هاهي الضربات الموجعه التي سوف تصفع سماسرة وشريطية العقار 00000

[فايز المالكي]

هاهي الضربات الموجعه تصفع سماسرة وشريطية العقار في هذا الأسبوع أصدرة قرارات مهمة جداً في صالح المواطن الضعيف الذي لايملك ان يدفع نصف مليون ريال في قطعة (تراب) وهام العقاريين والشريطية يكابرون ويتلقون الصفعات بأنهيار عقارهم اليوم الخميس 20 ذو القعدة 1431هـ
نشر في جريدة المدينة هذا الخبر الذي من رائع والذي يهم الجميع بينما يغيض اصحاب العقار الذي اصبحو يتخبطون بل ويدافعون عن عقاراتهم بكل كبرياء وقوة حتى يظللو على الناس ويمارسون انواع الضحك عليهم بترديد مقولتهم التي لم ولن يتخلو عنها العقار يمرض ولايموت والأن نقول لهم بل مات وفطس وشبع موت ونقول للناس اصبرو والله العظيم والله العظيم الخير قادم وبقوة ولايهمكم قول المرجفين العقاريين لانهم لم يشبعو ولن يشبعو وهذا نص الخبر اليوم الخميس 20 ذو القعدة 1431هـ

نشر بيانات بأسعار الأراضي والمساكن والإيجارات لوقف المضاربات العقارية

سعيد الزهراني - الطائف

كشفت مصادر “المدينة” عن أن هناك توجهًا لدى الجهات الرسمية المتعلقة بالإسكان بنشر بيانات بأسعار الأراضي والمساكن وفئات الإيجار لتوفير “الشفافية” في السوق العقاري. وقالت المصادر: إن هذا المبدأ أقر ضمن خطة التنمية التاسعة في إطار الحرص الرسمي على وضع حد لتصاعد أسعار العقار نتيجة المضاربات التي تحدث من قبل سماسرة العقار.
من جهة أخرى يتّجه صندوق التنمية العقارية نحو تبني نظام متكامل من خلال تعزيز الموارد وتحسين وسائل التحصيل وفرص التمويل من أجل مواجهة الضغط المتوقع على القروض خلال الفترة المقبلة وتفكيك طوابير الانتظار في كافة المناطق. وقال مصدر مسؤول في الصندوق العقاري لـ «المدينة»: إن هناك استراتيجية شاملة للإسكان ستصدر خلال الأشهر المقبلة بهدف الارتقاء بتمليك المواطنيين للمساكن بشكل متسارع. وأشار إلى أن حجم قروض صندوق التنمية العقاري خلال خطة التنمية الثامنة التي انتهت مؤخرًا بلغ ٤٣ بليون ريال خلال السنوات الخمس الماضية ساهمت في بناء 105 آلاف وحدة سكنية خلاف آلاف الوحدات التي نفذها القطاع الخاص.

وكان مجلس الوزراء وافق يوم الاثنين الماضي على إلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية، وتوحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف مناطق المملكة من صندوق التنمية العقارية بحيث يكون 300 ألف ريال. كما وافق المجلس على قيام صندوق التنمية العقارية بوضع آلية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي الصندوق، وكذلك تحديث نظام الصندوق بما يتفق مع نظام الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة والمستجدات التي طرأت ومن ثم الرفع في شأنه.
http://www.al-madina.com/node/271035

[الفنار]

تصحيح اسعار العقار اصبح سياسة رسمية معلنة
والسياسات الحكومية الداخلية عادة تحقق اهدافها
لكن تاخذ وقت اطول من المفترض والوقت بدوره يسحب المزيد من الضحايا للأسف

[ماكـرو]

تصحيح اسعار العقار اصبح سياسة رسمية معلنة
والسياسات الحكومية الداخلية عادة تحقق اهدافها
لكن تاخذ وقت اطول من المفترض والوقت بدوره يسحب المزيد من الضحايا للأسف

مرحباً اخي الفنار وشكراً لكاتب الموضوع

وعندي لو سمحلت ملاحظة ووجهة نظر
حتى وان كانت جهود الدولة تنصب بجدية حول تحقيق "السياسة المعلنة" فإن إنخفاض الدولار المستمر سيعمل ضد هذه الجهود وسيبقي اسعار العقارات مرتفعة حتى وإن لم يوجد مشترين
ولأعطيك مثال واقعي فإن استهلاك الذهب (الحُلي) هو الآن في ادنى مستوياته ومع ذلك فإن اسعار الذهب تسجل قمم تاريخية بسبب الطلب الإستثماري التحوطي


فإن كانت الدولة جادة فعلاً في حل مشكلة الإسكان للمواطنين بخفض العقار فعليها تطبيق الخطوتين التاليتين:

• تؤخذ الزكاة سنوياً على اي ارض على شارع تجاري حتى تبنى (وهذا رأي فقهي معتبر) الحاصل هو ان حوت العقار يكنز الأرض عشر سنين وإذا باعها زكاها عن سنة واحدة ، واذكر الجميع بأن الإسلام يشدد على اهمية عمارة الأرض بل ويمنح الأرض لمن يحيها وهذه طريقة الإسلام في انعاش الإقتصاد وخلق الوظائف ، اما ان تحجر الأرض لهدف المضاربة على قيمتها لمدة عشر سنوات او اكثر بدون ان تؤخذ زكاة الا لسنة واحدة فهو امر لا يخدم عمارة الأرض ولا احيائها ولا إيجاد العمل لمن يريد ان يتكسب بعرق جبينه
• تؤخذ ضريبة (زيادة على الزكاة) على اي ارض داخل المدينة وصلتها الخدمات التي تحملت الدولة تكاليفها من كهرباء وماء وزفلته وغيره حتى تبنى ، فهذه الخدمات مولت من بيت المال وهي السبب الرئيس في ارتفاع اسعار العقار ، فإن لم تبنى الأرض فمن حق بيت المال ان يقتطع جزء من الزيادة في سعر الأرض ، وهذا الجزء سيستخدم لتوفير الخدمات لأحياء جديدة

واعتقد بأن الأخ "عصام الزامل" هو الرائد في طرح هذه الأفكار الناجعة لحل مشكلة الإسكان في المملكة فله منا خالص الدعاء وجزيل الشكر

تحياتي لك ولكاتب الموضوع

[سين من الناس]

أخي ماكرو
كلام جميل لكن سؤالي أين الإسلام الذي تتحدث عنه عندنا!
أين الإسلام في جميع مصالح الناس وليس العقار فقط !

[Dr.Fahad]

أضيف من عندي أنه إذا كانت الأرض واقعة على شارع تجاري فيلزم مالكها بتسويرها بجدار بارتفاع متر ونصف، وهذا من حق البلدية للحفاظ على جمال المدينة ومنع استخدام الأراضي للتخلص من النفايات والأوساخ.

[رادار الشاشة]

ايضا يجب ان يكون هناك افصاح واعلان بطريقة أو أخرى عن تملك أي شخص مساحات سكنية تزيد عن ثلاثين الف متر لأكثر من سنة.

ويجب التشدد واعلان ذلك اذا كان من يمتلك هذه الأرض من المسؤولين. بحيث لا يتم الجمع بين منصب حكومي رفيع المستوى وتجارة الاراضي بل واحتكارها.

[abu_ali]

أضيف من عندي أنه إذا كانت الأرض واقعة على شارع تجاري فيلزم مالكها بتسويرها بجدار بارتفاع متر ونصف، وهذا من حق البلدية للحفاظ على جمال المدينة ومنع استخدام الأراضي للتخلص من النفايات والأوساخ.

مساك الله بالخير ... " د. فهد "
أنا مادري ليه الأرض فاضية وبدون سور وهي على شارع تجاري !؟
يأخي ... أقلها سورها وحط دعايات تجارية عالسور ( من اوله لأخره ) تكسب منها مردود مادي بدلاً من هالفراغ الصامت والمشين !!
***
الزكاة ... أمرها ضروري جداً ويجب تفعيلها وبطريقة سليمة 100% في كل شيء.
ومثل ماقال حبينا " ماكـرو " تؤخذ على الارض الخام وبزيادة على الاراضي اللي واصلتها الخدمات.
***
مع الشكر والتقدير لـ" فايز المالكي "
و قولة :" العقار يمرض ولايموت " ... لانه تراب في وجه العدو
عسى الله يحفظنا جميعاً ويرزقنا مزارع بقلبانها ولا يحوجنا لأحد.

[الرويلي]

الإسكان: العرض أكثر من الطلب

يحاول العقاريون إيهام مجتمعنا أن الطلب على المساكن أكثر من العرض، والحقيقة عكس ذلك تماماً.. إن مكونات المسكن هي: الأرض ومواد البناء، وهذه المكونات متوفرة بعرض يفوق الطلب عشر مرات على الأقل ..

من ناحية الأراضي فبلادنا قارة.. ومدننا وقرانا فيها من الأراضي البيضاء المكتملة الخدمات ما يفوق الطلب الحقيقي، أما مواد البناء فهي وافرة وأكثرها من الإنتاج المحلي كالحديد والأسمنت وكثير من مواد التشطيب..

في أنحاء العالم لا تمثل الأرض أكثر من ثلاثين في المئة من تكلفة المسكن، بينما يريد العقاريون أن تمثل ستين في المئة وهذا ضد العقل والواقع.. خاصة مع توفر المقومات التالية:

١ – إن الدولة سلمت الهيئة العامة للإسكان أكثر من مئتين وستين مليون متر مربع من الأراضي الصالحة للسكن، وأمام الهيئة خيارات عديدة لتوفير المساكن، منها أن تقوم هي بالبناء -وهذا حاصل الآن- وأن تسلم المستحق أرضاً وقرضاً من صندوق التنمية -عن طريق المصارف- ولا تفرغ الأرض باسمه حتى يقوم بعمارها خلال ٣ سنوات من تسليمها له..

٢ – إن الدولة جادة في حل المساهمات العقارية التي جمدت ملايين الأمتار الصالحة للسكن في أنحاء البلاد وهذا يجعل العرض يزداد..

٣ – قيام البلديات بالسماح بزيادة الأدوار في مختلف المدن والقرى وهذا يساعد على مضاعفة الاستفادة من الأرض..

٤ – إن كثيراً من الأراضي الكبيرة مرهونة للمصارف في قروض ولا بد من بيعها عاجلاً أو آجلاً..

٥ – مواد البناء متوافرة بكثرة..

٦ – ثقافة السكن عندنا تقوم على رغبة كل مواطن – إلا القليل – في بناء مسكنه بنفسه وفق ذوقه الخاص، وبمساعدة هيئة الإسكان الجادة في حل هذه الأزمة سوف يزداد العرض بسرعة كبيرة..

إن فرض الزكاة الشرعية على الأراضي البيضاء سوف يجعل أصحابها يعمرونها أو يبيعونها لمن يعمرها بدل حبسها بدون أي فائدة.. بل هو احتكار مذموم..




عبدالله الجعيثن

[مراقب البورصة]

مرحباً اخي الفنار وشكراً لكاتب الموضوع

وعندي لو سمحلت ملاحظة ووجهة نظر
حتى وان كانت جهود الدولة تنصب بجدية حول تحقيق "السياسة المعلنة" فإن إنخفاض الدولار المستمر سيعمل ضد هذه الجهود وسيبقي اسعار العقارات مرتفعة حتى وإن لم يوجد مشترين
ولأعطيك مثال واقعي فإن استهلاك الذهب (الحُلي) هو الآن في ادنى مستوياته ومع ذلك فإن اسعار الذهب تسجل قمم تاريخية بسبب الطلب الإستثماري التحوطي


فإن كانت الدولة جادة فعلاً في حل مشكلة الإسكان للمواطنين بخفض العقار فعليها تطبيق الخطوتين التاليتين:

• تؤخذ الزكاة سنوياً على اي ارض على شارع تجاري حتى تبنى (وهذا رأي فقهي معتبر) الحاصل هو ان حوت العقار يكنز الأرض عشر سنين وإذا باعها زكاها عن سنة واحدة ، واذكر الجميع بأن الإسلام يشدد على اهمية عمارة الأرض بل ويمنح الأرض لمن يحيها وهذه طريقة الإسلام في انعاش الإقتصاد وخلق الوظائف ، اما ان تحجر الأرض لهدف المضاربة على قيمتها لمدة عشر سنوات او اكثر بدون ان تؤخذ زكاة الا لسنة واحدة فهو امر لا يخدم عمارة الأرض ولا احيائها ولا إيجاد العمل لمن يريد ان يتكسب بعرق جبينه
• تؤخذ ضريبة (زيادة على الزكاة) على اي ارض داخل المدينة وصلتها الخدمات التي تحملت الدولة تكاليفها من كهرباء وماء وزفلته وغيره حتى تبنى ، فهذه الخدمات مولت من بيت المال وهي السبب الرئيس في ارتفاع اسعار العقار ، فإن لم تبنى الأرض فمن حق بيت المال ان يقتطع جزء من الزيادة في سعر الأرض ، وهذا الجزء سيستخدم لتوفير الخدمات لأحياء جديدة

واعتقد بأن الأخ "عصام الزامل" هو الرائد في طرح هذه الأفكار الناجعة لحل مشكلة الإسكان في المملكة فله منا خالص الدعاء وجزيل الشكر

تحياتي لك ولكاتب الموضوع

تحية طيبة لكم وللجميع هنا،،،
دائما ما يشتت فكري في مستقبل اسعار العقار لدينا :
هو اسعارعقار الدول الاجنبية مقارنة بمعدلات دخل الافراد،اي ارتفاع اسعار عقارهم ولم اجد حكوماتها قد تدخلت في ذلك الخصوص:
مثال:الدول العربية(سوريا-مصر-دول الخليج)
دول الاتحاد الاوروبي بصفة عامة
اسيا كالهند-الفلبين-الصين
لذ السؤال:هل فعلا الدولة قد وضعت ذلك ضمن اجندتها واصبحت من سياستها المعلنة كما ذكرها اخونا الفنار؟؟؟طبعا الان العقار في عائق كما ذكرت ، مع انخفاض سعر الدولار ولكن ماعنيته هو جانب سياسات الدولة في العقار.

والله يرخص العقار

[$غيفارا$]

تعليقا على مشاركة أخي ماكرو

تؤخذ الزكاة سنوياً على اي ارض على شارع تجاري حتى تبنى (وهذا رأي فقهي معتبر) الحاصل هو ان حوت العقار يكنز الأرض عشر سنين وإذا باعها زكاها عن سنة واحدة ، واذكر الجميع بأن الإسلام يشدد على اهمية عمارة الأرض بل ويمنح الأرض لمن يحيها وهذه طريقة الإسلام في انعاش الإقتصاد وخلق الوظائف ، اما ان تحجر الأرض لهدف المضاربة على قيمتها لمدة عشر سنوات او اكثر بدون ان تؤخذ زكاة الا لسنة واحدة فهو امر لا يخدم عمارة الأرض ولا احيائها ولا إيجاد العمل لمن يريد ان يتكسب بعرق جبينه

هو قول الجمهور خلاف لما ذهب إليه مالك رحمه الله وعلى الذين فرقوا في عروض التجارة في الزكاة بين الثابت و المنقول أن يأتوا بالدليل ولن يأتوا به إلى أن تقوم الساعة

تؤخذ ضريبة (زيادة على الزكاة) على اي ارض داخل المدينة وصلتها الخدمات التي تحملت الدولة تكاليفها من كهرباء وماء وزفلته وغيره حتى تبنى ، فهذه الخدمات مولت من بيت المال وهي السبب الرئيس في ارتفاع اسعار العقار ، فإن لم تبنى الأرض فمن حق بيت المال ان يقتطع جزء من الزيادة في سعر الأرض ، وهذا الجزء سيستخدم لتوفير الخدمات لأحياء جديدة

قال النبي صلى الله عليه وعليه وسلم :" لا يدخل الجنة صاحب مكس "يعني : الذي يعشر الناس

لكن ما أوردته عن الخدمات يبقى محل نظر

[Hope]

سوق الاسهم هو العدو اللدود لسوق العقار والعكس صحيح

فعندما تلاحظ ان سوق الاسهم (محليا او خليجيا) بدأ يتعافى فأهرب من سوق العقار كهروبك من الاسد

[عذبه]

سوق الاسهم هو العدو اللدود لسوق العقار والعكس صحيح

فعندما تلاحظ ان سوق الاسهم (محليا او خليجيا) بدأ يتعافى فأهرب من سوق العقار كهروبك من الاسد

وكيف أعرف أن سوق الأسهم تعافى ؟

[Hope]

وكيف أعرف أن سوق الأسهم تعافى ؟

قبل شهر كنت بالرياض ومررت بصاله اسهم احد البنوك فوجدتها خاويه على عروشها

عندما تجدين صالات الاسهم تزدحم بالناس وتجدين جيلا شابا جديدا يفتون ويوصون بالاسهم وتصبح شغلهم الشاغل فأعلمي بأن السوق تعافى بل وصل ذروته من جديد وهذا الامر لن يحدث قبل 2016 والله أعلم

انا قلت عندما يبدأ بالتعافي فاهربوا من العقار الى الاسهم لكي لا تكونوا اخر الواصلين

كيف يبدأ بالتعافي : عندما تجدين ان الاهتمام بدأ يزداد بين العامه بالسوق ويبدأ الاعلام يبرر ارتفاعات المؤشر المتتاليه ويبدأ الاعلام ايضا بالترويج لسوق الاسهم وتبدأ عمليات القروض والتسهيلات لصغار المساهمين تحتل النشاط الاكبر للبنوك وتبدأ التحالفات الماليه الكبيره بين كبار المضاربين وبعض صناديق الاسهم وتبدأ الحياه تدب في اوصال صالات التداول من جديد الخ

نحن الان في نهايه مرحله التجميع طويل الامد وسنشهد ارتفاعات ومن ثم هبوطات وهكذا سيعقبها نهوض قوي للسوق بأذن الله والرابح الاكبر هو من أشترى كمستثمر وسيصبر ثم يصبر ويعمل كما يعمل الكبار ( انهيار 2006 - تجميع طويل الامد منذ 2006 الى 2010 - ارتفاعات معقوله وبسيطه 2011 - تذبذب شديد والمحصله مزيدا من الارتفاعات 2012 - منح تسهيلات واغراءات لصغار المساهمين 2013 و 2014 - ارتفاعات محمومه وتصريف من الكبار على الصغار خصوصا الجيل الجديد 2015 - ارتفعات مجنونه وتصريف قوي 2016 - انهيار 2016- تجميع من جديد ودوره جديده والله أعلم )

هذا مجرد توقع وعلم الغيب لله وحده جلّ شأنه

[فايز المالكي]

قبل شهر كنت بالرياض ومررت بصاله اسهم احد البنوك فوجدتها خاويه على عروشها

عندما تجدين صالات الاسهم تزدحم بالناس وتجدين جيلا شابا جديدا يفتون ويوصون بالاسهم وتصبح شغلهم الشاغل فأعلمي بأن السوق تعافى بل وصل ذروته من جديد وهذا الامر لن يحدث قبل 2016 والله أعلم

انا قلت عندما يبدأ بالتعافي فاهربوا من العقار الى الاسهم لكي لا تكونوا اخر الواصلين

كيف يبدأ بالتعافي : عندما تجدين ان الاهتمام بدأ يزداد بين العامه بالسوق ويبدأ الاعلام يبرر ارتفاعات المؤشر المتتاليه ويبدأ الاعلام ايضا بالترويج لسوق الاسهم وتبدأ عمليات القروض والتسهيلات لصغار المساهمين تحتل النشاط الاكبر للبنوك وتبدأ التحالفات الماليه الكبيره بين كبار المضاربين وبعض صناديق الاسهم وتبدأ الحياه تدب في اوصال صالات التداول من جديد الخ

نحن الان في نهايه مرحله التجميع طويل الامد وسنشهد ارتفاعات ومن ثم هبوطات وهكذا سيعقبها نهوض قوي للسوق بأذن الله والرابح الاكبر هو من أشترى كمستثمر وسيصبر ثم يصبر ويعمل كما يعمل الكبار ( انهيار 2006 - تجميع طويل الامد منذ 2006 الى 2010 - ارتفاعات معقوله وبسيطه 2011 - تذبذب شديد والمحصله مزيدا من الارتفاعات 2012 - منح تسهيلات واغراءات لصغار المساهمين 2013 و 2014 - ارتفاعات محمومه وتصريف من الكبار على الصغار خصوصا الجيل الجديد 2015 - ارتفعات مجنونه وتصريف قوي 2016 - انهيار 2016- تجميع من جديد ودوره جديده والله أعلم )

هذا مجرد توقع وعلم الغيب لله وحده جلّ شأنه

اخوي بااااارك الله فيك
لايمكن تشبيه الدورة الاقتصادية 2006 بدورة 2016
أن أركان أو مراحل الدورة الاقتصادية كما اتفق عليها الاقتصاديين . أربع :
1 - مرحلة الانتعاش .
2 - مرحلة الرواج.
3 - مرحلة الأزمة.
4 - مرحلة الكساد.

سؤالي لك هل يوجد دورة اقتصادية حقيقية للسوق السعودي قبل عام 2002 تتظمن الأربع مراحل كاملة؟

وأقول :
من 2002 إلى 2006 لاتعتبر دورة اقتصادية لأنها تفتقد لركنين من أركان الدورة هما ( الأزمة والكساد ) ومعروف أن الركن لايسقط . بعكس الشرط أو غيره.
ولكن حينما أقول أن الدورة الاقتصادية في السوق السعودي عمرها ست سنوات وتم تقسيمها لست مراحل هذه الست مراحل تظمن القواعد الأساسية لمراحل الدورة الاقتصادية الكاملة:
1 - مرحلة الانتعاش ( المشي والهرولة )
2 - مرحلة الرواج ( الجري ).
3 - مرحلة الأزمة ( السقوط والاستقرار )
4 - مرحلة الكساد ( الغرق ).

[abu_ali]

إذا كان القصد من السؤال :
هل هنالك إنهيار مماثل لسنة 2006 بالسوق السعودي !؟

فالاجابة : نعم ... في بداية شهر 6 سنة 1992م ، وهو مشابه - تماماً - للإنهيار الأخير، مع إختلاف القيمة السوقية وحجم السيولة وعدد شركات السوق في ذاك الوقت.

[المتزن]

إذا كان القصد من السؤال :
هل هنالك إنهيار مماثل لسنة 2006 بالسوق السعودي !؟

فالاجابة : نعم ... في بداية شهر 6 سنة 1992م ، وهو مشابه - تماماً - للإنهيار الأخير، مع إختلاف القيمة السوقية وحجم السيولة وعدد شركات السوق في ذاك الوقت.

مساك الله بالخير يابوعلي،

هل تميل الى توقعات المهندس هوب اعلاه، علما بأنه قلم جدير بالإحترام بمنتدانا ولا يهونون البقية ؟

وهذا ملخص ما قام بذكره:

2010 - شهد السوق خلالها ارتفاعات معقولة وبسيطة.

المتوقع للأعوام القادمة والله أعلى وأعلم:

2011 - تذبذب شديد مع ميل المؤشر العام للإرتفاع.
2012 - منح تسهيلات واغراءات لصغار المساهمين مع التحفير من قبل وسائل الإعلام.
2013 - ارتفاعات محمومة لمعظم قطاعات السوق.
2014 – استمرار الإرتفاعات المحمومة تتخللها عمليات تصريف من قبل الكبار.
2015 - ارتفعات مجنونة وتصريف قوي لما تبقي لدى الكبار.
2016 – انهيار (تصحيح لكامل الدورة).


اجابتكم تهمني كونكم ايضا من قدامى رواد هذا المنتدى ولا يستهان ايضا بخبرتكم القديمة بسوقنا.




أخوك: المتزن

[مضارب حنون]

لا يمكن التشبيه بين فتره وأخري
لان كل فتره لها ظروفها الاقتصادية والبئية المحيطه بها
الان اصبح السوق كبير
واكبر مما نتصور

وقد نجحت هيئة سوق المال بما اسمته بـ ( عمق السوق )
ودثر سوق الاسهم
ولكنها لم تنجح بالمقابل ايجاد مناخ استثماري بديل عن سوق الاسهم
و اصبح الوضع محرج لعدم وجود قنوات استثمارية بديله غير سوق العقار
والذى يشهد تضخم غير مسبوق

لذلك التوازن بين سوق العقار والاسهم مطلوب
ولن نصل لهذا التوازن غير بعد الوصول لمرحله نضج السوقين على حد السواء
والله اعلم

[سكوري]

العامير ثلاث ادوار كثرت في الشرقيه
وبعضها لها اكثر من شهر لم تستاجر
اتوقع نزول في الايجارات ومن ثم اسعار الاراضي

[مشغول البال]

نسمع كلاما ولكن اين من ارض الواقع ... يجب ان تكون هناك خطوات واقعية

[حبيب الملايين]

كل واحد يرفض قرارك . يمتلك عقار ولديه استثمارات عقاريه . واصبحت اسمائهم معروفه لكثرة محاولتهم تفنيد اي ادعاء لهبوط العقار او حملة لمقاطعة العقار

[abu_ali]

مساك الله بالخير يابوعلي،

هل تميل 4311108اعلاه، علما بأنه قلم جدير بالإحترام بمنتدانا ولا يهونون البقية ؟

وهذا ملخص ما قام بذكره:

2010 - شهد السوق خلالها ارتفاعات معقولة وبسيطة.

المتوقع للأعوام القادمة والله أعلى وأعلم:

2011 - تذبذب شديد مع ميل المؤشر العام للإرتفاع.
2012 - منح تسهيلات واغراءات لصغار المساهمين مع التحفير من قبل وسائل الإعلام.
2013 - ارتفاعات محمومة لمعظم قطاعات السوق.
2014 – استمرار الإرتفاعات المحمومة تتخللها عمليات تصريف من قبل الكبار.
2015 - ارتفعات مجنونة وتصريف قوي لما تبقي لدى الكبار.
2016 – انهيار (تصحيح لكامل الدورة).


اجابتكم تهمني كونكم ايضا من قدامى رواد هذا المنتدى ولا يستهان ايضا بخبرتكم القديمة بسوقنا.


أخوك: المتزن

نعم ... بارك الله فيك
اميل الى توقعات حبيبنا " م. هوب " كحالة مستقبلية بالسوق مع التحفظ على تحديد السنوات ، فأنا اجهل الدورات الزمنية ... للأسف.

[moody]

يالله ينهار العقار مثل انهيار الاسهم ويقدر الشعب يشترون شقة على الاقل يسترون ابنائهم