دار الاركان:يجب تدخل المقام السامي لايقاف هذه المهزلة

[عبدالرحمن بن سعد]

لم يعد هذا استثمار بل سرقة في وضح النهار من قبل مجموعة نهبت مدخرات الصغار و غررت بهم في شركة قيمت يوما ما بسعر يتجاوز 56 ريال و الان تتهاوي الى 7 ريال رغم ان اوضاع العقار سابقا كقيم سوقية اقل من الحالية وبكثير .
للاسف انني خلال فترة سابقة حاولت ان اتواصل مع الشركة ولكن للاسف انهم لايعطون معلومات صحيحة بل يكتفون بقولهم ان هذا سوق اسهم وان الشركة لا علاقة لها بذلك .
يوم الجمعية فرصة لنتكاتف ونخبر هؤلاء ان اموالنا ليست منح ليقتطعها من يشاء بسبب وبدون سبب .
وعندما اطالب بتدخل المقام السامي فانا اطالب بابراق برقيات للملك ليطلع على مهزلة سرقة المواطن وليقوم بايقاف هؤلاء عند حدهم .
الموعد انشاء الله يوم الاربعاء والمطلوب حضور اكبر عدد وسوف احضر بعض الاوراق الخاصة بعرض الموضوع على
ديوان المظالم ونص موحد للبرقية التي سترفع الى مقام الملك لنكون اكثر قوة في وجه هذه الفئة التي غررت بنا من خلال نشرة اكتتاب وقروض وصكوك ومشاريع متوقفة .
الحضور مهم لنناقش خطة لكشف فضائح هذه الشركة وما يدور فيها من تخبط.

ارجوا من ادارة المنتدى تثبيت هذا الموضوع الى حين عقد الجمعية وارجوا نشر هذا الموضوع في المنتديات الاخرى

[aboayman]

الله يقويك ويدنا بيدك موعدنا في الماريت ان شاء الله الساعه 4 والله يكتب الي فيه الخير

[MAYDAY]

هناك بيوع كبيره على السهم

قبل قليل رش 500 الف سهم دفعه واحده و على سعر 7.80 ؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!

اعتقد هناتك امر في السهم لا احد يعلمه و شخصيا قررة الخروج من السهم بخساره 10 هللات و لا المغامره في المجهول

قد يكون هناك تضخيم لأصول الشركه لخداع المستثمرين و التغرير بهم

وفق الله ملاك السهم

[sweetman]

كنت احد المستثمرين في مشروع القصر والحمد لله اني خرجت من عندهم في الوقت المناسب بربح قالو لنا استثمار لمدة سنه او سنتين با الكثير
من عام 2003الى 2006قبل الأنهيار, ثلاث سنين استثمرو اموالنا في سوق الأسهم في عز الطفره وعطونا في الأخيرتقاويم فاخره وربح 50%بشق الأنفس مع اغرء
با الدخول في سوق الأسهم ببيع السهم علينا قبل الطرح للأسف لا اذكر الرقم
والحمد لله اني ما دخلت معاهم

[عبدالرحمن بن سعد]

هناك بيوع كبيره على السهم

قبل قليل رش 500 الف سهم دفعه واحده و على سعر 7.80 ؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!

اعتقد هناتك امر في السهم لا احد يعلمه و شخصيا قررة الخروج من السهم بخساره 10 هللات و لا المغامره في المجهول

قد يكون هناك تضخيم لأصول الشركه لخداع المستثمرين و التغرير بهم

وفق الله ملاك السهم

صدقني ان الموضوع قصة ثراء غير مشروع سابقا ولاحقا
سابقا من خلال علاوة اصدار وهمية ومبالغ فيها
ولاحقا من خلال شراء الاسهم برخص التراب ثم تدليس القوائم بارباح و مشاريع ستجعل من يبيع الان يلهث خلف السهم بسعر لا يقل عن 20 ريال.
الشركة حاليا بسعر ممتاز للشراء حتى وان نزل 10% .
مشروع القصر تم تاجيره بالكامل وهذا لوحده سيدر على الشركة ما لايقل عن 300 مليون وانا اجزم بذلك .
ولكن المشكلة في الاراضي والمشاريع

[كلاكيت أسهم]

مشكلة الشركة ادارية في المقام الأول

مسالة السرقة والثراء ،،، لا نعلمها ولا نتكلم فيها

بالنسبة لسعر الاكتتاب يعتبر حاليا بعد المنح 28 ريال وليس 56 وحاليا سعر السهم 8 ريال ما يعني ان الخسارة من سعر الاكتتاب بحدود 71 % من رأس المال واسال الله عن يعوض عليك وعلى جميع ملاك السهم

للاسف البعض يغتر بالدعايات والكلام الجميل المصحوب بالأماني والتخيلات ويصد عن الحقيقة وبعد ذلك يكتشف انه يغرق ..... مشكلة دار الأركان انه وضعت في غير موضعها وحملت ما لا تتحمله واعتقد الناس ان الشركة ستحقق مليارات من الأرباح وبالتالي فهي من الفرص الثمينه في السوق والحقيقة عكس ذلك ومن كان يقول ذلك يلقى مهاجمه شرسه وتشكيك للاسف

اخي العزيز ستقدم شكوى للمقام السامي على ماذا ؟؟؟ المشاريع التي اعلنت عنها الشركة موجودة والأراضي متوفرة لكن الاشكالية في توفر السيولة سابقا وحاليا تأخر الدوائر الحكومية في التصاريح وغيرها من الامور التي تجعل الشركة تنفذ مشاريعها

اعلم بأنك تشعر بمرارة الخسارة واسال الله لك التعويض ولجميع من خسر ، لكن الحق يقال بأن الشركة وإدارتها باعتقادي لم تعمد إلى النصب على المواطنين كحال المساهمات التي حدثت في الماضي لكن مشكلتها أنها دخلت في مجال يفوق قدراتها الإدارية

تحياتي لك

[MAYDAY]

صدقني ان الموضوع قصة ثراء غير مشروع سابقا ولاحقا
سابقا من خلال علاوة اصدار وهمية ومبالغ فيها
ولاحقا من خلال شراء الاسهم برخص التراب ثم تدليس القوائم بارباح و مشاريع ستجعل من يبيع الان يلهث خلف السهم بسعر لا يقل عن 20 ريال.
الشركة حاليا بسعر ممتاز للشراء حتى وان نزل 10% .
مشروع القصر تم تاجيره بالكامل وهذا لوحده سيدر على الشركة ما لايقل عن 300 مليون وانا اجزم بذلك .
ولكن المشكلة في الاراضي والمشاريع

انا اشك في ان الشركه لديها اراضي خام بالمليارات كما يعلن ....... قد يكون هناك تضخيم للأسعار تلك الأراضي بشكل وهمي لأعطاء انطباع على ان اصول شركه كبيره تدعم سعرها

هل يقبل مستثمر عاقل ان ينزل سعر سهم شركته الى نصف القيمه الدفتريه ؟؟؟؟؟؟؟
اين المستثمرين نهازي الفرص ...... لماذا لا يشترون سهم يملك تلك المقومات التي تتحدث عنها ام انها غير مشاهده الا عند صغار المساهمين ؟؟؟؟؟؟

ما شاهدته منذ فتره و قد اعلنت ذلك عدت مرات ان هناك بيوع كبيره على السهم و فنيا لم يعطي اي مؤشر ايجابي بعكس الأتجاه و لذلك انصح صغار المستثمرين بالبحث عن فرص افضل و هي كثيره في السوق

[ناوي خير]

بقولكم رأي بس تراه على بند اعتقد او ( اوجس )

ان المحاربة جاية من بعض الامراء لفرض المشاركة الاجبارية
في ارباح واصول الشركة وذلك مقابل تسهيل امور الشركة المتعثرة
وفي المقابل يوجد امراء مساهمين في الشركة لايرضون بذلك
والحرب سجال بين الطرفين .

لمن الغلبة في النهاية ؟؟

في الحلقة القادمة !!!!!!!!!!!

[سين من الناس]

مشكلة الشركة ادارية في المقام الأول

مسالة السرقة والثراء ،،، لا نعلمها ولا نتكلم فيها

بالنسبة لسعر الاكتتاب يعتبر حاليا بعد المنح 28 ريال وليس 56 وحاليا سعر السهم 8 ريال ما يعني ان الخسارة من سعر الاكتتاب بحدود 71 % من رأس المال واسال الله عن يعوض عليك وعلى جميع ملاك السهم

للاسف البعض يغتر بالدعايات والكلام الجميل المصحوب بالأماني والتخيلات ويصد عن الحقيقة وبعد ذلك يكتشف انه يغرق ..... مشكلة دار الأركان انه وضعت في غير موضعها وحملت ما لا تتحمله واعتقد الناس ان الشركة ستحقق مليارات من الأرباح وبالتالي فهي من الفرص الثمينه في السوق والحقيقة عكس ذلك ومن كان يقول ذلك يلقى مهاجمه شرسه وتشكيك للاسف

اخي العزيز ستقدم شكوى للمقام السامي على ماذا ؟؟؟ المشاريع التي اعلنت عنها الشركة موجودة والأراضي متوفرة لكن الاشكالية في توفر السيولة سابقا وحاليا تأخر الدوائر الحكومية في التصاريح وغيرها من الامور التي تجعل الشركة تنفذ مشاريعها

اعلم بأنك تشعر بمرارة الخسارة واسال الله لك التعويض ولجميع من خسر ، لكن الحق يقال بأن الشركة وإدارتها باعتقادي لم تعمد إلى النصب على المواطنين كحال المساهمات التي حدثت في الماضي لكن مشكلتها أنها دخلت في مجال يفوق قدراتها الإدارية

تحياتي لك

أوافقك 100%.
لا أرى سببا وجيها للشكوى وإلاّ أصبحت كل شركات السوق مجالا للشكوى.
أرجو أن لا يغضب هذا الكلام أحدا .
الشيء الذي أراه الآن هو عدم بيع من يملك السهم من أسعار فوق 10 ريال بخسارة لأن السهم عند قاع أو قريب من قاع.
بالنسبة لمن إشترى السهم عند 8 و8.5 فهذا ليس وقت الخروج أيضا والخروج فقط بكسر 7.5 بإغلاق فقط.

[ربيع العمر]

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthr...C7%D1%DF%C7%E4


العضو ( صاحب قرار ) حذر من هذه الشركة قبل طرحها للإكتتاب

رؤية ثاقبة والله يعوض خساير كل من خسر فيها

تحياتي

[وحداني]

ياليتني اقدر احظر معكم والله لأنشب لهم مثل العظم في الحلق,,
والله يصبرنا على هالشركة

[القوي الامين]

هذه اول مشاركة لي في هذا المنتدى، ولكن لي مشاركات في منتديات اخرى.

وقد استأذنني احد الاعضاء في احد المنتديات لنقل تحليل لقروض دار الأركان الى هذا المنتدى حيث لم تفعل عضويتي في ذلك الحين، رابط الموضوع

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=336315

هذا وقد تم توجيه انذار للشركة بسحب مشروع خزام بجدة، لتأخرها في المشروع والمهلة شارفت على الانتهاء واليكم الرابط

http://www.aleqt.com/2011/06/02/article_544684.html

[نهاااااار]

فساد×فساد=فساد مربع تربيعي تكعيبي

الله يعين خادم الحرمين على كل المعالي اللي موجودين الآن

حتى معالينا وصحبه الكرام الأباظيييات


فسادً لابد من أجتثاثه....والله يعين

[د. طلال المشيطي]

الشركة باختصار

لديها قروض ب 18 مليار في حين ان اصولها لا تتجاوز 6 مليار

حاليا ملف الشركه يدرس من قبل هيئة سوق المال لتدارك الوضع اما بتدخل حكومي او اعلان افلاس

[fergalator]

الشركة باختصار

لديها قروض ب 18 مليار في حين ان اصولها لا تتجاوز 6 مليار

حاليا ملف الشركه يدرس من قبل هيئة سوق المال لتدارك الوضع اما بتدخل حكومي او اعلان افلاس

الا تتحمل الهيئة بارك الله فيك جزءا كبيرا من المسؤلية عن طرحها للاكتتاب وعدم التاكد مما لها او عليها اذا يستحيل ان يكون تغير وضعها المالي كثيرا بعد دخولها للسوق؟

[aboayman]

الشركة باختصار

لديها قروض ب 18 مليار في حين ان اصولها لا تتجاوز 6 مليار

حاليا ملف الشركه يدرس من قبل هيئة سوق المال لتدارك الوضع اما بتدخل حكومي او اعلان افلاس

وين الئ يقولون اصولها فوق 40 مليار والقروض 8 مليار تاكد اصلحك الله من اين اتيت بهذا الفروقات كبيره تاكد من صحة ماكتبت واين مصدرك نسال الله السلامه

[aboayman]

الشركة باختصار

لديها قروض ب 18 مليار في حين ان اصولها لا تتجاوز 6 مليار

حاليا ملف الشركه يدرس من قبل هيئة سوق المال لتدارك الوضع اما بتدخل حكومي او اعلان افلاس

اخي الكريم هل انت متاكد مما تقول ارجو الرد لا اعتقد ذلك

[القوي الامين]

ملاحظات من اخر تقرير مالي للشركة:
- انخفاض كبير في مبيعات الوحدات السكنية مع انخفاض الربحية
- انخفاض في مبيعات الاراضي مع تدني للربحية
- دخول عنصر جديد في الايرادات وهي ايرادات تأجير بمبلغ اكثر من 5 مليون ريال

- ارتفاع كبير و مهول في الذمم المدينة للعملاء (عملاء التقسيط) يقترب من 2 مليار ريال

- يظل عام 2012 م عنق الزجاجة للشركة حيث أن الشركة مطالبة بسداد ما يزيد عن 4.2 مليار ريال.



يجب أن لا توزع الشركة ارباح هذه السنة وأي توزيع يعني انتحار ونحر لمركز الشركة المالي.

وين الئ يقولون اصولها فوق 40 مليار والقروض 8 مليار تاكد اصلحك الله من اين اتيت بهذا الفروقات كبيره تاكد من صحة ماكتبت واين مصدرك نسال الله السلامه

للمعلومية قروض الشركة تقارب 8 مليار واصولها حوالي 23.5 مليار حوالي ثلثها 8 مليار مشاريع تحت التنفيذ، مما يعني صعوبة تسييلها الى حين اكتمالها، وما يقارب 5 مليار استثمارات في تطوير اراضي مع اطراف اخرى، بينما الاستثمارات المسيلة أو القابلة للتسييل تبلغ في حدود 4.5 مليار ريال جزء كبير منها الذمم المدينة المشار اليها اعلاه.

[aboayman]

ملاحظات من اخر تقرير مالي للشركة:
- انخفاض كبير في مبيعات الوحدات السكنية مع انخفاض الربحية
- انخفاض في مبيعات الاراضي مع تدني للربحية
- دخول عنصر جديد في الايرادات وهي ايرادات تأجير بمبلغ اكثر من 5 مليون ريال

- ارتفاع كبير و مهول في الذمم المدينة للعملاء (عملاء التقسيط) يقترب من 2 مليار ريال

- يظل عام 2012 م عنق الزجاجة للشركة حيث أن الشركة مطالبة بسداد ما يزيد عن 4.2 مليار ريال.



يجب أن لا توزع الشركة ارباح هذه السنة وأي توزيع يعني انتحار ونحر لمركز الشركة المالي.




للمعلومية قروض الشركة تقارب 8 مليار واصولها حوالي 23.5 مليار حوالي ثلثها 8 مليار مشاريع تحت التنفيذ، مما يعني صعوبة تسييلها الى حين اكتمالها، وما يقارب 5 مليار استثمارات في تطوير اراضي مع اطراف اخرى، بينما الاستثمارات المسيلة أو القابلة للتسييل تبلغ في حدود 4.5 مليار ريال جزء كبير منها الذمم المدينة المشار اليها اعلاه.

بارك الله فيك اخي الكريم ولكن مارايك فيما ذكره الاخ الكريم كلام خطير اذا صح ماذكره ادناه وفقك الله
د. طلال المشيطي
عضو
تاريخ التّسجيل: 23-Mar-2007
المشاركات: 62

24-06-2011
الشركة باختصار

لديها قروض ب 18 مليار في حين ان اصولها لا تتجاوز 6 مليار

حاليا ملف الشركه يدرس من قبل هيئة سوق المال لتدارك الوضع اما بتدخل حكومي او اعلان افلاس
__________________
تذكر ان ما يكتب لا يعدو وجهة نظر مبنية على اسس تحليلية ومعلوماتية

وليست توصية بالبيع او الشراء

[aboayman]

هل تنصحونا نبدلها بمدينة المعرفه لتقارب السعر وبركة الموقع اذا كان لهذه الدرجه الشركه مديونه افيدونا وفقكم الله

[فاعل خير]

في حال كسر القاع السابق هدف السهم المبدئي سيكون عند 6.90

هذه الشركة طرحت ببساطة لسرقة اموال المواطنين والمغلوب على امرهم ... واكيد وراءها اسماء ثقيلة مستفيدة ... تذكرني بمساهمات سوا وطقتها ولكن تحت رعاية كريمة ...

الله يكون في عون المساهمين ...

[aboayman]

في حال كسر القاع السابق هدف السهم المبدئي سيكون عند 6.90

هذه الشركة طرحت ببساطة لسرقة اموال المواطنين والمغلوب على امرهم ... واكيد وراءها اسماء ثقيلة مستفيدة ... تذكرني بمساهمات سوا وطقتها ولكن تحت رعاية كريمة ...

الله يكون في عون المساهمين ...

ما نقول الا مايرضئ ربنا عنا والحمد لله على كل حال

حسبي الله ونعم الوكيل ولا حولا ولا قوة الا بالله وانا لله وانا اليه راجعون

[القوي الامين]

بارك الله فيك اخي الكريم ولكن مارايك فيما ذكره الاخ الكريم كلام خطير اذا صح ماذكره ادناه وفقك الله
د. طلال المشيطي
عضو
تاريخ التّسجيل: 23-Mar-2007
المشاركات: 62

24-06-2011
الشركة باختصار

لديها قروض ب 18 مليار في حين ان اصولها لا تتجاوز 6 مليار

حاليا ملف الشركه يدرس من قبل هيئة سوق المال لتدارك الوضع اما بتدخل حكومي او اعلان افلاس
__________________
تذكر ان ما يكتب لا يعدو وجهة نظر مبنية على اسس تحليلية ومعلوماتية

وليست توصية بالبيع او الشراء

المصدر الذي نستقي منه مثل هذه المعلومات التقارير الدورية (الربع سنوية والسنوية) للشركة، وجميع هذه التقارير معتمدة من رئيس الشركة ومجلس الادارة والمراجع الخارجي، لذا من الصعوبة التشكيك فيها.

لا اعتقد بوجود تلاعب في في هذه التقارير لآن ذلك يعني مخالفة صريحة يجرمها نظام الشركات السعودية، ولن تقبل به الجهات المقرضة اطلاقا، وأما الاصول فهذه من الممكن أن تتغير بتغير سعرها السوقي والمعايير المحاسبية المنظمة لها.

لكن وضع الشركة المالي المعلن سئ جدا ولا يبعث على التفاؤل، وهذا السبب الذي أدى الى انحدار سعر السهم، وما كان ذلك الا بسبب سوء تقدير إدارة الشركة التي تسرعت بصرف ارباح العام الماضي في حين أنها مقبلة على سداد قروض ضخمة.

عموما ربما تستطيع الشركة تجاوز محنتها واقصد بذلك افلاتها من اعلان افلاسها أو استحواذ المقرضين على اصولها، فيما لو قدر لها إدارة متمكنة.

[ابو هلا الأول]

بحكم قربي من مشروع القصر
المحلات المؤجرة قليلة جدا ومتناثرة عن بعضها
والسكن تقريبا 10% من الفلل
والشقق تقريبا خالية تماما فلا حراك ولا شيء يدل على الحياة
والارصفة مرتع للشباب ومحبي المشي
القصر مول وضعت لوحة عالية عليه من الجهة الغربية ولكنه لم ينجز الى الان اما التأجير فهو في المحلات الخارجية المقابلة لحديقة السويدي

من نظرة مستقبلية وبعد فتح التقديم امس للقروض والسكن من اسكان الصندوق العقاري وتقديم مليون شخص
فلا اظن ان هناك من سوف يورط نفسه بعقد مع دار الاركان لمدة 25 سنة وبايجار تقريبا تنتهي به الشقة السكنية بما يقارب 900 الف وهو يرى السكن الحكومي القادم
الا اذا تدخلت الدولة وأخذته ربما لذوي الدخل المحدود او ربما لما يشابه سكان الامير سلمان الخيري
ولكنه لن يؤخذ الا باسعار متدنية قد لاتتجاوز الشقة فيه 300 الف
والا فالمصير مجهول وسوف يبقى المشروع للغبار وتكلفة الصيانة والحراسة السنوية وربما تعرضه للتخريب او السرقة اذا طال الزمن
اعانكم الله ياملاك دار الاحزان

[خطاب]

«رام الماليزية» تبقي تصنيف «دار الأركان» عند AA3 وP1

جددت وكالة رام الماليزية للتصنيف الائتماني تصنيفها العالي الممنوح لشركة دار الأركان للتطوير العقاري
عند درجة AA3 وP1، مع الاحتفاظ بنظرة مستقبلية مستقرة للشركة على المدى الطويل، حيث يؤكد هذا
التصنيف القدرة العالية والمتفردة للشركة على مواجهة الالتزامات المالية والمرونة الكافية للتعامل مع جميع المتغيرات
في البيئة الاقتصادية والتشغيلية، ويعد التصنيف P1 من أعلى درجات التصنيف الخاصة بالوكالة على صعيد الالتزامات قصيرة الأجل
احلى خبر وسعرها دون ال10

[فقير الاسهم]

احلى خبر وسعرها دون ال10

عندك خبر سلبي هو يرفع السهم الأخبار الإجابية تضغط السهم أكثر فأكثر

[فقير الاسهم]

شفت نزله عشرة هلالات في شىء في السهم تدوير وبيوع وخبر إيجابي في التصنيف عكس الاسهم التي يأتي عليها خبر سلبي وتصنيف ضعيف يطير السهم وهنا العكس !!!!!!!!!

[ابوطلال]

المصدر الذي نستقي منه مثل هذه المعلومات التقارير الدورية (الربع سنوية والسنوية) للشركة، وجميع هذه التقارير معتمدة من رئيس الشركة ومجلس الادارة والمراجع الخارجي، لذا من الصعوبة التشكيك فيها.

لا اعتقد بوجود تلاعب في في هذه التقارير لآن ذلك يعني مخالفة صريحة يجرمها نظام الشركات السعودية، ولن تقبل به الجهات المقرضة اطلاقا، وأما الاصول فهذه من الممكن أن تتغير بتغير سعرها السوقي والمعايير المحاسبية المنظمة لها.

لكن وضع الشركة المالي المعلن سئ جدا ولا يبعث على التفاؤل، وهذا السبب الذي أدى الى انحدار سعر السهم، وما كان ذلك الا بسبب سوء تقدير إدارة الشركة التي تسرعت بصرف ارباح العام الماضي في حين أنها مقبلة على سداد قروض ضخمة.

عموما ربما تستطيع الشركة تجاوز محنتها واقصد بذلك افلاتها من اعلان افلاسها أو استحواذ المقرضين على اصولها، فيما لو قدر لها إدارة متمكنة.

حبيبي الجهات الحكومية الرسمية ماراح تنفعك اذا مانفعت نفسك احضر اجتماع الجمعية واعرف السالفه واعترض وبعدها ارفع للجهات الرسمية ولكن لمعلوميتك اذا كل المساهميين راقدين راح يحضر الاجتماع زبانية واعوان مجلس الادار وراح يصوتون لمصلحتهم لا لمصلحة المساهميين والجميع يغني على ليلاه

[الهمداني]

انت في سوق الاسهم السعودي
التدليس والغش واكل اموال الناس
كلوا ممكن ووارد