سهم جبل عمر بهذا السعر .........فعلآ غياب الرؤيا الإستثمارية

**لهلوب** · 11-07-2011, Mon 11:15 AM

النظرة الجيدة للإستثمار لا أراها في سهم جبل عمر بهذه الأسعار إنها فرصة من وجهة نظري للشراء والإحتفاظ بالسهم 12.45 ريال

**لهلوب** · 11-07-2011, Mon 11:35 AM

فكرة المضاربة في اسهم الأستثمار خطأ من وجهة نظري اذا كانت المؤشرات ايجابية للسهم

**لهلوب** · 11-07-2011, Mon 1:52 PM

اذا كان سهم جبل عمر بهذا السعر سوق الأسهم كله ما يصلح للشراء

**لمّاح** · 11-07-2011, Mon 2:00 PM

المشكلة في إدارة الشركة ,,

بطيئة وغير واعية ,,

خلافات مع المقاولين , وقروض بالهبل ,,

شف وقف الملك عبدالعزيز ,

أنشئ في وقت قياسي لأن إدارته تدرك أهمية المكان والزمان ,

..

**عروق الشمال** · 11-07-2011, Mon 2:00 PM

الموضوع السابق 11 صفحة اغلبها لك فكم يا ترى سيكون هذا الموضوع

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=320332

**لهلوب** · 11-07-2011, Mon 2:24 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لمّاح

المشكلة في إدارة الشركة ,,

بطيئة وغير واعية ,,

خلافات مع المقاولين , وقروض بالهبل ,,

شف وقف الملك عبدالعزيز ,

أنشئ في وقت قياسي لأن إدارته تدرك أهمية المكان والزمان ,

..

اخي لماح
اذا كانت شركة مكة 1 إلى 10 من حجم مشروع جبل عمر وصافي ربحها 284 مليون ريال العام الماضي ....اضرب ذالك الرقم في 10 لتعرف الأرباح المتوقعة لمشروع جبل عمر بحول الله تعالى

**لهلوب** · 11-07-2011, Mon 2:51 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عروق الشمال

الموضوع السابق 11 صفحة اغلبها لك فكم يا ترى سيكون هذا الموضوع

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=320332

واضح انك من المتابعين لما اكتب وهذا ايجابي

**لهلوب** · 11-07-2011, Mon 4:26 PM

بعد ان قطع مشروع جبل عمر مراحل عديدة وبعد ان توفرت له السيولة نزل السهم من اكثر سعر وصل اليه وهو 28 ريال الى 12.50 ريال
سوق غريب عجيب !!!!

**سحاب** · 11-07-2011, Mon 8:35 PM

هل العمل متوقف بجبل عمر الان ام لالالالا؟؟؟؟

يقول احد الاخوان عند زيارتي لمكة قبل اسبوعين ان العمل متوقف لا انتقال العمال لعمل بجانب الحرم

وكذالكيقول ان زيادة راس المال تم دفعها لنزع ملكية بعض الاراضي

من توجد لديه المعلومه الصحيحة لايبخل لينا فيه

**لهلوب** · 11-07-2011, Mon 10:22 PM

سحاب بحسب ما قرأت
مشروع جبل عمر افرز 121 قطعة ارض مساحة تلك الأراضي تتراوح ما بين 800 متر و1000 متر يعني بمجموع 100000 متر مربع تقريبآ والمتر بسعر 450000 ريال إذا بيعت اراضي فقط فإن قيمتها 40 مليار ريال

**لهلوب** · 12-07-2011, Tue 10:14 AM

على ادارة مشروع جبل عمر ان يبعوا قطعة أرض واحدة كي يعرف الملاك مجمل قيمة تلك الأصول ولا يفرطوا بأسهمهم هكذا بسعر زهيد
الإدارة مقصرة في توضيح قيمة الأصول

**لهلوب** · 12-07-2011, Tue 2:03 PM

تضغط السهم او تقعد لن نبيع يا مضارب السهم بهذه الأسعار

**لهلوب** · 12-07-2011, Tue 2:14 PM

شغلك مرتب يامضارب السهم
واصل مهازلك
ما تستطيع هيئة السوق تقول لك استرح تراك مخالف !!!!!

**وسم** · 12-07-2011, Tue 2:31 PM

اخي لهلوب :

لازال هناك مكتتبين ب11.50 ريال ويعتبرون ربحانين والسهم اصبح ضخم واسهمه كثيرة !!

انا سأشتري بين 11.80 الى 12 ريال كاستثمار طويل والله يوفق .

**لهلوب** · 12-07-2011, Tue 2:43 PM

وراك طفيت يا مضارب السهم واصل عروضك

**المحامى** · 12-07-2011, Tue 2:50 PM

لو ان الشركه تبيع وتشتري بالعقار لكان كلامك عين الصواب .
الأصول التي تمتلكها غير متداوله وليست من استراتيجيه الشركه البيع والشراء حول الحرم.
يعني لو قلت تريليون سعر الاراضي مافي فايده
النظره هي علي عائد السهم.
تحياتي .

**القوي الامين** · 12-07-2011, Tue 3:02 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سحاب

هل العمل متوقف بجبل عمر الان ام لالالالا؟؟؟؟

يقول احد الاخوان عند زيارتي لمكة قبل اسبوعين ان العمل متوقف لا انتقال العمال لعمل بجانب الحرم

وكذالكيقول ان زيادة راس المال تم دفعها لنزع ملكية بعض الاراضي

من توجد لديه المعلومه الصحيحة لايبخل لينا فيه

كان اتفاق إدارة شركة جبل عمر مع كل من مجموعة بن لادن و شركة سعودي اوجيه بطريقة التكلفة + هامش ربحي.

ونظرا لكون هاتين الشركتين لديهما اعمال ومشاريع ضخمة في العديد من مناطق المملكة، ومشاريع توسعة الحرمين ومشاريع المشاعر، ولضمانهما الربح، فربما نتج عن ذلك تراخي في انجاز المشروع بل ربما استغلت حصة المشروع من العمالة ودخول الشاحنات لصالح مشاريع اخرى في المنطقة (نظرا لصعوبة فتح المجال لدخول الشاحنات في منطقة مكتظة طوال العام تقريبا).

وكانت هذه الاسباب هي التي ادت الى عدم قبول البنوك تمويل المشروع الا بعد تعديل طريقة التعاقد الى التعاقد بالتكلفة الاجمالية ليدخل الوقت عامل مهم في تكلفة المقاول ويصبح حريصا على سرعة الانجاز، وهذا ما رفضه المقاولين السابقين، وقبلت به شركة نسما، وبالتالي وافقت البنوك على تمويل المشروع وبناء على ذلك وافقت هيئة سوق المال على زيادة رأس المال، وطبعا لابد من توقف محدود الى حين توفير العمالة المطلوبة لبدء العمل بالمشروع، وهذه عملية صعبه حاليا بسبب ارتفاع الطلب على العمالة في بلدانها.

لكن مستقبل المشروع يبشر بالخير.

أما سرعة انجاز مشروع وقف الملك عبدالعزيز، فطبيعي جدا حيث أن المستأجر والمطور والمصمم والمقاول ومورد المواد والمؤجر و مقدم الخدمات هو نفسه، اضافة الى انه خلال السنوات التي تم تنفيذ المشروع بها لم تكن مشاريع الانشاءات بالحجم الحالي.

**لهلوب** · 12-07-2011, Tue 3:09 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحامى

لو ان الشركه تبيع وتشتري بالعقار لكان كلامك عين الصواب .
الأصول التي تمتلكها غير متداوله وليست من استراتيجيه الشركه البيع والشراء حول الحرم.
يعني لو قلت تريليون سعر الاراضي مافي فايده
النظره هي علي عائد السهم.
تحياتي .

نتكلم عن من يعبث بسعر السهم كل يوم تداول

**لهلوب** · 12-07-2011, Tue 3:14 PM

ان لا يتداول السهم احسن من ان يتداول بهذه الطريقة المفضوحة للعيان

**لهلوب** · 12-07-2011, Tue 3:18 PM

من يلعبون بالسهم واضحين بعروضهم

**سحاب** · 12-07-2011, Tue 3:57 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القوي الامين

كان اتفاق إدارة شركة جبل عمر مع كل من مجموعة بن لادن و شركة سعودي اوجيه بطريقة التكلفة + هامش ربحي.

ونظرا لكون هاتين الشركتين لديهما اعمال ومشاريع ضخمة في العديد من مناطق المملكة، ومشاريع توسعة الحرمين ومشاريع المشاعر، ولضمانهما الربح، فربما نتج عن ذلك تراخي في انجاز المشروع بل ربما استغلت حصة المشروع من العمالة ودخول الشاحنات لصالح مشاريع اخرى في المنطقة (نظرا لصعوبة فتح المجال لدخول الشاحنات في منطقة مكتظة طوال العام تقريبا).

وكانت هذه الاسباب هي التي ادت الى عدم قبول البنوك تمويل المشروع الا بعد تعديل طريقة التعاقد الى التعاقد بالتكلفة الاجمالية ليدخل الوقت عامل مهم في تكلفة المقاول ويصبح حريصا على سرعة الانجاز، وهذا ما رفضه المقاولين السابقين، وقبلت به شركة نسما، وبالتالي وافقت البنوك على تمويل المشروع وبناء على ذلك وافقت هيئة سوق المال على زيادة رأس المال، وطبعا لابد من توقف محدود الى حين توفير العمالة المطلوبة لبدء العمل بالمشروع، وهذه عملية صعبه حاليا بسبب ارتفاع الطلب على العمالة في بلدانها.

لكن مستقبل المشروع يبشر بالخير.

أما سرعة انجاز مشروع وقف الملك عبدالعزيز، فطبيعي جدا حيث أن المستأجر والمطور والمصمم والمقاول ومورد المواد والمؤجر و مقدم الخدمات هو نفسه، اضافة الى انه خلال السنوات التي تم تنفيذ المشروع بها لم تكن مشاريع الانشاءات بالحجم الحالي.

بارك الله فيك اخي الفاضل ووفقك لكل خير
لايختلف اثنان على مستقبل المشروع لكننا عجلانين
ربي يرزق ملاكه كل خير ويعوض صبرنا خير

**khamis** · 12-07-2011, Tue 11:09 PM

الصبر و التروي وإن شاء الله ستأخذه بسعر مقارب لسعر الاكتتاب.

**لهلوب** · 13-07-2011, Wed 11:02 AM

مضارب سهم جبل عمر حركة السهم تحت المجهر

**لهلوب** · 13-07-2011, Wed 2:40 PM

مضارب السهم يعرض بسعر 12.30 ريال وضاغط على السهم بسعر 12.35 ريال
شغله مرتب

**لهلوب** · 14-07-2011, Thu 11:56 AM

ايقاف التداول على السهم خير لملاكه وحفظ لعقاراتهم التي نزعت ملكيتها لصالح المشروع
فقد امتدت الى السهم أيدي العابثين به لتفقد ملاك السهم الثقة بالسهم ويبعوه بأقل الأسعار
أرى ان ايقاف تداول السهم لحين تشغيل المشروع أجدى لملاكه .

**لهلوب** · 16-07-2011, Sat 12:03 AM

ودي افهم
النأمينات الإجتماعية تمتلك اكثر من 88 مليون سهم بجبل عمر جزء اشترته من السوق اكثر من 50 مليون سهم والباقي اكتتاب في زيادة رأس المال
ولما كانت تشتري وترفع في نسبتها في التملك كان السعر 18ريال وحوله يعني السهم طالع عليهم بعد الأكتتاب بسعر اكثر من 15 ريال وسعر السهم الآن 12.30 ريال يعني مؤسسة التأمينات خسرانة في سعر السهم 20% يعني اذا كان مشتراهم للسهم ب مليار
ريال خسرانين 200 مليون ريال سوقيآ
هل ستكتفي التأمينات بما اشترت ام ستزيد النسبة في تملكها للسهم ؟
لماذا اشترت المؤسسة بسعر 18 ريال وهل كانت دراستها لسعر السهم خاطئة ؟