسيعاود الصعود إن شاء الله ,,
ومع اقتراب رمضان وبداية التشغيل آمل أن يحقق هايا جديدا ,,
..
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات