منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

النتائج 1 إلى 7 من 7

الموضوع: مصادر "سبق": نظام وشيك لجباية الزكاة عن الأراضي الخام المعدة للتجارة

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    28-Aug-2002
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    1,501

    مصادر "سبق": نظام وشيك لجباية الزكاة عن الأراضي الخام المعدة للتجارة

    مصادر "سبق": نظام وشيك لجباية الزكاة عن الأراضي الخام المعدة للتجارة

    تركي العبد الحي- خاص- سبق: علمت "سبق" من مصادر مطلعة عن قرب إقرار نظام جديد ينظم إخراج الزكاة عن الأراضي البيضاء الخام المعدة للتجارة. وكانت لجنة مختصة في وضع النظام قد رفعت لمجلس الوزراء التوصيات النهائية لنظام جباية الزكاة عن الأراضي البيضاء تمهيداً لإصدار قرار يقضي بجباية الزكاة عن الأراضي المعدة للتجارة.

    وكانت هيئة كبار العلماء في السعودية قد ذكرت في فتوى سابقة جواز إجبار من لا يدفع زكاة الأراضي المعدة للتجارة، وقالت في قرارها رقم 218: "كل من تحقق لدى ولاة الأمر أنه لا يدفع الزكاة، أو يجحد شيئاً منها، فإن ولي الأمر يجري ما يلزم نحو أخذها منه، وتعزيره التعزير الشرعي جزاء ما ارتكب".

    وفي توصية سابقة حدد مجلس الشورى السعودي الضوابط التي يستدل من خلالها كون الأرض معدة للتجارة، وكان أبرز هذه الضوابط: أن تكون الأرض معروضة للمساهمة العامة، وأن تكون داخل النطاق العمراني، وهي من السعة بحيث لا يتصور عرفاً أن تكون للاستعمال الخاص وأن يزيد ما عنده من أراضٍ عن حاجته الخاصة وحاجة أسرته.

    وتشير مصادر "سبق" إلى أن الضوابط التي ينتظر أن تصدر للأراضي المعدة للتجارة ستكون كالتالي: أن تكون الأرض معروضة للمساهمة العامة أو تكون الأرض داخل النطاق العمراني ومن السعة التي يستحيل عرفاً أن تكون للاستخدام الخاص أو أن تزيد الأراضي التي لديه على حاجته الخاصة وحاجة أسرته ويتم تبيين ذلك بمعلومات يدونها الحاسب الآلي في كتابة العدل أو أن يقر صاحب الأرض أنها معدة للتجارة، علماً بأن واحدة من هذه الضوابط كافية لإثبات أن الأرض معدة للتجارة.

    يذكر أن التحركات الحكومية الجادة لحل مشكلة ارتفاع أسعار الأراضي جاءت على خلفية أزمة الإسكان التي تواجهها شريحة كبيرة في المجتمع السعودي، والتي أدت بدورها لحدوث تضخم كبير وتضاؤل فرص تملك المساكن، كما أدت إلى تأجيل نظام الرهن العقاري، حيث إن إقراره من دون حل مشكلة شح الأراضي وارتفاع أسعارها سيؤدي إلى زيادة حدة الأزمة والتضخم في العقار.

    http:///vb/showthread.php?t=734094


    الرجاء من أهل العقار افادتنا عن طريق مصادرهم بمدى صحة هذه الإشاعة

    والسبب لأن مصادر سبق مرة تصيب ومرة تخيب هههههه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    19-Dec-2005
    المشاركات
    619
    الله كريم ..........
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    30-Apr-2002
    المشاركات
    772
    أيه هين هين يا الضبان , القرارات دوماً تعودنا عليها تخدم أهل النفوذ والعقار الخام بايديهم بعدين تخيل لو أفترضنا الخبر صحيح وقابل للتطبيق الزكاة 2.5% سنويا والعقار يزيد سعره أكثر من ذلك بكثير سنويا وفي الأخير بيتحملها المشتري ولن يحقق الهدف المنشود وهو انزال الأسعار , أخيراً لو نزل سعر العقار 50% يعني نرجع بالأسعار 4إلى 5سنوات سابقه هل المواطن يملك القدره على شراء عقار سوى كان منزل أو أرض , أنا متأكد بأن الأغلبيه العظمى لا تستطيع , ومن رأي المتواضع أن الحل هو تسريع إقرار مشروع الرهن والتمويل العقاري وباسعار فائده منافسه لتكون الحل الأمثل لتملك الشريحه الكبرى من المواطنين لمساكن اسوتا بدول العالم . دمتم يا رفيق
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    17-Jan-2003
    المشاركات
    229
    البلد يمر بمعضلات كبيرة أحدها موضوع الأراضي.
    جزء من مشكلة الاراضي قد نشأ من المنح المبالغ فيه
    حيث يملك البعض اراضي تعادل احياء كاملة و هؤلاء ليس من السهل فرض اي شيء عليهم

    حل هذه المشاكل الكبيرة لا يمكن ان يتم بالأدوات القائمة لا مجلس شورى و لا غيره

    الحل: معروف و مجرب عالميا هو وجود مجلس شورى (منتخب) يستطيع سن الأنظمة التي تحل المشكلات كما يستطيع رقابة الجهاز التنفيذي و مساءلته.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    9-Nov-2005
    المشاركات
    609
    عند تطبيق الرهن العقاري سيقضي على احتكار العقار لا ن الناس ستقتنع بشقه والسلام بيت قد مرايه ولا بيت بكرايه وهذا هو الحل واهل العمائر سيبيعون عمائرهم بنص قيمتها ويحولوا قيمتها للاسهم لانها م من قاع الى قاع وسعار مناسبه وعائد جيد ومع حما الاكتتابات ستكون اسعار الاسهم رخيصه ومناسبه و ستتحول اموال العقارين للاسهم لانه هو الاستثمار الامن في المستقبل هذا ما اراه والله اعلم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    2,249
    المهم ان مصادر سبق هي مصادر تخر المي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    18-Jun-2005
    المشاركات
    1,336
    وهذه الشروط ممكن لا تنطبق على بعض الشخصيات
    وبذلك ينخفض العقار بدون ان يتضرر كبار الشخصيات
    ونحن يهمنا ان ينخفض العقار ليجد الناس مساكن لهم
    بالاضافة لعودة رؤوس الاموال لسوق الاسهم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك