+++++ العمارية +++++

[1902]

وصل متوسط سعر المتر حوالي 170 في الربوع و حوالي 85 في الواحة




قارن أسعار العمارية أعلاه بما يلي :

1- منح طريق رماح المتوسط (بدون كهرباء ) 200 ريال للمتر السكني


2- منح الخير (بدون كهرباء) بالقرب من العيينة متوسط المتر للسكني 230


3- منح الشورى بعد ببان من جهة الشمال السعر حوالي 400 للمتر السكني


4- ببان (يوجد كهرباء مثل العمارية) متوسط المتر للسكني في الشبيلي 450 للسكني (ومخطط الموسى يزيد عن 600 للسكني) مع الإشارة إلى أن مساحات ببان مثل مساحات القطع في العمارية




هذا غير أسعار المخططات القريبة من العمارية مثل الرحاب والجوهرة والقيروان التي يصل فيها المتر السكني 1500
وغير مخطط جاكس في الدرعية الذي يبعد فقط حوالي 6كم من العمارية واسعاره تزيد الان عن 700 للمتر السكني



التطور الأخير على العمارية أن من يريدون السكن صاروا يتجهون لها ،

وهذا تطور جديد عليها ، حيث كان الاقبال سابقا لإقامة الاستراحات والمزارع الصغيرة.

مع العلم أنها أقرب للرياض من جميع الضواحي المذكورة أعلاه من جهة الدائري الشمالي .

فلابد أن تزيد اسعارها بنسبة أكثر من 100 % على الأقل عن أسعار الضواحي 1 و 2 ،

وتكون أقل بنسبة فقط حوالي 20- 25% من أسعار ببان ومتوسطها حوالي 500 ريال للمتر


فأتوقع بناء عليه لها طـفـــرة هائـلــة خلال الشهور (إن لم تكن الاسابيع ) القليلة القادمة خاصة مع اتجاه من يريدون السكن لها ،

فهي تبعد فقط 25 دقيقة من جامعة الملك سعود ،
و25 دقيقة من حي الخزامى ومن حي النخيل ومن حطين الثغر الذي تجاوز المتر فيه 3000 للسكني





وأنصح بأسعارها الحالية بالاستثمار فيها ..









.

[NEW CHART]

شكرا1902 ...

من زمان عن المواضيع الحلوة,

كلامك صحيح, أنا من 6 شهور و أنا مخطط عليها, لكن بعد السؤال إتضح لي بأن المشكله هي التضاريس الصعبه, يا رييت توضح لنا هل من الممكن تطوير أحياء سكنيه هناك أو لأ؟؟

مثل ما تفضلت هي أفضل الفرص مقارنه مع أسعار المنح خارج النطاق العمراني, عندي تصور و خيال في بالي إنها راح تكون واحدة من أفخم أحياء الرياض ((فقط خيال)) بشرط هل المنطقه قابلة لتطوير أو لا؟؟

زرت صديق لي عام 1998 في العمارية, حسب ذاكرتي كان هناك بعض القصور الفخمة!!

على الشيخ قوقل المنطقه كبيره, و تحتاج صاحب خبره و فراسة, ونتمنى من الأعضاء المشاركة.. مع الشكر مقدما,

لي إضافة بخصوص الفرص المتبقيه في الرياض لاحقا....

[مناجي]

يعني تبغون العقار اللي ما يسوي يرتفع سعرة
وتسمونها فرص
ياناس ارفقوا بالناس اللي ما هي محصله تشري قطعة ارض نتيجة هالمضاربات الخسيسة
القذرة على حساب الشريحة العضمى من الشعب ..
حسبنا الله ونعم الوكيل ..
بلانا منا فينا .. الواحد ما همة الا نفسة ومن بعدة الطوفان ..

[NEW CHART]

هالمضاربات الخسيسة
القذرة

شكرا ,, ,, ,,

[1902]

شكرا1902 ...

من زمان عن المواضيع الحلوة,

كلامك صحيح, أنا من 6 شهور و أنا مخطط عليها, لكن بعد السؤال إتضح لي بأن المشكله هي التضاريس الصعبه, يا رييت توضح لنا هل من الممكن تطوير أحياء سكنيه هناك أو لأ؟؟

مثل ما تفضلت هي أفضل الفرص مقارنه مع أسعار المنح خارج النطاق العمراني, عندي تصور و خيال في بالي إنها راح تكون واحدة من أفخم أحياء الرياض ((فقط خيال)) بشرط هل المنطقه قابلة لتطوير أو لا؟؟

....

شكرا على إضافتك القيمة أخي نيو تشارت


اتجاه الباحثين عن عقار للسكن لمثل هذه الضواحي حول المدن الغالية سيحقق ثلاث فوائد:

1- الفائدة الأولى للصالح العام والمجتمع ، وهو أن اتجاه الناس للضواحي القريبة من المدن الرئيسية (مثل العيينة وببان وهيت والحاير والجنادرية ورغبة ) ، سيكون من أدوات تخفيف الطلب على الأراضي المرتفعة جدا في الأحياء داخل الرياض، خاصة أن سعر المتر فيها أرخص من سعر متر بعض أنواع الثيل أو بعض الفرشات ! .


( فهذا الموضوع للمصلحة العامة .. لكن الجاهل عدو نفسه ! )


2- الفائدة االثانية للمشتري ، فبدلا من أن تسكن أسرة بعقار مساحته 312متر ، ستسكن بنفس السعر بمساحة ثلاثة آلاف متر (وهو ما يعوض البعد).

3- الفائدة الثالثة للمشتري أيضا ، وهي أن قابلية زيادة سعر العقارفي العمارية أكثر منها في للأراضي الصغيرة الغالية داخل الرياض..

كما قد يتم الموافقة على تقسيم الأرض (في المستقبل) كما حدث في أراضي رمال المونسية .




تمنياتي لك ولأمثالك بكل توفيق ..




.

[NEW CHART]

العماريه تقع في وادي ، لو جاء سيل انسي موضوع استراحتك او ارضك
مما يصعب الاستثمار فيها

المشكله الثانيه شح المياه فيها ، وثالثا العماريه تقع في طريق سد
ووممكن تزيد اسعارها نوعا ما لو فتح طريق الي يربطها بالدرعيه

هذا موضوع قديم تناقشنا فيه عن الفرص القائمة خارج الرياض في ذاك الوقت, و كان هذا رد أحد الأعضاء ..

أنا مؤمن بنظرية ما قل سعره قلة مخاطره, لكن بقاء الأراضي هناك بربع قيمة المناطق المجاورة و بنصف سعر المنح خارج الرياض أتوقع لسبب؟

الأخ 1902 ننتظر تعليقك.

على كل حال, المنطقه تستحق الزيارة في نهاية الأسبوع ..

[1902]

أنا مؤمن بنظرية ما قل سعره قلة مخاطره,

الأخ 1902 ننتظر تعليقك.

..

ليس على الإطلاق ، فقد يكون الأعلى أقل مخاطرة ..

فمثلا أرض في المحمدية ب 3000 آلاف للمتر قد تكون أقل مخاطرة من أرض بسعر خمسمائة للمتر في المهدية.


ولكن بالتأكيد ،: ما قل سعره تكاثر مكسبه.

فأرض بسعر 100 ريال للمتر قد تنتقل لسعر مئتين بسهولة أكثر من انتقال ذات 3000 لستة آلاف.

لكن بقاء الأراضي هناك بربع قيمة المناطق المجاورة و بنصف سعر المنح خارج الرياض أتوقع لسبب؟

..

وهذا ما يدعو للفت النظر لها ..

ومع أن أسعارها زادت في السنة الأخيرة ولكن لازال فيها نفس طويل مادام أصحاب السكن بدؤوا يتجهون لها . ومادامت أرخص كما تفضلت من غيرها.

وأنا من خلال خبرتي العملية في العقار ، لا أرى هناك سبب إداري أو جغرافي أو اجتماعي يمنع ارتفاع أسعار العمارية لتقرب من أسعار ببان أو درة الشمال (البلطان) التي تفتقر للمياه الجوفية.






.

[1902]

شكرا1902 ...

من زمان عن المواضيع الحلوة,

يا رييت توضح لنا هل من الممكن تطوير أحياء سكنيه هناك أو لأ؟؟

مثل ما تفضلت هي أفضل الفرص مقارنه مع أسعار المنح خارج النطاق العمراني, عندي تصور و خيال في بالي إنها راح تكون واحدة من أفخم أحياء الرياض ((فقط خيال)) بشرط هل المنطقه قابلة لتطوير أو لا؟؟ ....

أخي نيو تشارت

يوجد في العمارية أهل البلد وهم ساكنون في العمارية القديمة من عشرات السنين (قبل الدولة السعودية الثالثة) ومنهم : الثنيان والبكر وال طالب .


كما يوجد حي سكني مجاور للعمارية القديمة يقطنه أهله من ثلاثين سنة تقريبا .. وفيه حوالي 70 فيلا سكنية .


وبالنسبة للعمارية الجديدة فهي تبدأ من العمارية القديمة وتمتد لحوالي عشرة كيلو مترات باتجاه الغرب .


المخططات جميعها في العمارية الجديدة ، وما تم تخطيطه وبيعه فهو مأهول بالاستراحات والمزارع .

وملخص الإجابة على السؤال : نعم المنطقة قابلة للتطوير .. وبلدية الدرعية تقوم حاليا بتزفيت شوارع ربوع العمارية (مخطط رقم 2) .. حيث يوجد فيه طبقة اجتماعية راقية وهو مليء بالاستراحات

وهو بالمناسبة لايبعد أكثر من 2 - 3 كم من الفلل التي أشرت لها أعلاه.


وآمل منك أو من أحد من القراء ادراج صورة قوقلية للعمارية وسأحدد لك موقع حي ربوع العمارية الذي تقوم بلدية الدرعية حاليا بتزفيت شوارعه.






.

[1902]

حي ربوع العمارية الذي تقوم بلدية الدرعية الان بسفلتته

[خ---ا---ل---د]

وش صار عليها وكم وصل سعر المتر هالحين

اذا فيه شيء مناسب وودي اشتري

[1902]

وش صار عليها وكم وصل سعر المتر هالحين

اذا فيه شيء مناسب وودي اشتري

أخي خالد

الأسعار لا شك زادت ..

... ولكنها في زيادة ...


مثلا:

كنت عند فتح الموضوع قد أشرت على الأخ نيو تشارت بشراء شئ من القطع أخبرته بمكانها بسعر 130 للمتر ..



خلال عشرة أيام .. عنندما رأى تاجرها أن الإقبال عليها قوي وسريع أوقف بيعها ، وحد بـ 200 !!


أرجو أن زميلنا اشترى قبل إيقاف بيعها ..


الذين اشتروا بـ 130 الان يحدون بـ 160 إلى 170... أي مكسب تقريبا 25% في أقل من شهر ..

باختصار أخي خالد

مادام متوسط عموم مخططات العمارية بسعر أقل من 300 للمتر فاشتر وأنت مطمئن في أي مكان منها ..



هذا رأيي بأمانة



وأنا شخصيا أصفي من المهدية وشرق الرياض وأشتري فيها ..








.

[1902]

يظهر أن الصور أعلاه انحذفت

أعيدها مرة ثانية

وهي لمخطط ربوع العمارية



http://s1137.photobucket.com/albums/...rent=Rubu3.jpg









.

[1902]

تزايدت في الفترة الأخيرة إعلانات البنوك وتنافسها في خفض سعر الفائدة على الإقتراض.

والسؤال هنا : لماذا الخفض الآن بالذات؟

ببساطة لأن مؤسسة النقد العربي السعودي خفضت بدورها سعر الفائدة لسبب ستعرفه في هذا الموضوع ..

ولكن ماهو سعر الفائدة؟

سعر الفائدة هو الأداة التي تستخدمها البنوك المركزية في دولة ما للتحكم في الإنفاق؛ فإذا أرادت الحكومة أن تحث الناس على الإنفاق خفضت سعر الفائدة لأن الناس سيقترضون أكثر وبالتالي ينفقون أكثر، والعكس صحيح فعند ارتفاع سعر الفائدة سينصرف الناس عن الإقتراض ويميلون للإدخار.
هذه ليست نهاية القصة ، فسعر الفائدة المنخفض سيقود للتضخم والتضخم كما تعرفون هو ارتفاع أسعار السلع والخدمات نظراً لتوفر السيولة في الأسواق.



سعر فائدة منخفض > اقتراض أكثر > إنفاق أكثر > توفر سيولة أكثر > تضخم (ارتفاع الأسعار)

سعر فائدة مرتفع > اقتراض أقل > إنفاق أقل > توفر سيولة أقل > انكماش (انخفاض الأسعار)


ولكن ماعلاقة كل هذا بالريال السعودي؟ نظراً لاتخاذ حكومتنا الرشيدة قراراً بربط الريال السعودي بالدولار فإن الإقتصاد السعودي مرتبط بالاقتصاد الأمريكي ؛ فإذا خفضت الولايات المتحدة سعر الفائدة يجب علينا أن نخفض سعر الفائدة.


مالسبب وراء خفض سعر الفائدة في الولايات المتحدة ؟ السبب وراء خفض الحكومة الأمريكية سعر الفائدة هو دفع المستهلكين للإنفاق وهذا سيؤدي بدوره لنمو الإقتصاد الأمريكي الذي خرج لتوه من أكبر أزمة في تاريخه منذ الكساد العظيم.


أما السبب في السعودية فهو ارتباط الريال بالدولار , فالسعودية ليست بحاجة للنمو لأن اقتصادها قائم على سلعة رئيسية ونظراً لأن هذه السلعة مورد طبيعي غير متجدد فإن من الطبيعي أن يرتفع سعرها ، وفي ظل ارتفاع سعر النفط فإن الإقتصاد بحاجة للانكماش للسيطرة على التضخم الهائل الذي بدأ يتصاعد منذ عام 2001 بمعدل متوسط قدره 4٪. هذا يعني أن الريال فقد 40٪ تقريباً من قوته الشرائية والعد مستمر، بعبارة أخرى لو كان لديك في البنك 100000 ريال في عام 2002 فإن قيمتها الحقيقية الآن 60000 لأنها ستشتري لك نفس ماكانت ستشتريه لك ال 100000 في تلك الفترة وستكون قيمتها مستقبلاً 20000.


الكارثة القادمة

تقترض الولايات المتحدة يومياً أكثر من ثلاثة مليار دولار حتى وصل دينها إلي مايقارب ١٤،٩ألف مليار حالياً. وهي تقترض هذه المبالغ على شكل سندات تصدرها الحكومة الأمريكية للدول الأجنبية وتعد بفائدة على هذه السندات ولأن فائدة هذه السندات تتزايد فإن الفوائد فقط ستشكل أكثر من 50٪ من الدين العام بعد خمس سنوات تقريباً. هذا يعني شيئين؛ أولاً انخفاض سعر الدولار لسببين؛ الأول لأن المعروض منه كثير، والثاني لأن الحكومة الأمريكية تطبعه بناء على السندات التي تتزايد فوائدها وتنقص قيمها الحقيقية وبالتالي تنقص قيمة الدولار المغطى بهذه السندات، وهذا مايحصل الآن فالدولار في انخفاض مستمر وكذلك الريال، ثانياً وصول الولايات المتحدة إلى مرحلة يدرك فيها العالم عجزها عن الوفاء بهذه الديون وبالتالي العزوف عن شراء هذه السندات (ماتشاهده من ارتفاع سعر الذهب هو أحد بوادر العزوف عن السندات والدولارات الأمريكية والاقبال على الذهب من قبل الدول والأفراد وخاصة الصين)، هذا سيؤدي بدوره إلى انهيار الدولار حتمياً وبالتالي انهيار كل العملات المرتبطة به كالريال وكل الاقتصادات المرتبطة به , وهذا أمر مؤكد عند كل الاقتصاديين غير المسيسين وتحذر منه النخب الأمريكية منذ 2001 وحتى الآن.


الحل

بالنسبة لأمريكا لايوجد حل فقد تجاوزوا مرحلة الحلول وعليهم مواجهة مصيرهم ودفع ثمن استهلاكهم الهائل. أما بالنسبة لنا:
الحل المؤقت: رفع سعر الريال أمام الدولار ليصبح 3،00.
الحل الدائم: فك ارتباط الريال بالدولار وتسعير النفط بالريال.

إذن ما الحل لنا كمستثمرين أو مدخرين للريال ؟

أن لا تبقي أي سيوله لديك في البنك وتسارع لشراء أي سلع تحتفظ
بقيمتها المستقبليه كالعقارات سواء في العمارية (إن كنت في الرياض) أو أيه أماكن أخرى تراها مناسبة ..

منقول

[المنطقي]

اخي ممكن تفيدنا باخر المستجدات ((كم وصل السعر)) وهل هي بالمتر ولا بالقطع وكم مساحاتها تقريباً

[NEW CHART]

اخي ممكن تفيدنا باخر المستجدات ((كم وصل السعر)) وهل هي بالمتر ولا بالقطع وكم مساحاتها تقريباً

خلال زيارتي الأسبوع الماضي:

الربوع بحدود 200 ريال أو أكثر للقطع الصغيرة 3000 متر تقريبا الكبيرة ما سألت

الواحة 110-120 ريال للقطع الصغيرة 2000-3000 متر و 70 ريال للقطع الكبيرة بحدود 10000 متر رخيص بس بعيد و بدون كهرب

عزيزي 1902 رأيك يهمنا, مع الشكر مقدما.

أخوك

[المنطقي]

اخوي وين موقع الربوع ووين موقع الواحة وينهم عن مكتب الرميح اللي يجي في وجهك وانت تدخل المنطقه

[1902]

اخي ممكن تفيدنا باخر المستجدات ((كم وصل السعر)) وهل هي بالمتر ولا بالقطع وكم مساحاتها تقريباً

أخي المنطقي

ليس لدي فكرة عن الأسعار حاليا ..

نيوتشارت .. أشار للأسعار الحالية ..

ولكن في أول رمضان وصل متوسط السعر في في النصف الأول من الواحة (وهو الذي كنت أشرت له في أول الموضوع) وصل لحوالي 125ريال (أي بين 110 - 140) .




وهذا يعني أن المكسب بين شهر مايو (أي عندما تمت نصيحة الإخوة هنا في هذا الموضوع ) وشهر أغسطس كان 50%


المنطقة لا زالت مناسبة جدا مقارنة بغيرها .. والله تعالى أعلم ..



زاد الله من أخذ بالنصيحة مكسبا .. وعوض من لم يستفد منها خيرا ..







.

[1902]

خلال زيارتي الأسبوع الماضي:

الربوع بحدود 200 ريال أو أكثر للقطع الصغيرة 3000 متر تقريبا الكبيرة ما سألت

الواحة 110-120 ريال للقطع الصغيرة 2000-3000 متر و 70 ريال للقطع الكبيرة بحدود 10000 متر رخيص بس بعيد و بدون كهرب

عزيزي 1902 رأيك يهمنا, مع الشكر مقدما.

أخوك

أهلا نيو تشارت

أنا خارج المملكة منذ فترة ..

وبالتالي انقطعت عن آخر المعلومات ..



ما لدي الان من معلومات حديثة عن العمارية هي ما ذكرت أنت في هذا الموضوع ..


ولكن هل الأسعار التي ذكرتها متوسط جميع أطراف الواحة والربوع ذات الثلاثة الاف أم المناطق الجيدة منها ..؟

فأنا عندما ذكرت المتوسط في بداية الموضوع ، لم أدخل في حسابي المناطق البعيدة من مخططي : الربوع والواحة ، وإنما المناطق الجيدة منها .

والمقصود بالجيد في المخططين ما يلي:

أية قطعة في الربوع بمساحة 3000 وصالحة للتسوير والبناء..
وأية قطعة بمساحة 3000 في النصف الأول من الواحة..


وفي كل الأحوال ، من الأفضل أن نركز على الكيلو والنصف الأول من الواحة (حيث يمتد المخطط لثلاثة كيلوات ونصف تقريبا) والصالح للبناء في الربوع


وبالتالي ففي منتصف السنة ، كان المتوسط للنصف الأول من مخطط الواحة أي المنطقة التي فيها الكهرباء وما حولها (أي إلى استراحة الغروب تقريبا) .. كان المتوسط حوالي 85 ..


السؤال الان أخي نيو تشارت :

عندما ذكرت أنت المتوسط ، هل تقصد جميع مساحات الثلاثة الاف سواء كانت في أول الواحة والربوع واخرها ..؟

أم تقصد الكيلو والنصف الأول من الواحة والذي فيه الكهرباء ؟

وهل تقصد جميع القطع ذات الثلاثة الاف في الربوع ..

أم الصالح للتسوير والبناء في الربوع ؟


..


أنتظر ردك ..



ورأيي بشكل عام أن المنطقة مقبلة على مزيد من الخير إن شاء الله ..

فالمنطقة تعطي خيرا لأنها تبدأ بأسعار منخفضة ،

فلا يزال فيها مخططات خام تباع بأسعار 30 - 45 ريال للمتر .. وبعضهم اشتراها خلال السنوات الأربع الماضية بأقل من عشرة ..

وهذا يجعل إمكانية المكاسب أكبر في يد من يتداولون الأراضي المجزأة من تلك المخططات الخام .. على اعتبار أن السعر الحالي بدأ من مناطق منخفضة في حين أنه لازال رخيص جدا (مقارنة بأطراف الرياض).

وأيضا سيزداد عطاء الأراضي هناك (عن الزيادة المتوقعة المعتادة) في أي من الحالتين التاليتين :

1- إذا تم السماح ببعض المخططات السكنية .. لأن الأراضي الان جميعها بمخططات زراعية ..

2- إن تم اعتماد طريق لها من دائري الدرعية الذي :
سينطلق من طريق الملك خالد أمام حطين النموذجي ،
ويمتد شمال حي جاكس
وينتهي بالقرب من حي الخزامى الغربي على الدائري الغربي ، أي في طريق الأمير مشعل ..



.

[1902]

خلال زيارتي الأسبوع الماضي:

الربوع بحدود 200 ريال أو أكثر للقطع الصغيرة 3000 متر تقريبا الكبيرة ما سألت

الواحة 110-120 ريال للقطع الصغيرة 2000-3000 متر و 70 ريال للقطع الكبيرة بحدود 10000 متر رخيص بس بعيد و بدون كهرب

عزيزي 1902 رأيك يهمنا, مع الشكر مقدما.

أخوك

الان رجعت من السفر ..
وتابعت الاسعار من جديد .. الأسعر التي تذكرها هي السائدة حاليا..



القطع الصالحة للبناء في الربوع يتجاوز سعرها 200 ليصل الى 270 على الشارع الرئيسي .. و220 في الداخل


بالنسبة للواحة وصل الاول منها ل 160 و الداخلي في منطقة الكهرباء لسعر 120



الملاحظة الأساسية خلال رجعتي الأخيرة هي : قلة العروض


وأيضا يؤكد قلة العروض الثلاثة مكاتب الرئيسية في المنطقة.. وهذا يعكس قناعة الناس بالمنطقة..



تمنياتي لك بكل خير..







.

[NEW CHART]

حمدا لله على سلامتك اخوي 1902, افتقدتنا مواضيعك خلال الفترة الماضية ..

كما تفضلت, العروض قليلة و الكل متمسك خصوصا بالأحياء الرخيصة و التي لم تأخذ حقها كاملا كما هو الحال في الأحياء الأخرى, عند السؤال تجد عروض لكن وقت البيع الكل متردد!, و بالمقابل هناك ترقب من المشترين الجدد أيضا, و الملاحظ بأن صعود الأسعار خلال الفترة الماضية كان بدون تنفيذ يذكر.

سعيد لتواجدك مره أخرى,

[1902]

.


كما تفضلت, العروض قليلة و الكل متمسك خصوصا بالأحياء الرخيصة و التي لم تأخذ حقها كاملا كما هو الحال في الأحياء الأخرى, عند السؤال تجد عروض لكن وقت البيع الكل متردد!, و بالمقابل هناك ترقب من المشترين الجدد أيضا, و الملاحظ بأن صعود الأسعار خلال الفترة الماضية كان بدون تنفيذ يذكر.


سعيد لتواجدك مره أخرى,

الملاحظ أن الأراضي الزراعية محتفظة بأسعارها..


والعمارية لم تتأثر أسعار أراضيها رغم هدوء البيع ..






.

[المنسي]

اخوي ممكن تساعدني
أنا ودي أخذ ارض وخلال 3-5 سنوات ابني وين تنصحني ولا ابي مساحه كبيره 1000 متر تكفي وزياده

[1902]

.



لمن يســــــأل عـــن الأســــعــــــــــار

موضوع في اعمال الخليج ذو علاقة :


http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=352259





.

[1902]

.

اخوي ممكن تساعدني
أنا ودي أخذ ارض وخلال 3-5 سنوات ابني وين تنصحني ولا ابي مساحه كبيره 1000 متر تكفي وزياده

أهلا أخي المنسي


لللأسف لا يوجد في مخططات العمارية قطع صغيرة .. لأنها بمخططات زراعية .. أقل ما فيها 2000 متر ..





.

[@ابوصالح@]

الله يبارك فيك

[1902]

.

الله يبارك فيك

شكرا لك ..





بالمناسبة سيكون هناك مخطط للبيع قبل الحج ..

كل قطعة عشرة الاف متر ..


وموقعه ملاصق للواحة

وتقريبا أمام قطعة زراعية قيل لي أنها لمعالي رئيس الديوان الملكي

وهو ما يشير لرقي المنطقة ..
























.

[1902]

.







شكرا لك ..





بالمناسبة سيكون هناك مخطط للبيع قبل الحج ..

كل قطعة عشرة الاف متر ..


وموقعه ملاصق للواحة

وتقريبا أمام قطعة زراعية قيل لي أنها لمعالي رئيس الديوان الملكي

وهو ما يشير لرقي المنطقة ..
























.

معلومتي لم تكن دقيقة بشأن تاريخ البيع ..

نأمل ان يتم بيعه قريبا ..

فأظن أن بعض اراضيه ستكون بحدود 50 ريال للمتر..




.

[راشـــد]

الاسعار زادت في العماريه بحدود 20% من رمضان الى الان

[1902]

.

الاسعار زادت في العماريه بحدود 20% من رمضان الى الان

السبب أن نوعية المستوى الاجتماعي للذين يتجهون لمخططات العمارية هم من ذوي المستوى الاجتماعي الراقي والعوائل المقتدرة..

وهذه الطبقة عادة تزيد أسعار أماكن تواجدها ..



.

[1902]

.



لمن يســــــأل عـــن الأســــعــــــــــار

موضوع في اعمال الخليج ذو علاقة :


http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=352259





.

يستفسر صاحب الموضوع اعلاه في منتصف عام 2012 ، ويقول :

اليوم فيه مزاد على استراحات بالعمارية وعلى بالي انها سوف تكون اسعارها مناسبة حضرت المزاد ووكانت المفاجئة في المزاد أن اقل قطعه حتى ساعة مغادرتي للمزاد كانت ب280 ريال للمتر واغللاها 450 والله جنان جنان استراحات بهذة الأسعار الله يعينكم يا شباب الي ما تملكون منازل
السؤال المطروح هل فعلا الاسعار معقولة ام ان هناك لعب في الموضوع ؟





بعد 6 أشهر من الحراج ، زرت اليوم الموقع


ليس في المخطط شيء معروض بأقل من 300 ريال للمتر ..


أما التي بيعت بـ 450 على الشارع العام فلا يمكن بيعها الان باقل من مكسب 50% لأن هناك أراض داخلية يطلب أصحابها أكثر من 450 ريال للمتر وهي ليست على الشارع العام.

وحسب المكاتب هناك فالأسعار في ازدياد..




الله يرزق من اشترى ..







.
__________________