بعدّأذن الاداره الموقره رسوم الأراضي البيضاء إقرت من هيئة الخبراء اليوم السبت 7/1/

[سيف العز]

السلام عليكم و رحمه الله و بركاته ..
رسوم الأراضي البيضاء إقرت من هيئة الخبراء اليوم السبت 7/1/2012 وحولت لمجلس الوزراء للموافقة النهائية ..

[جراند]

بس فية مشكلة صغنونة
اذا اقرت الرسوم هل تنطبق على الكل ..!!

[سيف العز]

بس فية مشكلة صغنونة
اذا اقرت الرسوم هل تنطبق على الكل ..!!

عارف مقصد سوالك أخي تقصد هل تفرض على أصحاب
الشبوك نقول أن شاء الله هم المستهدفين أما اللي عنده
أرض صغيرونه هذا ليس عليه رسوم

[conductor]

بس فية مشكلة صغنونة
اذا اقرت الرسوم هل تنطبق على الكل ..!!

حسب النظام
الاجابه ... ايه

من تحت لتحت
الاجابه.... طبعا ..... لااااااااا

[مضارب محت78رف]

[جراند]

هذا وشو من لحية..؟؟
تبع مكافحة الفساد ..؟؟

[مضارب محت78رف]

هذا اخوي جراند راعي الفلم مونوبولي ونحسبه ثقة وعنده مصااااادره

[جراند]

تسلم مضارب محترف
لان الوجه مهوب غريب علي سبق اني شفته
بس مرتبط بذهني بالفساد وليس كشخصه الله يستر عليه ويستر على كل مسلم ومسلمة
وانما كموضوع فقط لا غير

[تنفيذ]

بقي على الدولة أن تسرع في فسح المخططات أو تساهم في التخطيط حتى يكتمل العلاج
فرض الرسوم لوحده علاج أعرج أيضا المسارعة بتوفير الخدمات للمخططات الممنوحة وهي بدون خدمات
ومع ذلك فهي خطوة جيدة ونتأمل خير

[مستثمر عقاري]

كيف سيتم التطبيق وآلية التطبيق والشروط ؟

[عبدالله الكثيري]

السلام عليكم ورحمة الله
لن يطبق هذا النظام لأن تطبيقه
سيسبب تعطيل في عمليات نقل ملكية العقار من البائع للمشتري
ثم أن كل بائع سيطلب منه إثبات أن ملكه ليس أرض بيضاء
لأن كل الإفراغات للعقار تتم على أنها أرض بيضاء
ولو كانت عمائر أو قصور

وتقبلو اطيب التقدير والإحترام

[عبدالملك]

السلام عليكم ورحمة الله
لن يطبق هذا النظام لأن تطبيقه
سيسبب تعطيل في عمليات نقل ملكية العقار من البائع للمشتري
ثم أن كل بائع سيطلب منه إثبات أن ملكه ليس أرض بيضاء
لأن كل الإفراغات للعقار تتم على أنها أرض بيضاء
ولو كانت عمائر أو قصور

وتقبلو اطيب التقدير والإحترام

اقدر شعورك كعقاري اخ عبدالله.
لكن الدوله اذا ارادت تطبيق قرار سوف تطبقه (درجة التطبيق يخضع حسب رغبتها من 1 - 100%).

[تنفيذ]

السلام عليكم ورحمة الله
لن يطبق هذا النظام لأن تطبيقه
سيسبب تعطيل في عمليات نقل ملكية العقار من البائع للمشتري
ثم أن كل بائع سيطلب منه إثبات أن ملكه ليس أرض بيضاء
لأن كل الإفراغات للعقار تتم على أنها أرض بيضاء
ولو كانت عمائر أو قصور

وتقبلو اطيب التقدير والإحترام

الخروج من هذه الأزمة سهل .
لاتفرض الرسوم الا على 10.000 متر وأكثر

[مستثمر عقاري]

حسب ما وصلني سيتم التطبيق على الاراضي السكنية التي مساحتها فوق 80 الف متر وتكون داخل النطاق العمراني .

[ابوالعزم]

بارك الله فيك اخي الكريم ...
خبر ممتاز ... كان قد شكك فيه الكثيرين ... والان يبقى التطبيق .
وسنشاهد تاثيراته الايجابية على اسعار العقار ان شاء الله .

[سيف العز]

أمر السكن تدركه الدوله وتعلم بأن الكثير من الشعب يريد السكن ومايدور في المجالس
من حديث ليل نهار وتضجر المواطن ياصل الدوله والدوله تريد المحافظه على أمنها
وأمن شعبها وتعلم بأن مثل هذه المشكله تشكل خطر على أمنها فسوف تحلها بكل الطرق
مهما كلفها الامر ناحظ كم ريئس دوله تم خلعه من روساء الدول العربيه وذلك خلال سنه
أنظروا لهذا الحدث الجلل قبل أمس الجزائر بنت على ما أظن مليونين وحده سكنيه السبب ليس حب في الشعب وأنما تخاف يكون الدور عليها بعد سوريا ولو أنني أتمنى أن يذلف أبو تفليقه مع القذافي تعرفون لماذا أريده يذلف
السبب يوم قامت الثورات العربيه وبالتحديد في شهر رمضان العام الماضي ويوم الافطار
قامت الاستخبارات بشن هجوم على مقر معسكر وقت الافطار ويدعي بأنه أرهابي كلام مفروغ منه معروف أن من قام بالجريمه هي الاستخبارات الخاصه به الله ينصر المسلمين في كل مكان
مثل أستخبارات بشار الاسد بعدوصول المراقبين العرب ولاستخبارات شغاله تفجيرات
ويلزقونها في القاعده والارهاب اللهم أنصر المسلمين المستضعفين في كل مكان
اللهم أنصرهم على عدوك الظالم أمين

[مضارب محت78رف]

لماذا صعب اخ عبدالله بالعكس اسهل شيء هو فرض الرسوم على الاراضي البيضاء وكل بحسب مساحة ارضه تقيم الارض من قبل مثمن عقاري والنتيجة 2و نص % والحمدلله بالنسبة لما اقيم عليها مباني فهذي ما عليها رسوم اصلن الدولة تبي هالهوامير يبنون وتحارب الاحتكار اللي ضارب باطنابه في بلدنا العزيز.

[::الحساوي::]

حسب ماسمعت : أنه سيطبق أولا على الأراضي الكبيرة التي داخل الأحيـاء ولم يستفد منها
يعني لو دخلت أكثر الأحياء لوجدت بلوكات .. مكب للنفايات
والمالك لهذه الأرض مافكر بإحياء الأرض .

[طيب النية]

يارب يكون صحيح ........

[فياجرا]

الدوله ضعيفه جدا حتى تطبق قرار يهز الشارع

البنزين يباع بعشر سعره ويستنزف موارد الدوله بشكل تصاعدي كل سنه , ولم تستطع أن تزيد سعره ولا حتى لربع التكلفه فكيف تستطيع ان تواجه طوفان من البشر يملكون عقارات بقرار ضد مصالحهم .!!.

الأمناني شئ وتحقيقها شئ أخر

كبروا الوساده وإطمئنوا .

[waheb]

الحمد لله في جده ومكه الناس هنا بدات تحل مشاكل نقص الاراضي بالاستيلاء على الاراضي التي لم توزع على الشعب
.
وهو سيناريوا يماثل ماحصل مرتين سابقا :
الاولى في عام 1390 تم اخذ الاراضي التي حول طريق مكة من قبل المواطنين والسكن فيها عندما حصلت ازمه السكن .

في عام 1412 عندما ارتفعت الارضي بعد حرب الخليج الثانية تم اخذ اراضي شرق جده الجنوبية كامله او مايسمى بالحرازات حاليا

الان بدات الاعلانات تظهر عن اراضي بدون صكوك في اطراف جده الجنوبية ( الخمرة بالذات ) وبعض الاراضي بعد كوبري ذهبان .

[كاترينا]

على كذا بينزل العقار

أجل اول ماينزل العقار ببيع بروج واشتري ارض

وبشبكها

عشان اصير من اصحاب الشبوك

[الفال 111]

يقال إنها بمقدار الزكاة فقط

[سهم الوله]

اظنه مايشمل اللي ماوصلها خدمات والا ؟
اذا الامر هكذا يبدو لي انها سترتفع وتنزل ذات الخدمات
هل من مؤيد ؟ : )

[ساري الساري]

هذا جزء من الحل
الحل الاكبر والامثل
ان لايصير العقار مصدر للقمار المحرم وتمنع التجارة فيه
ياناس العقار للسكن فقط لاغير
طبعاً تستثنى العقارات التي يبنى فيها شقق للايجار ويحدد الايجار ايضاً بحد اعلى 14 الف ريال للخمس غرف
غير كذا لانريد حلول لأنهم سيتعبون انفسهم فقط

[عذبه]

السلام عليكم ورحمة الله

لن يطبق هذا النظام لأن تطبيقه
سيسبب تعطيل في عمليات نقل ملكية العقار من البائع للمشتري
ثم أن كل بائع سيطلب منه إثبات أن ملكه ليس أرض بيضاء
لأن كل الإفراغات للعقار تتم على أنها أرض بيضاء
ولو كانت عمائر أو قصور

وتقبلو اطيب التقدير والإحترام

كلام سليم
في الصك لايسجل الا رقم القطعه .. سواء فيلا او عمارة او محلات
يعني ان اشتريت او بعت فهي قطعه بما عليها من فيلا او اي بنيان اخر

اذ كيف ستثبت ان هذه ارض بيضاء ؟؟
ياليت احد يفيدنا عن آلية تطبيق هذا القرار ( لو تم ) في الافراغ بيعا وشراء .

[عا بر]

الدوله ضعيفه جدا حتى تطبق قرار يهز الشارع

البنزين يباع بعشر سعره ويستنزف موارد الدوله بشكل تصاعدي كل سنه , ولم تستطع أن تزيد سعره ولا حتى لربع التكلفه فكيف تستطيع ان تواجه طوفان من البشر يملكون عقارات بقرار ضد مصالحهم .!!.

الأمناني شئ وتحقيقها شئ أخر

كبروا الوساده وإطمئنوا .

ولماذا استهدفت الاسهم في 2006 اخي هذا لغز الرقم 6 ؟؟ عام 2000 تجميع اسهم عام2006 تصريف اسهم عام2012 تجميع اسهم وتصريف عقار الاسهم امامها حتى 2018 كلها ستات× ستات

[الأخطبوط]

تبون الصراحة
العقار ماراح ينزل
حتى لو نزلت قيمته ماراح ينزل سعره !!!!!!!!!!!!
يوم كان سعر الجيب التويوتا ( 000 39 فقط )تسع وثلاثون ألف ريال عام 1405 كان سعر الارض السكنية أم 300 متر ؟؟!! ب 320000 (ثلاثمائه وعشرون ألف)
يعني الارض يجب أن تكون قيمتها تساوي 8 سيارات من نوع جيب تويوتا
بينما الان سعره في الوكالة فوق ثلاثمائة ألف ريال
يعني 300000× 8 = 2400000 مليونان وأربعمائة ألف ريال
هذا من باب المقارنة
كذلك لو يطبق نظام الزكاة اللي يبي يدفعها ليس التاجر بل المشتري الفقير
راح يقبل شرط التاجر بدفع الرسوم أو يدور غيرها وما راح يحصًــل !!!!

.......

[مراقب البورصة]

تبقى الضربة الثانية وانا من خلالها اقول العقار لامحال بعد مشيئة الله سينزل
وهي ايقاف التمويل العقاري من قبل البنوك.
وهذين مؤثيرين قوييين ،ناهيكم عن التاثير الثالث هو الارتفاع في سوق الاسهم والذي بدورهم ستؤدي الى تاثير ثالث ملحوظ بصورة قوية
وهو ارتفاع الاسهم بصورة كبيرة
والله اعلى واعلم

[عقاري]

للتصحيح فهناك خلط بين الاراضي البيضاء والاراضي التي لم تُعمر.

الارضي البيضاء هي الاراضي الغير مخططه ( أي لم يتم تخطيطها من شوارع وقطع ارضي )

اما الارض المخططه وأن كبرت مساحتها فلا يطلق عليها ارض بيضاء

واتوقع ان القرار بفرض الرسوم أن صح فهو للاراضي البيضاء التي داخل النطاق العمراني



وهذا القرار إن صح فهو في صالح الجميع

فسيوفر اراضي حيث سيحرك هذا القرار جميع ملاك الاراضي البيضاء لتخطيطها ومن ثم سهوله البيع