حسبي الله عليكم ياتجار العقار وشكرا شركة صافولا فقد أظهرت الحقيقة

[دينار بن حزم]

بسم الله الرحمن الرحيم
الصفقة تكشف السعر الحقيقي لما ينبغي أن تكون عليه
أسعار العقار فهل تكون الصفقة أول مسمار يدق في نعش العقار المتضخم جدا آمل ذلك بحول الله وقوته .
تعلن مجموعة صافولا عن توقيعها لعقد مع شركة مدينة المعرفة الاقتصادية (المشتري) مساء أمس الأثنين الموافق 26/12/2011م لبيع كامل حصتها المباشرة وغير المباشرة والبالغة 80% من أسهم شركة المجمعات الموحدة العقارية (شركة مساهمة مقفلة) والتي سوف تنقل إليها مجموعة صافولا (البائع) ملكية حصتها البالغة 80% من الأرضين الكائنتين بالمدينة المنورة والمجاورتين لأرض مشروع مدينة المعرفة بمساحه إجمالية 2,026,245 (مليونين وستة وعشرين ألف ومائتي وخمسة وأربعون) متر مربع، حيث بلغت قيمة الصفقة 631.3 مليون ريال أي بواقع 389.5 ريال للمتر المربع. علماً بأنه قد تم تحديد سعر بيع الأراضي في ضوء سعر السوق ووفقاً للتقييم المسبق الذي تم في هذا الخصوص.

[مراقب البورصة]

لا تستعجل اخي دينار
فقد يكون هذا سعر صحيح والمتداول حسب المنطقة من مدينة طيبة!
او ان يكون السعر غير صحيح،لاني لا اثق في صحة اخبار الصفقات.
لذا ياليت فضلا ان توضح منطقة الارض من قبل العلامة قوقل ماب.

[aziz64]

هذا السعر لأرض خااااااام وليس قطع سكنية وتجارية

أي يعادل أكثر من 1000 ريال للمتر مجزأة

[مضارب محت78رف]

السلام وصباح الخير على الجميع
اخي دينار كلامك صحيح ولكن انظر اولا لحجم المبلغ وثانيا لضخامة الارض والتي ارى انها ممتازة لشركة المدينة المنورة المعرفة فهذه قوة الكاش الضخم لديها ولم ترغب صافولا لتقطيعها كاراضي وبيعها لان المعرفة قوية بقوة الله وقوة المالكين فيها.
وهذه الان ميزة نسبية للمعرفة فلو ارادت بيعها قطاعي كم ربحها؟؟؟

[ولد صالح]

الارض خام يا اخي وتطويرها يحتاج الى 1 اخذ نسبه 38% اقل شي بالمدينه تضاف للقيمه
2 تطوير وذلك كهربا ءمجاري ماء هاتف زفلته رصف اناره احسب
3 مصاريف اداريه للمتابعه
وهذا اقل شي

[الخاص]

أخصم 40% من مساحة الأرض خدمات وأقسم المبلغ على المتبقي .
بعد التطوير ومن دون قيمة تكلفة التطوير = 2,026,245 ناقص 40% = 1.215.747م
القيمة تساوي 631.3.000 ريال تقسيم 1.215.747 = 519 ريال للمتر .
وبعد إضافة قيمة التطوير لا أعلم كم بالضبط ولكن ممكن يكون المتر بحدود 560 إلي 580 ريال .

[البادري]

هذا سعر الخام ,وأعتقد ان سعر 2 مليون متر مربع خام غالي جداً ب 389 ريال ,,, والأراضي الكبيرة شمال لرياض: سعر الخام مقارب لهذا السعر( 300 - 400 ) وعندي لك عرةض كثيرة من 300 الف متر خام وطالع ب 300 ريال للمتر خام .. , يعني بعد الدراسات والتخطيط والتقطيع والسفلتة والهندسة والإستشاري والخدمات ماء كهرباء هاتف .... الخ سيكون سعر المتر لا يقل عن الف ريال ...

[tornado]

القيمة عالية جداً مقارنة بسعر الارض الاولى و الذي كان 208 ريال فقط

يعني السعر تضاعف ؟!!!!!

و الكسبان صافولا

[مضارب محت78رف]

كل الكلام حلو ونريد الفصل من عقاري من اهل مدينة الرسول لاخبارنا عن الموقع وهل هو في صالح للمعرفة والا شتناها