منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

النتائج 1 إلى 22 من 22

الموضوع: لاهل الخبره في امريكا ... هل اسعار هذه العروض العقاريه صحيحه ؟

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    2,556

    لاهل الخبره في امريكا ... هل اسعار هذه العروض العقاريه صحيحه ؟

    السلام عليكم ورحمة الله


    أنا مسوق لعقارات فلوريدا FLORIDA


    ومتواجد حاليا في المملكة العربية السعودية (الرياض/ جده)


    واقدم عروض استشثانية ومتميزة جدا (بأسعار ممتازة) لمساعدة الآخرين
    وتثقيفهم عن الفرص الحقيقية الموجودة في أمريكا , بالإضافة الى تعليمهم بكيفية
    التجارة في العقار الأمريكي بالطرق القانونية الصحيحة واستغلال الفرصة الحالية
    واقتناص (اللقط) وجني أكبر ربحية ممكنة بالإستثمار هناك والبعد عن الأخطاء
    التي يقع فيها كثير من الناس


    الآن الإقتصاد الأمريكي يعاني من الركود, والفرصة أمام المستثمر الذكي
    يشتري برخص ويرجع يبيع عند نهوض الإقتصاد مرة أخرى .. وكلها مسألة وقت فقط!
    ((( ابحث أين توجد الأزمات ... وستجد حولها الفرص )))


    جميع الأراضي التي أعرضها خالية من كل المشاكل العقارية والتي هي:
    -أراضي تقع ضمن منطقة محميات طيور وحيوانات نادرة
    -أراضي في مقطوعة عن التجمعات السكانية
    -أراضي منطقة خطرة أو أحياء فقيرة
    -أراضي عليها ضرائب متراكمة
    -أراضي عليها ديون متراكمة
    -أراضي ضمن منطقة فيضان
    -أراضي غير قابلة للبناء

    التملك حر ومدى الحياة وقابل للتوريث (في حالة الوفاة لاسمح الله)


    ضمان مع الصك بعدم وجود أي مخالفات قانونية (ضمان مدى الحياة)


    جميع الأراضي التي أعرضها تقع في مناطق جديدة وفخمة, الشوارع مسفلته , و مكتملة الخدمات


    تستطيع أن تذهب وترى الأرض بنفسك اذا أردت (هناك مندوب من طرفنا يستقبلك ويقوم بمساعدتك)

    وفي حال لم تستطع الذهاب, فبالإمكان الشراء أو البيع وانت في بيتك
    -نظام تجارة العقار الأمريكي يسهل للجميع التملك (بيع وشراء العقارات)
    حتى من دون الذهاب الى هناك (بشرط عمل كل شيء بالطريقة القانونية الصحيحة)


    كل العقود والأوراق تتم عن طريق شركات نقل ملكية (مثل كتابة عدل عندنا) وهذه الشركات
    مصنفة ومرخصة من قبل الحكومة الأمريكية (للمستثمر كامل الحق في اختيار أي شركة نقل
    ملكيات يريدها + المحامي اللي يريده)


    يتم تسجيل الأرض رسميا في السيستم الحكومي + صك رسمي لإثبات ملكيتك للأرض


    التملك قانوني ونظامي 100% للأمريكي وغير الأمريكي


    ملاحظة: (أي شخص يسأل عن الفيزا والقرين كارد بإمكانه الإستفسار
    عن طريق قسم الهجرة بالسفارة الأمريكية, وموضوعي هنا الإستثمار وليس
    الهجرة فأرجو من الجميع الإحاطة بذلك)


    بالإمكان التأكد من كل كلمة أنا ذكرتها هنا عبر التواصل مع أي محامي تريده في أمريكا وتسأله
    بنفسك عن امكانية الإستثمار هناك عن بعد وبكيفية التملك في العقار الأمريكي


    ---------------------------------------------------------------------------------


    (((أرض سكنية بسعر ممتاز - للبيع )))


    تصنيف الأرض: سكني

    المساحة: 0.25 فدان = 1,011م2

    المدينة: بالم باي Palm Bay

    الولاية: فلوريدا Florida

    أسعار الأراضي في المنطقة تبدأ من 30الف دولار الى ال180الف دولار بحسب الموقع


    السعر المطلوب الآن: 17,900 دولار = 67,125 ريال سعودي

    مميزات الأرض:

    -تقع في حي سكني جديد (حولها بيوت جديدة كما تراها بالصورة)

    -الأرض بمنطقة مكتملة الخدمات

    -الأرض نظيفة وجاهزة للبناء عليها

    -المنطقة آمنة جدا

    -خالية من كل المشاكل العقارية

    -ضمان مع الصك


    مميزات المدينة:
    -تتميز بالهدوء وبعيدة عن الزحمة
    -قريبة من (الشاطيء الشرقي لفلوريدا)
    -تبعد عن مدينة أورلاندو 50 دقيقة فقط


    العنوان على قوقل ايرث: 532Olsmar St. Palm Bay Florida 32908


    نسبة الضريبة السنوية مابين ال1% الى 2,5 % (تدفع مرة واحده في نهاية السنة الميلادية)

    الموضوع منقول
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    21
    اول نصبه الضريبه لان الضريبه في فلوريدا تساوي 6.5% من القيمه
    بعدين اللي بيستثمر في امريكا بيخسر من الضرائب اللي بيدفعها كل سنه اعطيك مثال انا الان في امريكا الولايه اللي انا فيها الان ادفع سنويا ضريبه 9% من قيمة السياره اللي انا شاريها ملك بس لازم ادفع الضريبه يازين السعوديه لاضرايب ولا وجع راس طبعا يوم كنت في فلوريدا ماياخذون ضرايب على السياره على حسب الولايه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    23-May-2008
    الدولة
    حيث لا نفاق ولا زيف
    المشاركات
    1,887
    قرأت تقرير عن خطورة العقار في امريكا وانه يمر بمرحلة خطرة

    والله أعلم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    342
    لاشك ان الازمة المالية وازمة الرهون اثرت على اسعار العقارات...والعروض مهوله
    لكن الشراء لا يكون الا عن طريق محامي...ومباشر ام عن طريق وسيط وبالرياض هذي صعبه...كثير من المبتعثين ممن امورهم جيده وخصوصا الدرسات العليا اشترو شقق
    اوفر من الايجار ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    12-May-2005
    المشاركات
    853
    وصمت صاحب الموضوووع

    ولم يرد .... اين كبار التجار في العالم ..... ولا تخاف لو فية خير ما رماه الطير

    اللبنانيين اشطر منا بكثير .... وكذلك عرب الشام اين هم من هذة الفرص

    نحن مطموع فينا ولا تصلنا اللقمة إلا بعد ان يعافها الآخرون

    خلنا نخلص حقوفنا على ارضنا من نصابين المساهمات والأراضي التي تحمل صكين وغيرة

    طبعا الله أعلم بالنيات ..... بالنسبة لناقل الخبر ..... ربما اراد خيرا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    2,556
    وهذا عرض اخر

    أرض سكنية بمدينة بونتا قوردا , فلوريدا بــ24,000 دولار


    المساحة: 0.25 فدان = 1,000 متر مربع

    المدينة: بونتا قوردا - Punta Gorda

    الولاية: فلوريدا - Florida


    السعر المطلوب : 24,000 دولار=90,000 ريال سعودي

    مميزات الأرض:

    - تقع في حي سكني جديد وفخم
    - البيوت في المنطقة المحيطة جديدة
    - منطقة مخططة وجاهزة للبناء عليها
    - المنطقة آمنة
    - خالية من جميع المشاكل العقارية
    - صك رسمي من المحكمة + ضمان مع الصك


    مميزات المنطقة:

    - تتميز بالهدوء وبعيدة عن الزحمة
    - تقع في غرب ولاية فلوريدا
    - تبعد عن مدينة أورلاندو ساعتين و40 دقيقة
    - تبعد عن مدينة تامبا ساعة و40 دقيقة


    العنوان على قوقل ايرث: Dolman Ct. Punta Gorda, FL 33983

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    2,926
    والله يرخص العقار..........
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    2,556
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    2,556
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    95
    عندهم تصريف سيول !!
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    4-Jan-2003
    الدولة
    الريـــــRiyadhــاض
    المشاركات
    1,386
    فيه شبه كثير من حي النظيم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    1-May-2007
    المشاركات
    322
    الف متر وبمية الف ريال والخدمات واصله .... يجون عندنا يشوفون الف متر بمليون ريال اذا هي باطراف المدينه والا بالعمق الله يجيب مطر
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    تاريخ التسجيل
    19-Jun-2005
    الدولة
    مدينة الرياض
    المشاركات
    3,840
    وش اللي يحدها من الغرب .. لا يكون نهر
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #14
    تاريخ التسجيل
    6-Apr-2003
    الدولة
    الرياض حي القدس
    المشاركات
    4,054
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حبيب الملايين مشاهدة المشاركة
    وش اللي يحدها من الغرب .. لا يكون نهر

    هذا الحاير الله يكرمك
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #15
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    528
    أعتقد ان فلوريدا مشهوره بالعواصف لهذا السبب العقار السكني فيها رخيص وهي معروفه كولاية المتقاعدين لأن الأنظمه فيها لصالحهم و الأجواء ايضا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #16
    تاريخ التسجيل
    29-Oct-2005
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    338
    حسب معلوماتي في الغالب شراء اللوت السكني ليس مكلف ...
    التكلفه سوف تجدها في البناء وبالذات في المدن المطله على الجولف حيث العواصف ومتطلبات البناء مكلفه جداً والتي بدون شك سوف تتجاوز 200 دولار للقدم المربع .... بينما قد تكون في حدود 80 دولار في الأماكن الأخرى (مواصفات متوسطه لمننزل امريكي ).


    الرابط التالي قد يكون مناسب لمن يبحث عن عقاررررررر في المنطقه المنوه عنها من قبل صاحب الموضوع


    http://www.zillow.com/homes/for_sale/Punta-Gorda-FL/
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #17
    تاريخ التسجيل
    10-Feb-2008
    المشاركات
    3,745
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ztop مشاهدة المشاركة
    حسب معلوماتي في الغالب شراء اللوت السكني ليس مكلف ...
    التكلفه سوف تجدها في البناء وبالذات في المدن المطله على الجولف حيث العواصف ومتطلبات البناء مكلفه جداً والتي بدون شك سوف تتجاوز 200 دولار للقدم المربع .... بينما قد تكون في حدود 80 دولار في الأماكن الأخرى (مواصفات متوسطه لمننزل امريكي ).


    الرابط التالي قد يكون مناسب لمن يبحث عن عقاررررررر في المنطقه المنوه عنها من قبل صاحب الموضوع


    http://www.zillow.com/homes/for_sale/Punta-Gorda-FL/
    الشكر لك الأخ "القمة" على المشاركة المفيدة ... وهذا يفسر رخص هذه الأراضي ...

    ومبروك المشاركة رقم 20 ... في خمس سنوات أو أكثر !!!

    وهذه ميزة منتدى أعمال الخليج ...
    أعضاؤه كثيرون ... وكثير منهم يشارك عند الحاجة فقط ... فيبدع !!!

    *****

    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  18. #18
    تاريخ التسجيل
    30-Apr-2002
    الدولة
    ارض الخيــروالعطـــــاء
    المشاركات
    1,894
    اختر الجار قبل الدار
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  19. #19
    تاريخ التسجيل
    8-Nov-2007
    المشاركات
    1,157
    اخاف تبني بيتك كل سنة في نفس الارض

    بسبب الاعاصير والعواصف السنويه


    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  20. #20
    تاريخ التسجيل
    22-Jun-2007
    الدولة
    مقابل المحطة اللي عند بيتنا
    المشاركات
    8,785
    يا عندهم ربيع ما يحتاج ترشه بمويه وايتات عيال الترس
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  21. #21
    تاريخ التسجيل
    25-Jul-2002
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    3,966
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صقر أبو خالد مشاهدة المشاركة
    يا عندهم ربيع ما يحتاج ترشه بمويه وايتات عيال الترس
    هذا صحيح لانها استوائية اعرف المنطقة جيده فقد زرتها عدة مرات وعندهم تماسيخ صغيرة ايضا وفي الصيف الجو حار نسبيا ولكنها تمطر كثيرا في الصيف.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  22. #22
    تاريخ التسجيل
    22-Jun-2007
    الدولة
    مقابل المحطة اللي عند بيتنا
    المشاركات
    8,785
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fergalator مشاهدة المشاركة
    هذا صحيح لانها استوائية اعرف المنطقة جيده فقد زرتها عدة مرات وعندهم تماسيخ صغيرة ايضا وفي الصيف الجو حار نسبيا ولكنها تمطر كثيرا في الصيف.
    وش عااااد ؟؟!!
    حنا مثلنا مثلهم عندنا تماسيح صغيرة
    بس الفرق هم يصيدونها بحنيه و احترام و حنا بالشكااامين
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك