بسم الله الرحمن الرحيم
اللهم صلي على محمد وأل محمد
وعلى صحابته اجمعين وسلم تسليما كثيرا
........
احس ان فيه أخبااار بتنتثر ع السهم وخاصه مشروع القصر ...
مجرد احساس فقط
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
عضو
بسم الله الرحمن الرحيم
اللهم صلي على محمد وأل محمد
وعلى صحابته اجمعين وسلم تسليما كثيرا
........
احس ان فيه أخبااار بتنتثر ع السهم وخاصه مشروع القصر ...
مجرد احساس فقط
عضو مميّز
ياحبيبي ,, مشروع القصر عبارة عن عقار
والعقار دخله لا يزيد عن 10%
يعني لو أجروه كامل , كم بيجيب في السنة ؟؟
لا أعتقد أنه مبلغ مؤثر في مسيرة السهم ,
أنا متضايق من طريقة إعلاناتهم في الفترة الأخيرة من فئة : أجرنا 10000 متر على الشركة الفلانية ( وبدون ذكر سعر )
..
عضو
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لمّاح
اخي لماح بارك الله فيك فأنت ممن يثرون المنتدى بالأخبار الصحيحه المفيده
ولكن مشروع القصرسمعت انه بيجيه شراي ماركت ... فحبيت من باب الفائده اجعل اخواني في هذا المنتدى يوجهون الدرابيلعليه ولا يغفلون عنه فيمكن اشاعة هذا الخبر تجعلنا نستفيد منه لو مضاربين علما بأني اركز انها اشاعه يمنك صح او غلط
...
عضو مميّز
اليوم كان فيه صفقه ب 11 مليون سهم كاش
عضو مميّز
الإشاعات والأخبار المغيبة لا أدري عنها ,,
أنا أتكلم عن الأخبار المعلنة .,
عالعموم ,, السهم اشبع نزول ويحتاج لأي خبر إيجابي وبيطق له نسبة نسبتين ,
يعني لو صدق ماتقوله فلا شك أن السهم سيُلَعْلِع
..
عضو
اليوم كان فيه صفقه ب 11 مليون سهم كاش
والله الدعوى شيل ياماياداي اثاريني منيب هين ... أحم أحم الله يرزق ملاكه وجميع المسلمين ..
عضو مميّز
السهم طريقه طويل و الي سواه في الناس خلاهم بفقدون الثقه بقوه
شوف يوم يبدون يرمون السهم عليه ايش بيسوي
عضو
الرمي الحين كله بحص ودفان منخول
الرمي على اصوله شفهااذا تعدى 9.5 بتلاقيها بلكات
عضو مميّز
8.40 تمثل الموجة الرابعة (38.2% من الموجة الثالثة)من الموجة C الهابطة .
يعني تبقى الخامسة الهابطة من C المذكورة وهدفها يتحدد لاحقا.
تجاوز 8.5 والإغلاق فوقها يلغي هذه الفرضية وقد يكون نهاية التصحيح.
عضو مميّز
هههههههههههالرمي الحين كله بحص ودفان منخول
الرمي على اصوله شفهااذا تعدى 9.5 بتلاقيها بلكات
الناس تبي راس مالها و الخروج سالمين
عضو مميّز
[IMG]الرمي الحين كله بحص ودفان منخول
الرمي على اصوله شفهااذا تعدى 9.5 بتلاقيها بلكات
[/IMG]
أخي القاري
9.5 الآن مهو وقتها.
أرى السهم للبيع الآن والدخول بعد تجاوز 8.7.
قد نرى السهم تحت 8 من جديد .
راي خاص غير ملزم ولا ينصح بالبيع أو الشراء.
الشارت للموجة الأخيرة وتفاصيلها بعد قليل إن شاء الله.
عضو
هل السكني مؤجر الان بالكامل ؟
هل السوق جاهز للتشغيل الان ؟
عضو
جزاك الله خير اخي سين من الناس اثريت الموضوع بارك الله في جهدك
ولكن اخي انا عابر سبيل شراي وبياع على شبه الأخبار فأذا تفاعل السهم صبرنا وألا سلمنا على المضارب ومشينا ... ومن وجهة نظري ان الخبراذا تأكد عن شركه معينه يشيل معه كل المقاومات .
عضو مميّز
مشاركة مكررة.
عضو مميّز
السهم وصل الى 8.40 ثم تراجع وهذا هدف الرابعة من C .
كل ما أستطيع قوله هو الحذر وعدم الإندفاع.
وهذه تفاصيل الحركة الأخيرة للسهم.
[IMG][/IMG]
عضو
اخي سين من الناس ماشاء الله عليك مبدع ... وجهة نظرك عن الشيل في السهم اليوم
عضو مميّز
شوف أخوي حنا مضاربين وعشرة هللات فوق تفرحنا وعشرة مثلها تحت تخوفنا.
وهذا شراء مستثمر والله أعلم أومناقلة بين المحافظ ولا تعني لنا الشيئ الكثير.
الشراء للإستثمار بهذا السعر جيد ولكن يجب أن نجعل لنا خط رجعة وحفظ للمال وهو وقف الخسارة.
البعض يجعل وقف الخسارة كسر 8 ريال وأنا أقول الى 7.8 كإقفال والله أعلم.
عضو قدير
انواع العيشة دار الاركان تودي
-------------------------------------------------------
ردد حال سكوتك : سبحان الله وبحمده.. سبحان الله العظيم
Guest
هل احساسك مستمر ؟
عضو مميّز
أنا إحساسي مستمر يا لهلوب مع إني خارج السهم الآن.
عضو
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخوه الأفاضل يامن اثريتو الموضوع وخاصه سين من الناس
تكلمنا عن السهم وقلنا شكل هناك اخبار ستنهال ع السهم بنائن على اشاعات سمعناها ولم أوئكدها ولاحضت ان السهم فيه شراء 7.9 وبنائن على هذي المعطيات
شرينا معاه ووصل خلال الساعه الى 8.4 وربنا وفقنا في الشراء والبيع ..
وعليه السهم تحت المراقبه اذا شال شلنا معاه واذا باع بعنا معاه ..
اسال الله الكريم ان يرزقنا ويبارك لنا فيه
عضو قدير
ان كان مثل ماقلت فيه نية لبيع المشروع يبي ينباع بقيمه طيبه قيمة بالمليارات من 4 الى 5 مليار في اعتقادي القاصر معتمدا على دخله حول 300 مليون حسب ماذكروا في بعض تصاريحهم
فمعنا كذ السهم قل عليه رايح تدبيله واشوفها قليله خصوصا اذا ان الشركه حسب تصريحها ستنتهج سياسه جديده وهو اعتمادها على مصادرها الذتيه وتلغئ شئ اسمه قروض والشركه لديها مخزون من الاراضئ يساوئ حسب ماذكر اكثر من 40 مليار نرجوا من الله ان الشركه تعود الى سابق عهدها شركة نمو وعوائد والا الى اخذوا من المساهمين ماهوب شوئ 56 ريال لكل سهم لابد يشفون حل لانقاذ السهم نسال الله تعال التوفيق لما فيه خير للجميع
عضو
عوائد مشروع القصر قد تصل الى 250 مليون ريال للايجارات فقط
عضو
طيب اذا كان عوائد الايجارات 250 مليون
وعندها
مخزون اراضي
وعندها وعندها
ليش سعرها كذا ؟؟؟؟؟
عضو
شوف مافي غير أمرين إما ان هذه المعلومات صحيحة ويكون المضارب يجمع ويحتاج وقت طويل لأن عدد الأسهم كثير في هذا السهم الغثيث وأعتقد هذا هو الأقرب , وإما هناك أمور غير جيدة وقد صرف المضارب على الضعاف كميات كثيرة من فترة طويلة وهذا بعيد مع الإهتمام بالنشاط العقاري في هذا الوقت طيب الحل الصبر على هذا المضارب حتي يتضح الأمر بعد الجمعية ونتائج الربع الثاني وهذا الوقت ليس وقت للبيع والسهم في القاع إذا بعت الأن متى تشتري
عضو
مشاركة مكرره
عضو
هذه المعلومة صحيحة انشاء الله وازيدك من الشعر بيت الشركة مؤجرة حوالي 60 فلة بسعر يتجاوز 90 الف ريال على المستشفى العسكري بالاضافة الى مجموعة كبيرة كسكن ( كمباوند) والمحلات مؤجرة ..................ولكن
الشركة فيها سر كبير لم اسنطع الوصول اليه وفيه محافظ تتخارج حاليا من السهم بهذه الاسعار المتدنية لماذا لا اعلم ؟؟؟
انا لا اسغرب اذا اصبح السهم ارخص سهم في السوق لانه حاليا يقترب من زين واعمار و الجماعي وهذه الشركات مؤهلة لمغادرة الرقم 8 اما دار النصب فانها تقترب من 7 .
موقوف
لاحول ولاقوة الى بالله
مالنا الى الصبر
وحسبنا الله ونعم الوكيل
عضو مميّز
عذرا أخي القارئ عن التاخير في الرد ما إنتبهت لكلامك إلاّ اليوم.
لا تخافوا ياملاك السهم بإذن الله لن يبتعد كثيرا و7.8 دعم قوي.
إن شاء الله نحدث الشارت في نهاية الأسبوع وفالكم كل خير بإذن الله.
عضو مميّز
http://elaph.mobi/web/mobile/templat...ticleid=664839
السعودية تعلن قريبًا تحويل الصندوق العقاري إلى بنك متخصص
عبدالله آل هيضه
GMT 3:30:00 2011 الأحد 26 يونيو
علمت "إيلاف" من مصادر مطلعة داخل منطقة صنع القرار بصندوق التنمية العقاري السعودي، عن انتهاء الصندوق من دراسة تقضي بتحويله إلى "بنك عقاري"، وتأتي التوصية التي حثت عليها الدراسة؛ لمعالجة القروض غير المسددة لدى الصندوق التي تجاوزت 25 مليار دولار.
--------------------------------------------------------------------------------
العاهل السعودي اقر العديد من الإصلاحات الإقتصادية خلال الفترة الماضية
الرياض: علمت "إيلاف" من مصادر مطلعة داخل صندوق التنمية العقاري بالسعودية، عن انتهاء الصندوق من دراسة توصي بتحويل الصندوق إلى بنك عقاري متخصص بمجال الإسكان والتطوير العقاري.
وتتيح التوصية التي بدأت باتخاذ طريقها نحو مجلس إدارة الصندوق، الذي سيحيلها بدوره نحو مجلس الوزراء، تتيح للصندوق معالجة القروض غير المسددة التي تتجاوز قيمتها 25 مليار دولار. في وقت بدأ الصندوق فيه اليوم السبت التقديم على القروض لأول مرة إلكترونيا دون شرط تملك الأرض.
وأوضحت الدراسة أن لتحويل الصندوق إلى بنك عقاري سيسهم في وضع آلية مشجعة لسداد المتأخرات، عبر برامج عدة يوفرها الصندوق الذي ستكون فيه صفة الربحية حاضرة وهي مثار مناقشة حتى اللحظة، خصوصًا وأن التحويل سيكون عبر مراحل يتم فيها "الاكتتاب الخاص" وكذلك "الاكتتاب العام" من المواطنين للمساهمة بتحويل القروض القائمة إلى رأس مال للصندوق.
وأضافت المصادر أنه في مرحلة "الاكتتاب العام" سيتم طرح نصف قيمة رأس مال الصندوق للاكتتاب بعلاوة إصدار تشابه علاوة الإصدار للاكتتاب في الأسهم التجارية ما يقارب ثلاثة دولارات، وهو السعر الذي سيكون عليه السهم كذلك.
أما في مرحلة "الاكتتاب الخاص" فسيكون "البنك العقاري" هو مدير محفظة القروض بحيث تكون 10% موجهة للمقترضين، والبقية هي مقدمة للبنوك التجارية والمؤسسات العقارية كضمانات.
ولقيت الدراسة ردود فعل إيجابية داخل مبنى الصندوق العقاري وكبار صناع القرار به، حيث أن يقتضي تحويل القرض العقاري لكل مواطن مقترض إلى أسهم تمثل نسبة 50% من قيمة القرض القائم على المواطن. أي أن مبلغ الـ(134 ألف دولار) يتم تقسيمه إلى جزأين، بحيث يكون الأول محولا إلى أسهم بقيمة ثلاثة دولارات للسهم الواحد، أي 15 ألف سهم لكل مقترض، والجزء الثاني من القرض يسدد بحد أقصى ستة أشهر من تاريخ إقرار الآلية لمن يوافق من المواطنين.
وأبلغ المصدر أن هذا القرار سيكون من شأنه الوصول إلى توافقية تامة وتسريع أكبر لوتيرة معالجة قضية الإسكان التي تعاني فيها نسبة تتجاوز الـ(60%) من عدم تملك المسكن.
وأشارت الدراسة إلى أن الصندوق العقاري يحتاج إلى قرابة الثلاثين عاما لتمويل الطلبات المتراكمة بغرض استمرار الدولة في تخصيص مبلغ ميزانية لتعويضه عن جزء من مبالغ الخصم، وكذلك قيام كافة المقترضين بدفع قيمة القروض المستحقة عليهم.
الصندوق العقاري يحتاج إلى قرابة الثلاثين عاما لتمويل الطلبات
وتقدر الطلبات الموجودة حاليا في سلم انتظار طلبات قروض "العقاري" قرابة الـ(604) ألف طلب، وهو ما يشكل عبئا وتحديا كبيرا في تلبية كافة الطلبات واستقبال طلبات جديدة كل عام.
وتأتي هذه الحزم من الإصلاحات والتعديلات، متوافقة مع دعم واهتمام كبير من الحكومة السعودية لقطاع الإسكان الذي ضخت في حساباته ما يقارب من ثمانين مليار دولار. مع أنباء تتحدث عن قرب اعتماد نظام الرهن العقاري الذي تعول عليه البنوك التجارية والقطاعات العقارية؛ لتوفير عرض أكبر في سوق الإسكان السعودي، إلا أن الاعتراضات الداخلية اجتماعيا بشأنه لا تزال مثار جدل.
يشار إلى أن وزارة الإسكان أوكل إليها خلال الخطة التنموي التاسعة للسعودية قيامها بإنشاء (66 ألف) وحدة سكنية خلال سنوات الخطة الخمس القادمة، إضافة إلى (500 ألف) وحدة سكنية في وقت يعاني فيه المستأجرون في السعودية من جشع بعض العقاريين، مع شكوى مستمرة من العقاريين ذاتهم من تأخر المستأجرين من سداد مستحقات مساكنهم.
وبالعودة إلى صندوق التنمية العقارية، بدأ الصندوق يوم السبت أعمال تسجيل المواطنين والمواطنات الراغبات بالحصول على قرض سكني، وذلك لأول مرة يتم تطبيقه عبر الخدمات الالكترونية للصندوق دون شرط الحصول على أرض.
ورغم الترحيب الذي لقيته خطوة صندوق التنمية بالبدء بالتسجيل عبر الشبكات الالكترونية، إلا أن هنالك إجماعا من النساء حول الشروط التي تقتضي بموجبها الموافقة على تقديمهن للقرض السكني.
فحملت اشتراطات "العقاري" أن تكون المرأة التي لم يسبق لها الزواج لا يقل عمرها عن أربعين عاما، إضافة إلى أن تكون مطلقة مر على طلاقها أكثر من عامين، أو أرملة لم تتجوز، بينما كانت اشتراطات الرجال للحصول القرض متاحة للأعزب والمتزوج على حد سواء مع اشتراطات محدودة في العمر.
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات