المشاركة الأصلية كتبت بواسطة NEW CHART
خلال زيارتي الأسبوع الماضي:
الربوع بحدود 200 ريال أو أكثر للقطع الصغيرة 3000 متر تقريبا الكبيرة ما سألت
الواحة 110-120 ريال للقطع الصغيرة 2000-3000 متر و 70 ريال للقطع الكبيرة بحدود 10000 متر رخيص بس بعيد و بدون كهرب
عزيزي 1902 رأيك يهمنا, مع الشكر مقدما.
أخوك
أهلا نيو تشارت
أنا خارج المملكة منذ فترة ..
وبالتالي انقطعت عن آخر المعلومات ..
ما لدي الان من معلومات حديثة عن العمارية هي ما ذكرت أنت في هذا الموضوع ..
ولكن هل الأسعار التي ذكرتها متوسط جميع أطراف الواحة والربوع ذات الثلاثة الاف أم المناطق الجيدة منها ..؟
فأنا عندما ذكرت المتوسط في بداية الموضوع ، لم أدخل في حسابي المناطق البعيدة من مخططي : الربوع والواحة ، وإنما المناطق الجيدة منها .
والمقصود بالجيد في المخططين ما يلي:
أية قطعة في الربوع بمساحة 3000 وصالحة للتسوير والبناء..
وأية قطعة بمساحة 3000 في النصف الأول من الواحة..
وفي كل الأحوال ، من الأفضل أن نركز على الكيلو والنصف الأول من الواحة (حيث يمتد المخطط لثلاثة كيلوات ونصف تقريبا) والصالح للبناء في الربوع
وبالتالي ففي منتصف السنة ، كان المتوسط للنصف الأول من مخطط الواحة أي المنطقة التي فيها الكهرباء وما حولها (أي إلى استراحة الغروب تقريبا) .. كان المتوسط حوالي 85 ..
السؤال الان أخي نيو تشارت :
عندما ذكرت أنت المتوسط ، هل تقصد جميع مساحات الثلاثة الاف سواء كانت في أول الواحة والربوع واخرها ..؟
أم تقصد الكيلو والنصف الأول من الواحة والذي فيه الكهرباء ؟
وهل تقصد جميع القطع ذات الثلاثة الاف في الربوع ..
أم الصالح للتسوير والبناء في الربوع ؟
..
أنتظر ردك ..
ورأيي بشكل عام أن المنطقة مقبلة على مزيد من الخير إن شاء الله ..
فالمنطقة تعطي خيرا لأنها تبدأ بأسعار منخفضة ،
فلا يزال فيها مخططات خام تباع بأسعار 30 - 45 ريال للمتر .. وبعضهم اشتراها خلال السنوات الأربع الماضية بأقل من عشرة ..
وهذا يجعل إمكانية المكاسب أكبر في يد من يتداولون الأراضي المجزأة من تلك المخططات الخام .. على اعتبار أن السعر الحالي بدأ من مناطق منخفضة في حين أنه لازال رخيص جدا (مقارنة بأطراف الرياض).
وأيضا سيزداد عطاء الأراضي هناك (عن الزيادة المتوقعة المعتادة) في أي من الحالتين التاليتين :
1- إذا تم السماح ببعض المخططات السكنية .. لأن الأراضي الان جميعها بمخططات زراعية ..
2- إن تم اعتماد طريق لها من دائري الدرعية الذي :
سينطلق من طريق الملك خالد أمام حطين النموذجي ،
ويمتد شمال حي جاكس
وينتهي بالقرب من حي الخزامى الغربي على الدائري الغربي ، أي في طريق الأمير مشعل ..
.
المفضلات