ما هو السر بعرض ارض بهذه المساحه الكبيره وعلى اهم شوارع الرياض

[خطاب]

توجد ارض على الدائري الشرقي بالرياض بين مخرج 12 و11 معروضه للبيع مساحتها الاجماليه 90000 متر بالاضافه الى عدة عروض شاهدتها على عدة شوارع حيويه ولكن بمساحات اقل
هل هنالك شئ يدار بالخفاء وما ندري عنه ..هل العقار سينهار
مثل سالفه ال 5% حقت الاسهم سنة 2006 التي مهدت الطريق لانهيار سوق الاسهم

[محمد بن صالح]

يمكن تلميح لوزارة الاسكان الذين لم يجدوا ارضا الى الان لتنفيذ مشروع الاسكان

[عبدالملك]

دوره اقتصاديه جديده .العقار من ٢٠٠٦ الى ٢٠١١ تقريبا ٦ سنوات .فلابد ان تنتقل السيوله الى قطاع آخر.

[الفال 111]

لن ينهار سوق الأراضي حتى يعتقد الجميع أنه لن ينهار
المؤشر انهار عندما اقتنع الجميع أنه رايح فوق 30000

[fergalator]

سؤالك مبهم بارك الله فيك. فهل انت تسال عن جدوى الشراء الان ام جدوى البيع؟ ولا اظن احد يستطيع ان يجيبك على هذا السؤال لكن توقعي ان تصحيح العقار هذه المرة سيكون مؤلما جدا والله اعلم. وغالبية المؤشرات تشير الى انخفاضه واقتراب تصحيحه.

[fergalator]

لن ينهار سوق الأراضي حتى يعتقد الجميع أنه لن ينهار
المؤشر انهار عندما اقتنع الجميع أنه رايح فوق 30000

وهل تريد قناعة اكثر من هذه ولمدة خمس سنوات. ومازال الكثير يعتقد ان العقار هو القطاع الاقوى لحفظ المال.

[نهاااااار]

ههههههههه

معليش أخي كاتب الموضوع

بس تدري!!!! أنه هنا بهذا المنتدى ومن عام 2008 كل سنه يُكتب ما لايقل عن 20 موضوع بخصوص أنهيار العقار

وفي كل موضوع كنت أضحك كثيراً وأظهر ضحكاتي عبر الأثير بالمداخلة مع أصحاب

موضوعات أنهيار العقار

ومن عام 2008 أقول لهم بأن للأرتفاع بقيه على الأقل 100%

والآن ونحن عند بدء عام 2012 وبعد أرتفاع العقار من عام 2006 الى اليوم بمقدار

400% للمدن الكبرى وأكثر من 200% للضواحي

أقول لكم أن للأرتفاع بقيه قد لاتقل عن 50% من أسعار اليوم خصوصاً بالرياض

تقبلوا وافر التحيه

[fergalator]

ههههههههه

معليش أخي كاتب الموضوع

بس تدري!!!! أنه هنا بهذا المنتدى ومن عام 2008 كل سنه يُكتب ما لايقل عن 20 موضوع بخصوص أنهيار العقار

وفي كل موضوع كنت أضحك كثيراً وأظهر ضحكاتي عبر الأثير بالمداخلة مع أصحاب

موضوعات أنهيار العقار

ومن عام 2008 أقول لهم بأن للأرتفاع بقيه على الأقل 100%

والآن ونحن عند بدء عام 2012 وبعد أرتفاع العقار من عام 2006 الى اليوم بمقدار

400% للمدن الكبرى وأكثر من 200% للضواحي

أقول لكم أن للأرتفاع بقيه قد لاتقل عن 50% من أسعار اليوم خصوصاً بالرياض

تقبلوا وافر التحيه

اخي الكريم، كل شيء وارد لكن 50% صعبة جدا وارجح بنسبة 90 % ان العقار لن يزيد سعره مهما كان موقعه ويبدو ان النزول بدا فعلا واما استقراره في بعض المواقع فوارد وام الزيادة فيصعب هضمها حتى من قبل الغشيم. وان كنت راغبا في الشراء فساطلب من اصدقائي البحث لك ان اردت ولكن ارجو ان تلتزم بكلمتك بارك الله فيك اي بدفع 50% عن سعر هذه الايام. والاطروحات اليائسة والعاطفية ان اوان التوقف عنها واحترام عقول الاعضاء ووقتهم.

[نهاااااار]

اخي الكريم، كل شيء وارد لكن 50% صعبة جدا وارجح بنسبة 90 % ان العقار لن يزيد سعره مهما كان موقعه ويبدو ان النزول بدا فعلا واما استقراره في بعض المواقع فوارد وام الزيادة فيصعب هضمها حتى من قبل الغشيم. وان كنت راغبا في الشراء فساطلب من اصدقائي البحث لك ان اردت ولكن ارجو ان تلتزم بكلمتك بارك الله فيك اي بدفع 50% عن سعر هذه الايام. والاطروحات اليائسة والعاطفية ان اوان التوقف عنها واحترام عقول الاعضاء ووقتهم.

أرجو أن تحترم عقلي وعقول القراء الكرام

والأطروحات اليائسه لأهلها وقد تكون منهم مع شديد أحترامي لك


وحينما أتداخل فيما يخص العقار ومن عام 2008 لكي أوضح حقائق تغيب عن

ملاك الأراضي والمنازل الصغيره 1000 م وتحت


وليس لي أي فائده سوى توضيح ما أنا خبيراً فيه وكسب دعوةً طيبه


وللنتظر ونرا إن شاء الله


الطلب في الرياض يفوق الخيال من البنقالي ابو 1000 ريال دخل الى الأجنب أبو 50 مليون دخل شهري الى المواطن الهامور ابو 500 مليون دخل شهري

[alrajel]

وشلون ينهار العقار بدون انظمه تعتبر قاعده للحكم على مساره ,
مالدينا سوق عقار لايمكن للمحتاج ان يصل لاسعاره الخياليه التى
يتحكم فيها اصحاب الثروات لانها بدون رسوم ضرائبيه على الاراضى
البيضاء والشبوك التى تعتبر مثل جدار العزل الاسرائيلى ,
والمصيبه البنوك تعطى قروض بضمانات الاراضى البيضاء التى
ليس لها نشاط , متى ماتم وضع ضرائب على الاراضى البيضاء
على الاقل 5% فلن يتخلى اصحاب العقار عن الاستفاده من
التحكم بالسوق وفرض الاسعار على حسب وضعهم وعلى
حساب المحتاج الذى اصبح امتلاكه لمنزل ضرب من الخيال ,
راى شخصى والله اعلم ,,,,,,,

[ابوعبـــدالله]

اذا احد يعرف له سوداني فليسأله عن قيمة العقار بالخرطوم وتعرف ان الاسعار لدينا تعتبر رخيصه مقارنه بالسودان ، طبعاً من حيث المساحه ودخل الفرد بل ودخل الدوله

يعني ان العقار لن ينهار بالصوره التي حصلت لسوق الاسهم فالعقار شئ ملموس بينما الاسهم والله ترى الارقام بمحفظتك ولا يهمك حينما ينقص منها 1000 او عشره الف فالامر سيان .

[fergalator]

أرجو أن تحترم عقلي وعقول القراء الكرام

والأطروحات اليائسه لأهلها وقد تكون منهم مع شديد أحترامي لك


وحينما أتداخل فيما يخص العقار ومن عام 2008 لكي أوضح حقائق تغيب عن

ملاك الأراضي والمنازل الصغيره 1000 م وتحت


وليس لي أي فائده سوى توضيح ما أنا خبيراً فيه وكسب دعوةً طيبه


وللنتظر ونرا إن شاء الله


الطلب في الرياض يفوق الخيال من البنقالي ابو 1000 ريال دخل الى الأجنب أبو 50 مليون دخل شهري الى المواطن الهامور ابو 500 مليون دخل شهري

بالمناسبة انا لست بحاجة للعقار ومن مصلحتي ان يرتفع ولكن العقل يرفض هذا. فالبنقالي الذي تتحدث عنه ستقل اعدادهم قريبا هم وغيرهم وكذلك الهجرة الى خارج الرياض وتراجع الدخل وسعر البترول والتنظيمات الجديدة التي يتحدث الكثيرين عنها كلها ستجبر العقار على التراجع وانا لم اطبل للعقار حتى اتهم بعد احترام العقل واستغرب طريقتك في الرد فانت تتهمني وانت المدعي.

[fergalator]

اذا احد يعرف له سوداني فليسأله عن قيمة العقار بالخرطوم وتعرف ان الاسعار لدينا تعتبر رخيصه مقارنه بالسودان ، طبعاً من حيث المساحه ودخل الفرد بل ودخل الدوله

يعني ان العقار لن ينهار بالصوره التي حصلت لسوق الاسهم فالعقار شئ ملموس بينما الاسهم والله ترى الارقام بمحفظتك ولا يهمك حينما ينقص منها 1000 او عشره الف فالامر سيان .

واذا تعرف امريكي ايضا اساله. عموما دع عنك هذه الاطروحات بارك الله فيك فلن تمسك بسعر العقار اذا بدا التصحيح فيه وهجرته السيولة.

[كواشف]

قارن أسعار الأراضي المطورة في دول الخليج والسعودية وستفاجأ بأن الأسعار لدينا أقل بكثير عن الخليج، فما أدري على أي أساس الناس تقول إن العقار غالي عندنا؟

[عبدالملك]

الاحظ ان شريطية العقار دخلوا في الموضوع يطبلون للعقار بحجج تكشف محدودية افكارهم و اذكرهم بطفرة العقار بين عامي ١٣٩٥ الى ١٤٠٢ حيث انهارت الاسعار ٥٠ الى ٦٠ % و ان غدا لناظره قريب .

[كونترول]

أكاد أشم رائحة شريطيه دخلت على الموضوع

[عا بر]

فبل سنتين مكاتب العقار لا تجد فيها مقعد خالي لتجلس وتسال عن مرادك وترامس الشاي والقهوه المكدسة في المكتب تفرغ قبل المغرب واليوم الكراسي خالية من الناس والترامس ملىء شربوهم شاي وعلقوهم املك قطعة ارض وعارضها عندهم مع اني لا انوي بيعها لحاجتي لها وكل يوم يدق الجوال علي كم سيمت عليها لوحة ومنذو ثلاثة اشهر ولا سؤال

[عبدالملك]

أكاد أشم رائحة شريطيه دخلت على الموضوع

خياسهم وصل المنتديات المجاوره .

[BMW]

ينهار العقار اذا وزعوا منح

غير كذا انسى

[محمد علي]

ينهار العقار اذا وزعوا منح

غير كذا انسى

أتفق معك أخي, طالما هنالك أحتياج فكيف ينهار؟

[أبوخليل]

قارن أسعار الأراضي المطورة في دول الخليج والسعودية وستفاجأ بأن الأسعار لدينا أقل بكثير عن الخليج، فما أدري على أي أساس الناس تقول إن العقار غالي عندنا؟

وهل دخل مواطني دول مجلس التعاون مثل دخل السعودي؟!

[conductor]

ينهار العقار اذا وزعوا منح

غير كذا انسى

قاعدة الطلب تقاس بكميه السيوله وزخمها وليس بعدد الافراد .... فالعقار لا يوزع ببلاش حتى تقيس قاعدة الطلب بمدى احتياج الافراد للسكن والمنزل


وفق الله الجميع

[WELSON]

إزديــاد اللوحات على الشوارع العـامة والتي تعرض مساحات من الأراضي للبيع
وبشكل ملفت للإنتبــاه ..... أمــر غير مـألوف سابقـا ..
وهذا عرض كبير ومفــاجيء .. وازدياده ..... نزوووووول في السعر
اللهم لك الحمد

[Mustashar]

شووووووووووووووووووووووفووووووووو لي كم سعرهاااااااااااا ام 90000 م

كدر وصافي

[فياجرا]

طالما النفط متماسك وهذاالمتوقع لسنوات قادمه بل سوف يزداد سعره أكثر من الان
ولا يوجد إظطرابات سياسيه خطيره مثل إنفصال الشرقيه
وسيولة سوق الاسهم لم تتجاوز 20 مليار في اليوم في المتوسط

فلا أظن العقار وبالذات المنح تنهار أسعارها وهي للصعود أقرب من النزول .

[THE PRO]

توجد ارض على الدائري الشرقي بالرياض بين مخرج 12 و11 معروضه للبيع مساحتها الاجماليه 90000 متر بالاضافه الى عدة عروض شاهدتها على عدة شوارع حيويه ولكن بمساحات اقل
هل هنالك شئ يدار بالخفاء وما ندري عنه ..هل العقار سينهار
مثل سالفه ال 5% حقت الاسهم سنة 2006 التي مهدت الطريق لانهيار سوق الاسهم

يعني كان لازم تفضحني

[Mac Man]

ان كنت تقصدالأرض اللي عليها لوحة انشاء مستشفي الحمادي
المستثمرشاريها في وقتها المتر ب 600 ريال والأن تسوي 3000ريال
قرر البيع وتحويل انشاء المستشفي لجنوب الرياض.

وينكم عن طريق خريص ايام المتر بنص ريال ؟

[مراقب البورصة]

مادامت البنوك مستمرة في الاقراض العقاري فلن ينزل العقار بعد مشيئة الله سبحانة
وان توقفت سنزل لا محالة من ذلك
اي ان الامر متوقف على السيولة المتاحة التي توفرها البنوك
والله اعلى واعلم

[تنفيذ]

قاعدة الطلب تقاس بكميه السيوله وزخمها وليس بعدد الافراد .... فالعقار لا يوزع ببلاش حتى تقيس قاعدة الطلب بمدى احتياج الافراد للسكن والمنزل

وفق الله الجميع

جملة اقنصادية رائعة

ذكرتني بـ : استخدام الصينيين للسياكل . وليس للسيارات

[خطاب]

اشكر الجميع على إثرائهم
بارك الله فيكم