منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 30 من 44

الموضوع: اذا عليك قرض بنسبة عالية، تخلص منه بقرض جديد أقل تكلفة

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    6-Jan-2003
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    1,185

    اذا عليك قرض بنسبة عالية، تخلص منه بقرض جديد أقل تكلفة

    السلام عليكم

    الموضوع واضح

    تحياتي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    الدولة
    الجبيل الصناعية
    المشاركات
    412
    السؤال: كيف وبطريقة شرعية؟
    بارك الله فيك.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    18-Jun-2005
    المشاركات
    851
    الكلمات في العنوان اكثر من الموضوع نفسه !!
    وبعدين كيف واضح من كلمتين؟
    وما مناسبة الموضوع ؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    1-Dec-2005
    المشاركات
    484
    الموضوع متعلق بالأسهم وبحال السوق الآن

    أليس كذلك .. !!!
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    6-Jan-2003
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    1,185
    السلام عليكم

    معروف أن البنك يطلب تحويل الراتب قبل إعطاء القرض. نسبة قروض البنوك للأفراد عالية جداً، ويستغلون جهل المجتمع بقولهم أن سعر الفائدة 5% ( فلات)
    وهذه ال 5% تعني أن نسبة الفائدة الحقيقية تتجاوز 10%

    أذا عليك قرض، فتحتاج أن تسدد القرض الحالي بمساعدة شخص مقرب حتى تنتهي أجراءات الحصول على القرض الجديد.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    1-Feb-2003
    المشاركات
    2,943
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ربيع العمر مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم

    معروف أن البنك يطلب تحويل الراتب قبل إعطاء القرض. نسبة قروض البنوك للأفراد عالية جداً، ويستغلون جهل المجتمع بقولهم أن سعر الفائدة 5% ( فلات)
    وهذه ال 5% تعني أن نسبة الفائدة الحقيقية تتجاوز 10%

    أذا عليك قرض، فتحتاج أن تسدد القرض الحالي بمساعدة شخص مقرب حتى تنتهي أجراءات الحصول على القرض الجديد.
    كلام جميل
    أنا سويتها العام الماضي مع بنك الراجحي
    وبسهولة
    كلا العمليتين لم تستغرق أسبوع تسوية القرض القديم
    وطلب القرض الجديد
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    1-Dec-2005
    المشاركات
    516
    في السابق النسبة تاصل اكثر من 5%

    حاليا وصلت الى 2.5%
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    الدولة
    الخبر
    المشاركات
    5,974
    بعد ان انتهاء الفائده يرجع ياخذ قرض جديد وبفائده جديده

    وتيتي تيتي زي مارحتي زي ما جيتي ,,

    كل ما راح تجنيه هو قسط اقل والمده اطول والله العالم

    وجميع بنوكنا تستخدم الفائده المركبه ,,

    يعني 2.5 × 5 سنوات = 12.5 % اجمال المربح

    اصبر على مجنونك وتخلص من هالحرام الي مطوق عنقك

    ومن وجهة نظري ارى الفوائد الربويه تم تغير اسمها الى " اجور اداريه "

    ونحن كما هو معروف عننا شعب عاطفي جدا

    نصدق على طول
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    10-May-2002
    الدولة
    جــــدة
    المشاركات
    1,402
    مثال توضيحي
    شخص اخذ مبلغ 150 الف من البنك لمددة 5 سنوات بمعدل فائدة 4%
    متوسط الفائدة في السنة الاولى على راس المال هو 4.5%
    في السنة الثانية ما يقارب 6.1%
    في السنة الثالثة مايقارب 9.1%
    في السنة الرابعة مايقارب 18%
    السنة الخامسة انت خسران لانها كلها ارباح لهم .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة waheb مشاهدة المشاركة
    مثال توضيحي
    شخص اخذ مبلغ 150 الف من البنك لمددة 5 سنوات بمعدل فائدة 4%
    متوسط الفائدة في السنة الاولى على راس المال هو 4.5%
    في السنة الثانية ما يقارب 6.1%
    في السنة الثالثة مايقارب 9.1%
    في السنة الرابعة مايقارب 18%
    السنة الخامسة انت خسران لانها كلها ارباح لهم .

    أذا كانت أريد مثلاً قرض مبلغ صافي 300.000 ريال مثلاً
    بالنسبة 2.5%
    على 5 سنوات
    بقسط شهري 5666 ريال

    يعنى المبلغ كامل 340.000 ريال تقريباً

    اى ان البنك يستفيد خلال 5 سنوات 40.000 ريال تقريباً

    هل هذا صحيح؟؟؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    21-Jul-2008
    الدولة
    هضبة نجد
    المشاركات
    14,380
    أنا سويتها العام الماضي واكتشفت بعدين إني جنيت على نفسي جناية لا تغتفر ,,

    العملية هذي ظاهرها إنك ربحان وباطنها تطلع خسران ..

    كيف ؟؟

    أنا اقول لك ,,

    كل البنوك تاخذ منك في السنة الأولى جزء كبير من أرباحها ولا تكتفي بالنسبة المعلنة مثلا بـ 4,5% أو 3,5% ,,

    أضرب لك مثال :

    أخذت قرض لمدة خمس سنوات بفائدة 4% ,,

    يعني الفائدة في خمس سنوات = 20% ,,

    يجي البنك يأخذ منك في السنة الأولى 9% ثم في السنة الثانية 6% ثم في السنة الثالثة 3% ثم في السنة الرابعة 3% ثم السنة الخامسة مايأخذ شي ,,

    هذا مجرد مثال ولا تعتمد على الأرقام المذكورة ,

    أنت ماتشوف إنهم يأخذون حق السنة الأولى مقدم أما بقية السنوات فيأخذونها اقساط شهرية ,

    أنا العام الماضي سددت سداد مبكر واكتشفت بعدين أنهم أخذوا مني في السنة الأولى مبلغ يعادل 9% من القرض ,,

    راجعتهم قالوا هذا هو النظام اللي ماشية عليه كل البنوك ,,

    يعني إذا سددت سداد مبكر وأخذت قرض جديد فتأكد أنهم ماأخذوا منك إلا فائدة السنة الأولى فقط ,, طبعا بيقولون لك لأ أخذنا أكثر ,,


    ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    6-Jan-2003
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    1,185
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لمّاح مشاهدة المشاركة
    أنا سويتها العام الماضي واكتشفت بعدين إني جنيت على نفسي جناية لا تغتفر ,,



    العملية هذي ظاهرها إنك ربحان وباطنها تطلع خسران ..

    كيف ؟؟

    أنا اقول لك ,,

    كل البنوك تاخذ منك في السنة الأولى جزء كبير من أرباحها ولا تكتفي بالنسبة المعلنة مثلا بـ 4,5% أو 3,5% ,,

    أضرب لك مثال :

    أخذت قرض لمدة خمس سنوات بفائدة 4% ,,

    يعني الفائدة في خمس سنوات = 20% ,,

    يجي البنك يأخذ منك في السنة الأولى 9% ثم في السنة الثانية 6% ثم في السنة الثالثة 3% ثم في السنة الرابعة 3% ثم السنة الخامسة مايأخذ شي ,,

    هذا مجرد مثال ولا تعتمد على الأرقام المذكورة ,

    أنت ماتشوف إنهم يأخذون حق السنة الأولى مقدم أما بقية السنوات فيأخذونها اقساط شهرية ,

    أنا العام الماضي سددت سداد مبكر واكتشفت بعدين أنهم أخذوا مني في السنة الأولى مبلغ يعادل 9% من القرض ,,

    راجعتهم قالوا هذا هو النظام اللي ماشية عليه كل البنوك ,,

    يعني إذا سددت سداد مبكر وأخذت قرض جديد فتأكد أنهم ماأخذوا منك إلا فائدة السنة الأولى فقط ,, طبعا بيقولون لك لأ أخذنا أكثر ,,



    ..

    ..
    المعذرة اخوي لماح. استعجلت أو لم تكن تعرف بتعليمات موؤسسة النقد. يجب على كل بنك تقديم مستند بالسداد الشهري، وكم من القسط يسدد أصل القرض وكم يذهب كفائدة، ويبين القيمة الحالية للقرض.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لمّاح مشاهدة المشاركة
    أنا سويتها العام الماضي واكتشفت بعدين إني جنيت على نفسي جناية لا تغتفر ,,

    العملية هذي ظاهرها إنك ربحان وباطنها تطلع خسران ..

    كيف ؟؟

    أنا اقول لك ,,

    كل البنوك تاخذ منك في السنة الأولى جزء كبير من أرباحها ولا تكتفي بالنسبة المعلنة مثلا بـ 4,5% أو 3,5% ,,

    أضرب لك مثال :

    أخذت قرض لمدة خمس سنوات بفائدة 4% ,,

    يعني الفائدة في خمس سنوات = 20% ,,

    يجي البنك يأخذ منك في السنة الأولى 9% ثم في السنة الثانية 6% ثم في السنة الثالثة 3% ثم في السنة الرابعة 3% ثم السنة الخامسة مايأخذ شي ,,

    هذا مجرد مثال ولا تعتمد على الأرقام المذكورة ,

    أنت ماتشوف إنهم يأخذون حق السنة الأولى مقدم أما بقية السنوات فيأخذونها اقساط شهرية ,

    أنا العام الماضي سددت سداد مبكر واكتشفت بعدين أنهم أخذوا مني في السنة الأولى مبلغ يعادل 9% من القرض ,,

    راجعتهم قالوا هذا هو النظام اللي ماشية عليه كل البنوك ,,

    يعني إذا سددت سداد مبكر وأخذت قرض جديد فتأكد أنهم ماأخذوا منك إلا فائدة السنة الأولى فقط ,, طبعا بيقولون لك لأ أخذنا أكثر ,,


    ..
    ياااخوااان القسط الشهري ثاااااابت حتى نهاية القرض ال 5 سنوات
    كيف يأخذون زياده ؟؟؟؟
    كما هو واضح فى المثال السابق
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #14
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    الدولة
    الجبيل الصناعية
    المشاركات
    412
    كلام لماح صحيح.
    لذلك لا ينصح بسداد القرض إذا كنت مسدد لهم فترة تعادل نصف الفترة الزمنية لإنك في الواقع تخسر الكثير وخاصة إذا دخلت في قرض جديد. فالبنك يأخذ حوالي ٧٠٪ من أرباح القرض في النصف الأول من الفترة الزمنية للقرض ففي حال السداد القرض تعطي البنك فرصة أخرى لإقراضك وبنفس الوسيلة وتخسر في كلا الحالتين. شخصياً لا أنصح بالاقتراض الاستهلاكي من البنوك وأؤيد الاقتراض للعقار أو الاستثمار فقط.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #15
    تاريخ التسجيل
    27-Oct-2005
    الدولة
    جنب بيت أخوي
    المشاركات
    10,423
    حاليا النسبه 2.5 بالميه نسمع عنها بس مانشوفها من شروطها لازم راتبك فوق 30الف
    اما 2.75 نشوفها وهي اللي تطبق في اغلب البنوك

    نفترض اخذت مئة الف بفائده 2.75% والسداد في خمس سنوات

    الغبن انهم ياخذون الفائده على كامل المبلغ طول الخمس سنوات

    2.75 ضرب خمس سنوات = 13750 ريال + 100 الف = 113750 ريال

    كامل المبلغ بفائدته يتم تقسيمه على 60 شهر=113750 تقسيم60= 1895.8 ريال شهريا

    1895.8 ريال يتم اخذها منك مع نزول الراتب لمدة 5 سنوات يعني 60 شهر

    ويعطونك كشف كامل عباره عن توضيح لتسديدك القسط
    وفيه ايضا توضيح كم يكون المبلغ لو حبيت تسدد كامل المبلغ

    المشكله في بنوكنا انك تسدد ولا كنك تسدد لانهم ياخذون فائدة اول سنه زي ثاني وثالث
    ورابع وخامس سنه رغم ان المبلغ يقل سنويا فالمفروض تكون فائدته تقل ايضا

    تكاد تكون البنوك بفائدتها الحاليه لشراء سياره افضل وأوفر من نظام التأجير والتقسيط

    والقرش مع القرش مايجتمعون الا بالتزام يجبرك على السداد
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #16
    تاريخ التسجيل
    17-May-2002
    الدولة
    جدة
    المشاركات
    1,637
    هذه سياسة سابك وللأسف معظم الشعب السعودي .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #17
    تاريخ التسجيل
    27-Oct-2005
    المشاركات
    136
    يارجال الامر كله لعب في لعب


    تحياتي لك
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  18. #18
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    الدولة
    الجبيل الصناعية
    المشاركات
    412
    للتوضيح فقط:
    القسط الشهري الأول مثلا ألف ريال ينقسم الى قسمين القسم الأول يمثل ربح القرض تقريبا ٧٠٠ ريال والثاني ٣٠٠ تحسم من مبلغ القرض.
    القسط الشهري الثاني مثلا ألف ريال ينقسم الى قسمين القسم الأول يمثل ربح القرض تقريبا ٦٥٠ ريال والثاني ٢٥٠ تحسم من مبلغ القرض وكذا يستمر التناقص من ربح القرض والارتفاع من مبلغ القرض حتى نهاية المدة. والهدف من ذلك هو أخذ ربح القرض في في أسرع وقت ممكن وفي حال محاولتك السداد المبكر تجد بأنك لم تسدد من القرض إلا القليل وما تم إستلامه منك في الفترة الأولى هو الربح على القرض. وسلامتكم.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  19. #19
    تاريخ التسجيل
    22-Jun-2007
    الدولة
    مقابل المحطة اللي عند بيتنا
    المشاركات
    8,785
    الحل الافضل من وجهة نظري :
    السمح للبنوك الاجنبية بالعمل لدينا و بعدها سلم لي على بنوكنا <<<< قصدي بنوك مؤعسسة النقد !!!!!
    أو :
    تعلمونا كيف نفتح حسابات في بنوك الدول المجاورة ؟؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  20. #20
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2004
    المشاركات
    205
    تحية وسلام
    1. إذا أخذت مبلغ 300 ألف ريال، بسعر فائدة 2.5%، تكون الفائدة 7500 ريال سنوياً، أي 37500 ريال لمدة 5 سنوات. أي تدفع 337,500 ريال بنهاية المدة.
    2. تدفع شهريا 5625 ريال.
    3. فائدة السنة الأولى 13,033 ريال
    3. فائدة السنة الثانية 10,398 ريال
    3. فائدة السنة الثالثة 7,634 ريال
    4. فائدة السنة الرابعة 4,737 ريال
    5. فائدة السنة الخامسة 1,700 ريال
    6. مجموع الفائدة 37,500 ريال.

    الفائدة السنوية المتعارف عليها دولياً هي 4.735% سنوياً وليست 2.5%.

    لو أردت تسديد القرض بعد نهاية السنة الثالثة، يكون المتبقي عليك دفعه هو 128,563 يال:
    1. لأنك دفعت 36 شهر (5625 * 36 = 202,500 ريال) وأصل القرض 337,500 ريال (أي 337,500 ريال - 202,500 = 135,000 ريال).
    2. ولكن لأنك ستدفع فوراً تسقط عنك أرباح السنتين المتبقيتين: 4,373 + 1,700 = 6,473، فتدفع 135,000 - 6,073 = 128,563 ريال.
    3. في غياب أي تنظيم بهذا الشأن، ممكن البنك يجعلك تدفع زيادة ألف أو ألفين ريال كنوع من العقوبة. كما إن بعض البنوك يجعلك تدفع فائدة العام كامل إذا دخلت في بداية العام، يعني لو دفعت بعد الشهر 37 يأخذون فائدة السنة الثالثة كاملة.

    4. في هذه الحالة يجب أن تسأل نفسك هل الأفضل دفع 128,563 ريال الآن أو دفع 135,000 بعد سنتين (تدفع شهرياً طبعاً). لديك مبلغ 128,563 مقترض بنسبة 4.375%، فإذا كان القرض الجديد بنسبة أقل من من 4.375% (أو 2.5% بالطريقة السعودية)، فالأفضل أخذ القرض الجديد.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  21. #21
    تاريخ التسجيل
    19-Nov-2005
    المشاركات
    942
    اختصرلكم الموضوع
    اذا كان القرض مضى علية سنتين لا تاخذ قرض تكميلي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  22. #22
    تاريخ التسجيل
    24-Sep-2010
    المشاركات
    348
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ربيع العمر مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم

    معروف أن البنك يطلب تحويل الراتب قبل إعطاء القرض. نسبة قروض البنوك للأفراد عالية جداً، ويستغلون جهل المجتمع بقولهم أن سعر الفائدة 5% ( فلات)
    وهذه ال 5% تعني أن نسبة الفائدة الحقيقية تتجاوز 10%

    أذا عليك قرض، فتحتاج أن تسدد القرض الحالي بمساعدة شخص مقرب حتى تنتهي أجراءات الحصول على القرض الجديد.
    أخ ربيع المشكلة الكل مشربك بالقروووض
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  23. #23
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    617
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لمّاح مشاهدة المشاركة
    أنا سويتها العام الماضي واكتشفت بعدين إني جنيت على نفسي جناية لا تغتفر ,,


    العملية هذي ظاهرها إنك ربحان وباطنها تطلع خسران ..

    كيف ؟؟

    أنا اقول لك ,,

    كل البنوك تاخذ منك في السنة الأولى جزء كبير من أرباحها ولا تكتفي بالنسبة المعلنة مثلا بـ 4,5% أو 3,5% ,,

    أضرب لك مثال :

    أخذت قرض لمدة خمس سنوات بفائدة 4% ,,

    يعني الفائدة في خمس سنوات = 20% ,,

    يجي البنك يأخذ منك في السنة الأولى 9% ثم في السنة الثانية 6% ثم في السنة الثالثة 3% ثم في السنة الرابعة 3% ثم السنة الخامسة مايأخذ شي ,,

    هذا مجرد مثال ولا تعتمد على الأرقام المذكورة ,

    أنت ماتشوف إنهم يأخذون حق السنة الأولى مقدم أما بقية السنوات فيأخذونها اقساط شهرية ,

    أنا العام الماضي سددت سداد مبكر واكتشفت بعدين أنهم أخذوا مني في السنة الأولى مبلغ يعادل 9% من القرض ,,

    راجعتهم قالوا هذا هو النظام اللي ماشية عليه كل البنوك ,,

    يعني إذا سددت سداد مبكر وأخذت قرض جديد فتأكد أنهم ماأخذوا منك إلا فائدة السنة الأولى فقط ,, طبعا بيقولون لك لأ أخذنا أكثر ,,



    ..
    حسب اعلان البنك العربي
    مبلغ الأرباح المسقطعة متساوي على كامل فترة القرض
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  24. #24
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    4,923
    كلام اخي لماح صحيح في جميع البنوك عدى الراجحي
    ولكي تعرف فأسأل البنك
    هل اذا سددت خلال نصف المدة يسقط عني نصف الأرباح (الفائدة)
    لا تأخذ الجواب من لسانه بل خذه من العقد
    الراجحي يسقط عنك نصف الفائدة اذا سددتها في منتصف المدة
    وبالتالي فهو يقسم الأرباح بالتساوي بين سنين القرض

    تحياتي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  25. #25
    تاريخ التسجيل
    20-Oct-2002
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    2,120
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Dr.Fahad مشاهدة المشاركة
    تحية وسلام
    1. إذا أخذت مبلغ 300 ألف ريال، بسعر فائدة 2.5%، تكون الفائدة 7500 ريال سنوياً، أي 37500 ريال لمدة 5 سنوات. أي تدفع 337,500 ريال بنهاية المدة.
    2. تدفع شهريا 5625 ريال.
    3. فائدة السنة الأولى 13,033 ريال
    3. فائدة السنة الثانية 10,398 ريال
    3. فائدة السنة الثالثة 7,634 ريال
    4. فائدة السنة الرابعة 4,737 ريال
    5. فائدة السنة الخامسة 1,700 ريال
    6. مجموع الفائدة 37,500 ريال.

    الفائدة السنوية المتعارف عليها دولياً هي 4.735% سنوياً وليست 2.5%.

    لو أردت تسديد القرض بعد نهاية السنة الثالثة، يكون المتبقي عليك دفعه هو 128,563 يال:
    1. لأنك دفعت 36 شهر (5625 * 36 = 202,500 ريال) وأصل القرض 337,500 ريال (أي 337,500 ريال - 202,500 = 135,000 ريال).
    2. ولكن لأنك ستدفع فوراً تسقط عنك أرباح السنتين المتبقيتين: 4,373 + 1,700 = 6,473، فتدفع 135,000 - 6,073 = 128,563 ريال.
    3. في غياب أي تنظيم بهذا الشأن، ممكن البنك يجعلك تدفع زيادة ألف أو ألفين ريال كنوع من العقوبة. كما إن بعض البنوك يجعلك تدفع فائدة العام كامل إذا دخلت في بداية العام، يعني لو دفعت بعد الشهر 37 يأخذون فائدة السنة الثالثة كاملة.

    4. في هذه الحالة يجب أن تسأل نفسك هل الأفضل دفع 128,563 ريال الآن أو دفع 135,000 بعد سنتين (تدفع شهرياً طبعاً). لديك مبلغ 128,563 مقترض بنسبة 4.375%، فإذا كان القرض الجديد بنسبة أقل من من 4.375% (أو 2.5% بالطريقة السعودية)، فالأفضل أخذ القرض الجديد.


    شرحك واضح وتستاهل الدكتوراة
    الله يجزاك خير
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  26. #26
    تاريخ التسجيل
    22-Feb-2008
    المشاركات
    1,320
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Dr.Fahad مشاهدة المشاركة
    تحية وسلام
    1. إذا أخذت مبلغ 300 ألف ريال، بسعر فائدة 2.5%، تكون الفائدة 7500 ريال سنوياً، أي 37500 ريال لمدة 5 سنوات. أي تدفع 337,500 ريال بنهاية المدة.
    2. تدفع شهريا 5625 ريال.
    3. فائدة السنة الأولى 13,033 ريال
    3. فائدة السنة الثانية 10,398 ريال
    3. فائدة السنة الثالثة 7,634 ريال
    4. فائدة السنة الرابعة 4,737 ريال
    5. فائدة السنة الخامسة 1,700 ريال
    6. مجموع الفائدة 37,500 ريال.

    الفائدة السنوية المتعارف عليها دولياً هي 4.735% سنوياً وليست 2.5%.

    لو أردت تسديد القرض بعد نهاية السنة الثالثة، يكون المتبقي عليك دفعه هو 128,563 يال:
    1. لأنك دفعت 36 شهر (5625 * 36 = 202,500 ريال) وأصل القرض 337,500 ريال (أي 337,500 ريال - 202,500 = 135,000 ريال).
    2. ولكن لأنك ستدفع فوراً تسقط عنك أرباح السنتين المتبقيتين: 4,373 + 1,700 = 6,473، فتدفع 135,000 - 6,073 = 128,563 ريال.
    3. في غياب أي تنظيم بهذا الشأن، ممكن البنك يجعلك تدفع زيادة ألف أو ألفين ريال كنوع من العقوبة. كما إن بعض البنوك يجعلك تدفع فائدة العام كامل إذا دخلت في بداية العام، يعني لو دفعت بعد الشهر 37 يأخذون فائدة السنة الثالثة كاملة.

    4. في هذه الحالة يجب أن تسأل نفسك هل الأفضل دفع 128,563 ريال الآن أو دفع 135,000 بعد سنتين (تدفع شهرياً طبعاً). لديك مبلغ 128,563 مقترض بنسبة 4.375%، فإذا كان القرض الجديد بنسبة أقل من من 4.375% (أو 2.5% بالطريقة السعودية)، فالأفضل أخذ القرض الجديد.
    الله يعطيك العافيه كفيت وفيت يادكتور
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  27. #27
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2004
    المشاركات
    205
    لمزيد من الإيضاح، ممكن أحد يسأل من وين جاءت الفوائد السنوية المذكورة أعلاه (13,033 إلخ)، الجواب هو في النسبة الي قلنا إنها 4.735%. فكر فيها بهذي الطريقة... أنت تدفع فائدة بنسبة 4.735% سنوياً أو 0.3946 شهرياً على المبلغ المتبقي لديك...هم سلفوك 300 ألف وأنت تدفع لهم شهرياً 5625 ريال، فبنهاية الشهر الأول، يحسب عليك فائدة 0.3946 * 300,000 = 1184 ريال، والشهر الذي بعده المبلغ الذي لديك هو 300,000 – 5625 = 295,559 ريال، يحسب عليك فائدة بمقدار 0.3946 * 295,559 = 1,166 ريال، وهكذا.
    فأنت تدفع فعلياً فائدة حسب المبلغ المتبقي لديك، وهذي طريقة سليمة وعادلة... ومفروض إن هذه النسبة هي المعلنة وليست 2.5 %، كما ذكرت هنا:

    http://www.alriyadh.com/2010/06/19/article536191.html
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  28. #28
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    الدولة
    الخبر
    المشاركات
    5,974
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Dr.Fahad مشاهدة المشاركة
    لمزيد من الإيضاح، ممكن أحد يسأل من وين جاءت الفوائد السنوية المذكورة أعلاه (13,033 إلخ)، الجواب هو في النسبة الي قلنا إنها 4.735%. فكر فيها بهذي الطريقة... أنت تدفع فائدة بنسبة 4.735% سنوياً أو 0.3946 شهرياً على المبلغ المتبقي لديك...هم سلفوك 300 ألف وأنت تدفع لهم شهرياً 5625 ريال، فبنهاية الشهر الأول، يحسب عليك فائدة 0.3946 * 300,000 = 1184 ريال، والشهر الذي بعده المبلغ الذي لديك هو 300,000 – 5625 = 295,559 ريال، يحسب عليك فائدة بمقدار 0.3946 * 295,559 = 1,166 ريال، وهكذا.
    فأنت تدفع فعلياً فائدة حسب المبلغ المتبقي لديك، وهذي طريقة سليمة وعادلة... ومفروض إن هذه النسبة هي المعلنة وليست 2.5 %، كما ذكرت هنا:

    http://www.alriyadh.com/2010/06/19/article536191.html
    ماشاء الله عليك استاذنا الغالي ,,

    ومازلت امني النفس بالمزيد والمزيد من مشاركاتك

    كلنا هواه جنبك وشرحك للتحليل الفني في كتابك الرائع ( المال والاستثمار )

    يجعلني اتسال متى تتحفنا باي تحليل من تحاليلك او اي موضوع من مواضيعك

    مازلنا متعشمين كثير بكرمك
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  29. #29
    تاريخ التسجيل
    5-Mar-2004
    المشاركات
    205
    تصحيح:
    والشهر الذي بعده المبلغ الذي لديك هو 300,000 – 5625+ 1184= 295,559 ريال.
    أو إن المبلغ المتبقي لديك يساوي قيمة القرض الحالية ناقص ما تم دفعه زائد الفائدة.
    أو إن أردت، فمن كل دفعة شهرية هناك مبلغ يدفع لخفض قيمة القرض وهناك مبلغ يعتبر فائدة، ففي الشهر الأول من 5625 ريال هناك 1184 ريال فائدة والباقي (5625 - 1184 = 4441 ريال) يخصم من قيمة القرض.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  30. #30
    تاريخ التسجيل
    22-Jun-2007
    الدولة
    مقابل المحطة اللي عند بيتنا
    المشاركات
    8,785
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المعمر مشاهدة المشاركة
    ماشاء الله عليك استاذنا الغالي ,,
    ومازلت امني النفس بالمزيد والمزيد من مشاركاتك
    كلنا هواه جنبك وشرحك للتحليل الفني في كتابك الرائع ( المال والاستثمار )
    يجعلني اتسال متى تتحفنا باي تحليل من تحاليلك او اي موضوع من مواضيعك
    مازلنا متعشمين كثير بكرمك
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك