الى متى ؟؟؟
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
عضو
الى متى ؟؟؟
عضو قدير
سهم عقاري ب 6.35
وفي عز طفرة العقار
!!!!
عضو مميّز
هالسهم قليل حلاه حاله حال اسهم الخدمات وبالذات الاسهم العقاريه
اليوم خيلت عليه باخذه لاصار باربع ريال
بس الخوف انه ينزل الثقه منعدمه !!
الله يعين ملاك السهم ويعين ملاك الجماعي معهم
عضو قدير
له هدف 5.5
سعر مناسب للشراء والله اعلم
عضو قدير
اذا طاح الجمل كثرت سكاكينه الله يخلف علينا وعليكم بالعفو والعافيه من يوم صار سوقنا في القايله انتزعت البركه منه الحمد لله على كل حال نسال الله ان يعوضنا خير
عضو قدير
هاااانت ان شاء الله .. ما عاد بقى شي ينخاف منه ..
مكرر قيمة دفتريه عند 0.5 وبسعر التكلفة بعد !!!
اللي وصلنا لكذا مضارب جشع يريد الاستحواذ على كميات بكبيره ببلاش ..
ساعده في ذلك الترويج لأخبار واشاعات لا صحه لها ..
متفائل كثير بارتفاعات قويه و سريعه بحول الله و قوته يعوض فيها ملاك السهم نسبه
كبيره من خسائرهم .
فقط الصبر و التعديل لمن يملك الكاش ..
عضو مميّز
اخي الكريم عبدالرحمن بن سعد .. ماشاء الله عليك كم موضوع لك عن دار الاركان
اذا انت مضارب ... بيع السهم ( ريح وارتاح ) انا شريت السهم قبل 3 شهور يمكن ونزل على السهم بنسبة 7 % وكل يوم اقول راح يرتد بعدها على طول بيع ماركت والحمد عوضت الخسارة في سهم ثاني .. واشريت السهم فنيا ً ولم انظر للتحليل المالي لأني اشتريت السهم للمضارب ولايهم التحليل المالي
اذا انت مستثمر .. من مصحلتك ان السهم ينزل للتجميع بأسعار أقل لكن لاتقول لي استثمار شهر شهرين .. ولابد تضع لك اهداف ومن جهة ثانية مايصير انت مستثمر وكل يوم تقابل السوق أكيد راح تنقهر وأنت تشوف السهم يسقط يوم بعد يوم
العوامل النفسية مهمة في تحليل أي سهم ماليا يعني مثلا ً دار الاركان واعمار والمعرفة وجبل عمر وغيرها أسهم فيها عدم وضوح في اخبارها ومستقبلها لذلك نرى السوق يعاقبها بشكل كبير بالاضافة الى عدم قابلية المستثمرين للمخاطرة بشكل كبير في السوق في أسهم فيها صناديق حكومية وبنكية وخليجية يعني المكررات يجب تخفيضها لأن النفسيات متشائمة وتضارب على اللي تقدر عليه وسيولتها السوقية قليلة تسهل حركتها ..
هذا والله اعلم
عضو قدير
يمكن نعدل بريال
عضو
كما وصلني على الإيميل..
----------
الصبر مفتاح الفرج.
مضاربياً، نعم المخاطرة عالية.
إستثمارياً، الشركة تحقق ارباح ربع بعد ربع في سوق ثلاث ارباعه شركات خاسرة منذ سنين. الأرباح في تناقص، نعم. لكن قارن ذلك بالشركات التى لم تربح ريال واحد في تاريخها ومع ذلك تجد تلك الشركات تباع بأضعاف مضاعفة. كماتفضل الأخوة، الشركة لديها اصول تبعث الطمانينة.
الخلاصة: انتظر حتى يستقر الغبار..
سؤال لأهل الخبرة:
1. من الي يبيع بالأسعارالحالية و بكميات عالية؟
2. لمن الاسهم الغير الحرة (تقريباً 39%)؟
-----------------------------
عضو قدير
فعلا مضارب شرس .. قبل قليل بمجرد دخول طلبات كبيره على السهم (واحد منها بمليون سهم) قام برش مليون سهم على دفعتين في ظرف أقل من دقيقة !!!
عضو
اخر تصنيف حصلت عليه الشركة من وكالة ستاندرد أند بورز» عند «BB-» وكان ذلك شهرمارس2011حيث اكدت شركة التطوير العقاري أكدت أن التصنيف الائتماني يحفز كافة جهات التمويل على التعامل معها
الرياض: «الشرق الأوسط»
((أعلنت شركة «دار الأركان للتطوير العقاري» السعودية عن تجديد وكالة التصنيف الائتماني الدولية ستاندرد أند بورز تصنيفها الائتماني عند درجة «BB-»، مع الاحتفاظ بنظرة مستقبلية مستقرة، في إشارة تعكس قدرة الشركة وكفاءة أدائها المالي.
وقالت «دار الأركان» العقارية إنه سبق أن منحت ستاندرد أند بورز التصنيف الائتماني «BB-» لشركة «دار الأركان» في شهر يناير (كانون الثاني) من عام 2010، وقال المهندس سعود القصير مدير عام «دار الأركان» إن الهيكل الاستثماري للشركة قائم على تعظيم قيمة منتجات الشركة وأراضيها داخل مشاريعها الحضرية وفي نطاقها وفق هندسة مالية مدروسة. وأضاف: «هذا يعتبر نموذجا استثماريا يتطلب قدرات ائتمانية وفنية وتسويقية كبيرة تمكن الشركة من تمويل مشاريعها الضخمة وتطويرها وتسويقها في دورات إنتاجية وتسويقية معيارية تتراوح بين 3 إلى 7 سنوات، الأمر الذي يتطلب إدارة فعّالة وخبرات فنية وتسويقية متميزة وموقفا ائتمانيا قويا يحفز كافة الجهات التمويلية المحلية والدولية». وأضاف القصير أن شركة دار الأركان ومن خلال تحقيق متطلبات هيكلها الاستثماري وتطبيقه بفعالية تمكنت من تحقيق أعلى كفاءة ممكنة في كافة الأحوال، حيث حققت معدلات نمو كبيرة أثناء فترات الانتعاش الاقتصادي على رأس مال الشركة وكذلك حقوق المساهمين والأرباح.
وأكد أن شركته استطاعت التصدي لتحديات الأزمة المالية الطاحنة التي وقعت أواخر عام 2008، حيث ما زالت الشركة تحقق أرباحا تفوق المليار ريال (266.6 مليار دولار) سنويا، بعكس الكثير من الشركات التي انتقلت من حالة الربحية إلى تحقيق الخسائر.
وشدد القصير على أهمية التمويل في الهيكل الاستثماري للشركة، حيث تتطلب مشاريعها رأسمال استثماريا كبيرا ومكثف لتطويرها بالشكل الذي يضمن إيجاد قيمة عالية لمنتجاتها، وللأراضي التي تمتلكها الشركة في نطاقها، موضحا أن الشركة تبذل جهودا كبيرة للتصدي لتحدي ندرة التمويل محليا ودوليا من خلال التوجه لحلول استراتيجية ذكية تقوم على فكرة تحقيق المصالح المشتركة مع شركاء استراتيجيين تحقق في محصلتها تنمية السوق العقارية السعودية وتحقق مصالح عناصرها من منتجين ومستفيدين ووسطاء.
وتوقعت «ستاندرد أند بورز» أن يظل مزيج مبيعات «دار الأركان» لعامي 2011 و2012 مماثلا لعام 2010 بهامش ربح كبير، في حين توقعت أن تنخفض هوامش ربح مبيعات الأراضي في عام 2013 وصاعدا بالتزامن مع ارتفاع الإيرادات الكلية للشركة بمساهمة كبيرة من عوائد إيجارات العقارات التي كونتها وستكونها الشركة اعتبارا من عام 2012.
وتوقعت وكالة التصنيف العالمية ألا تنخفض مبيعات الأراضي نتيجة لما تقدمه الشركة من تسهيلات بالدفع للمشترين من ناحية، ولعدم رغبة المشترين بفقدان الدفعات المقدمة التي تصل لـ20 في المائة لما يرغبون بشرائه من الأراضي المعروضة من دار الأركان.
وبينت «ستاندرد أند بورز» أن 2011 سيكون عام توليد السيولة كأولوية لدار الأركان حتى منتصف عام 2012، وبطريقة تدريجية وتراكمية لتوفير سيولة كافية لسداد صكوك بقيمة 3.75 مليار ريال (مليار دولار) تستحق في يوليو (تموز) 2012، متوقعة استقرار «دار الأركان» من خلال محافظتها على الربحية وتوليد التدفقات النقدية لتحافظ على سيولة كافية لتلبية استحقاقات الديون وتوزيعات الأرباح لعام 2012. ))
الجديد ان الوكالة ستصدر تصنيف للشركة خلال الفترة القادمة سيكون له تأثير على السهم مع ملاحظة ان تصنيف BB يعتبر اعلى تصنيف لشركة عقارية في الشرق الاوسط.
عضو مميّز
رائع ... أخوي " حبي اللعبة "المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حبي اللعبة
عضو
الأخ/ عبدالرحمن بن سعد ( كبير خبراء دار الأركان بالمنتدى)
جهدكم و متابعتكم لدار الأركان تُشكرون عليه وهو والله مثل يحتذى به.
الله يرزقك من واسع فضله بهذا الشهر الكريم.
لطفاً لا أمراً، ممكن تساعد بالإجابة على الإسئلة المطروحة بمداخلتي اعلاه ( تم النسخ/اللصق هنا لغرض التوثيق)
-------------------
1. من الي يبيع بالأسعارالحالية و بكميات عالية؟
2. لمن الاسهم الغير الحرة (تقريباً 39%)؟
-------------------
شاكراً لكم تعاونكم مقدماً
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات