متابعة أسعار العقار بكافة مدن المملكة حتى الآن بدون مبالغات

[رأي محايد]

بالنسبة للرياض :
داخل المدينة نزول بسيط ما بين 5 إلى 8 %
أطراف الرياض مثل عريض ونمار نزول يتراوح مابين 35 إلى 45 %

أرجو نقل الواقع الفعلي للأسعار بلا مبالغات أو أمنيات .

بانتظار أسعار بقية مدن وقرى المملكة .

[OOQO]

اللهم زد وبارك - يا رب قدرنا نشتري بيت المستقبل.

[captin]

الحمدلله الذي تتم بفضله الصالحات

[طيب النية]

الأكيد ان العرض اكثر من الطلب

[جبر بن جابر]

هذه البداية .. ورحلة الهبوط ستكون طويلة ومتدرجة .. اتوقع ان نعود خلال ٣ الى ٥ سنوات الى اسعار ٢٠٠٧م وهو مايعني نزول لايقل عن ٥٠ في المئة من اسعار اليوم .. والله اعلى واعلم ،،

[مساعد السعيد]

القصيم
دون اي مبالغه مع تحفظ شديد
النزول حتى الان 10%

[برج العاشقين]

هذولا ناس واصله
اخر مساعيهم الجري في الامانات والبلديات لجلب الخدمات لمخطاطاتهم هم يعلمون تماما
ان اراضيهم ستهبط لذا ما سيفرمل الهبوط هو الخدمات

احدهم طق صدره وقال الحفريات علي خدمه للبلد

محافظات الرياض الشماليه سدير- تمير- ثادق النزول 10 الى 15% والحالة ركود زياده في المعروض وشح طلب

[الرررازم]

الشرقية
تماسك وارتفاع في السعر
امس حراج مستودعات مساحات كبيرة
اقل شي 1000 ريال للمتر حراج والله يعين

[ابوعبـــدالله]

نعم وكما تفضل الاخ طيب النية فالعروض بدأت تنهال على المكاتب العقارية رغم ان الكثير منهم حسب ما رأيت لا يريد البيع ولكن لقياس ومعرفة الوضع ؟؟؟؟

[مضارب محت78رف]

شكرًا لصاحب الموضوع
الرياض
نزول الفلل من ١٥ الى٣٠٪
الاراضي داخل الرياض نزول من ١٥ الى ٣٠٪
اطراف الرياض نزول من ٣٠ الى ٤٠٪.
جدة
عروض هائلة وعلى بريدي الاكتروني اراضي فلل.
وبدون مبالغة العقاريين انفسهم يقولون ان الأسعار مبالغ فيها وهذا من مشاكلنا الأزلية نمشي بدون تخطيط.
مرجوا الله ان لا يخسر مسلم ولكن الحقيقة هي ان الناس ما عندهم دراهم تكفي هالاسعار.

[fjuhani]

والله أنا ماعندي خلفيه واسعه عن العقار
ولكن جلست مع احد أصدقائي في استراحته في مخطط الرياض بجده
وقال لي ان الاسعار في المخطط نزلت في حدود ٤٠ الف ريال للقطعه
والعروض في ازدياد
الله لايخسر المسلمين

[amalgulf]

اجل عندنا بالجوف العقار يرتفع كل يوم
قبل يمكن اقل من عشر سنوات كنت تحصل على قطعة الأرض 30 × 30 أو أكثر - وبأي مخطط جديد وداخل النطاق العمراني - بسعر لايتجاوز خمسين ألف ريال قيمة نفس الأرض اليوم تجاوزت 300000 ريال وربما أكثر - حسب الموقع -
أما الإجار فحدث ولا حرج
اصغر شقه لاتستأجرها بأقل من 10000 - 15000
الله يعين بس

[fergalator]

نعم وكما تفضل الاخ طيب النية فالعروض بدأت تنهال على المكاتب العقارية رغم ان الكثير منهم حسب ما رأيت لا يريد البيع ولكن لقياس ومعرفة الوضع ؟؟؟؟

سعدت باعترافك بتراجع اسعار العقار فقد كانت تعليقاتك مفرطة في التشاؤم.

[fergalator]

هذولا ناس واصله
اخر مساعيهم الجري في الامانات والبلديات لجلب الخدمات لمخطاطاتهم هم يعلمون تماما
ان اراضيهم ستهبط لذا ما سيفرمل الهبوط هو الخدمات

احدهم طق صدره وقال الحفريات علي خدمه للبلد

محافظات الرياض الشماليه سدير- تمير- ثادق النزول 10 الى 15% والحالة ركود زياده في المعروض وشح طلب

الواصلون يبدو انهم صرفوا ويريدون ان يحصلوا على ماباعوه او مخططات جديدة باسعار منخفظة جدا خلال سنوات بالطبع وليس بشكل فوري.

[حبيب الملايين]

الله يعلقهم بكراعينهم . مثل مامنعونا من بنا بيت . اعتبرخا بيع نجش لانه يزاود فيها وهو ليس له حاجه ولا يريدها اصلا ولكن ليرفع سعرها وبيعها على المحتاج بسعر مضاعف

[ابن الرياض]

الشرقيه

نزول في اراضي المضاربات مثل الضاحيه العزيزيه في حدود ٢٠٪

هدوء في الارضي التجارية لا يوجد حركه قوية في البيع والشراء مثل السابق

ملاحظة كثر المعروض عند مكاتب العقار وقل الطلب

هدوء عند كتاب العدل بالدمام ولا يوجد افراغ للأرضي

[be cool]

فله كانت معروضه جنبي في حي الياسمين في الرياض ب مليون ونص امس يقول انا ماني بطماع لو جاني مليون و300 بعت

[بلاتيني]

شكراً للجميع ، بالفعل محتاجين لمثل هالموضيع لزيادة التنوير
فيه مقال نشر في صندوق النقد الدولي رائع جداً ويعطي صوره واضحه عن المستقبل
http://www.imf.org/external/arabic/p.../Loungania.pdf
فكرة المقال
أن أسعار المساكن تسير بشكل متوازي مع الدخل ، فلايمكن أن يحيدا عن بعض في الأجل (الطويل)
أنصح الجميع بقراءته فهو مقال شيق ويعطي صوره واضحة عن دورات المساكن.

[Average]

اجل عندنا بالجوف العقار يرتفع كل يوم
قبل يمكن اقل من عشر سنوات كنت تحصل على قطعة الأرض 30 × 30 أو أكثر - وبأي مخطط جديد وداخل النطاق العمراني - بسعر لايتجاوز خمسين ألف ريال قيمة نفس الأرض اليوم تجاوزت 300000 ريال وربما أكثر - حسب الموقع -
أما الإجار فحدث ولا حرج
اصغر شقه لاتستأجرها بأقل من 10000 - 15000
الله يعين بس

من مباشر نقلا عن الوطن

فاقت مبالغ تعويضات الطرق وسكة الحديد بمنطقة الجوف الأعوام الأخيرة حسب مصدر لـ"الوطن" 3 مليارات ريال منحت لأصحاب الأراضي التي شقتها الطرق والسكة من أهالي المنطقة، إلا أن هذا الرقم الضخم لم يعمل على تغيير الوجه الاقتصادي للجوف بالشكل الذي يتوافق مع ضخامته، بل تسبب بتضخم العقار بالمنطقة بارتفاع 40% للأراضي البيضاء بالجوف حيث توجه غالبية أصحاب هذه التعويضات للبيع والشراء بالعقار.
"الوطن" بحثت أسباب عزوف أصحاب الأمول عن المشاريع الاقتصادية رغم أن الجوف أرض خصبة للاستثمار وهدف للكثير من الشركات داخل وخارج المملكة خاصة الزراعية، وأكد اقتصاديون أن اتجاه البوصلة توجه للاستثمار المريح _على حد وصفهم_ وهو العقاري.
ويقول المستشار الاقتصادي المهندس محمد الشراري أن ثقافة الاستثمار غائبة بالجوف ولا يوجد فكر اقتصادي واستثماري بالمنطقة، مناشدا الغرفة التجارية بالمنطقة بعقد منتدى اقتصادي تحصر فيه الفرص المناسبة وتطرح لأصحاب الأموال وتساعدهم في الاستثمارات، موضحا أن المبالغ شكلت حراكا اقتصاديا بالجوف، وهناك حركة بيع وشراء، لكنها لا تتناسب مع حجم المبالغ الكبيرة الموجودة بالمنطقة، إذ يرى أن التوجه للحركة العقارية يتزايد بسبب سهولة الاستثمار فيها، بينما تغيب ثقافة إنشاء الشركات الجماعية بالمنطقة، وهي المحرك الأقوى للاقتصاد.
وكشف صاحب أحد المكاتب العقارية بالجوف هيثم العوذة أن العقار، وبخاصة الأراضي البيضاء بالجوف، بلغ ارتفاع سعرها أكثر من 40% ولايزال يوجد طلب كبير للأراضي من المستثمرين، وتوجه الكثير منهم للحركة العقارية لافتا لكثرة الشركات والمكاتب العقارية التي نشأت بالمنطقة أخيرا خلاف السنوات السابقة حين كانت تعد على الأصابع.
رجل الأعمال والمستثمر بالقطاع الفندقي أبو مالك من منطقة الرياض حضر لمنطقة الجوف وتوجه للفندق الوحيد بفئة خمسة نجوم فيها للسكن، ولم يجد غرفة واضطر لقضاء إقامته بشقق مفروشة، مما دعاه لإجراء دراسة على المنطقة، وقرر بناءً عليها إنشاء فندق من فئة 5 نجوم بالمنطقة وصالات معارض تجارية، مؤكدا أنه أعد دراسة محكمة على المنطقة، معتبرا أن مثل هذه المشاريع ناجحة في ظل غياب الفنادق بالجوف، وفي ظل توجه إنشاء المدينة الطبية للشمال فيها ويعمل بالوقت الحالي على استثمار أرض لإقامة الفندق فيها.
أمين الغرفة التجارية ورئيس لجنة الاستثمار بمجلس منطقة الجوف مزيد المزيد أكد لـ"الوطن" أنه لا يوجد أي عوائق تمنع المستثمرين من الدخول للسوق، وقال إنهم اتجهوا للاستثمار المريح، وهو العقار موضحا أن هذا التوجه مأخوذ بالعرف لدى العامة، ولكن لابد أن يأتي الفكر الاستثماري أولاً والجرأة ثانياً، قائلاً إنه بلغة الاقتصاد إذا توفر المال انتهت العقبات، متسائلا: هل تقدم مستثمر لجهة ما بالجوف يشتكي من وجود عوائق؟ وهل تقدم أحد يريد أن يستثمر مستشفى للنساء والولادة على سبيل المثال وتم منعه؟ موضحا: "لا يوجد شيء من ذلك" مشدداً على أن الجرأة هي العامل الأول، مستشهدا بدخول سوق الأسهم الأعوام الماضية من قبل آلاف المواطنين عندما توفرت الجرأة والمال وغابت كل العوامل الأخرى.

.

[abu3omr]

فلة بحي طيبة بالدمام 500 متر معروضة ب 1.600.000.. بيعت ب 1.580.000 قبل أسبوعين ..

نسبة نزول قليلة لا تذكر

والله يرخص الأسعار .. مبالغ جدا بأسعار الأراضي ..

[المحامى]

فلة بحي طيبة بالدمام 500 متر معروضة ب 1.600.000.. بيعت ب 1.580.000 قبل أسبوعين ..

نسبة نزول قليلة لا تذكر

والله يرخص الأسعار .. مبالغ جدا بأسعار الأراضي ..

اي نزول
راعو الرجال ب20
يعنى ولا شى .وشكلها ماتسوي المليون.

[قلبوز]

السلام عليكم
موضوع ممتاز ومهم نريد اراء من داخل العقار وهو فى جده لا يوجد نزول داخل الاحياء وخصوصا الوسط والشمال وبالنسبه للمخططات من الشمال والتى لا يوجد فيها حتى تخطيط نزول بسيط لا يتجاوز 20%والمناطق التى فيها بعض الخدمات ودوائر حكوميه لم تنزل ثابت
وشرق الخط نزول 10الى 15%
همسه نرجع الى الشمال كنت الاسعار من 10 الى 20 ألف ريال وقبل شهر بيعت ب250 و270 ألف نزول 30%يعنى حوالى 200 ألف هل هذا نزول ؟
بالنسبه لحركه البيع فيه تحرك وبيع على البيوت والاراضى الداخليه وطلبات على القصور
من 3شهور الناس تبحث ولا تجد وتقول السعر غالى والان وصاحب العقار تسوم ولا يبيع وهذه الايام فيه بيع وشراء وصاحب العقار بداء بالبيع فقط
همسه فى منطقه الغربيه هناك تثمين قوى لطريق القطار والذين ثمن لهم يبحثون عن بيوت او اراضى داخل الاحياء وكذلك تثمين فى مكه رهيب مليارات ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

من كم سنه شريت فى مخطط شرق الرياض على 5واعلى شى على 18ألف بعتها العام على 200ألف مدرى كم سعرها الان ......
ارجوا ان تكون هذه المعاومات مفيده

[محمد البشيري]

فلل بعزيزية الخبر نزول أكقر من 20% لعدوم وجود مشتري! كانت معروضه ب مليون وست وعارضها الآن ب مليون ومائتان وخمسون ولم تبع بعد!