المباني :
1- شقق شارعين متظاهرة
2- فلل شارعين شرقية
3- قصور دبلكس بدون سطوح
4- أبراج دور واحد بدون بطن حوووي
الأراضي :
1- قطع سكنية خمس شوارع
2- بلكات مشوووطرة
3- مربعات مطورة قابلة تتحول خام
4- خام قابل للتخطيط بدون شوارع
نصرف عروضكم و نوفر طلباتكم
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
عضو مميّز
للبيع و باسعار مش حتقدر تغمض عينيك يوجد لدينا (( أفضل الفرص العقارية )) ..
المباني :
1- شقق شارعين متظاهرة
2- فلل شارعين شرقية
3- قصور دبلكس بدون سطوح
4- أبراج دور واحد بدون بطن حوووي
الأراضي :
1- قطع سكنية خمس شوارع
2- بلكات مشوووطرة
3- مربعات مطورة قابلة تتحول خام
4- خام قابل للتخطيط بدون شوارع
نصرف عروضكم و نوفر طلباتكم
عضو
خبير عقار يابوخالد ماشاء الله عليك
ممكن تحليل لوضع هالعقارات الله يحفظك ويكون مالي وفني عساها تنسب م ..
.............لآت بما لم تات به الاوائل
ولو توفر عندك قطعة فوق برج المملكة ترى عندي زبون مباشر .
عضو مميّز
نبي الكلام ما نبي عروض!!
نبي خذ قطعة وجنبها قطعة مجانا!!
وفي غير الرياض قطعةواحدة وجنبها قطعتين مجانا!!
عضو قدير
ابو خالد
عطنا رؤياك في العقار خاصة وانك متمرس وخبير سابق في العقار في الرياض
شكرا إلك
عضو قدير
عندي ملحق على نهر واجهه شرقيه
مسيوم مليون و نص
حاده راعيه بهايلكس ...اقصد حاده بمليون و تراه على شور
السعي على الشهود
لكم نظر..
عضو
صقر ابو خالد
مطلوب فله بدروم بالسطح
واذا ما عندك
شف لي
بلك بدروم بالسطح
واذا ما فيه
شف لي
قصر فيه مسلخ جانبي على شارعين متظاهرين من جنب بعض
عضو مميّز
ما ألقى عندك أرض مشوتره حول جبل كلمنجارو
ضروري ابيهااااااااااأبيهاااااااااا
موقوف
يا كـــــــــــــــــــــــــريــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــم
عضو قدير
يالله خوذوا الارض ببلاش
او يمكن الارض هذي احسن
موقوف
ياحبني لك يابو خالدالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة صقر أبو خالد
4- أبراج دور واحد بدون بطن حوووي
رديتنا 32 سنة ورا أيام بيوت الطين
معاني المفردات :
بطن الحوي : قعر المنزل
عضو
مساء صباح الخير أخوي أبو خالد
ما شاء الله عليك من أصحاب العقا رات الله يزيدك من فضله
عطني شقه في الرياض وخذ هذه المنازل مني كهد يه مقابل الشقه
عليك بالعا فيه أن شاء الله تخير منها ما يعجبك والباقي وزعه على الاخوان
في المنتدى كلا على حسب رغبته بس عاد الله يعينك على قيمة السلا لم
ترى فيه واحد في الصنا عيه ممكن يلبي طلبك في السلا لم
تقبل تحيتي وأحترامي
عضو مميّز
خبير عقار يابوخالد ماشاء الله عليك
ممكن تحليل لوضع هالعقارات الله يحفظك ويكون مالي وفني عساها تنسب م ..
.............لآت بما لم تات به الاوائل
ولو توفر عندك قطعة فوق برج المملكة ترى عندي زبون مباشر .خبير مين يا عمي ؟؟!!
العقار شارته الذهب
طلبك عندي بس تراا فيها وكيل + ولد راعي القطعة داخلين بالسعي
عضو مميّز
تصدق عااد هااا الحتسي يذكرني بالمقلوب بس بطفرة الأسهم 2005 م !!!!!
راعين مكاتب العقار و اخوياهم مصطكين بحجرة وحدة و مغير تبقق بهااا الشاشات و كلاً يمسكك على جنب و يفتيك وين تشتري
عضو مميّز
ابو خالد
عطنا رؤياك في العقار خاصة وانك متمرس وخبير سابق في العقار في الرياض
شكرا إلكسابق و لاحق
شوف الترند حق العقار و احلب لبن !!
رحمه الله
اجل احلب لبنسابق و لاحق
شوف الترند حق العقار و احلب لبن !!
عضو مميّز
عندي ملحق على نهر واجهه شرقيه
مسيوم مليون و نص
حاده راعيه بهايلكس ...اقصد حاده بمليون و تراه على شور
السعي على الشهود
لكم نظر..كانه الملحق اللي ان خابر ترااااه في قفى مرفق حكومي
عضو مميّز
موجود بس بمسبح جانبي
عضو مميّز
مشووووطرة يالحساوي مهوووب مشوتره
أجل تعرف أبيهااااا ؟؟!!
عضو مميّز
يا كريم ما أكرمك ..
قال سبحانه و تعالى :
(( وقال الملك إني أرى سبع بقرات سمان يأكلهن سبع عجاف وسبع سنبلات خضر وأخر يابسات ياأيها الملأ أفتوني في رؤياي إن كنتم للرؤيا تعبرون ( 43 ) قالوا أضغاث أحلام وما نحن بتأويل الأحلام بعالمين ( 44 ) وقال الذي نجا منهما وادكر بعد أمة أنا أنبئكم بتأويله فأرسلون ( 45 ) يوسف أيها الصديق أفتنا في سبع بقرات سمان يأكلهن سبع عجاف وسبع سنبلات خضر وأخر يابسات لعلي أرجع إلى الناس لعلهم يعلمون ( 46 ) قال تزرعون سبع سنين دأبا فما حصدتم فذروه في سنبله إلا قليلا مما تأكلون ( 47 ) ثم يأتي من بعد ذلك سبع شداد يأكلن ما قدمتم لهن إلا قليلا مما تحصنون ( 48 ) ثم يأتي من بعد ذلك عام فيه يغاث الناس وفيه يعصرون ( 49 ) ))
عضو مميّز
يالله خوذوا الارض ببلاش
او يمكن الارض هذي احسن
أصلاً ما يمديني انطل خشتي إلا و الجيب مكلبشني مع خشمي !!!!
عضو مميّز
[/center]
ياحبني لك يابو خالد
رديتنا 32 سنة ورا أيام بيوت الطين
معاني المفردات :
بطن الحوي : قعر المنزلالــــلـــــــه من زمان ما سمعت مثل هيييك حتسي
ما لك لوااا يابو عبدالرحمن بطن الحوي = فتحه كبيرة من السطح تطل على وسط البيت و علشان نقربها لعيال هاليومين تقريباً تشبه القبة المزقرشة في غماء الفله
أنصحك أخوي عبدالله أذا رأسك كبير مثل ولدي خالد لا تويتز معهاااااا
عضو مميّز
مساء صباح الخير أخوي أبو خالد
ما شاء الله عليك من أصحاب العقا رات الله يزيدك من فضله
عطني شقه في الرياض وخذ هذه المنازل مني كهد يه مقابل الشقه
عليك بالعا فيه أن شاء الله تخير منها ما يعجبك والباقي وزعه على الاخوان
في المنتدى كلا على حسب رغبته بس عاد الله يعينك على قيمة السلا لم
ترى فيه واحد في الصنا عيه ممكن يلبي طلبك في السلا لم
تقبل تحيتي وأحترامي
الله يصبحك بالنور و السرور أخوي أسير الأحزان ..
تفكااااا إلا هااا المأخوذة بجلس على اعصابي آخر الليل وقت تمرين الحديد ؟؟!!
عضو مميّز
اجل احلب لبنبيجيهم يوم و يحلبونه
عضو
رايك يالحبيب متى افضل وقت لشراء العقار لاجل السكن
شكرا على الرد مقدما
عضو مميّز
بما أن الجميع بالوقت الحالي يفتي بالعقار
بتقول باحفظ فلوسي بالعقار أو باستثمر أقول لك أحفظ قريشاتك اليومين ذي ..
أذا مضطر ناتج تحملك للإيجار المرتفع و تقول بيت العمر و لحاجتي لأن استقر معليش لكن بدون قرض يرهقك و يؤثر على دخلك الشهري ، و أن كان باستطاعتك الصبر ارى الانتظار أفضل و الله اعلم ..
عضو
اسعد الله مسائك او صباحك يا ابو خالدبما أن الجميع بالوقت الحالي يفتي بالعقار
بتقول باحفظ فلوسي بالعقار أو باستثمر أقول لك أحفظ قريشاتك اليومين ذي ..
أذا مضطر ناتج تحملك للإيجار المرتفع و تقول بيت العمر و لحاجتي لأن استقر معليش لكن بدون قرض يرهقك و يؤثر على دخلك الشهري ، و أن كان باستطاعتك الصبر ارى الانتظار أفضل و الله اعلم ..
ممكت تذكر الاسباب لا هنت ياابو خالد
يهمنى رايك .
بعيد عن الالغاز
الا ترى ان رفع ...قرض بنك التنميه ال 500 الف..
ما هو الا ايذان ..وتثبيت لاسعار الاراضى ان لم ترتفع
وايضا ..ودى تذكر لنا وش فرقه السعوديه عن العالم من ناحيه تملك االعقار
وليه المواطن ....دائمت يبحث عن فله او النظره العامه دائما للفله فقط .؟
ويرفض شقه ...عكس العالم يبحت عن شقه .؟
الا ترى ان الوقت حان...ونحن مجبرين ليس اختيار
ان نكون مثل اغلب العالم .,,,
وهو الاكتفاء بشقه ....فقط
ومد اللحاف على قد الرجلين ,,
كثرت عليك سامحنى
تقبل
عضو مميّز
اسعد الله مسائك او صباحك يا ابو خالد
ممكت تذكر الاسباب لا هنت ياابو خالد
يهمنى رايك .
بعيد عن الالغاز
الا ترى ان رفع ...قرض بنك التنميه ال 500 الف..
ما هو الا ايذان ..وتثبيت لاسعار الاراضى ان لم ترتفع
وايضا ..ودى تذكر لنا وش فرقه السعوديه عن العالم من ناحيه تملك االعقار
وليه المواطن ....دائمت يبحث عن فله او النظره العامه دائما للفله فقط .؟
ويرفض شقه ...عكس العالم يبحت عن شقه .؟
الا ترى ان الوقت حان...ونحن مجبرين ليس اختيار
ان نكون مثل اغلب العالم .,,,
وهو الاكتفاء بشقه ....فقط
ومد اللحاف على قد الرجلين ,,
كثرت عليك سامحنى
تقبلو يسعد لي هااا الطلة أخوي الأقشر بس صوتك مهووب غريب علي
أنا و أنت و الجميع يعلم بإن اراضي بلدنا شاسعة وواسعة لكن بهذه الاسعار الوضع غير منطقي أبداً و الإسباب قديمة متراكمة جعلت اسعار العقار بهذا الشكل كحصر الخدمات الهامة بوجه خاص على المدن الكبيرة مما نتج عنه الهجرة العكسية السلبية و التوسع الأفقي لتطوير المدن و النظرة الاحادية نحو العقار و ساعد ذلك طبيعتنا كمواطنيين صحراويين نحب السكن الواسع بالاضافة لـ
..
الاسباب المتوقعة لإنخفاض أسعار الاراضي :
1- ضعف الطلب و هو ناتج عن عجز قوة المشترين المستهدفين وهم ذو الدخل المتوسط و فوق المتوسط و رواتبهم تقريباً مابين 8000 الاف إلى 15000 ألف ، فهل الأولى أن يشتري هؤلاء بما لديهم من نقد أو حتى بالاقتراض ما يقارب 420 ألف إلى 960 ألف قيمة أرض فقط مساحتها ما بين 350 إلى 550 متر ؟؟ و هل اغلبية هذه الفئة حاصلة بالوقت الحالي على قرض الصندوق !! و ماذا عن إمكانيات ذوي الدخل المحدود ؟؟ أضف إلى ذلك كله قيمة البناء !! فمن أين يكتمل المبلغ ؟؟
2- سعر المتر يتراوح ما بين 1600 إلى 1800 بمربعات الياسمين و الصحافة و الملقا شمال الرياض بوجه عام ، الاراضي بشرق و غرب و جنوب الرياض القابلة للسكن و البعيدة نحو الاطراف تتراوح ما بين 850 إلى 1300 ريال ( لاحظ لم أتكلم عن بعض الاحياء المرتفعة جداً و هي كثيرة و تتجاوز هذه الارقام ) ..
3- بالنسبة للقرض العقاري كم نسبة الذين ظهرت أسمائهم حالياً أو خلال سنتين قادمة من العدد الإجمالي لغير متملكين ؟؟!! و الله اعلم ان توجه كثيراً ممن حصل على القرض هو بالشراء المباشر للوحدات الجاهزة سواء كانت شقق أو فلل صغيرة 500 ألف + قرض بنكي بضمان الدولة للمقرض كلاً بحسب مقدرته و راتبه ، و للعلم اسعار الشقق تتراوح ما بين 400 إلى 600 ألف بمعنى ( الوحدات الجاهزة سلفاً هي الهدف و لاحظ أن هناك اقتطاع من حصة الطلب على الاراضي ) ..
4- قرار الملك حفظه الله بتوزيع 500 ألف وحدة سكنية ، السؤال المهم لمن الاراضي المزمع عليها إنشاء تلك الوحدات ؟؟!! أشار لاحقاً وزير الشؤون البلدية بإنه يتوفر لديهم 60 % تقريباً لهذا الغرض وهي تابعة تحت ملاك الدولة ، هذا خلاف املاك الدولة في قطاعات اخرى !! و كم النسبة المقررة خارج المدن الكبيرة من هذا التوزيع ؟؟!! و بشكل تقريبي اسعار المدن الصغيرة و القرى تتراوح ما بين 50 إلى 200 ريال للمتر مقابل أكثر من اربعة أضعاف في المدن الكبيرة !!
5- القرار السابق بمساواة القروض العقارية بين المدن و القرى و ماهي نتائجة عندما تتوجه شريحة من المواطنيين الراغبين بالتملك لتلك القرى ؟؟ خاصة أن الاسعار هناك رخيصة جداً مقارنة بالمدن !!
6- بوقت سابق اعلنت أكثر من جهة حكومية و أهلية كوزارة الداخلية و الحرس الوطني و بعض الشركات عن عقود لبناء وحدات سكنية ؟؟!!
ما أقول اليوم أو بكرة هذا الشيئ طبعاً بعلم الله أولاً و أخيراً لكن حتى يتحقق الواحد منا يجب عليه معرفة ما يدور حوله بالسؤال عن قوة أو ضعف الطلب على العقارعن طريق أهل النشاط العقاري القريبين منه الذين يعرفهم و يثق بهم ..
بخصوص رآي عن ( مد لحافك على قد رجليك ) ياخي أولاً و لله الحمد نحن دولة غنية و مع ذلك أتفق معك جزئياً بهذا الأمر نحتاج لتصحيح الفكرة شووي و سبق ان وضعت أكثر من مشاركة قبل سنة و نصف تقريباً لتوفير الاسكان من خلال بناء مربعات متكاملة بشكل مثالي و نموذجي في الخدمات و بحسب رغبات و طبيعة المعيشة لدينا ، لكن بتحجيم المساحات و اسعار تنافسية منخفظة جداً في تكلفة البناء و الارض و المثال ( اسكان وزارة الخارجية بطريق التخصصي - اسكان مدينتي الجبيل و ينبع ) و التي تم بنائها بواسطة شركات كورية و صينية ..
ما ذكرته هو اجتهاد و توقع و الله اعلم ..
عضو
مساء صباح الخير أخوي أبو خالد
ما شاء الله عليك من أصحاب العقا رات الله يزيدك من فضله
عطني شقه في الرياض وخذ هذه المنازل مني كهد يه مقابل الشقه
عليك بالعا فيه أن شاء الله تخير منها ما يعجبك والباقي وزعه على الاخوان
في المنتدى كلا على حسب رغبته بس عاد الله يعينك على قيمة السلا لم
ترى فيه واحد في الصنا عيه ممكن يلبي طلبك في السلا لم
تقبل تحيتي وأحترامي
بعد التحية
العقار الذى موضح تحت صورته يوجد تلفريك
فى اى دولة ؟؟ وكم قيمة التمليك بالريال السعودي؟؟
وكذلك قيمة الصيانة السنوية للعقار ؟؟
وهل العقار جزيرة صناعية والتملك يكون عبر شراء جزيرة صناعية او عقار منفصل على ساحل ؟؟
والاهم من ذلك هل هو من العقارات التى تنتهي مدة تملكها بعد 99 سنه
لان سبق اشتريت بدولة اوربية وعادة يسقط حق التملك بعد 99 سنه !!
وشكرا
عضو
بعد التحية
العقار الذى موضح تحت صورته يوجد تلفريك
فى اى دولة ؟؟ وكم قيمة التمليك بالريال السعودي؟؟
ج في المملكه العربيه السعوديه في محافظه الطائف { منتزه الشفاء البحيره أصطنا عيه
وكذلك قيمة الصيانة السنوية للعقار ؟؟
ج على الشركه المنفذه خدمات
وهل العقار جزيرة صناعية والتملك يكون عبر شراء جزيرة صناعية او عقار
منفصل على ساحل ؟؟
العقار وجميع ملحقا ته
والاهم من ذلك هل هو من العقارات التى تنتهي مدة تملكها بعد 99 سنه
لان سبق اشتريت بدولة اوربية وعادة يسقط حق التملك بعد 99 سنه !!
حسب الاتفاق مع أبو خالد
وشكرا
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات